Ceny działek Karolina – sierpień 2026

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Karolina to 298 zł/m² z 22 transakcji. Obręb jest najdroższy z 3 w rankingu gminy Mińsk Mazowiecki.

Łącznie odnotowano 22 transakcji działkami w obrębie Karolina (dane RCN, Mińsk Mazowiecki). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 298 zł/m².

Obręb Karolina (298 zł/m²) różni się o +81,3% od średniej dla gminy Mińsk Mazowiecki (164 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 3. W bazie RCN odnotowano 22 transakcji dla tego obrębu.

Typowa działka w obrębie Karolina (Mińsk Mazowiecki) ma ok. 1001 m² przy cenie 298 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Sprawdzenie działki w obrębie Karolina powinno objąć średnią cenę z 22 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Wśród 42 obrębów gminy Mińsk Mazowiecki najtańszy jest Brzóze (129 zł/m²), a obręb Karolina ma średnią 298 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Roczna zmiana cen działek w obrębie Karolina wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 298 zł/m² z 22 transakcji.

Cena ziemi rolnej w obrębie Karolina zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 298 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.