Profil obrębu
Leszno, warszawski zachodni
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Powązki (Leszno) wynosi 153 zł/m² na podstawie 55 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 43 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Średnia cena działek w obrębie Powązki wynosi 153 zł/m², czyli -27% względem średniej gminy Leszno (209 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 91 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 246 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 153 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -27% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 16 września 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 2 grudnia 2025 | 359 000 zł | 1450 m² | 248 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 249 000 zł | 1507 m² | 165 zł/m² |
| 16 czerwca 2025 | 200 300 zł | 1500 m² | 134 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 333 500 zł | 1550 m² | 215 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 280 000 zł | 1500 m² | 187 zł/m² |
| 21 marca 2025 | 280 000 zł | 1500 m² | 187 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 244 000 zł | 1187 m² | 206 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 300 000 zł | 1385 m² | 217 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 330 250 zł | 1550 m² | 213 zł/m² |
| 14 marca 2024 | 300 000 zł | 1513 m² | 198 zł/m² |
| 25 października 2022 | 299 000 zł | 1500 m² | 199 zł/m² |
| 25 października 2022 | 299 000 zł | 1500 m² | 199 zł/m² |
| 3 grudnia 2021 | 150 000 zł | 1500 m² | 100 zł/m² |
| 3 grudnia 2021 | 190 000 zł | 2907 m² | 65 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 220 000 zł | 1500 m² | 147 zł/m² |
| 13 września 2021 | 220 000 zł | 1500 m² | 147 zł/m² |
| 2 sierpnia 2021 | 173 000 zł | 1500 m² | 115 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 1 150 000 zł | 11 500 m² | 100 zł/m² |
| 8 czerwca 2021 | 150 000 zł | 1459 m² | 103 zł/m² |
| 4 marca 2021 | 147 500 zł | 1500 m² | 98 zł/m² |
| 7 grudnia 2020 | 117 500 zł | 1600 m² | 73 zł/m² |
| 4 listopada 2020 | 100 000 zł | 1450 m² | 69 zł/m² |
| 30 października 2020 | 139 000 zł | 1495 m² | 93 zł/m² |
| 28 października 2020 | 170 000 zł | 754 m² | 225 zł/m² |
| 28 października 2020 | 170 000 zł | 746 m² | 228 zł/m² |
| 27 października 2020 | 112 000 zł | 2013 m² | 56 zł/m² |
| 20 października 2020 | 130 000 zł | 1500 m² | 87 zł/m² |
| 24 września 2020 | 127 500 zł | 1500 m² | 85 zł/m² |
| 17 września 2020 | 138 900 zł | 794 m² | 175 zł/m² |
| 17 września 2020 | 138 900 zł | 709 m² | 196 zł/m² |
| 15 września 2020 | 100 000 zł | 3156 m² | 32 zł/m² |
| 6 sierpnia 2020 | 120 000 zł | 1500 m² | 80 zł/m² |
| 8 lipca 2020 | 112 500 zł | 1500 m² | 75 zł/m² |
| 28 maja 2020 | 119 000 zł | 3341 m² | 36 zł/m² |
| 25 lipca 2019 | 100 000 zł | 1504 m² | 66 zł/m² |
| 4 czerwca 2019 | 132 500 zł | 1500 m² | 88 zł/m² |
| 1 czerwca 2019 | 112 500 zł | 1500 m² | 75 zł/m² |
| 1 czerwca 2019 | 113 300 zł | 1500 m² | 76 zł/m² |
| 2 kwietnia 2019 | 60 950 zł | 751 m² | 81 zł/m² |
| 2 kwietnia 2019 | 60 950 zł | 751 m² | 81 zł/m² |
| 12 marca 2019 | 50 000 zł | 2800 m² | 18 zł/m² |
| 12 marca 2019 | 50 000 zł | 3007 m² | 17 zł/m² |
| 3 stycznia 2019 | 125 000 zł | 1531 m² | 82 zł/m² |
| 7 listopada 2018 | 135 000 zł | 1535 m² | 88 zł/m² |
| 6 listopada 2018 | 130 000 zł | 1145 m² | 114 zł/m² |
| 25 kwietnia 2018 | 104 000 zł | 1736 m² | 60 zł/m² |
| 4 kwietnia 2018 | 65 000 zł | 1550 m² | 42 zł/m² |
| 21 września 2017 | 95 000 zł | 1736 m² | 55 zł/m² |
| 12 września 2017 | 75 000 zł | 1505 m² | 50 zł/m² |
| 12 czerwca 2017 | 83 000 zł | 2013 m² | 41 zł/m² |
| 30 listopada 2016 | 70 000 zł | 1550 m² | 45 zł/m² |
| 31 października 2016 | 93 000 zł | 1451 m² | 64 zł/m² |
| 11 maja 2016 | 60 000 zł | 1501 m² | 40 zł/m² |
| 27 kwietnia 2016 | 155 000 zł | 1500 m² | 103 zł/m² |
| 20 listopada 2015 | 75 000 zł | 1500 m² | 50 zł/m² |
| 2 września 2015 | 84 000 zł | 2800 m² | 30 zł/m² |
| 2 września 2015 | 79 740 zł | 2658 m² | 30 zł/m² |
| 26 czerwca 2015 | 125 000 zł | 4399 m² | 28 zł/m² |
| 9 czerwca 2015 | 80 000 zł | 1508 m² | 53 zł/m² |
| 20 lutego 2015 | 72 500 zł | 1450 m² | 50 zł/m² |
| 28 stycznia 2015 | 105 000 zł | 1400 m² | 75 zł/m² |
| 28 stycznia 2015 | 105 000 zł | 1400 m² | 75 zł/m² |
| 15 grudnia 2014 | 221 000 zł | 1998 m² | 111 zł/m² |
| 10 grudnia 2014 | 200 000 zł | 1736 m² | 115 zł/m² |
| 4 listopada 2014 | 110 000 zł | 1500 m² | 73 zł/m² |
| 3 października 2014 | 120 000 zł | 1824 m² | 66 zł/m² |
| 15 września 2014 | 95 000 zł | 1500 m² | 63 zł/m² |
| 8 stycznia 2013 | 700 000 zł | 13 600 m² | 51 zł/m² |
| 13 lipca 2009 | 280 000 zł | 4399 m² | 64 zł/m² |
| 8 stycznia 2009 | 160 000 zł | 1500 m² | 107 zł/m² |
| 4 grudnia 2008 | 420 000 zł | 3021 m² | 139 zł/m² |
| 6 września 2007 | 10 000 zł | 171 m² | 58 zł/m² |
| 29 maja 2007 | 145 000 zł | 6829 m² | 21 zł/m² |
| 15 maja 2007 | 154 575 zł | 1145 m² | 135 zł/m² |
| 22 marca 2007 | 270 000 zł | 13 600 m² | 20 zł/m² |
| 21 grudnia 2006 | 119 000 zł | 1711 m² | 70 zł/m² |
| 15 grudnia 2006 | 90 000 zł | 1527 m² | 59 zł/m² |
| 15 grudnia 2006 | 95 000 zł | 1693 m² | 56 zł/m² |
| 7 grudnia 2006 | 80 000 zł | 1507 m² | 53 zł/m² |
| 3 listopada 2006 | 95 000 zł | 1507 m² | 63 zł/m² |
| 24 października 2006 | 72 000 zł | 1500 m² | 48 zł/m² |
| 31 sierpnia 2006 | 96 741 zł | 3583 m² | 27 zł/m² |
| 22 sierpnia 2006 | 77 000 zł | 1502 m² | 51 zł/m² |
| 19 lipca 2006 | 75 300 zł | 1506 m² | 50 zł/m² |
| 15 maja 2006 | 70 000 zł | 1711 m² | 41 zł/m² |
| 15 maja 2006 | 70 000 zł | 1683 m² | 42 zł/m² |
| 15 maja 2006 | 62 500 zł | 1502 m² | 42 zł/m² |
W obrębie Powązki dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 246 zł/m², a średnia transakcyjna 91 zł/m²; różnica wynosi +170,7%. Porównanie opiera się na 43 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 55 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 91 zł/m² | 246 zł/m² | +170,7% | 153 zł/m² |
Do porównania cen w obrębie Powązki: najniższą opublikowaną średnią transakcyjną w zestawieniu ma lokalizacja Wilkowa Wieś (85 zł/m²), a najwyższą lokalizacja Wiktorów (221 zł/m²). Źródło: RCN. To średnie obszarów, nie ceny konkretnych ofert.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Wyględy | 256 zł/m² | 149 |
| Zaborówek | 192 zł/m² | 123 |
| Leszno | 229 zł/m² | 103 |
| Marianów | 204 zł/m² | 97 |
| Grądy | 202 zł/m² | 93 |
| Powązki · ten obręb | 153 zł/m² | 55 |
| Wiktorów | 221 zł/m² | 49 |
| Wólka | 270 zł/m² | 49 |
| Zaborów | 249 zł/m² | 34 |
| Wilkowa Wieś | 85 zł/m² | 32 |
| Wąsy Kolonia | 143 zł/m² | 28 |
| Feliksów | 187 zł/m² | 22 |
| Korfowe | 134 zł/m² | 21 |
| Szymanówek | 185 zł/m² | 9 |
| Wilków | brak danych | 9 |
| Gawartowa Wola | brak danych | 4 |
| Kępiaste | brak danych | brak danych |
| Czarnów | brak danych | brak danych |
| Łubiec | brak danych | brak danych |
| Stelmachowo | brak danych | brak danych |
| Leszno PGR | brak danych | brak danych |
| Trzciniec | brak danych | brak danych |
| Roztoka | brak danych | brak danych |
| Tow.czarnów | brak danych | brak danych |
| Plewniak | brak danych | brak danych |
| Podrochale | brak danych | brak danych |
| Wąsy Wieś | brak danych | brak danych |
| Grądki | brak danych | brak danych |
| Walentów | brak danych | brak danych |
| Ławy | brak danych | brak danych |
| Szadkówek | brak danych | brak danych |
Otwórz pełną mapę, aby znaleźć transakcje sprzedaży gruntów odnotowane w obrębie Powązki i zobaczyć ich szczegóły z RCN.
W obrębie Powązki dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Działka w obrębie Powązki kosztuje przeciętnie 153 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 209 zł/m² różni się o -27%.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Powązki (gmina Leszno): 55. Średnia rynkowa wynosi 153 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Powązki (153 zł/m²) różni się o -27% od średniej dla gminy Leszno (209 zł/m²). Ranking w gminie: 4. najtańszy z 14. W bazie RCN odnotowano 176 transakcji dla tego obrębu.
Według 55 transakcji z RCN, w obrębie Powązki typowa działka ma 1507 m² i kosztuje 153 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Leszno i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Powązki (Leszno) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 31 obrębów gminy Leszno najtańszy jest Wilkowa Wieś (85 zł/m²), a obręb Powązki ma średnią 153 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Średnia rynkowa działek w obrębie Powązki wynosi 153 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 55 transakcji budowlanych z RCN i 43 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
W całym obszarze: 100 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
