Mińsk Mazowiecki, miński
Średnia cena działki w obrębie Brzóze (Mińsk Mazowiecki) wynosi 150 zł/m² na podstawie 16 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 129 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 182 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 150 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -8,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Dane opierają się na 16 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 sierpnia 2025 | 205 000 zł | 900 m² | 228 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 205 000 zł | 900 m² | 228 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 160 000 zł | 5400 m² | 30 zł/m² |
| 24 lutego 2025 | 60 000 zł | 6423 m² | 9 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 120 000 zł | 6657 m² | 18 zł/m² |
| 17 lutego 2025 | 130 000 zł | 900 m² | 144 zł/m² |
| 3 stycznia 2025 | 60 000 zł | 2651 m² | 23 zł/m² |
| 16 listopada 2024 | 98 000 zł | 671 m² | 146 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 150 000 zł | 902 m² | 166 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 180 000 zł | 948 m² | 190 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 70 000 zł | 1443 m² | 49 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 125 000 zł | 1400 m² | 89 zł/m² |
| 18 czerwca 2024 | 108 000 zł | 1583 m² | 68 zł/m² |
| 1 sierpnia 2022 | 50 000 zł | 7500 m² | 7 zł/m² |
| 1 sierpnia 2022 | 50 000 zł | 7500 m² | 7 zł/m² |
| 4 stycznia 2022 | 50 000 zł | 3685 m² | 14 zł/m² |
| 3 listopada 2021 | 75 000 zł | 3099 m² | 24 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Brzóze wynosi 150 zł/m², czyli -8,2% względem średniej gminy Mińsk Mazowiecki (163 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Brzóze najtaniej jest w Targówka (244 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Karolina (298 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 298 zł/m² | 22 | — | |
| 244 zł/m² | 20 | — | |
BrzózeTen obręb | 150 zł/m² | 16 | — |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 5 transakcji gruntami w obrębie Brzóze. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Brzóze jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (31,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Brzóze to 150 zł/m² z 16 transakcji. Obręb jest najtańszy z 3 w rankingu gminy Mińsk Mazowiecki.
Dla obrębu Brzóze Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 16 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 150 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Brzóze (150 zł/m²) różnią się o -8,2% od średniej gminnej 163 zł/m². W bazie RCN odnotowano 16 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 16 transakcji z RCN, w obrębie Brzóze typowa parcela ma 1370 m² i kosztuje 150 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Mińsk Mazowiecki i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Brzóze pozwala zweryfikować cenę na tle 16 transakcji (średnia 150 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Mińsk Mazowiecki ma 42 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Targówka (244 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Brzóze zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 150 zł/m². Na tle gminy Mińsk Mazowiecki (163 zł/m²) obręb odbiega o -8,2%.
Według 16 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Brzóze to 150 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -8,2% od średniej gminy Mińsk Mazowiecki (163 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo