Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Mińsk Mazowiecki, miński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Brzóze (Mińsk Mazowiecki) wynosi 169 zł/m² na podstawie 52 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 169 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 52 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -61,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (6) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 sierpnia 2025 | 52 720 zł | 5272 m² | 10 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 205 000 zł | 900 m² | 228 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 205 000 zł | 900 m² | 228 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 303 000 zł | 10 470 m² | 29 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 160 000 zł | 5400 m² | 30 zł/m² |
| 24 lutego 2025 | 60 000 zł | 6423 m² | 9 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 120 000 zł | 6657 m² | 18 zł/m² |
| 17 lutego 2025 | 130 000 zł | 900 m² | 144 zł/m² |
| 3 stycznia 2025 | 60 000 zł | 2651 m² | 23 zł/m² |
| 16 listopada 2024 | 98 000 zł | 671 m² | 146 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 150 000 zł | 902 m² | 166 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 180 000 zł | 948 m² | 190 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 70 000 zł | 1443 m² | 49 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 125 000 zł | 1400 m² | 89 zł/m² |
| 18 czerwca 2024 | 108 000 zł | 1583 m² | 68 zł/m² |
| 1 sierpnia 2022 | 50 000 zł | 7500 m² | 7 zł/m² |
| 1 sierpnia 2022 | 50 000 zł | 7500 m² | 7 zł/m² |
| 4 stycznia 2022 | 50 000 zł | 3685 m² | 14 zł/m² |
| 3 listopada 2021 | 75 000 zł | 3099 m² | 24 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Brzóze wynosi 169 zł/m², czyli -61,5% względem średniej gminy Mińsk Mazowiecki (439 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Brzóze najtaniej jest w Cielechowizna (42 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Karolina (332 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 262 zł/m² | 82 | +137.1% | |
| 165 zł/m² | 61 | — | |
| 179 zł/m² | 55 | — | |
BrzózeTen obręb | 169 zł/m² | 52 | — |
| 126 zł/m² | 49 | — | |
| 114 zł/m² | 49 | — | |
| 59 zł/m² | 36 | — | |
| 102 zł/m² | 34 | — | |
| 147 zł/m² | 33 | — | |
| 98 zł/m² | 30 | — | |
| 42 zł/m² | 25 | — | |
| 332 zł/m² | 23 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 52 transakcji gruntami w obrębie Brzóze. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Brzóze jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (34,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Brzóze trzeba zapłacić przeciętnie 169 zł (52 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Mińsk Mazowiecki) to 439 zł/m².
Łącznie odnotowano 52 transakcji działkami w obrębie Brzóze (dane RCN, Mińsk Mazowiecki). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 169 zł/m².
Ceny w obrębie Brzóze (169 zł/m²) różnią się o -61,5% od średniej gminnej 439 zł/m². W bazie RCN odnotowano 52 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Brzóze: średnia 169 zł/m², typowa powierzchnia 1400 m², łącznie 52 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Brzóze (Mińsk Mazowiecki): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Mińsk Mazowiecki ma 42 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Cielechowizna (42 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Brzóze zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 169 zł/m². Na tle gminy Mińsk Mazowiecki (439 zł/m²) obręb odbiega o -61,5%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
