Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

307 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 80 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Wiktorów – maj 2026

Leszno, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Wiktorów (Leszno) wynosi 307 zł/m² na podstawie 48 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 166,70 haok. 6,6 km od środka gminy Leszno

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	307 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	48	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+45,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Wiktorów

Ostatnie transakcje w obrębie Wiktorów
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
15 października 2025	417 500 zł	1350 m²	309 zł/m²
2 września 2025	457 000 zł	1078 m²	424 zł/m²
24 lipca 2025	412 000 zł	1072 m²	384 zł/m²
9 sierpnia 2024	568 000 zł	1500 m²	379 zł/m²
17 kwietnia 2024	999 000 zł	4658 m²	214 zł/m²
22 lutego 2024	460 000 zł	1646 m²	279 zł/m²
8 lutego 2024	509 000 zł	1000 m²	509 zł/m²
21 grudnia 2023	433 410 zł	1482 m²	292 zł/m²
2 marca 2023	600 000 zł	3008 m²	199 zł/m²
6 grudnia 2022	411 200 zł	1033 m²	398 zł/m²
14 stycznia 2022	329 600 zł	1647 m²	200 zł/m²
2 lipca 2021	435 000 zł	1350 m²	322 zł/m²
2 lipca 2021	435 000 zł	1450 m²	300 zł/m²
8 czerwca 2021	250 000 zł	2001 m²	125 zł/m²
2 czerwca 2021	200 000 zł	1000 m²	200 zł/m²
13 maja 2021	435 000 zł	1710 m²	254 zł/m²
3 lutego 2021	220 000 zł	1000 m²	220 zł/m²
14 stycznia 2021	524 000 zł	1000 m²	524 zł/m²
14 stycznia 2021	524 000 zł	1000 m²	524 zł/m²
5 stycznia 2021	272 010 zł	1034 m²	263 zł/m²
25 września 2020	300 000 zł	1199 m²	250 zł/m²
21 września 2020	350 000 zł	2500 m²	140 zł/m²
1 lipca 2020	564 750 zł	1072 m²	527 zł/m²
1 lipca 2020	564 750 zł	1078 m²	524 zł/m²
23 marca 2020	315 000 zł	1566 m²	201 zł/m²
23 marca 2020	405 000 zł	1094 m²	370 zł/m²
23 marca 2020	405 000 zł	1000 m²	405 zł/m²
9 stycznia 2020	375 950 zł	1430 m²	263 zł/m²
9 grudnia 2019	250 000 zł	13 734 m²	18 zł/m²
31 lipca 2019	224 000 zł	1484 m²	151 zł/m²
8 lipca 2019	124 000 zł	1156 m²	107 zł/m²
22 maja 2019	315 000 zł	1754 m²	180 zł/m²
8 października 2018	370 000 zł	4658 m²	79 zł/m²
16 lipca 2018	170 000 zł	1096 m²	155 zł/m²
13 lipca 2018	374 000 zł	1711 m²	219 zł/m²
27 czerwca 2018	196 000 zł	1225 m²	160 zł/m²
21 czerwca 2018	290 000 zł	1540 m²	188 zł/m²
21 maja 2018	300 000 zł	1714 m²	175 zł/m²
19 kwietnia 2018	309 000 zł	1492 m²	207 zł/m²
28 lutego 2018	1 529 000 zł	13 813 m²	111 zł/m²
30 listopada 2017	234 000 zł	1500 m²	156 zł/m²
5 lipca 2017	254 600 zł	1500 m²	170 zł/m²
5 sierpnia 2016	189 848 zł	1502 m²	126 zł/m²
5 sierpnia 2016	25 152 zł	796 m²	32 zł/m²
29 kwietnia 2016	20 155 zł	139 m²	145 zł/m²
5 kwietnia 2016	40 000 zł	1038 m²	39 zł/m²
2 lipca 2015	300 000 zł	1710 m²	175 zł/m²
2 lipca 2015	220 000 zł	1540 m²	143 zł/m²
2 lipca 2015	40 000 zł	5039 m²	8 zł/m²
10 maja 2013	40 000 zł	449 m²	89 zł/m²
26 kwietnia 2013	761 130 zł	2819 m²	270 zł/m²
26 kwietnia 2013	127 300 zł	1273 m²	100 zł/m²
19 października 2010	370 000 zł	1433 m²	258 zł/m²
23 października 2007	60 000 zł	1200 m²	50 zł/m²
14 maja 2007	255 000 zł	3000 m²	85 zł/m²
6 marca 2007	270 000 zł	3000 m²	90 zł/m²
19 lutego 2007	78 980 zł	1313 m²	60 zł/m²
14 lutego 2007	238 000 zł	1519 m²	157 zł/m²
4 grudnia 2006	155 000 zł	1598 m²	97 zł/m²
20 lipca 2006	100 000 zł	1000 m²	100 zł/m²
15 maja 2006	10 000 zł	1647 m²	6 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Wiktorów

Ceny wywoławcze w obrębie Wiktorów przewyższają ceny transakcyjne o 81,4%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	232 zł/m²	420 zł/m²	+81,4%	307 zł/m²	48

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Leszno

Średnia cena działek w obrębie Wiktorów wynosi 307 zł/m², czyli +45,6% względem średniej gminy Leszno (211 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Wiktorów znajdziesz w Łubiec (12 zł/m²), a najdroższe w Wólka (290 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Leszno
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Wyględy	256 zł/m²	149	—
Zaborówek	194 zł/m²	116	—
Marianów	213 zł/m²	96	—
Leszno	234 zł/m²	92	-61.9%
Grądy	149 zł/m²	91	—
Gawartowa Wola	53 zł/m²	65	—
Powązki	156 zł/m²	56	—
WiktorówTen obręb	307 zł/m²	48	—
Kępiaste	13 zł/m²	48	—
Wólka	290 zł/m²	47	—
Korfowe	172 zł/m²	43	—
Łubiec	12 zł/m²	18	—

Sprawdź inne obręby w Leszno

Szymanówek Wilkowa Wieś Zaborów Wąsy Kolonia Feliksów Czarnów Stelmachowo

Zobacz wszystkie 31 obrębów w Leszno

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Wiktorów

Poniższa mapa prezentuje 80 transakcji działkami w obrębie Wiktorów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-10-15; lat=52.267008156644444; lng=20.69773145519895; price_m2=309.26; area_m2=1350
transaction_date=2025-09-02; lat=52.266662929864864; lng=20.712118620648035; price_m2=423.93; area_m2=1078
transaction_date=2025-07-24; lat=52.26639687808101; lng=20.712111798562564; price_m2=384.33; area_m2=1072
transaction_date=2024-08-09; lat=52.26603638128412; lng=20.69526596663657; price_m2=378.67; area_m2=1500
transaction_date=2024-04-17; lat=52.27492500075622; lng=20.702750111129987; price_m2=214.47; area_m2=4658
transaction_date=2024-02-22; lat=52.273075879503864; lng=20.704699802735213; price_m2=279.47; area_m2=1646
transaction_date=2024-02-08; lat=52.267013542581076; lng=20.71128323592295; price_m2=509; area_m2=1000
transaction_date=2023-12-21; lat=52.26057969158618; lng=20.697321280881503; price_m2=292.45; area_m2=1482
transaction_date=2023-03-02; lat=52.27211253826361; lng=20.698050664609664; price_m2=199.47; area_m2=3008
transaction_date=2022-12-06; lat=52.26735965686678; lng=20.710795573333662; price_m2=398.06; area_m2=1033
transaction_date=2022-01-14; lat=52.27338778926302; lng=20.70487669548916; price_m2=200.12; area_m2=1647
transaction_date=2021-07-02; lat=52.267008156644444; lng=20.69773145519895; price_m2=322.22; area_m2=1350
transaction_date=2021-07-02; lat=52.26754902413568; lng=20.69796606352045; price_m2=300; area_m2=1450
transaction_date=2021-06-08; lat=52.26157329006528; lng=20.693672733402888; price_m2=124.94; area_m2=2001
transaction_date=2021-06-02; lat=52.2695258308293; lng=20.712173106944128; price_m2=200; area_m2=1000
transaction_date=2021-05-13; lat=52.275478871280924; lng=20.701163013714137; price_m2=254.39; area_m2=1710
transaction_date=2021-02-03; lat=52.265442076917836; lng=20.697216012561366; price_m2=220; area_m2=1000
transaction_date=2021-01-14; lat=52.267258037926716; lng=20.711648875557785; price_m2=524; area_m2=1000
transaction_date=2021-01-14; lat=52.26735056058414; lng=20.71128986561349; price_m2=524; area_m2=1000
transaction_date=2021-01-05; lat=52.26736801762891; lng=20.71036623087629; price_m2=263.07; area_m2=1034
transaction_date=2020-09-25; lat=52.27531011698657; lng=20.70357642676738; price_m2=250.21; area_m2=1199
transaction_date=2020-09-21; lat=52.275148689361636; lng=20.700623309738464; price_m2=140; area_m2=2500
transaction_date=2020-07-01; lat=52.26639687808101; lng=20.712111798562564; price_m2=526.82; area_m2=1072
transaction_date=2020-07-01; lat=52.266662929864864; lng=20.712118620648035; price_m2=523.89; area_m2=1078
transaction_date=2020-03-23; lat=52.266896035494824; lng=20.703828432402112; price_m2=201.15; area_m2=1566
transaction_date=2020-03-23; lat=52.26666308889369; lng=20.70372548648249; price_m2=370.2; area_m2=1094
transaction_date=2020-03-23; lat=52.26666217764496; lng=20.703406485978835; price_m2=405; area_m2=1000
transaction_date=2020-01-09; lat=52.267650857813564; lng=20.712015389333576; price_m2=262.9; area_m2=1430
transaction_date=2019-12-09; lat=52.26945638296381; lng=20.69519635662101; price_m2=18.2; area_m2=13734
transaction_date=2019-07-31; lat=52.26964546338952; lng=20.70870246697217; price_m2=150.94; area_m2=1484
transaction_date=2019-07-08; lat=52.261665812370005; lng=20.69349296147794; price_m2=107.27; area_m2=1156
transaction_date=2019-05-22; lat=52.27209838637395; lng=20.704145426540162; price_m2=179.59; area_m2=1754
transaction_date=2018-10-08; lat=52.27492500075622; lng=20.702750111129987; price_m2=79.43; area_m2=4658
transaction_date=2018-07-16; lat=52.26636351359853; lng=20.698365100491216; price_m2=155.11; area_m2=1096
transaction_date=2018-07-13; lat=52.275136927062235; lng=20.701056640534993; price_m2=218.59; area_m2=1711
transaction_date=2018-06-27; lat=52.26529914722765; lng=20.703273295130312; price_m2=160; area_m2=1225
transaction_date=2018-06-21; lat=52.276198055385734; lng=20.701330137319644; price_m2=188.31; area_m2=1540
transaction_date=2018-05-21; lat=52.274090482559544; lng=20.69877234359646; price_m2=175.03; area_m2=1714
transaction_date=2018-04-19; lat=52.27449269303472; lng=20.69846615680932; price_m2=207.1; area_m2=1492
transaction_date=2018-02-28; lat=52.27299189064937; lng=20.7014474002612; price_m2=110.69; area_m2=13813
transaction_date=2017-11-30; lat=52.26536067170681; lng=20.695312047770944; price_m2=156; area_m2=1500
transaction_date=2017-07-05; lat=52.26582599687897; lng=20.69495063391741; price_m2=169.73; area_m2=1500
transaction_date=2016-08-05; lat=52.274892163352895; lng=20.69853483929321; price_m2=126.4; area_m2=1502
transaction_date=2016-08-05; lat=52.274559774353065; lng=20.69897919404209; price_m2=31.6; area_m2=796
transaction_date=2016-04-29; lat=52.26064177462129; lng=20.69693434345394; price_m2=145; area_m2=139
transaction_date=2016-04-05; lat=52.26809730730228; lng=20.69427765890934; price_m2=38.54; area_m2=1038
transaction_date=2015-07-02; lat=52.275478871280924; lng=20.701163013714137; price_m2=175.44; area_m2=1710
transaction_date=2015-07-02; lat=52.276198055385734; lng=20.701330137319644; price_m2=142.86; area_m2=1540
transaction_date=2015-07-02; lat=52.276901928838484; lng=20.70148012865789; price_m2=7.94; area_m2=5039
transaction_date=2013-05-10; lat=52.261982287663095; lng=20.692560774592813; price_m2=89.09; area_m2=449
transaction_date=2013-04-26; lat=52.26344447190103; lng=20.693765761095698; price_m2=270; area_m2=2819
transaction_date=2013-04-26; lat=52.26480293649242; lng=20.695432130725933; price_m2=100; area_m2=1273
transaction_date=2010-10-19; lat=52.26692338330991; lng=20.702968503590146; price_m2=258.2; area_m2=1433
transaction_date=2007-10-23; lat=52.27531011698657; lng=20.70357642676738; price_m2=50; area_m2=1200
transaction_date=2007-05-14; lat=52.276532565917925; lng=20.700843202341893; price_m2=85; area_m2=3000
transaction_date=2007-03-06; lat=52.27605631032655; lng=20.700729924121756; price_m2=90; area_m2=3000
transaction_date=2007-02-19; lat=52.26944903475892; lng=20.709315757739986; price_m2=60.15; area_m2=1313
transaction_date=2007-02-14; lat=52.26438477665532; lng=20.694183003507252; price_m2=156.68; area_m2=1519
transaction_date=2006-12-04; lat=52.26848838853453; lng=20.697806078102165; price_m2=97; area_m2=1598
transaction_date=2006-07-20; lat=52.263290268503496; lng=20.693904263170428; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2006-05-15; lat=52.27338778926302; lng=20.70487669548916; price_m2=6.07; area_m2=1647

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

61 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Wiktorów?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Wiktorów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (59,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w obrębie Wiktorów? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Wiktorów i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Wiktorów?+

Średnia cena działki w obrębie Wiktorów (Leszno) wynosi 307 zł/m² na podstawie 48 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Wiktorów?+

Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 48 transakcji dotyczących działek w obrębie Wiktorów (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 307 zł/m².

Jak obręb Wiktorów wypada cenowo na tle gminy Leszno?+

W porównaniu ze średnią dla gminy Leszno (211 zł/m²), obręb Wiktorów ze średnią 307 zł/m² odbiega o +45,6% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Wiktorów?+

Działki w obrębie Wiktorów mają przeciętnie 1350 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 307 zł/m², a na tle gminy Leszno (211 zł/m²) obręb odbiega o +45,6%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Wiktorów?+

Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Wiktorów w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 48 transakcji (średnia 307 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Leszno warto sprawdzić?+

Porównaj 31 obrębów gminy Leszno na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Łubiec (12 zł/m²), obecny obręb Wiktorów ma średnią 307 zł/m².

Jak zmieniają się ceny w obrębie Wiktorów?+

Roczna zmiana cen działek w obrębie Wiktorów wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 307 zł/m² z 48 transakcji.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

307 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 80 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

307 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 80 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Wiktorów – maj 2026

Leszno, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 166,70 haok. 6,6 km od środka gminy Leszno

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	307 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	48	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+45,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Wiktorów

Ostatnie transakcje w obrębie Wiktorów
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
15 października 2025	417 500 zł	1350 m²	309 zł/m²
2 września 2025	457 000 zł	1078 m²	424 zł/m²
24 lipca 2025	412 000 zł	1072 m²	384 zł/m²
9 sierpnia 2024	568 000 zł	1500 m²	379 zł/m²
17 kwietnia 2024	999 000 zł	4658 m²	214 zł/m²
22 lutego 2024	460 000 zł	1646 m²	279 zł/m²
8 lutego 2024	509 000 zł	1000 m²	509 zł/m²
21 grudnia 2023	433 410 zł	1482 m²	292 zł/m²
2 marca 2023	600 000 zł	3008 m²	199 zł/m²
6 grudnia 2022	411 200 zł	1033 m²	398 zł/m²
14 stycznia 2022	329 600 zł	1647 m²	200 zł/m²
2 lipca 2021	435 000 zł	1350 m²	322 zł/m²
2 lipca 2021	435 000 zł	1450 m²	300 zł/m²
8 czerwca 2021	250 000 zł	2001 m²	125 zł/m²
2 czerwca 2021	200 000 zł	1000 m²	200 zł/m²
13 maja 2021	435 000 zł	1710 m²	254 zł/m²
3 lutego 2021	220 000 zł	1000 m²	220 zł/m²
14 stycznia 2021	524 000 zł	1000 m²	524 zł/m²
14 stycznia 2021	524 000 zł	1000 m²	524 zł/m²
5 stycznia 2021	272 010 zł	1034 m²	263 zł/m²
25 września 2020	300 000 zł	1199 m²	250 zł/m²
21 września 2020	350 000 zł	2500 m²	140 zł/m²
1 lipca 2020	564 750 zł	1072 m²	527 zł/m²
1 lipca 2020	564 750 zł	1078 m²	524 zł/m²
23 marca 2020	315 000 zł	1566 m²	201 zł/m²
23 marca 2020	405 000 zł	1094 m²	370 zł/m²
23 marca 2020	405 000 zł	1000 m²	405 zł/m²
9 stycznia 2020	375 950 zł	1430 m²	263 zł/m²
9 grudnia 2019	250 000 zł	13 734 m²	18 zł/m²
31 lipca 2019	224 000 zł	1484 m²	151 zł/m²
8 lipca 2019	124 000 zł	1156 m²	107 zł/m²
22 maja 2019	315 000 zł	1754 m²	180 zł/m²
8 października 2018	370 000 zł	4658 m²	79 zł/m²
16 lipca 2018	170 000 zł	1096 m²	155 zł/m²
13 lipca 2018	374 000 zł	1711 m²	219 zł/m²
27 czerwca 2018	196 000 zł	1225 m²	160 zł/m²
21 czerwca 2018	290 000 zł	1540 m²	188 zł/m²
21 maja 2018	300 000 zł	1714 m²	175 zł/m²
19 kwietnia 2018	309 000 zł	1492 m²	207 zł/m²
28 lutego 2018	1 529 000 zł	13 813 m²	111 zł/m²
30 listopada 2017	234 000 zł	1500 m²	156 zł/m²
5 lipca 2017	254 600 zł	1500 m²	170 zł/m²
5 sierpnia 2016	189 848 zł	1502 m²	126 zł/m²
5 sierpnia 2016	25 152 zł	796 m²	32 zł/m²
29 kwietnia 2016	20 155 zł	139 m²	145 zł/m²
5 kwietnia 2016	40 000 zł	1038 m²	39 zł/m²
2 lipca 2015	300 000 zł	1710 m²	175 zł/m²
2 lipca 2015	220 000 zł	1540 m²	143 zł/m²
2 lipca 2015	40 000 zł	5039 m²	8 zł/m²
10 maja 2013	40 000 zł	449 m²	89 zł/m²
26 kwietnia 2013	761 130 zł	2819 m²	270 zł/m²
26 kwietnia 2013	127 300 zł	1273 m²	100 zł/m²
19 października 2010	370 000 zł	1433 m²	258 zł/m²
23 października 2007	60 000 zł	1200 m²	50 zł/m²
14 maja 2007	255 000 zł	3000 m²	85 zł/m²
6 marca 2007	270 000 zł	3000 m²	90 zł/m²
19 lutego 2007	78 980 zł	1313 m²	60 zł/m²
14 lutego 2007	238 000 zł	1519 m²	157 zł/m²
4 grudnia 2006	155 000 zł	1598 m²	97 zł/m²
20 lipca 2006	100 000 zł	1000 m²	100 zł/m²
15 maja 2006	10 000 zł	1647 m²	6 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Wiktorów

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	232 zł/m²	420 zł/m²	+81,4%	307 zł/m²	48

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Leszno

Średnia cena działek w obrębie Wiktorów wynosi 307 zł/m², czyli +45,6% względem średniej gminy Leszno (211 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Wiktorów znajdziesz w Łubiec (12 zł/m²), a najdroższe w Wólka (290 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Leszno
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Wyględy	256 zł/m²	149	—
Zaborówek	194 zł/m²	116	—
Marianów	213 zł/m²	96	—
Leszno	234 zł/m²	92	-61.9%
Grądy	149 zł/m²	91	—
Gawartowa Wola	53 zł/m²	65	—
Powązki	156 zł/m²	56	—
WiktorówTen obręb	307 zł/m²	48	—
Kępiaste	13 zł/m²	48	—
Wólka	290 zł/m²	47	—
Korfowe	172 zł/m²	43	—
Łubiec	12 zł/m²	18	—

Sprawdź inne obręby w Leszno

Szymanówek Wilkowa Wieś Zaborów Wąsy Kolonia Feliksów Czarnów Stelmachowo

Zobacz wszystkie 31 obrębów w Leszno

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Wiktorów

transaction_date=2025-10-15; lat=52.267008156644444; lng=20.69773145519895; price_m2=309.26; area_m2=1350
transaction_date=2025-09-02; lat=52.266662929864864; lng=20.712118620648035; price_m2=423.93; area_m2=1078
transaction_date=2025-07-24; lat=52.26639687808101; lng=20.712111798562564; price_m2=384.33; area_m2=1072
transaction_date=2024-08-09; lat=52.26603638128412; lng=20.69526596663657; price_m2=378.67; area_m2=1500
transaction_date=2024-04-17; lat=52.27492500075622; lng=20.702750111129987; price_m2=214.47; area_m2=4658
transaction_date=2024-02-22; lat=52.273075879503864; lng=20.704699802735213; price_m2=279.47; area_m2=1646
transaction_date=2024-02-08; lat=52.267013542581076; lng=20.71128323592295; price_m2=509; area_m2=1000
transaction_date=2023-12-21; lat=52.26057969158618; lng=20.697321280881503; price_m2=292.45; area_m2=1482
transaction_date=2023-03-02; lat=52.27211253826361; lng=20.698050664609664; price_m2=199.47; area_m2=3008
transaction_date=2022-12-06; lat=52.26735965686678; lng=20.710795573333662; price_m2=398.06; area_m2=1033
transaction_date=2022-01-14; lat=52.27338778926302; lng=20.70487669548916; price_m2=200.12; area_m2=1647
transaction_date=2021-07-02; lat=52.267008156644444; lng=20.69773145519895; price_m2=322.22; area_m2=1350
transaction_date=2021-07-02; lat=52.26754902413568; lng=20.69796606352045; price_m2=300; area_m2=1450
transaction_date=2021-06-08; lat=52.26157329006528; lng=20.693672733402888; price_m2=124.94; area_m2=2001
transaction_date=2021-06-02; lat=52.2695258308293; lng=20.712173106944128; price_m2=200; area_m2=1000
transaction_date=2021-05-13; lat=52.275478871280924; lng=20.701163013714137; price_m2=254.39; area_m2=1710
transaction_date=2021-02-03; lat=52.265442076917836; lng=20.697216012561366; price_m2=220; area_m2=1000
transaction_date=2021-01-14; lat=52.267258037926716; lng=20.711648875557785; price_m2=524; area_m2=1000
transaction_date=2021-01-14; lat=52.26735056058414; lng=20.71128986561349; price_m2=524; area_m2=1000
transaction_date=2021-01-05; lat=52.26736801762891; lng=20.71036623087629; price_m2=263.07; area_m2=1034
transaction_date=2020-09-25; lat=52.27531011698657; lng=20.70357642676738; price_m2=250.21; area_m2=1199
transaction_date=2020-09-21; lat=52.275148689361636; lng=20.700623309738464; price_m2=140; area_m2=2500
transaction_date=2020-07-01; lat=52.26639687808101; lng=20.712111798562564; price_m2=526.82; area_m2=1072
transaction_date=2020-07-01; lat=52.266662929864864; lng=20.712118620648035; price_m2=523.89; area_m2=1078
transaction_date=2020-03-23; lat=52.266896035494824; lng=20.703828432402112; price_m2=201.15; area_m2=1566
transaction_date=2020-03-23; lat=52.26666308889369; lng=20.70372548648249; price_m2=370.2; area_m2=1094
transaction_date=2020-03-23; lat=52.26666217764496; lng=20.703406485978835; price_m2=405; area_m2=1000
transaction_date=2020-01-09; lat=52.267650857813564; lng=20.712015389333576; price_m2=262.9; area_m2=1430
transaction_date=2019-12-09; lat=52.26945638296381; lng=20.69519635662101; price_m2=18.2; area_m2=13734
transaction_date=2019-07-31; lat=52.26964546338952; lng=20.70870246697217; price_m2=150.94; area_m2=1484
transaction_date=2019-07-08; lat=52.261665812370005; lng=20.69349296147794; price_m2=107.27; area_m2=1156
transaction_date=2019-05-22; lat=52.27209838637395; lng=20.704145426540162; price_m2=179.59; area_m2=1754
transaction_date=2018-10-08; lat=52.27492500075622; lng=20.702750111129987; price_m2=79.43; area_m2=4658
transaction_date=2018-07-16; lat=52.26636351359853; lng=20.698365100491216; price_m2=155.11; area_m2=1096
transaction_date=2018-07-13; lat=52.275136927062235; lng=20.701056640534993; price_m2=218.59; area_m2=1711
transaction_date=2018-06-27; lat=52.26529914722765; lng=20.703273295130312; price_m2=160; area_m2=1225
transaction_date=2018-06-21; lat=52.276198055385734; lng=20.701330137319644; price_m2=188.31; area_m2=1540
transaction_date=2018-05-21; lat=52.274090482559544; lng=20.69877234359646; price_m2=175.03; area_m2=1714
transaction_date=2018-04-19; lat=52.27449269303472; lng=20.69846615680932; price_m2=207.1; area_m2=1492
transaction_date=2018-02-28; lat=52.27299189064937; lng=20.7014474002612; price_m2=110.69; area_m2=13813
transaction_date=2017-11-30; lat=52.26536067170681; lng=20.695312047770944; price_m2=156; area_m2=1500
transaction_date=2017-07-05; lat=52.26582599687897; lng=20.69495063391741; price_m2=169.73; area_m2=1500
transaction_date=2016-08-05; lat=52.274892163352895; lng=20.69853483929321; price_m2=126.4; area_m2=1502
transaction_date=2016-08-05; lat=52.274559774353065; lng=20.69897919404209; price_m2=31.6; area_m2=796
transaction_date=2016-04-29; lat=52.26064177462129; lng=20.69693434345394; price_m2=145; area_m2=139
transaction_date=2016-04-05; lat=52.26809730730228; lng=20.69427765890934; price_m2=38.54; area_m2=1038
transaction_date=2015-07-02; lat=52.275478871280924; lng=20.701163013714137; price_m2=175.44; area_m2=1710
transaction_date=2015-07-02; lat=52.276198055385734; lng=20.701330137319644; price_m2=142.86; area_m2=1540
transaction_date=2015-07-02; lat=52.276901928838484; lng=20.70148012865789; price_m2=7.94; area_m2=5039
transaction_date=2013-05-10; lat=52.261982287663095; lng=20.692560774592813; price_m2=89.09; area_m2=449
transaction_date=2013-04-26; lat=52.26344447190103; lng=20.693765761095698; price_m2=270; area_m2=2819
transaction_date=2013-04-26; lat=52.26480293649242; lng=20.695432130725933; price_m2=100; area_m2=1273
transaction_date=2010-10-19; lat=52.26692338330991; lng=20.702968503590146; price_m2=258.2; area_m2=1433
transaction_date=2007-10-23; lat=52.27531011698657; lng=20.70357642676738; price_m2=50; area_m2=1200
transaction_date=2007-05-14; lat=52.276532565917925; lng=20.700843202341893; price_m2=85; area_m2=3000
transaction_date=2007-03-06; lat=52.27605631032655; lng=20.700729924121756; price_m2=90; area_m2=3000
transaction_date=2007-02-19; lat=52.26944903475892; lng=20.709315757739986; price_m2=60.15; area_m2=1313
transaction_date=2007-02-14; lat=52.26438477665532; lng=20.694183003507252; price_m2=156.68; area_m2=1519
transaction_date=2006-12-04; lat=52.26848838853453; lng=20.697806078102165; price_m2=97; area_m2=1598
transaction_date=2006-07-20; lat=52.263290268503496; lng=20.693904263170428; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2006-05-15; lat=52.27338778926302; lng=20.70487669548916; price_m2=6.07; area_m2=1647

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

61 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Wiktorów?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Wiktorów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (59,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w obrębie Wiktorów? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Wiktorów i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Wiktorów?+

Średnia cena działki w obrębie Wiktorów (Leszno) wynosi 307 zł/m² na podstawie 48 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Wiktorów?+

Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 48 transakcji dotyczących działek w obrębie Wiktorów (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 307 zł/m².

Jak obręb Wiktorów wypada cenowo na tle gminy Leszno?+

W porównaniu ze średnią dla gminy Leszno (211 zł/m²), obręb Wiktorów ze średnią 307 zł/m² odbiega o +45,6% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Wiktorów?+

Działki w obrębie Wiktorów mają przeciętnie 1350 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 307 zł/m², a na tle gminy Leszno (211 zł/m²) obręb odbiega o +45,6%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Wiktorów?+

Jakie inne obręby w gminie Leszno warto sprawdzić?+

Porównaj 31 obrębów gminy Leszno na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Łubiec (12 zł/m²), obecny obręb Wiktorów ma średnią 307 zł/m².

Jak zmieniają się ceny w obrębie Wiktorów?+

Roczna zmiana cen działek w obrębie Wiktorów wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 307 zł/m² z 48 transakcji.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

307 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 80 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Wiktorów – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Wiktorów

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Wiktorów

Działki na sprzedaż w obrębie Wiktorów

Porównanie z innymi obrębami w Leszno

Sprawdź inne obręby w Leszno

Zobacz wszystkie 31 obrębów w Leszno

Mapa działek w obrębie Wiktorów

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Wiktorów?

Planujesz zakup gruntu w obrębie Wiktorów? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Wiktorów i porównać je z okolicą?

Ceny działek Wiktorów – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Wiktorów

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Wiktorów

Działki na sprzedaż w obrębie Wiktorów

Porównanie z innymi obrębami w Leszno

Sprawdź inne obręby w Leszno

Zobacz wszystkie 31 obrębów w Leszno

Mapa działek w obrębie Wiktorów

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Wiktorów?

Planujesz zakup gruntu w obrębie Wiktorów? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Wiktorów i porównać je z okolicą?