Mińsk Mazowiecki, miński
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Karolina (Mińsk Mazowiecki) wynosi 298 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 298 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 298 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +82,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 października 2025 | 495 000 zł | 1001 m² | 495 zł/m² |
| 9 września 2025 | 150 000 zł | 4941 m² | 30 zł/m² |
| 2 września 2025 | 65 000 zł | 5283 m² | 12 zł/m² |
| 12 sierpnia 2025 | 275 000 zł | 2753 m² | 100 zł/m² |
| 9 lipca 2025 | 170 000 zł | 1150 m² | 148 zł/m² |
| 2 czerwca 2025 | 540 000 zł | 1501 m² | 360 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 300 000 zł | 1000 m² | 300 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 225 000 zł | 753 m² | 299 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 225 000 zł | 753 m² | 299 zł/m² |
| 10 lutego 2025 | 265 000 zł | 2067 m² | 128 zł/m² |
| 7 lutego 2025 | 190 000 zł | 809 m² | 235 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 276 000 zł | 698 m² | 395 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 276 000 zł | 682 m² | 405 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 180 000 zł | 637 m² | 283 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 180 000 zł | 637 m² | 283 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 30 000 zł | 409 m² | 73 zł/m² |
| 28 listopada 2024 | 242 000 zł | 791 m² | 306 zł/m² |
| 26 listopada 2024 | 121 200 zł | 808 m² | 150 zł/m² |
| 10 października 2024 | 310 000 zł | 800 m² | 388 zł/m² |
| 8 października 2024 | 129 000 zł | 1000 m² | 129 zł/m² |
| 27 września 2024 | 21 011 zł | 261 m² | 81 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 168 300 zł | 457 m² | 368 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 168 300 zł | 478 m² | 352 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 290 000 zł | 812 m² | 357 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 290 000 zł | 812 m² | 357 zł/m² |
| 27 czerwca 2024 | 172 080 zł | 448 m² | 384 zł/m² |
| 27 czerwca 2024 | 172 080 zł | 508 m² | 339 zł/m² |
| 23 lutego 2024 | 120 000 zł | 4000 m² | 30 zł/m² |
| 20 listopada 2023 | 145 000 zł | 2282 m² | 64 zł/m² |
| 20 listopada 2023 | 145 000 zł | 2282 m² | 64 zł/m² |
| 11 lipca 2022 | 111 000 zł | 3764 m² | 29 zł/m² |
| 6 maja 2022 | 15 000 zł | 2438 m² | 6 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 32 000 zł | 5055 m² | 6 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Karolina wynosi 298 zł/m², czyli +82,4% względem średniej gminy Mińsk Mazowiecki (163 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Karolina znajdziesz w Brzóze (129 zł/m²), a najdroższe w Targówka (244 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
KarolinaTen obręb | 298 zł/m² | 22 | — |
| 244 zł/m² | 20 | — | |
| 150 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 22 transakcji gruntami w obrębie Karolina. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
33 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Karolina jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 3885).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (43,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Karolina kosztuje przeciętnie 298 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 163 zł/m² różni się o +82,4%.
Łącznie odnotowano 22 transakcji działkami w obrębie Karolina (dane RCN, Mińsk Mazowiecki). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 298 zł/m².
Obręb Karolina (298 zł/m²) różni się o +82,4% od średniej dla gminy Mińsk Mazowiecki (163 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 3. W bazie RCN odnotowano 22 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Karolina (Mińsk Mazowiecki) ma ok. 1001 m² przy cenie 298 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Karolina powinno objąć średnią cenę z 22 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 42 obrębów gminy Mińsk Mazowiecki najtańszy jest Brzóze (129 zł/m²), a obręb Karolina ma średnią 298 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Karolina wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 298 zł/m² z 22 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Karolina zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 298 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo