Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Mińsk Mazowiecki, miński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Józefów (Mińsk Mazowiecki) wynosi 98 zł/m² na podstawie 18 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 98 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 18 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -77,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (18), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 kwietnia 2025 | 68 000 zł | 6900 m² | 10 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 68 000 zł | 5500 m² | 12 zł/m² |
| 16 grudnia 2024 | 195 000 zł | 1625 m² | 120 zł/m² |
| 16 grudnia 2024 | 191 520 zł | 1596 m² | 120 zł/m² |
| 16 września 2024 | 130 000 zł | 1300 m² | 100 zł/m² |
| 29 lipca 2024 | 99 324 zł | 801 m² | 124 zł/m² |
| 24 lipca 2024 | 102 874 zł | 834 m² | 123 zł/m² |
| 17 lipca 2024 | 116 000 zł | 783 m² | 148 zł/m² |
| 12 sierpnia 2021 | 100 000 zł | 6980 m² | 14 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Józefów wynosi 98 zł/m², czyli -77,7% względem średniej gminy Mińsk Mazowiecki (439 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Cielechowizna (42 zł/m²), a najwyższe Karolina (332 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 262 zł/m² | 82 | +137.1% | |
| 165 zł/m² | 61 | — | |
| 179 zł/m² | 55 | — | |
| 169 zł/m² | 52 | — | |
| 126 zł/m² | 49 | — | |
| 114 zł/m² | 49 | — | |
| 59 zł/m² | 36 | — | |
| 102 zł/m² | 34 | — | |
| 147 zł/m² | 33 | — | |
| 42 zł/m² | 25 | — | |
| 332 zł/m² | 23 | — | |
JózefówTen obręb | 98 zł/m² | 18 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 18 transakcji działkami w obrębie Józefów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Józefów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (44,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Józefów trzeba zapłacić przeciętnie 98 zł (18 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Mińsk Mazowiecki) to 439 zł/m².
W obrębie Józefów (Mińsk Mazowiecki) zarejestrowano 18 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 98 zł/m².
Obręb Józefów (98 zł/m²) odbiega o -77,7% od średniej dla gminy Mińsk Mazowiecki (439 zł/m²). Pozycja 10. wśród 42 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 18 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Józefów: średnia 98 zł/m², typowa powierzchnia 1246 m², łącznie 18 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Józefów: średnia cena z 18 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Józefów (98 zł/m²) warto sprawdzić obręb Cielechowizna (42 zł/m²) – najtańszy w gminie Mińsk Mazowiecki. Gmina liczy 42 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Józefów zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 98 zł/m². Na tle gminy Mińsk Mazowiecki (439 zł/m²) obręb odbiega o -77,7%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
