Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 3252 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wielicki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 1454 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Wieliczka wynosi 104 zł/m² na podstawie 1454 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: +97,2%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 104 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 1454 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +97.2% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 104 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 29 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 752 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 5 (-28,5% vs powiat 145 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu wielickiego Gmina Wieliczka plasuje się na 2. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -28,5%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
W gminie Wieliczka odnotowano silny wzrost cen gruntów o +97,2% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 104 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
W gminie Wieliczka kupujący mają dziś do czynienia z rynkiem pod presją popytu. Ceny transakcyjne rosną nie tylko w najpopularniejszych obrębach, lecz również w peryferyjnych częściach gminy, co zawęża przestrzeń do negocjacji.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wieliczka. Planem objętych jest 64% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 104 zł/m² | 1454 | 44,8% |
| Rolne | 21 zł/m² | 373 | 11,5% |
| Usługowe | 123 zł/m² | 45 | 1,4% |
| Przemysłowe | 71 zł/m² | 38 | 1,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 552 zł/m² | 678 | 20,9% |
| Inne | 26 zł/m² | 620 | 19,1% |
| Inne z MPZP | 54 zł/m² | 40 | 1,2% |
Działki budowlane w gminie Wieliczka kosztują średnio 104 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (104 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Wieliczka dostępnych jest 752 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
41 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 752 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Byszyce | 15 zł/m² | 399 000 zł | 26 000 m² | Otodom | 29 |
Lednica Górna | 48 zł/m² | 749 000 zł | 15 539 m² | Otodom | 23 |
Węgrzce Wielkie | 52 zł/m² | 520 000 zł | 10 000 m² | Otodom | 9 |
 Grajów | 63 zł/m² | 3 990 000 zł | 63 172 m² | Gratka | 7 |
Dobranowice | 78 zł/m² | 140 000 zł | 1 800 m² | Otodom | 8 |
 Koźmice Wielkie | 83 zł/m² | 299 000 zł | 3 610 m² | nieruchomosci-online | 29 |
Koźmice Wielkie | 100 zł/m² | 359 000 zł | 3 600 m² | nieruchomosci-online | 29 |
 Koźmice Wielkie | 103 zł/m² | 750 000 zł | 7 300 m² | Gratka | 8 |
 Podstolice | 108 zł/m² | 596 000 zł | 5 500 m² | Gratka | 12 |
Grajów | 130 zł/m² | 1 300 000 zł | 10 000 m² | Otodom | 33 |
W gminie Wieliczka najtaniej jest w Koźmice Małe (54 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Śledziejowice (356 zł/m²).
Gmina Wieliczka obejmuje 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Koźmice Małe (54 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czarnochowice
118 zł/m² · 20 transakcji
Dobranowice
106 zł/m² · 21 transakcji
Golkowice
121 zł/m² · 35 transakcji
Gorzków
brak danych · 33 transakcji
Grabie
brak danych · 29 transakcji
Grabówki
118 zł/m² · 26 transakcji
Grajów
99 zł/m² · 29 transakcji
Jankówka
brak danych · 17 transakcji
Janowice
127 zł/m² · 38 transakcji
Kokotów
93 zł/m² · 46 transakcji
Koźmice Małe
54 zł/m² · 26 transakcji
Koźmice Wielkie
96 zł/m² · 41 transakcji
Lednica Górna
100 zł/m² · 36 transakcji
Mała Wieś
107 zł/m² · 26 transakcji
Mietniów
86 zł/m² · 35 transakcji
Pawlikowice
91 zł/m² · 44 transakcji
Podstolice
103 zł/m² · 28 transakcji
Raciborsko
130 zł/m² · 48 transakcji
Rożnowa
brak danych · 27 transakcji
Siercza
177 zł/m² · 38 transakcji
Śledziejowice
356 zł/m² · 62 transakcji
Strumiany
96 zł/m² · 26 transakcji
Sułków
188 zł/m² · 59 transakcji
Sygneczów
92 zł/m² · 34 transakcji
Węgrzce Wielkie
245 zł/m² · 133 transakcji
Wieliczka 1
310 zł/m² · 96 transakcji
Wieliczka 2
220 zł/m² · 190 transakcji
Wieliczka 3
329 zł/m² · 175 transakcji
Zabawa
120 zł/m² · 24 transakcji
Jak wypada gminie Wieliczka cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Wieliczka (104 zł/m²) plasują się 21,1% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie wielickim, gdzie średnia cena sięga 131 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kłaj | 157 zł/m² | 355 | +32.9% |
| Niepołomice | 143 zł/m² | 326 | +11.2% |
| Biskupice | 120 zł/m² | 437 | +47.0% |
| Wieliczka | 104 zł/m² | 1454 | +97.2% |
| Gdów | 87 zł/m² | 23 | -38.6% |
Na mapie zaznaczono 3252 transakcji gruntami w gminie Wieliczka. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1831 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Wieliczka na podstawie 7881 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
91%
Firmy
7,1%
Gminy / Skarb Państwa
1,9%
Struktura kupujących na podstawie 7881 transakcji.
Rynek działek w gminie Wieliczka to przede wszystkim nabywcy indywidualni (91% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 7,1%, a gminy 1,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Wieliczka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Kopalnia Soli "Wieliczka" S.A.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Wieliczka trzeba zapłacić przeciętnie 104 zł (1454 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1711 m².
Roczna zmiana cen działek w gminie Wieliczka wynosi +97,2% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 104 zł/m² z 1454 transakcji.
Najtańsze działki w Wieliczka znajdziesz w obrębie Koźmice Małe (dane RCN). Gmina ma 29 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Ogólna średnia cen w gminie Wieliczka to 104 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
W gminie Wieliczka średnia wynosi 104 zł/m² (-28,5% od średniej powiatowej), a trend +97,2% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Wieliczka, wejdź na stronę BIP Wieliczka (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Wieliczka mają przeciętnie 1711 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 104 zł/m² z 1454 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Wieliczka jest 29 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Koźmice Małe. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 3252 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
