Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 2772 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 368 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Piaseczno wynosi 330 zł/m² na podstawie 368 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +14,9%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 330 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 368 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +14.9% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 330 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 77 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 661 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 6 (+19,6% vs powiat 275 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu piaseczyńskiego, Gmina Piaseczno zajmuje 4. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Rynek gruntów w gminie Piaseczno wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +14,9% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 330 zł/m² (RCN).
Gmina Piaseczno wchodzi w fazę zwyżki cen działek widocznej w danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice korzystniejsze ceny trafiają się w obrębach oddalonych od centrum gminy oraz w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie kupujący bierze na siebie ryzyko planistyczne.
W gminie Piaseczno 20,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 330 zł/m² | 368 | 13,3% |
| Rolne | 40 zł/m² | 61 | 2,2% |
| Usługowe | 793 zł/m² | 10 | 0,4% |
| Leśne | 61 zł/m² | 8 | 0,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 473 zł/m² | 2231 | 80,5% |
| Inne | 28 zł/m² | 85 | 3,1% |
| Inne z MPZP | 592 zł/m² | 7 | 0,3% |
Działki budowlane w gminie Piaseczno kosztują średnio 330 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (330 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Piaseczno dostępnych jest 661 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
59 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 661 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Głosków | 39 zł/m² | 195 000 zł | 5 000 m² | Otodom | 9 |
 Głosków PGR | 39 zł/m² | 195 000 zł | 5 000 m² | adresowo | 8 |
Mieszkowo | 78 zł/m² | 545 000 zł | 7 000 m² | Otodom | 7 |
Gołków | 96 zł/m² | 980 000 zł | 10 190 m² | Otodom | 34 |
 Szczaki | 102 zł/m² | 3 180 000 zł | 31 083 m² | Gratka | 28 |
 Szczaki | 130 zł/m² | 65 000 zł | 500 m² | adresowo | 30 |
Szczaki | 138 zł/m² | 69 000 zł | 500 m² | OLX | 18 |
Szczaki | 140 zł/m² | 70 000 zł | 500 m² | OLX | 6 |
 Szczaki | 156 zł/m² | 78 000 zł | 501 m² | adresowo | 4 |
 19 | 166 zł/m² | 1 267 410 zł | 7 635 m² | szybko | 31 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Bogatki (112 zł/m²), a najwyższe Julianów (2560 zł/m²).
Gmina Piaseczno obejmuje 77 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bogatki (112 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obręb 46
brak danych · 5 transakcji
Obręb 47
brak danych · 8 transakcji
Obręb 48
brak danych · 7 transakcji
Obręb 49
brak danych · 0 transakcji
Obręb 50
brak danych · 0 transakcji
Obręb 51
brak danych · 5 transakcji
Obręb 52
brak danych · 6 transakcji
Obręb 53
brak danych · 0 transakcji
Obręb 54
brak danych · 7 transakcji
Obręb 55
brak danych · 0 transakcji
Obręb 56
brak danych · 0 transakcji
Obręb 57
brak danych · 5 transakcji
Obręb 58
brak danych · 0 transakcji
Obręb 59
brak danych · 0 transakcji
Obręb 60
brak danych · 0 transakcji
Obręb 61
brak danych · 9 transakcji
Obręb 62
brak danych · 8 transakcji
Obręb 63
brak danych · 6 transakcji
Obręb 64
brak danych · 0 transakcji
Obręb 65
brak danych · 7 transakcji
Obręb 66
brak danych · 14 transakcji
Obręb 67
brak danych · 8 transakcji
Obręb 68
brak danych · 6 transakcji
Obręb 69
brak danych · 6 transakcji
Obręb 70
brak danych · 0 transakcji
Obręb 71
brak danych · 14 transakcji
Obręb 72
brak danych · 5 transakcji
Obręb 73
brak danych · 7 transakcji
Obręb 74
brak danych · 5 transakcji
Obręb 75
brak danych · 6 transakcji
Obręb 76
brak danych · 0 transakcji
Obręb 77
brak danych · 0 transakcji
Obręb 78
brak danych · 0 transakcji
Antoninów
brak danych · 13 transakcji
Bąkówka
303 zł/m² · 31 transakcji
Baszkówka
324 zł/m² · 25 transakcji
Bobrowiec
1041 zł/m² · 119 transakcji
Bogatki
112 zł/m² · 48 transakcji
Chojnów
206 zł/m² · 39 transakcji
Chylice
918 zł/m² · 97 transakcji
Chyliczki
479 zł/m² · 23 transakcji
Głosków
379 zł/m² · 32 transakcji
Głosków Letnisko
brak danych · 11 transakcji
Głosków PGR
brak danych · 14 transakcji
Gołków
brak danych · 10 transakcji
Grochowa
195 zł/m² · 22 transakcji
Henryków Urocze
299 zł/m² · 48 transakcji
Jastrzębie
482 zł/m² · 52 transakcji
Jazgarzew
210 zł/m² · 38 transakcji
Jesówka
452 zł/m² · 51 transakcji
Józefosław
1374 zł/m² · 265 transakcji
Julianów
2560 zł/m² · 62 transakcji
Kamionka
999 zł/m² · 33 transakcji
Karolin PGR
brak danych · 9 transakcji
Kuleszówka
brak danych · 12 transakcji
Łbiska
995 zł/m² · 23 transakcji
Mieszkowo
220 zł/m² · 87 transakcji
Nowinki
brak danych · 0 transakcji
Orzeszyn
brak danych · 5 transakcji
Pęchery
brak danych · 0 transakcji
Pęchery - Łbiska PGR
brak danych · 14 transakcji
Pilawa
322 zł/m² · 18 transakcji
Pólko PGR
brak danych · 10 transakcji
Robercin
217 zł/m² · 15 transakcji
Runów
265 zł/m² · 29 transakcji
Runów Gr
brak danych · 11 transakcji
Siedliska
491 zł/m² · 70 transakcji
Szczaki
174 zł/m² · 36 transakcji
Wola Gołkowska
485 zł/m² · 58 transakcji
Wólka Kozodawska
678 zł/m² · 87 transakcji
Wólka Pęcherska PGR
brak danych · 5 transakcji
Wólka Pracka
177 zł/m² · 18 transakcji
Wólka Pracka PGR
brak danych · 5 transakcji
Żabieniec
305 zł/m² · 46 transakcji
Żabieniec Irs
brak danych · 9 transakcji
Zalesie Górne
515 zł/m² · 113 transakcji
Złotokłos
325 zł/m² · 98 transakcji
Jak wypada gminie Piaseczno cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Piaseczno kosztują 330 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie piaseczyńskim (181 zł/m²) o 82%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Lesznowola | 432 zł/m² | 252 | +16.7% |
| Konstancin-Jeziorna | 417 zł/m² | 198 | +43.9% |
| Piaseczno | 330 zł/m² | 368 | +14.9% |
| Góra Kalwaria | 181 zł/m² | 196 | +2.5% |
| Prażmów | 177 zł/m² | 285 | +14.9% |
| Tarczyn | 173 zł/m² | 188 | +36.9% |
Mapa dla gminy Piaseczno obejmuje 2772 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
437 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Piaseczno na podstawie 7476 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
86,8%
Firmy
12,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 7476 transakcji.
Na rynku działek w gminie Piaseczno dominują osoby fizyczne, które stanowią 86,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 12,5% transakcji, a gminy za 0,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Piaseczno jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: TDP Sp. z o.o.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (20,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Piaseczno trzeba zapłacić przeciętnie 330 zł (368 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1487 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Piaseczno o +14,9% w ujęciu rocznym. Średnia to 330 zł/m², a na tle powiatu (275 zł/m²) gmina odbiega o +19,6%.
Szukając tanich działek w Piaseczno, zacznij od obrębu Bogatki. Gmina ma 77 obrębów ze średnią gminną 330 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Piaseczno to 330 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
Rynek działek w gminie Piaseczno charakteryzuje się średnią 330 zł/m² i trendem +14,9% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o +19,6%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.
MPZP dla gminy Piaseczno sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Piaseczno, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Piaseczno mają przeciętnie 1487 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 330 zł/m² z 368 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Piaseczno ceny działek porównasz między 77 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Bogatki.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 2772 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
