Leszno, warszawski zachodni
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Wiktorów (Leszno) wynosi 221 zł/m² na podstawie 49 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 221 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 221 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 października 2025 | 417 500 zł | 1350 m² | 309 zł/m² |
| 2 września 2025 | 457 000 zł | 1078 m² | 424 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 412 000 zł | 1072 m² | 384 zł/m² |
| 9 sierpnia 2024 | 568 000 zł | 1500 m² | 379 zł/m² |
| 17 kwietnia 2024 | 999 000 zł | 4658 m² | 214 zł/m² |
| 22 lutego 2024 | 460 000 zł | 1646 m² | 279 zł/m² |
| 8 lutego 2024 | 509 000 zł | 1000 m² | 509 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 433 410 zł | 1482 m² | 292 zł/m² |
| 2 marca 2023 | 600 000 zł | 3008 m² | 199 zł/m² |
| 6 grudnia 2022 | 411 200 zł | 1033 m² | 398 zł/m² |
| 14 stycznia 2022 | 329 600 zł | 1647 m² | 200 zł/m² |
| 2 lipca 2021 | 435 000 zł | 1350 m² | 322 zł/m² |
| 2 lipca 2021 | 435 000 zł | 1450 m² | 300 zł/m² |
| 8 czerwca 2021 | 250 000 zł | 2001 m² | 125 zł/m² |
| 2 czerwca 2021 | 220 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 435 000 zł | 1710 m² | 254 zł/m² |
| 3 lutego 2021 | 220 000 zł | 1000 m² | 220 zł/m² |
| 14 stycznia 2021 | 262 000 zł | 1000 m² | 262 zł/m² |
| 14 stycznia 2021 | 262 000 zł | 1000 m² | 262 zł/m² |
| 5 stycznia 2021 | 272 010 zł | 1034 m² | 263 zł/m² |
| 25 września 2020 | 300 000 zł | 1199 m² | 250 zł/m² |
| 21 września 2020 | 350 000 zł | 2500 m² | 140 zł/m² |
| 1 lipca 2020 | 564 750 zł | 1072 m² | 527 zł/m² |
| 1 lipca 2020 | 564 750 zł | 1078 m² | 524 zł/m² |
| 23 marca 2020 | 315 000 zł | 1566 m² | 201 zł/m² |
| 23 marca 2020 | 405 000 zł | 1094 m² | 370 zł/m² |
| 23 marca 2020 | 405 000 zł | 1000 m² | 405 zł/m² |
| 9 stycznia 2020 | 375 950 zł | 1430 m² | 263 zł/m² |
| 9 grudnia 2019 | 250 000 zł | 13 734 m² | 18 zł/m² |
| 31 lipca 2019 | 224 000 zł | 1484 m² | 151 zł/m² |
| 8 lipca 2019 | 124 000 zł | 1156 m² | 107 zł/m² |
| 22 maja 2019 | 315 000 zł | 1754 m² | 180 zł/m² |
| 8 października 2018 | 370 000 zł | 4658 m² | 79 zł/m² |
| 16 lipca 2018 | 170 000 zł | 1096 m² | 155 zł/m² |
| 13 lipca 2018 | 374 000 zł | 1711 m² | 219 zł/m² |
| 27 czerwca 2018 | 196 000 zł | 1225 m² | 160 zł/m² |
| 21 czerwca 2018 | 290 000 zł | 1540 m² | 188 zł/m² |
| 21 maja 2018 | 300 000 zł | 1714 m² | 175 zł/m² |
| 19 kwietnia 2018 | 309 000 zł | 1492 m² | 207 zł/m² |
| 28 lutego 2018 | 1 529 000 zł | 13 813 m² | 111 zł/m² |
| 30 listopada 2017 | 234 000 zł | 1500 m² | 156 zł/m² |
| 5 lipca 2017 | 254 600 zł | 1500 m² | 170 zł/m² |
| 5 sierpnia 2016 | 189 848 zł | 1502 m² | 126 zł/m² |
| 5 sierpnia 2016 | 25 152 zł | 796 m² | 32 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 20 155 zł | 139 m² | 145 zł/m² |
| 5 kwietnia 2016 | 40 000 zł | 1038 m² | 39 zł/m² |
| 20 stycznia 2016 | 270 000 zł | 1578 m² | 171 zł/m² |
| 2 lipca 2015 | 300 000 zł | 1710 m² | 175 zł/m² |
| 2 lipca 2015 | 220 000 zł | 1540 m² | 143 zł/m² |
| 2 lipca 2015 | 40 000 zł | 5039 m² | 8 zł/m² |
| 10 maja 2013 | 40 000 zł | 449 m² | 89 zł/m² |
| 26 kwietnia 2013 | 761 130 zł | 2819 m² | 270 zł/m² |
| 26 kwietnia 2013 | 127 300 zł | 1273 m² | 100 zł/m² |
| 19 października 2010 | 370 000 zł | 1433 m² | 258 zł/m² |
| 23 października 2007 | 60 000 zł | 1200 m² | 50 zł/m² |
| 14 maja 2007 | 255 000 zł | 3000 m² | 85 zł/m² |
| 6 marca 2007 | 270 000 zł | 3000 m² | 90 zł/m² |
| 19 lutego 2007 | 78 980 zł | 1313 m² | 60 zł/m² |
| 14 lutego 2007 | 238 000 zł | 1519 m² | 157 zł/m² |
| 4 grudnia 2006 | 155 000 zł | 1598 m² | 97 zł/m² |
| 20 lipca 2006 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 15 maja 2006 | 10 000 zł | 1647 m² | 6 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Wiktorów wynosi 221 zł/m², czyli +6% względem średniej gminy Leszno (208 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Wiktorów znajdziesz w Wilkowa Wieś (85 zł/m²), a najdroższe w Wólka (196 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 252 zł/m² | 147 | — | |
| 190 zł/m² | 116 | — | |
| 231 zł/m² | 97 | -61.9% | |
| 206 zł/m² | 97 | — | |
| 212 zł/m² | 90 | — | |
| 144 zł/m² | 55 | — | |
WiktorówTen obręb | 221 zł/m² | 49 | — |
| 276 zł/m² | 48 | — | |
| 85 zł/m² | 32 | — | |
| 237 zł/m² | 29 | — | |
| 137 zł/m² | 27 | — | |
| 187 zł/m² | 22 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 49 transakcji działkami w obrębie Wiktorów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
62 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Wiktorów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (59,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Wiktorów kosztuje przeciętnie 221 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 208 zł/m² różni się o +6%.
Łącznie odnotowano 49 transakcji działkami w obrębie Wiktorów (dane RCN, Leszno). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 221 zł/m².
Obręb Wiktorów (221 zł/m²) różni się o +6% od średniej dla gminy Leszno (208 zł/m²). Ranking w gminie: 5. najdroższy z 13. W bazie RCN odnotowano 49 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Wiktorów (Leszno) ma ok. 1350 m² przy cenie 221 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Wiktorów powinno objąć średnią cenę z 49 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 31 obrębów gminy Leszno najtańszy jest Wilkowa Wieś (85 zł/m²), a obręb Wiktorów ma średnią 221 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Wiktorów wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 221 zł/m² z 49 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Wiktorów zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 221 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo