Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Leszno, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Stelmachowo (Leszno) wynosi 39 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 39 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 15 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -81,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Uwaga: niska liczba transakcji (15) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 grudnia 2015 | 200 000 zł | 3100 m² | 65 zł/m² |
| 23 września 2015 | 44 500 zł | 3000 m² | 15 zł/m² |
| 19 marca 2015 | 53 000 zł | 1500 m² | 35 zł/m² |
| 3 lutego 2012 | 80 000 zł | 2000 m² | 40 zł/m² |
| 27 czerwca 2007 | 58 000 zł | 1500 m² | 39 zł/m² |
| 15 maja 2007 | 55 000 zł | 1500 m² | 37 zł/m² |
| 11 maja 2007 | 65 000 zł | 1727 m² | 38 zł/m² |
| 20 lutego 2007 | 55 000 zł | 1500 m² | 37 zł/m² |
| 16 lutego 2007 | 58 000 zł | 1500 m² | 39 zł/m² |
| 17 stycznia 2007 | 75 000 zł | 1951 m² | 38 zł/m² |
| 14 listopada 2006 | 58 000 zł | 1500 m² | 39 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Stelmachowo wynosi 39 zł/m², czyli -81,7% względem średniej gminy Leszno (211 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Łubiec (12 zł/m²), a najwyższe Wiktorów (307 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 256 zł/m² | 149 | — | |
| 194 zł/m² | 116 | — | |
| 213 zł/m² | 96 | — | |
| 234 zł/m² | 92 | -61.9% | |
| 149 zł/m² | 91 | — | |
| 53 zł/m² | 65 | — | |
| 156 zł/m² | 56 | — | |
| 307 zł/m² | 48 | — | |
| 13 zł/m² | 48 | — | |
| 290 zł/m² | 47 | — | |
| 12 zł/m² | 18 | — | |
StelmachowoTen obręb | 39 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Stelmachowo obejmuje 15 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Stelmachowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiNarodowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (6,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Stelmachowo kształtuje się na poziomie 39 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 15 transakcji). Na tle gminy Leszno (211 zł/m²) obręb odbiega o -81,7%.
W bazie RCN figuruje 15 transakcji z obrębu Stelmachowo (Leszno). Średnia cena 39 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Stelmachowo (39 zł/m²) różnią się o -81,7% od średniej gminnej 211 zł/m². W bazie RCN odnotowano 15 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 15 transakcji z RCN, w obrębie Stelmachowo typowa parcela ma 1951 m² i kosztuje 39 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Leszno i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Stelmachowo (Leszno) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Leszno ma 31 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Łubiec (12 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Stelmachowo to brak danych% rocznie. Średnia 39 zł/m² opiera się na 15 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
