Profil obrębu
Leszno, warszawski zachodni
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Marianów (Leszno) wynosi 206 zł/m² na podstawie 97 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Marianów wynosi 206 zł/m², czyli -0,8% względem średniej gminy Leszno (208 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 140 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 305 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 206 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -0,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 25 sierpnia 2025 | 310 000 zł | 1000 m² | 310 zł/m² |
| 5 marca 2025 | 370 000 zł | 1495 m² | 247 zł/m² |
| 27 stycznia 2025 | 1 200 000 zł | 2059 m² | 583 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 445 000 zł | 1485 m² | 300 zł/m² |
| 14 października 2024 | 295 000 zł | 1000 m² | 295 zł/m² |
| 2 października 2024 | 408 500 zł | 1500 m² | 272 zł/m² |
| 19 września 2024 | 419 000 zł | 1484 m² | 282 zł/m² |
| 14 sierpnia 2024 | 395 000 zł | 1501 m² | 263 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 290 000 zł | 1000 m² | 290 zł/m² |
| 17 czerwca 2024 | 389 000 zł | 1492 m² | 261 zł/m² |
| 3 czerwca 2024 | 425 000 zł | 1546 m² | 275 zł/m² |
| 12 kwietnia 2024 | 335 000 zł | 1000 m² | 335 zł/m² |
| 3 marca 2023 | 399 000 zł | 1500 m² | 266 zł/m² |
| 15 marca 2022 | 653 000 zł | 1831 m² | 357 zł/m² |
| 15 marca 2022 | 544 000 zł | 1500 m² | 363 zł/m² |
| 15 marca 2022 | 448 000 zł | 1557 m² | 288 zł/m² |
| 12 stycznia 2022 | 400 000 zł | 4285 m² | 93 zł/m² |
| 10 stycznia 2022 | 750 000 zł | 5033 m² | 149 zł/m² |
| 10 grudnia 2021 | 305 000 zł | 1612 m² | 189 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 450 000 zł | 2059 m² | 219 zł/m² |
| 26 listopada 2021 | 320 000 zł | 4287 m² | 75 zł/m² |
| 18 października 2021 | 265 000 zł | 1492 m² | 178 zł/m² |
| 14 października 2021 | 369 000 zł | 2990 m² | 123 zł/m² |
| 25 sierpnia 2021 | 335 000 zł | 1500 m² | 223 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 508 000 zł | 4357 m² | 117 zł/m² |
| 28 czerwca 2021 | 150 000 zł | 1500 m² | 100 zł/m² |
| 23 kwietnia 2021 | 217 000 zł | 1527 m² | 142 zł/m² |
| 12 lutego 2021 | 200 000 zł | 1500 m² | 133 zł/m² |
| 10 lutego 2021 | 186 000 zł | 1556 m² | 120 zł/m² |
| 22 grudnia 2020 | 210 000 zł | 1500 m² | 140 zł/m² |
| 21 grudnia 2020 | 170 000 zł | 1192 m² | 143 zł/m² |
| 11 grudnia 2020 | 249 000 zł | 1500 m² | 166 zł/m² |
| 11 listopada 2020 | 185 000 zł | 1180 m² | 157 zł/m² |
| 15 października 2020 | 220 000 zł | 1501 m² | 147 zł/m² |
| 14 października 2020 | 462 500 zł | 4320 m² | 107 zł/m² |
| 14 października 2020 | 462 500 zł | 4320 m² | 107 zł/m² |
| 12 października 2020 | 126 000 zł | 1454 m² | 87 zł/m² |
| 12 października 2020 | 130 000 zł | 1500 m² | 87 zł/m² |
| 21 września 2020 | 135 000 zł | 1000 m² | 135 zł/m² |
| 20 sierpnia 2020 | 370 000 zł | 3000 m² | 123 zł/m² |
| 29 czerwca 2020 | 190 000 zł | 1490 m² | 128 zł/m² |
| 24 czerwca 2020 | 220 000 zł | 1500 m² | 147 zł/m² |
| 27 maja 2020 | 237 000 zł | 1580 m² | 150 zł/m² |
| 21 maja 2020 | 180 000 zł | 1612 m² | 112 zł/m² |
| 21 maja 2020 | 220 000 zł | 1625 m² | 135 zł/m² |
| 31 marca 2020 | 120 000 zł | 1000 m² | 120 zł/m² |
| 26 lutego 2020 | 180 000 zł | 1500 m² | 120 zł/m² |
| 22 stycznia 2020 | 178 000 zł | 1500 m² | 119 zł/m² |
| 4 grudnia 2019 | 189 000 zł | 1485 m² | 127 zł/m² |
| 31 października 2019 | 245 050 zł | 1647 m² | 149 zł/m² |
| 31 października 2019 | 489 200 zł | 1645 m² | 297 zł/m² |
| 31 października 2019 | 489 200 zł | 1643 m² | 298 zł/m² |
| 31 października 2019 | 188 000 zł | 1492 m² | 126 zł/m² |
| 6 września 2019 | 275 000 zł | 1500 m² | 183 zł/m² |
| 27 sierpnia 2019 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 24 lipca 2019 | 190 000 zł | 1700 m² | 112 zł/m² |
| 19 czerwca 2019 | 160 000 zł | 1625 m² | 98 zł/m² |
| 13 czerwca 2019 | 64 000 zł | 1530 m² | 42 zł/m² |
| 20 maja 2019 | 165 000 zł | 1625 m² | 102 zł/m² |
| 19 marca 2019 | 180 000 zł | 2895 m² | 62 zł/m² |
| 1 marca 2019 | 234 000 zł | 1627 m² | 144 zł/m² |
| 12 lutego 2019 | 179 000 zł | 1450 m² | 123 zł/m² |
| 24 stycznia 2019 | 155 000 zł | 1942 m² | 80 zł/m² |
| 18 grudnia 2018 | 185 000 zł | 1551 m² | 119 zł/m² |
| 18 października 2018 | 185 000 zł | 1549 m² | 119 zł/m² |
| 25 września 2018 | 159 500 zł | 1556 m² | 103 zł/m² |
| 7 czerwca 2018 | 610 500 zł | 1600 m² | 382 zł/m² |
| 7 czerwca 2018 | 610 500 zł | 2100 m² | 291 zł/m² |
| 22 maja 2018 | 165 000 zł | 1567 m² | 105 zł/m² |
| 20 kwietnia 2018 | 160 000 zł | 1530 m² | 105 zł/m² |
| 31 stycznia 2018 | 36 699 zł | 479 m² | 77 zł/m² |
| 31 stycznia 2018 | 38 767 zł | 506 m² | 77 zł/m² |
| 31 stycznia 2018 | 39 534 zł | 516 m² | 77 zł/m² |
| 31 stycznia 2018 | 36 699 zł | 479 m² | 77 zł/m² |
| 31 stycznia 2018 | 38 767 zł | 506 m² | 77 zł/m² |
| 31 stycznia 2018 | 39 534 zł | 517 m² | 76 zł/m² |
| 6 listopada 2017 | 139 000 zł | 1470 m² | 95 zł/m² |
| 25 kwietnia 2017 | 223 000 zł | 2992 m² | 75 zł/m² |
| 6 marca 2017 | 161 000 zł | 1639 m² | 98 zł/m² |
| 8 lutego 2017 | 200 000 zł | 1492 m² | 134 zł/m² |
| 8 lutego 2017 | 200 000 zł | 3039 m² | 66 zł/m² |
| 3 lutego 2017 | 200 000 zł | 3000 m² | 67 zł/m² |
| 3 lutego 2017 | 200 000 zł | 3000 m² | 67 zł/m² |
| 13 kwietnia 2016 | 200 000 zł | 1574 m² | 127 zł/m² |
| 27 stycznia 2016 | 130 000 zł | 1496 m² | 87 zł/m² |
| 13 listopada 2015 | 110 000 zł | 1665 m² | 66 zł/m² |
| 22 czerwca 2015 | 152 000 zł | 1625 m² | 94 zł/m² |
| 12 czerwca 2015 | 100 000 zł | 1500 m² | 67 zł/m² |
| 11 czerwca 2015 | 280 000 zł | 3000 m² | 93 zł/m² |
| 8 kwietnia 2015 | 130 000 zł | 1612 m² | 81 zł/m² |
| 31 marca 2015 | 124 500 zł | 1500 m² | 83 zł/m² |
| 5 grudnia 2012 | 120 000 zł | 1000 m² | 120 zł/m² |
| 19 czerwca 2012 | 90 000 zł | 1000 m² | 90 zł/m² |
| 21 października 2011 | 279 000 zł | 1500 m² | 186 zł/m² |
| 8 marca 2011 | 225 000 zł | 1492 m² | 151 zł/m² |
| 18 czerwca 2010 | 312 780 zł | 1604 m² | 195 zł/m² |
| 4 maja 2010 | 200 000 zł | 1507 m² | 133 zł/m² |
| 11 czerwca 2008 | 499 000 zł | 1987 m² | 251 zł/m² |
| 15 maja 2008 | 170 000 zł | 1499 m² | 113 zł/m² |
| 6 marca 2008 | 320 000 zł | 611 m² | 524 zł/m² |
| 13 lutego 2008 | 315 000 zł | 1500 m² | 210 zł/m² |
| 4 lutego 2008 | 580 000 zł | 4638 m² | 125 zł/m² |
| 1 lutego 2008 | 250 000 zł | 1716 m² | 146 zł/m² |
| 16 stycznia 2008 | 360 000 zł | 1467 m² | 245 zł/m² |
| 12 grudnia 2007 | 900 000 zł | 31 700 m² | 28 zł/m² |
| 27 listopada 2007 | 353 050 zł | 1535 m² | 230 zł/m² |
| 18 października 2007 | 320 000 zł | 1501 m² | 213 zł/m² |
| 17 września 2007 | 358 000 zł | 1697 m² | 211 zł/m² |
| 12 września 2007 | 330 000 zł | 1500 m² | 220 zł/m² |
| 9 sierpnia 2007 | 150 000 zł | 1551 m² | 97 zł/m² |
| 17 maja 2007 | 255 000 zł | 3000 m² | 85 zł/m² |
| 10 maja 2007 | 117 000 zł | 1302 m² | 90 zł/m² |
| 23 kwietnia 2007 | 47 000 zł | 1500 m² | 31 zł/m² |
| 23 kwietnia 2007 | 120 000 zł | 1499 m² | 80 zł/m² |
| 20 kwietnia 2007 | 40 000 zł | 507 m² | 79 zł/m² |
| 20 kwietnia 2007 | 30 000 zł | 495 m² | 61 zł/m² |
| 23 marca 2007 | 125 000 zł | 1501 m² | 83 zł/m² |
| 14 marca 2007 | 178 000 zł | 1500 m² | 119 zł/m² |
| 4 sierpnia 2006 | 117 000 zł | 1700 m² | 69 zł/m² |
| 3 sierpnia 2006 | 104 000 zł | 1507 m² | 69 zł/m² |
| 21 lipca 2006 | 24 000 zł | 480 m² | 50 zł/m² |
| 21 lipca 2006 | 25 900 zł | 518 m² | 50 zł/m² |
| 20 lipca 2006 | 98 800 zł | 1500 m² | 66 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Marianów żądają o 117,9% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 140 zł/m² | 305 zł/m² | +117,9% | 206 zł/m² |
Rozpiętość cenowa w obrębie Marianów jest znaczna: od 85 zł/m² w Wilkowa Wieś do 221 zł/m² w Wiktorów.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Wyględy | 255 zł/m² | 147 |
| Zaborówek | 192 zł/m² | 116 |
| Marianów · ten obręb | 206 zł/m² | 97 |
| Leszno | 230 zł/m² | 97 |
| Grądy | 199 zł/m² | 90 |
| Powązki | 151 zł/m² | 55 |
| Wiktorów | 221 zł/m² | 49 |
| Wólka | 269 zł/m² | 48 |
| Wilkowa Wieś | 85 zł/m² | 32 |
| Zaborów | 233 zł/m² | 29 |
| Wąsy Kolonia | 137 zł/m² | 27 |
| Feliksów | 187 zł/m² | 22 |
| Korfowe | 179 zł/m² | 20 |
| Szymanówek | 187 zł/m² | 20 |
| Wilków | brak danych | 9 |
| Gawartowa Wola | brak danych | 4 |
Na mapie zaznaczono 97 transakcji gruntami w obrębie Marianów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Marianów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Działka w obrębie Marianów kosztuje przeciętnie 206 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 208 zł/m² różni się o -0,8%.
Dla obrębu Marianów Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 97 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 206 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 31 obrębów gminy Leszno obręb Marianów ze średnią 206 zł/m² jest 6. najdroższy z 14 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Marianów (Leszno) ma ok. 1517 m² przy cenie 206 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Marianów pozwala zweryfikować cenę na tle 97 transakcji (średnia 206 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 31 obrębów gminy Leszno najkorzystniejsze ceny oferuje Wilkowa Wieś (85 zł/m²). Obręb Marianów ze średnią 206 zł/m² jest 6. najdroższy z 14 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Marianów wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 206 zł/m² z 97 transakcji.
Według 97 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Marianów to 206 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -0,8% od średniej gminy Leszno (208 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
