Profil obrębu
Leszno, warszawski zachodni
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Zaborów (Leszno) wynosi 233 zł/m² na podstawie 29 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Zaborów wynosi 233 zł/m², czyli +12,3% względem średniej gminy Leszno (208 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 189 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 300 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 233 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +12,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 listopada 2025 | 248 000 zł | 1013 m² | 245 zł/m² |
| 10 grudnia 2024 | 220 000 zł | 436 m² | 505 zł/m² |
| 10 grudnia 2024 | 220 000 zł | 675 m² | 326 zł/m² |
| 30 września 2024 | 250 000 zł | 1418 m² | 176 zł/m² |
| 30 września 2024 | 250 000 zł | 1115 m² | 224 zł/m² |
| 3 grudnia 2021 | 386 560 zł | 1208 m² | 320 zł/m² |
| 5 października 2021 | 260 000 zł | 801 m² | 325 zł/m² |
| 22 lipca 2021 | 239 000 zł | 855 m² | 280 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 199 000 zł | 996 m² | 200 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 199 000 zł | 996 m² | 200 zł/m² |
| 1 marca 2021 | 100 000 zł | 700 m² | 143 zł/m² |
| 19 kwietnia 2019 | 80 000 zł | 800 m² | 100 zł/m² |
| 4 lutego 2019 | 150 000 zł | 800 m² | 188 zł/m² |
| 17 stycznia 2019 | 140 000 zł | 800 m² | 175 zł/m² |
| 17 stycznia 2019 | 140 000 zł | 993 m² | 141 zł/m² |
| 5 listopada 2018 | 140 000 zł | 800 m² | 175 zł/m² |
| 5 listopada 2018 | 140 000 zł | 993 m² | 141 zł/m² |
| 9 października 2018 | 145 000 zł | 800 m² | 181 zł/m² |
| 9 października 2018 | 145 000 zł | 993 m² | 146 zł/m² |
| 1 października 2018 | 145 000 zł | 800 m² | 181 zł/m² |
| 31 stycznia 2018 | 231 000 zł | 1700 m² | 136 zł/m² |
| 31 stycznia 2018 | 231 000 zł | 1600 m² | 144 zł/m² |
| 7 kwietnia 2017 | 125 000 zł | 1016 m² | 123 zł/m² |
| 16 grudnia 2015 | 100 000 zł | 1232 m² | 81 zł/m² |
| 11 sierpnia 2015 | 172 500 zł | 1040 m² | 166 zł/m² |
| 23 maja 2013 | 215 000 zł | 1055 m² | 204 zł/m² |
| 11 sierpnia 2011 | 196 000 zł | 858 m² | 228 zł/m² |
| 21 grudnia 2010 | 305 000 zł | 1232 m² | 248 zł/m² |
| 21 kwietnia 2008 | 79 500 zł | 530 m² | 150 zł/m² |
| 27 marca 2008 | 290 000 zł | 801 m² | 362 zł/m² |
| 28 marca 2007 | 3341 zł | 16 m² | 209 zł/m² |
| 27 marca 2007 | 2420 zł | 22 m² | 110 zł/m² |
| 15 stycznia 2007 | 220 000 zł | 3105 m² | 71 zł/m² |
| 27 grudnia 2006 | 110 000 zł | 1005 m² | 109 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Zaborów żądają o 58,7% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 189 zł/m² | 300 zł/m² | +58,7% | 233 zł/m² |
Rozpiętość cenowa w obrębie Zaborów jest znaczna: od 85 zł/m² w Wilkowa Wieś do 221 zł/m² w Wiktorów.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Wyględy | 255 zł/m² | 147 |
| Zaborówek | 192 zł/m² | 116 |
| Leszno | 230 zł/m² | 97 |
| Marianów | 206 zł/m² | 97 |
| Grądy | 199 zł/m² | 90 |
| Powązki | 151 zł/m² | 55 |
| Wiktorów | 221 zł/m² | 49 |
| Wólka | 269 zł/m² | 48 |
| Wilkowa Wieś | 85 zł/m² | 32 |
| Zaborów · ten obręb | 233 zł/m² | 29 |
| Wąsy Kolonia | 137 zł/m² | 27 |
| Feliksów | 187 zł/m² | 22 |
| Korfowe | 179 zł/m² | 20 |
| Szymanówek | 187 zł/m² | 20 |
| Wilków | brak danych | 9 |
| Gawartowa Wola | brak danych | 4 |
Mapa prezentuje 29 transakcji działkami w obrębie Zaborów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.












Profil ryzyka dla działek w obrębie Zaborów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Zaborów to 233 zł/m² z 29 transakcji. Obręb jest 3. najdroższy z 14 w rankingu gminy Leszno.
Dla obrębu Zaborów Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 29 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 233 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 31 obrębów gminy Leszno obręb Zaborów ze średnią 233 zł/m² jest 3. najdroższy z 14 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Zaborów (Leszno) ma ok. 949 m² przy cenie 233 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Zaborów pozwala zweryfikować cenę na tle 29 transakcji (średnia 233 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 31 obrębów gminy Leszno najkorzystniejsze ceny oferuje Wilkowa Wieś (85 zł/m²). Obręb Zaborów ze średnią 233 zł/m² jest 3. najdroższy z 14 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Zaborów wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 233 zł/m² z 29 transakcji.
Według 29 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Zaborów to 233 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +12,3% od średniej gminy Leszno (208 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.