Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

213 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 144 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Marianów – maj 2026

Leszno, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Marianów (Leszno) wynosi 213 zł/m² na podstawie 96 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 239,64 haok. 2,9 km od środka gminy Leszno

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	213 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	96	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+0,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Marianów

Ostatnie transakcje w obrębie Marianów
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
25 sierpnia 2025	310 000 zł	1000 m²	310 zł/m²
5 marca 2025	370 000 zł	1495 m²	247 zł/m²
27 stycznia 2025	1 200 000 zł	2059 m²	583 zł/m²
23 stycznia 2025	445 000 zł	1485 m²	300 zł/m²
14 października 2024	295 000 zł	1000 m²	295 zł/m²
2 października 2024	408 500 zł	1500 m²	272 zł/m²
19 września 2024	419 000 zł	1484 m²	282 zł/m²
14 sierpnia 2024	395 000 zł	1501 m²	263 zł/m²
8 sierpnia 2024	290 000 zł	1000 m²	290 zł/m²
17 czerwca 2024	389 000 zł	1492 m²	261 zł/m²
3 czerwca 2024	425 000 zł	1546 m²	275 zł/m²
12 kwietnia 2024	335 000 zł	1000 m²	335 zł/m²
3 marca 2023	399 000 zł	1500 m²	266 zł/m²
15 marca 2022	653 000 zł	1831 m²	357 zł/m²
15 marca 2022	544 000 zł	1500 m²	363 zł/m²
15 marca 2022	448 000 zł	1557 m²	288 zł/m²
12 stycznia 2022	400 000 zł	4285 m²	93 zł/m²
10 stycznia 2022	750 000 zł	5033 m²	149 zł/m²
10 grudnia 2021	305 000 zł	1612 m²	189 zł/m²
29 listopada 2021	450 000 zł	2059 m²	219 zł/m²
26 listopada 2021	320 000 zł	4287 m²	75 zł/m²
18 października 2021	265 000 zł	1492 m²	178 zł/m²
14 października 2021	369 000 zł	2990 m²	123 zł/m²
25 sierpnia 2021	335 000 zł	1500 m²	223 zł/m²
20 sierpnia 2021	508 000 zł	4357 m²	117 zł/m²
28 czerwca 2021	150 000 zł	1500 m²	100 zł/m²
23 kwietnia 2021	217 000 zł	1527 m²	142 zł/m²
12 lutego 2021	200 000 zł	1500 m²	133 zł/m²
10 lutego 2021	186 000 zł	1556 m²	120 zł/m²
22 grudnia 2020	210 000 zł	1500 m²	140 zł/m²
21 grudnia 2020	170 000 zł	1192 m²	143 zł/m²
11 grudnia 2020	249 000 zł	1500 m²	166 zł/m²
11 listopada 2020	185 000 zł	1180 m²	157 zł/m²
15 października 2020	220 000 zł	1501 m²	147 zł/m²
14 października 2020	462 500 zł	4320 m²	107 zł/m²
14 października 2020	462 500 zł	4320 m²	107 zł/m²
12 października 2020	126 000 zł	1454 m²	87 zł/m²
12 października 2020	130 000 zł	1500 m²	87 zł/m²
21 września 2020	135 000 zł	1000 m²	135 zł/m²
20 sierpnia 2020	370 000 zł	3000 m²	123 zł/m²
29 czerwca 2020	190 000 zł	1490 m²	128 zł/m²
24 czerwca 2020	220 000 zł	1500 m²	147 zł/m²
27 maja 2020	237 000 zł	1580 m²	150 zł/m²
21 maja 2020	180 000 zł	1612 m²	112 zł/m²
21 maja 2020	220 000 zł	1625 m²	135 zł/m²
31 marca 2020	120 000 zł	1000 m²	120 zł/m²
26 lutego 2020	180 000 zł	1500 m²	120 zł/m²
22 stycznia 2020	178 000 zł	1500 m²	119 zł/m²
4 grudnia 2019	189 000 zł	1485 m²	127 zł/m²
31 października 2019	245 050 zł	1647 m²	149 zł/m²
31 października 2019	489 200 zł	1645 m²	297 zł/m²
31 października 2019	489 200 zł	1643 m²	298 zł/m²
31 października 2019	188 000 zł	1492 m²	126 zł/m²
6 września 2019	275 000 zł	1500 m²	183 zł/m²
27 sierpnia 2019	80 000 zł	1000 m²	80 zł/m²
24 lipca 2019	190 000 zł	1700 m²	112 zł/m²
19 czerwca 2019	160 000 zł	1625 m²	98 zł/m²
13 czerwca 2019	64 000 zł	1530 m²	42 zł/m²
20 maja 2019	165 000 zł	1625 m²	102 zł/m²
19 marca 2019	180 000 zł	2895 m²	62 zł/m²
1 marca 2019	234 000 zł	1627 m²	144 zł/m²
12 lutego 2019	179 000 zł	1450 m²	123 zł/m²
24 stycznia 2019	155 000 zł	1942 m²	80 zł/m²
18 grudnia 2018	185 000 zł	1551 m²	119 zł/m²
25 września 2018	159 500 zł	1556 m²	103 zł/m²
7 czerwca 2018	610 500 zł	1600 m²	382 zł/m²
7 czerwca 2018	610 500 zł	2100 m²	291 zł/m²
22 maja 2018	165 000 zł	1567 m²	105 zł/m²
20 kwietnia 2018	160 000 zł	1530 m²	105 zł/m²
31 stycznia 2018	36 699 zł	479 m²	77 zł/m²
31 stycznia 2018	38 767 zł	506 m²	77 zł/m²
31 stycznia 2018	39 534 zł	516 m²	77 zł/m²
31 stycznia 2018	36 699 zł	479 m²	77 zł/m²
31 stycznia 2018	38 767 zł	506 m²	77 zł/m²
31 stycznia 2018	39 534 zł	517 m²	76 zł/m²
6 listopada 2017	139 000 zł	1470 m²	95 zł/m²
25 kwietnia 2017	223 000 zł	2992 m²	75 zł/m²
6 marca 2017	161 000 zł	1639 m²	98 zł/m²
8 lutego 2017	200 000 zł	1492 m²	134 zł/m²
8 lutego 2017	200 000 zł	3039 m²	66 zł/m²
3 lutego 2017	400 000 zł	3000 m²	133 zł/m²
3 lutego 2017	400 000 zł	3000 m²	133 zł/m²
13 kwietnia 2016	200 000 zł	1574 m²	127 zł/m²
27 stycznia 2016	130 000 zł	1496 m²	87 zł/m²
13 listopada 2015	110 000 zł	1665 m²	66 zł/m²
22 czerwca 2015	152 000 zł	1625 m²	94 zł/m²
12 czerwca 2015	100 000 zł	1500 m²	67 zł/m²
11 czerwca 2015	280 000 zł	3000 m²	93 zł/m²
8 kwietnia 2015	130 000 zł	1612 m²	81 zł/m²
31 marca 2015	124 500 zł	1500 m²	83 zł/m²
5 grudnia 2012	120 000 zł	1000 m²	120 zł/m²
19 czerwca 2012	90 000 zł	1000 m²	90 zł/m²
21 października 2011	279 000 zł	1500 m²	186 zł/m²
8 marca 2011	225 000 zł	1492 m²	151 zł/m²
18 czerwca 2010	312 780 zł	1604 m²	195 zł/m²
4 maja 2010	200 000 zł	1507 m²	133 zł/m²
11 czerwca 2008	499 000 zł	1987 m²	251 zł/m²
15 maja 2008	170 000 zł	1499 m²	113 zł/m²
6 marca 2008	320 000 zł	611 m²	524 zł/m²
13 lutego 2008	315 000 zł	1500 m²	210 zł/m²
1 lutego 2008	250 000 zł	1716 m²	146 zł/m²
16 stycznia 2008	360 000 zł	1467 m²	245 zł/m²
12 grudnia 2007	900 000 zł	31 700 m²	28 zł/m²
27 listopada 2007	353 050 zł	1535 m²	230 zł/m²
18 października 2007	320 000 zł	1501 m²	213 zł/m²
17 września 2007	358 000 zł	1697 m²	211 zł/m²
12 września 2007	330 000 zł	1500 m²	220 zł/m²
9 sierpnia 2007	150 000 zł	1551 m²	97 zł/m²
17 maja 2007	255 000 zł	3000 m²	85 zł/m²
10 maja 2007	117 000 zł	1302 m²	90 zł/m²
23 kwietnia 2007	47 000 zł	1500 m²	31 zł/m²
23 kwietnia 2007	120 000 zł	1499 m²	80 zł/m²
20 kwietnia 2007	40 000 zł	507 m²	79 zł/m²
20 kwietnia 2007	30 000 zł	495 m²	61 zł/m²
23 marca 2007	125 000 zł	1501 m²	83 zł/m²
14 marca 2007	178 000 zł	1500 m²	119 zł/m²
4 sierpnia 2006	117 000 zł	1700 m²	69 zł/m²
3 sierpnia 2006	104 000 zł	1507 m²	69 zł/m²
21 lipca 2006	24 000 zł	480 m²	50 zł/m²
21 lipca 2006	25 900 zł	518 m²	50 zł/m²
20 lipca 2006	98 800 zł	1500 m²	66 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Marianów

Sprzedający w obrębie Marianów żądają o 113,0% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	147 zł/m²	312 zł/m²	+113,0%	213 zł/m²	96

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Leszno

Średnia cena działek w obrębie Marianów wynosi 213 zł/m², czyli +0,9% względem średniej gminy Leszno (211 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Marianów jest znaczna: od 12 zł/m² w Łubiec do 307 zł/m² w Wiktorów.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Leszno
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Wyględy	256 zł/m²	149	—
Zaborówek	194 zł/m²	116	—
MarianówTen obręb	213 zł/m²	96	—
Leszno	234 zł/m²	92	-61.9%
Grądy	149 zł/m²	91	—
Gawartowa Wola	53 zł/m²	65	—
Powązki	156 zł/m²	56	—
Wiktorów	307 zł/m²	48	—
Kępiaste	13 zł/m²	48	—
Wólka	290 zł/m²	47	—
Korfowe	172 zł/m²	43	—
Łubiec	12 zł/m²	18	—

Sprawdź inne obręby w Leszno

Szymanówek Wilkowa Wieś Zaborów Wąsy Kolonia Feliksów Czarnów Stelmachowo

Zobacz wszystkie 31 obrębów w Leszno

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Marianów

Na mapie zaznaczono 144 transakcji gruntami w obrębie Marianów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-08-25; lat=52.270080903001364; lng=20.545695274105103; price_m2=310; area_m2=1000
transaction_date=2025-03-05; lat=52.26951913584506; lng=20.551922897771114; price_m2=247.49; area_m2=1495
transaction_date=2025-01-27; lat=52.27044374387523; lng=20.562825898347302; price_m2=582.81; area_m2=2059
transaction_date=2025-01-23; lat=52.266839513471474; lng=20.56223942328547; price_m2=299.66; area_m2=1485
transaction_date=2024-10-14; lat=52.271427765136465; lng=20.545643853038726; price_m2=295; area_m2=1000
transaction_date=2024-10-02; lat=52.26928506006395; lng=20.546804947965306; price_m2=272.33; area_m2=1500
transaction_date=2024-09-19; lat=52.267138561167485; lng=20.561021583197252; price_m2=282.35; area_m2=1484
transaction_date=2024-08-14; lat=52.26848487543778; lng=20.560306032606448; price_m2=263.16; area_m2=1501
transaction_date=2024-08-08; lat=52.27097189369928; lng=20.546374038838913; price_m2=290; area_m2=1000
transaction_date=2024-06-17; lat=52.266269031181636; lng=20.566444939404988; price_m2=260.72; area_m2=1492
transaction_date=2024-06-03; lat=52.27046796657353; lng=20.55343891301784; price_m2=274.9; area_m2=1546
transaction_date=2024-04-12; lat=52.27050775316209; lng=20.546327968873086; price_m2=335; area_m2=1000
transaction_date=2023-03-03; lat=52.26591638110467; lng=20.565845841334895; price_m2=266; area_m2=1500
transaction_date=2022-03-15; lat=52.27045037080623; lng=20.57048500139727; price_m2=356.64; area_m2=1831
transaction_date=2022-03-15; lat=52.27082811432252; lng=20.570704795090496; price_m2=362.67; area_m2=1500
transaction_date=2022-03-15; lat=52.270794220814054; lng=20.57031165432321; price_m2=287.73; area_m2=1557
transaction_date=2022-01-12; lat=52.27086984879218; lng=20.564893694285075; price_m2=93.35; area_m2=4285
transaction_date=2022-01-10; lat=52.26872788347897; lng=20.554614171895793; price_m2=149.02; area_m2=5033
transaction_date=2021-12-10; lat=52.26784616265494; lng=20.554346336718247; price_m2=189.21; area_m2=1612
transaction_date=2021-11-29; lat=52.27044374387523; lng=20.562825898347302; price_m2=218.55; area_m2=2059
transaction_date=2021-11-26; lat=52.270785367163434; lng=20.565202503467184; price_m2=74.64; area_m2=4287
transaction_date=2021-10-18; lat=52.26750585483692; lng=20.566696593393274; price_m2=177.61; area_m2=1492
transaction_date=2021-10-14; lat=52.27052233103056; lng=20.568556502545032; price_m2=123.41; area_m2=2990
transaction_date=2021-08-25; lat=52.26792731955959; lng=20.56613964484828; price_m2=223.33; area_m2=1500
transaction_date=2021-08-20; lat=52.271116692242664; lng=20.561058090707984; price_m2=116.59; area_m2=4357
transaction_date=2021-06-28; lat=52.26814349584396; lng=20.553247944439608; price_m2=100; area_m2=1500
transaction_date=2021-04-23; lat=52.265246435693285; lng=20.55266014852456; price_m2=142.11; area_m2=1527
transaction_date=2021-02-12; lat=52.26831060152345; lng=20.55599463211559; price_m2=133.33; area_m2=1500
transaction_date=2021-02-10; lat=52.27114506137698; lng=20.55466610584054; price_m2=119.54; area_m2=1556
transaction_date=2020-12-22; lat=52.26894928158093; lng=20.55401511678072; price_m2=140; area_m2=1500
transaction_date=2020-12-21; lat=52.26489525365492; lng=20.56715868589176; price_m2=142.62; area_m2=1192
transaction_date=2020-12-11; lat=52.26762746500577; lng=20.566184317931423; price_m2=166; area_m2=1500
transaction_date=2020-11-11; lat=52.265457880469086; lng=20.56746296923135; price_m2=156.78; area_m2=1180
transaction_date=2020-10-15; lat=52.2674453450143; lng=20.563698043563647; price_m2=146.57; area_m2=1501
transaction_date=2020-10-14; lat=52.27179630998464; lng=20.55716537131138; price_m2=107.06; area_m2=4320
transaction_date=2020-10-14; lat=52.2718236984618; lng=20.556661952109263; price_m2=107.06; area_m2=4320
transaction_date=2020-10-12; lat=52.27073124621398; lng=20.546904443570966; price_m2=86.66; area_m2=1454
transaction_date=2020-10-12; lat=52.27042922337567; lng=20.54681607147267; price_m2=86.67; area_m2=1500
transaction_date=2020-09-21; lat=52.270740597161264; lng=20.546299741127413; price_m2=135; area_m2=1000
transaction_date=2020-08-20; lat=52.26650648249579; lng=20.55567030532924; price_m2=123.33; area_m2=3000
transaction_date=2020-06-29; lat=52.26669336265504; lng=20.551903396933046; price_m2=127.52; area_m2=1490
transaction_date=2020-06-24; lat=52.266774144893894; lng=20.56601553815439; price_m2=146.67; area_m2=1500
transaction_date=2020-05-27; lat=52.2662247275844; lng=20.567681980177927; price_m2=150; area_m2=1580
transaction_date=2020-05-21; lat=52.27131094825682; lng=20.552586691998386; price_m2=111.66; area_m2=1612
transaction_date=2020-05-21; lat=52.27135449712443; lng=20.55196180119607; price_m2=135.38; area_m2=1625
transaction_date=2020-03-31; lat=52.27086885612309; lng=20.545301123368674; price_m2=120; area_m2=1000
transaction_date=2020-02-26; lat=52.26612275600929; lng=20.552407189538485; price_m2=120; area_m2=1500
transaction_date=2020-01-22; lat=52.26591638110467; lng=20.565845841334895; price_m2=118.67; area_m2=1500
transaction_date=2019-12-04; lat=52.265631996105945; lng=20.56112558539231; price_m2=127.27; area_m2=1485
transaction_date=2019-10-31; lat=52.26925322939747; lng=20.56039213602418; price_m2=148.79; area_m2=1647
transaction_date=2019-10-31; lat=52.26949848683156; lng=20.5604418642969; price_m2=297.39; area_m2=1645
transaction_date=2019-10-31; lat=52.269743744374175; lng=20.56049162973709; price_m2=297.75; area_m2=1643
transaction_date=2019-10-31; lat=52.26658088607659; lng=20.56650840441346; price_m2=126.01; area_m2=1492
transaction_date=2019-09-06; lat=52.268929908925; lng=20.568204656048792; price_m2=183.33; area_m2=1500
transaction_date=2019-08-27; lat=52.270784591370216; lng=20.54571125764296; price_m2=80; area_m2=1000
transaction_date=2019-07-24; lat=52.26481907022647; lng=20.569126079451188; price_m2=111.76; area_m2=1700
transaction_date=2019-06-19; lat=52.271050136738744; lng=20.551570949747422; price_m2=98.46; area_m2=1625
transaction_date=2019-06-13; lat=52.27094689985422; lng=20.553617692748436; price_m2=41.83; area_m2=1530
transaction_date=2019-05-20; lat=52.270593099807115; lng=20.551366670702766; price_m2=101.54; area_m2=1625
transaction_date=2019-03-19; lat=52.27196579455574; lng=20.555111145175122; price_m2=62.18; area_m2=2895
transaction_date=2019-03-01; lat=52.26929415612906; lng=20.565669602095596; price_m2=143.82; area_m2=1627
transaction_date=2019-02-12; lat=52.268742125877516; lng=20.56771912020784; price_m2=123.45; area_m2=1450
transaction_date=2019-01-24; lat=52.26486703199225; lng=20.555411237531693; price_m2=79.81; area_m2=1942
transaction_date=2018-12-18; lat=52.26606696152312; lng=20.554871080270853; price_m2=119.28; area_m2=1551
transaction_date=2018-09-25; lat=52.26979689594981; lng=20.55118791853281; price_m2=102.51; area_m2=1556
transaction_date=2018-06-07; lat=52.26936558341168; lng=20.569421765921927; price_m2=381.56; area_m2=1600
transaction_date=2018-06-07; lat=52.26970674466938; lng=20.569344536059216; price_m2=290.71; area_m2=2100
transaction_date=2018-05-22; lat=52.269495492558605; lng=20.551128662871076; price_m2=105.3; area_m2=1567
transaction_date=2018-04-20; lat=52.27094689985422; lng=20.553617692748436; price_m2=104.58; area_m2=1530
transaction_date=2018-01-31; lat=52.266894361538725; lng=20.56406524359983; price_m2=76.62; area_m2=479
transaction_date=2018-01-31; lat=52.26687236394311; lng=20.564351338464142; price_m2=76.61; area_m2=506
transaction_date=2018-01-31; lat=52.26685824476127; lng=20.564680468445776; price_m2=76.62; area_m2=516
transaction_date=2018-01-31; lat=52.26667143329722; lng=20.564019783745078; price_m2=76.62; area_m2=479
transaction_date=2018-01-31; lat=52.26664941415057; lng=20.564306097144744; price_m2=76.61; area_m2=506
transaction_date=2018-01-31; lat=52.266620253185195; lng=20.564632523574588; price_m2=76.47; area_m2=517
transaction_date=2017-11-06; lat=52.26751465744189; lng=20.563246849834293; price_m2=94.56; area_m2=1470
transaction_date=2017-04-25; lat=52.27186751180535; lng=20.555860260064932; price_m2=74.53; area_m2=2992
transaction_date=2017-03-06; lat=52.270234192099196; lng=20.560591199531284; price_m2=98.23; area_m2=1639
transaction_date=2017-02-08; lat=52.26689094183225; lng=20.566571448365742; price_m2=134.05; area_m2=1492
transaction_date=2017-02-08; lat=52.27184753774712; lng=20.55622511917041; price_m2=65.81; area_m2=3039
transaction_date=2017-02-03; lat=52.26963981734595; lng=20.556523465556126; price_m2=133.33; area_m2=3000
transaction_date=2017-02-03; lat=52.27007783468768; lng=20.556613588871866; price_m2=133.33; area_m2=3000
transaction_date=2016-04-13; lat=52.270078033596675; lng=20.553302230497696; price_m2=127.06; area_m2=1574
transaction_date=2016-01-27; lat=52.26699555044294; lng=20.552501384513857; price_m2=86.9; area_m2=1496
transaction_date=2015-11-13; lat=52.26526809310398; lng=20.561859026464003; price_m2=66.07; area_m2=1665
transaction_date=2015-06-22; lat=52.27135449712443; lng=20.55196180119607; price_m2=93.54; area_m2=1625
transaction_date=2015-06-12; lat=52.26831060152345; lng=20.55599463211559; price_m2=66.67; area_m2=1500
transaction_date=2015-06-11; lat=52.26920191238659; lng=20.556433379500934; price_m2=93.33; area_m2=3000
transaction_date=2015-04-08; lat=52.27131094825682; lng=20.552586691998386; price_m2=80.65; area_m2=1612
transaction_date=2015-03-31; lat=52.265945254365676; lng=20.553401684006477; price_m2=83; area_m2=1500
transaction_date=2012-12-05; lat=52.270740597161264; lng=20.546299741127413; price_m2=120; area_m2=1000
transaction_date=2012-06-19; lat=52.27111683690658; lng=20.545777422369074; price_m2=90; area_m2=1000
transaction_date=2011-10-21; lat=52.26776730695338; lng=20.553828154251047; price_m2=186; area_m2=1500
transaction_date=2011-03-08; lat=52.26750585483692; lng=20.566696593393274; price_m2=150.8; area_m2=1492
transaction_date=2010-06-18; lat=52.27048319842992; lng=20.56077089070301; price_m2=195; area_m2=1604
transaction_date=2010-05-04; lat=52.268420867255294; lng=20.5649010319785; price_m2=132.71; area_m2=1507
transaction_date=2008-06-11; lat=52.26553357818426; lng=20.57066902089195; price_m2=251.13; area_m2=1987
transaction_date=2008-05-15; lat=52.26632924549053; lng=20.551740959992003; price_m2=113.41; area_m2=1499
transaction_date=2008-03-06; lat=52.269162774761; lng=20.561070408035686; price_m2=523.73; area_m2=611
transaction_date=2008-02-13; lat=52.2691627764633; lng=20.567096519994596; price_m2=210; area_m2=1500
transaction_date=2008-02-01; lat=52.26968344893006; lng=20.56787346665479; price_m2=145.69; area_m2=1716
transaction_date=2008-01-16; lat=52.26945732372308; lng=20.561130677358843; price_m2=245.4; area_m2=1467
transaction_date=2007-12-12; lat=52.27637932154303; lng=20.56125949262621; price_m2=28.39; area_m2=31700
transaction_date=2007-11-27; lat=52.26917400909555; lng=20.551065472215154; price_m2=230; area_m2=1535
transaction_date=2007-10-18; lat=52.2674453450143; lng=20.563698043563647; price_m2=213.19; area_m2=1501
transaction_date=2007-09-17; lat=52.267694539835716; lng=20.560495779390397; price_m2=210.96; area_m2=1697
transaction_date=2007-09-12; lat=52.26691611682378; lng=20.56033955196185; price_m2=220; area_m2=1500
transaction_date=2007-08-09; lat=52.26635481529817; lng=20.55499978247313; price_m2=96.71; area_m2=1551
transaction_date=2007-05-17; lat=52.26650648249579; lng=20.55567030532924; price_m2=85; area_m2=3000
transaction_date=2007-05-10; lat=52.266028459520854; lng=20.569760894169715; price_m2=89.86; area_m2=1302
transaction_date=2007-04-23; lat=52.2655562438569; lng=20.569602953163482; price_m2=31.33; area_m2=1500
transaction_date=2007-04-23; lat=52.26632924549053; lng=20.551740959992003; price_m2=80.05; area_m2=1499
transaction_date=2007-04-20; lat=52.2687474986123; lng=20.565061376525545; price_m2=78.9; area_m2=507
transaction_date=2007-04-20; lat=52.26877530471239; lng=20.564441533977227; price_m2=60.61; area_m2=495
transaction_date=2007-03-23; lat=52.2674453450143; lng=20.563698043563647; price_m2=83.28; area_m2=1501
transaction_date=2007-03-14; lat=52.26889118799033; lng=20.566976963560098; price_m2=118.67; area_m2=1500
transaction_date=2006-08-04; lat=52.268229616297525; lng=20.566199492060946; price_m2=68.82; area_m2=1700
transaction_date=2006-08-03; lat=52.26572845846027; lng=20.56445269890981; price_m2=69.01; area_m2=1507
transaction_date=2006-07-21; lat=52.26600267075423; lng=20.56388337004112; price_m2=50; area_m2=480
transaction_date=2006-07-21; lat=52.265966162655324; lng=20.564500673996925; price_m2=50; area_m2=518
transaction_date=2006-07-20; lat=52.268581979399556; lng=20.566914462457092; price_m2=65.87; area_m2=1500

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

121 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Marianów?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Marianów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (61,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w obrębie Marianów? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Marianów i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Marianów?+

Średnia cena działki w obrębie Marianów (Leszno) wynosi 213 zł/m² na podstawie 96 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Marianów?+

Na terenie obrębu Marianów zarejestrowano 96 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 213 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.

Jak obręb Marianów wypada cenowo na tle gminy Leszno?+

Na tle 31 obrębów gminy Leszno, obręb Marianów ze średnią 213 zł/m² zajmuje 13. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Marianów?+

Działki w obrębie Marianów mają przeciętnie 1504 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 213 zł/m², a na tle gminy Leszno (211 zł/m²) obręb odbiega o +0,9%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Marianów?+

Chcesz sprawdzić działkę w Marianów? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 213 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.

Jakie inne obręby w gminie Leszno warto sprawdzić?+

Wśród 31 obrębów gminy Leszno najkorzystniejsze ceny oferuje Łubiec (12 zł/m²). Obręb Marianów ze średnią 213 zł/m² zajmuje 13. pozycję (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Marianów?+

Roczna zmiana cen działek w obrębie Marianów wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 213 zł/m² z 96 transakcji.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

213 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 144 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

213 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 144 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Marianów – maj 2026

Leszno, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 239,64 haok. 2,9 km od środka gminy Leszno

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	213 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	96	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+0,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Marianów

Ostatnie transakcje w obrębie Marianów
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
25 sierpnia 2025	310 000 zł	1000 m²	310 zł/m²
5 marca 2025	370 000 zł	1495 m²	247 zł/m²
27 stycznia 2025	1 200 000 zł	2059 m²	583 zł/m²
23 stycznia 2025	445 000 zł	1485 m²	300 zł/m²
14 października 2024	295 000 zł	1000 m²	295 zł/m²
2 października 2024	408 500 zł	1500 m²	272 zł/m²
19 września 2024	419 000 zł	1484 m²	282 zł/m²
14 sierpnia 2024	395 000 zł	1501 m²	263 zł/m²
8 sierpnia 2024	290 000 zł	1000 m²	290 zł/m²
17 czerwca 2024	389 000 zł	1492 m²	261 zł/m²
3 czerwca 2024	425 000 zł	1546 m²	275 zł/m²
12 kwietnia 2024	335 000 zł	1000 m²	335 zł/m²
3 marca 2023	399 000 zł	1500 m²	266 zł/m²
15 marca 2022	653 000 zł	1831 m²	357 zł/m²
15 marca 2022	544 000 zł	1500 m²	363 zł/m²
15 marca 2022	448 000 zł	1557 m²	288 zł/m²
12 stycznia 2022	400 000 zł	4285 m²	93 zł/m²
10 stycznia 2022	750 000 zł	5033 m²	149 zł/m²
10 grudnia 2021	305 000 zł	1612 m²	189 zł/m²
29 listopada 2021	450 000 zł	2059 m²	219 zł/m²
26 listopada 2021	320 000 zł	4287 m²	75 zł/m²
18 października 2021	265 000 zł	1492 m²	178 zł/m²
14 października 2021	369 000 zł	2990 m²	123 zł/m²
25 sierpnia 2021	335 000 zł	1500 m²	223 zł/m²
20 sierpnia 2021	508 000 zł	4357 m²	117 zł/m²
28 czerwca 2021	150 000 zł	1500 m²	100 zł/m²
23 kwietnia 2021	217 000 zł	1527 m²	142 zł/m²
12 lutego 2021	200 000 zł	1500 m²	133 zł/m²
10 lutego 2021	186 000 zł	1556 m²	120 zł/m²
22 grudnia 2020	210 000 zł	1500 m²	140 zł/m²
21 grudnia 2020	170 000 zł	1192 m²	143 zł/m²
11 grudnia 2020	249 000 zł	1500 m²	166 zł/m²
11 listopada 2020	185 000 zł	1180 m²	157 zł/m²
15 października 2020	220 000 zł	1501 m²	147 zł/m²
14 października 2020	462 500 zł	4320 m²	107 zł/m²
14 października 2020	462 500 zł	4320 m²	107 zł/m²
12 października 2020	126 000 zł	1454 m²	87 zł/m²
12 października 2020	130 000 zł	1500 m²	87 zł/m²
21 września 2020	135 000 zł	1000 m²	135 zł/m²
20 sierpnia 2020	370 000 zł	3000 m²	123 zł/m²
29 czerwca 2020	190 000 zł	1490 m²	128 zł/m²
24 czerwca 2020	220 000 zł	1500 m²	147 zł/m²
27 maja 2020	237 000 zł	1580 m²	150 zł/m²
21 maja 2020	180 000 zł	1612 m²	112 zł/m²
21 maja 2020	220 000 zł	1625 m²	135 zł/m²
31 marca 2020	120 000 zł	1000 m²	120 zł/m²
26 lutego 2020	180 000 zł	1500 m²	120 zł/m²
22 stycznia 2020	178 000 zł	1500 m²	119 zł/m²
4 grudnia 2019	189 000 zł	1485 m²	127 zł/m²
31 października 2019	245 050 zł	1647 m²	149 zł/m²
31 października 2019	489 200 zł	1645 m²	297 zł/m²
31 października 2019	489 200 zł	1643 m²	298 zł/m²
31 października 2019	188 000 zł	1492 m²	126 zł/m²
6 września 2019	275 000 zł	1500 m²	183 zł/m²
27 sierpnia 2019	80 000 zł	1000 m²	80 zł/m²
24 lipca 2019	190 000 zł	1700 m²	112 zł/m²
19 czerwca 2019	160 000 zł	1625 m²	98 zł/m²
13 czerwca 2019	64 000 zł	1530 m²	42 zł/m²
20 maja 2019	165 000 zł	1625 m²	102 zł/m²
19 marca 2019	180 000 zł	2895 m²	62 zł/m²
1 marca 2019	234 000 zł	1627 m²	144 zł/m²
12 lutego 2019	179 000 zł	1450 m²	123 zł/m²
24 stycznia 2019	155 000 zł	1942 m²	80 zł/m²
18 grudnia 2018	185 000 zł	1551 m²	119 zł/m²
25 września 2018	159 500 zł	1556 m²	103 zł/m²
7 czerwca 2018	610 500 zł	1600 m²	382 zł/m²
7 czerwca 2018	610 500 zł	2100 m²	291 zł/m²
22 maja 2018	165 000 zł	1567 m²	105 zł/m²
20 kwietnia 2018	160 000 zł	1530 m²	105 zł/m²
31 stycznia 2018	36 699 zł	479 m²	77 zł/m²
31 stycznia 2018	38 767 zł	506 m²	77 zł/m²
31 stycznia 2018	39 534 zł	516 m²	77 zł/m²
31 stycznia 2018	36 699 zł	479 m²	77 zł/m²
31 stycznia 2018	38 767 zł	506 m²	77 zł/m²
31 stycznia 2018	39 534 zł	517 m²	76 zł/m²
6 listopada 2017	139 000 zł	1470 m²	95 zł/m²
25 kwietnia 2017	223 000 zł	2992 m²	75 zł/m²
6 marca 2017	161 000 zł	1639 m²	98 zł/m²
8 lutego 2017	200 000 zł	1492 m²	134 zł/m²
8 lutego 2017	200 000 zł	3039 m²	66 zł/m²
3 lutego 2017	400 000 zł	3000 m²	133 zł/m²
3 lutego 2017	400 000 zł	3000 m²	133 zł/m²
13 kwietnia 2016	200 000 zł	1574 m²	127 zł/m²
27 stycznia 2016	130 000 zł	1496 m²	87 zł/m²
13 listopada 2015	110 000 zł	1665 m²	66 zł/m²
22 czerwca 2015	152 000 zł	1625 m²	94 zł/m²
12 czerwca 2015	100 000 zł	1500 m²	67 zł/m²
11 czerwca 2015	280 000 zł	3000 m²	93 zł/m²
8 kwietnia 2015	130 000 zł	1612 m²	81 zł/m²
31 marca 2015	124 500 zł	1500 m²	83 zł/m²
5 grudnia 2012	120 000 zł	1000 m²	120 zł/m²
19 czerwca 2012	90 000 zł	1000 m²	90 zł/m²
21 października 2011	279 000 zł	1500 m²	186 zł/m²
8 marca 2011	225 000 zł	1492 m²	151 zł/m²
18 czerwca 2010	312 780 zł	1604 m²	195 zł/m²
4 maja 2010	200 000 zł	1507 m²	133 zł/m²
11 czerwca 2008	499 000 zł	1987 m²	251 zł/m²
15 maja 2008	170 000 zł	1499 m²	113 zł/m²
6 marca 2008	320 000 zł	611 m²	524 zł/m²
13 lutego 2008	315 000 zł	1500 m²	210 zł/m²
1 lutego 2008	250 000 zł	1716 m²	146 zł/m²
16 stycznia 2008	360 000 zł	1467 m²	245 zł/m²
12 grudnia 2007	900 000 zł	31 700 m²	28 zł/m²
27 listopada 2007	353 050 zł	1535 m²	230 zł/m²
18 października 2007	320 000 zł	1501 m²	213 zł/m²
17 września 2007	358 000 zł	1697 m²	211 zł/m²
12 września 2007	330 000 zł	1500 m²	220 zł/m²
9 sierpnia 2007	150 000 zł	1551 m²	97 zł/m²
17 maja 2007	255 000 zł	3000 m²	85 zł/m²
10 maja 2007	117 000 zł	1302 m²	90 zł/m²
23 kwietnia 2007	47 000 zł	1500 m²	31 zł/m²
23 kwietnia 2007	120 000 zł	1499 m²	80 zł/m²
20 kwietnia 2007	40 000 zł	507 m²	79 zł/m²
20 kwietnia 2007	30 000 zł	495 m²	61 zł/m²
23 marca 2007	125 000 zł	1501 m²	83 zł/m²
14 marca 2007	178 000 zł	1500 m²	119 zł/m²
4 sierpnia 2006	117 000 zł	1700 m²	69 zł/m²
3 sierpnia 2006	104 000 zł	1507 m²	69 zł/m²
21 lipca 2006	24 000 zł	480 m²	50 zł/m²
21 lipca 2006	25 900 zł	518 m²	50 zł/m²
20 lipca 2006	98 800 zł	1500 m²	66 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Marianów

Sprzedający w obrębie Marianów żądają o 113,0% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	147 zł/m²	312 zł/m²	+113,0%	213 zł/m²	96

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Leszno

Średnia cena działek w obrębie Marianów wynosi 213 zł/m², czyli +0,9% względem średniej gminy Leszno (211 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Marianów jest znaczna: od 12 zł/m² w Łubiec do 307 zł/m² w Wiktorów.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Leszno
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Wyględy	256 zł/m²	149	—
Zaborówek	194 zł/m²	116	—
MarianówTen obręb	213 zł/m²	96	—
Leszno	234 zł/m²	92	-61.9%
Grądy	149 zł/m²	91	—
Gawartowa Wola	53 zł/m²	65	—
Powązki	156 zł/m²	56	—
Wiktorów	307 zł/m²	48	—
Kępiaste	13 zł/m²	48	—
Wólka	290 zł/m²	47	—
Korfowe	172 zł/m²	43	—
Łubiec	12 zł/m²	18	—

Sprawdź inne obręby w Leszno

Szymanówek Wilkowa Wieś Zaborów Wąsy Kolonia Feliksów Czarnów Stelmachowo

Zobacz wszystkie 31 obrębów w Leszno

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Marianów

Na mapie zaznaczono 144 transakcji gruntami w obrębie Marianów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-08-25; lat=52.270080903001364; lng=20.545695274105103; price_m2=310; area_m2=1000
transaction_date=2025-03-05; lat=52.26951913584506; lng=20.551922897771114; price_m2=247.49; area_m2=1495
transaction_date=2025-01-27; lat=52.27044374387523; lng=20.562825898347302; price_m2=582.81; area_m2=2059
transaction_date=2025-01-23; lat=52.266839513471474; lng=20.56223942328547; price_m2=299.66; area_m2=1485
transaction_date=2024-10-14; lat=52.271427765136465; lng=20.545643853038726; price_m2=295; area_m2=1000
transaction_date=2024-10-02; lat=52.26928506006395; lng=20.546804947965306; price_m2=272.33; area_m2=1500
transaction_date=2024-09-19; lat=52.267138561167485; lng=20.561021583197252; price_m2=282.35; area_m2=1484
transaction_date=2024-08-14; lat=52.26848487543778; lng=20.560306032606448; price_m2=263.16; area_m2=1501
transaction_date=2024-08-08; lat=52.27097189369928; lng=20.546374038838913; price_m2=290; area_m2=1000
transaction_date=2024-06-17; lat=52.266269031181636; lng=20.566444939404988; price_m2=260.72; area_m2=1492
transaction_date=2024-06-03; lat=52.27046796657353; lng=20.55343891301784; price_m2=274.9; area_m2=1546
transaction_date=2024-04-12; lat=52.27050775316209; lng=20.546327968873086; price_m2=335; area_m2=1000
transaction_date=2023-03-03; lat=52.26591638110467; lng=20.565845841334895; price_m2=266; area_m2=1500
transaction_date=2022-03-15; lat=52.27045037080623; lng=20.57048500139727; price_m2=356.64; area_m2=1831
transaction_date=2022-03-15; lat=52.27082811432252; lng=20.570704795090496; price_m2=362.67; area_m2=1500
transaction_date=2022-03-15; lat=52.270794220814054; lng=20.57031165432321; price_m2=287.73; area_m2=1557
transaction_date=2022-01-12; lat=52.27086984879218; lng=20.564893694285075; price_m2=93.35; area_m2=4285
transaction_date=2022-01-10; lat=52.26872788347897; lng=20.554614171895793; price_m2=149.02; area_m2=5033
transaction_date=2021-12-10; lat=52.26784616265494; lng=20.554346336718247; price_m2=189.21; area_m2=1612
transaction_date=2021-11-29; lat=52.27044374387523; lng=20.562825898347302; price_m2=218.55; area_m2=2059
transaction_date=2021-11-26; lat=52.270785367163434; lng=20.565202503467184; price_m2=74.64; area_m2=4287
transaction_date=2021-10-18; lat=52.26750585483692; lng=20.566696593393274; price_m2=177.61; area_m2=1492
transaction_date=2021-10-14; lat=52.27052233103056; lng=20.568556502545032; price_m2=123.41; area_m2=2990
transaction_date=2021-08-25; lat=52.26792731955959; lng=20.56613964484828; price_m2=223.33; area_m2=1500
transaction_date=2021-08-20; lat=52.271116692242664; lng=20.561058090707984; price_m2=116.59; area_m2=4357
transaction_date=2021-06-28; lat=52.26814349584396; lng=20.553247944439608; price_m2=100; area_m2=1500
transaction_date=2021-04-23; lat=52.265246435693285; lng=20.55266014852456; price_m2=142.11; area_m2=1527
transaction_date=2021-02-12; lat=52.26831060152345; lng=20.55599463211559; price_m2=133.33; area_m2=1500
transaction_date=2021-02-10; lat=52.27114506137698; lng=20.55466610584054; price_m2=119.54; area_m2=1556
transaction_date=2020-12-22; lat=52.26894928158093; lng=20.55401511678072; price_m2=140; area_m2=1500
transaction_date=2020-12-21; lat=52.26489525365492; lng=20.56715868589176; price_m2=142.62; area_m2=1192
transaction_date=2020-12-11; lat=52.26762746500577; lng=20.566184317931423; price_m2=166; area_m2=1500
transaction_date=2020-11-11; lat=52.265457880469086; lng=20.56746296923135; price_m2=156.78; area_m2=1180
transaction_date=2020-10-15; lat=52.2674453450143; lng=20.563698043563647; price_m2=146.57; area_m2=1501
transaction_date=2020-10-14; lat=52.27179630998464; lng=20.55716537131138; price_m2=107.06; area_m2=4320
transaction_date=2020-10-14; lat=52.2718236984618; lng=20.556661952109263; price_m2=107.06; area_m2=4320
transaction_date=2020-10-12; lat=52.27073124621398; lng=20.546904443570966; price_m2=86.66; area_m2=1454
transaction_date=2020-10-12; lat=52.27042922337567; lng=20.54681607147267; price_m2=86.67; area_m2=1500
transaction_date=2020-09-21; lat=52.270740597161264; lng=20.546299741127413; price_m2=135; area_m2=1000
transaction_date=2020-08-20; lat=52.26650648249579; lng=20.55567030532924; price_m2=123.33; area_m2=3000
transaction_date=2020-06-29; lat=52.26669336265504; lng=20.551903396933046; price_m2=127.52; area_m2=1490
transaction_date=2020-06-24; lat=52.266774144893894; lng=20.56601553815439; price_m2=146.67; area_m2=1500
transaction_date=2020-05-27; lat=52.2662247275844; lng=20.567681980177927; price_m2=150; area_m2=1580
transaction_date=2020-05-21; lat=52.27131094825682; lng=20.552586691998386; price_m2=111.66; area_m2=1612
transaction_date=2020-05-21; lat=52.27135449712443; lng=20.55196180119607; price_m2=135.38; area_m2=1625
transaction_date=2020-03-31; lat=52.27086885612309; lng=20.545301123368674; price_m2=120; area_m2=1000
transaction_date=2020-02-26; lat=52.26612275600929; lng=20.552407189538485; price_m2=120; area_m2=1500
transaction_date=2020-01-22; lat=52.26591638110467; lng=20.565845841334895; price_m2=118.67; area_m2=1500
transaction_date=2019-12-04; lat=52.265631996105945; lng=20.56112558539231; price_m2=127.27; area_m2=1485
transaction_date=2019-10-31; lat=52.26925322939747; lng=20.56039213602418; price_m2=148.79; area_m2=1647
transaction_date=2019-10-31; lat=52.26949848683156; lng=20.5604418642969; price_m2=297.39; area_m2=1645
transaction_date=2019-10-31; lat=52.269743744374175; lng=20.56049162973709; price_m2=297.75; area_m2=1643
transaction_date=2019-10-31; lat=52.26658088607659; lng=20.56650840441346; price_m2=126.01; area_m2=1492
transaction_date=2019-09-06; lat=52.268929908925; lng=20.568204656048792; price_m2=183.33; area_m2=1500
transaction_date=2019-08-27; lat=52.270784591370216; lng=20.54571125764296; price_m2=80; area_m2=1000
transaction_date=2019-07-24; lat=52.26481907022647; lng=20.569126079451188; price_m2=111.76; area_m2=1700
transaction_date=2019-06-19; lat=52.271050136738744; lng=20.551570949747422; price_m2=98.46; area_m2=1625
transaction_date=2019-06-13; lat=52.27094689985422; lng=20.553617692748436; price_m2=41.83; area_m2=1530
transaction_date=2019-05-20; lat=52.270593099807115; lng=20.551366670702766; price_m2=101.54; area_m2=1625
transaction_date=2019-03-19; lat=52.27196579455574; lng=20.555111145175122; price_m2=62.18; area_m2=2895
transaction_date=2019-03-01; lat=52.26929415612906; lng=20.565669602095596; price_m2=143.82; area_m2=1627
transaction_date=2019-02-12; lat=52.268742125877516; lng=20.56771912020784; price_m2=123.45; area_m2=1450
transaction_date=2019-01-24; lat=52.26486703199225; lng=20.555411237531693; price_m2=79.81; area_m2=1942
transaction_date=2018-12-18; lat=52.26606696152312; lng=20.554871080270853; price_m2=119.28; area_m2=1551
transaction_date=2018-09-25; lat=52.26979689594981; lng=20.55118791853281; price_m2=102.51; area_m2=1556
transaction_date=2018-06-07; lat=52.26936558341168; lng=20.569421765921927; price_m2=381.56; area_m2=1600
transaction_date=2018-06-07; lat=52.26970674466938; lng=20.569344536059216; price_m2=290.71; area_m2=2100
transaction_date=2018-05-22; lat=52.269495492558605; lng=20.551128662871076; price_m2=105.3; area_m2=1567
transaction_date=2018-04-20; lat=52.27094689985422; lng=20.553617692748436; price_m2=104.58; area_m2=1530
transaction_date=2018-01-31; lat=52.266894361538725; lng=20.56406524359983; price_m2=76.62; area_m2=479
transaction_date=2018-01-31; lat=52.26687236394311; lng=20.564351338464142; price_m2=76.61; area_m2=506
transaction_date=2018-01-31; lat=52.26685824476127; lng=20.564680468445776; price_m2=76.62; area_m2=516
transaction_date=2018-01-31; lat=52.26667143329722; lng=20.564019783745078; price_m2=76.62; area_m2=479
transaction_date=2018-01-31; lat=52.26664941415057; lng=20.564306097144744; price_m2=76.61; area_m2=506
transaction_date=2018-01-31; lat=52.266620253185195; lng=20.564632523574588; price_m2=76.47; area_m2=517
transaction_date=2017-11-06; lat=52.26751465744189; lng=20.563246849834293; price_m2=94.56; area_m2=1470
transaction_date=2017-04-25; lat=52.27186751180535; lng=20.555860260064932; price_m2=74.53; area_m2=2992
transaction_date=2017-03-06; lat=52.270234192099196; lng=20.560591199531284; price_m2=98.23; area_m2=1639
transaction_date=2017-02-08; lat=52.26689094183225; lng=20.566571448365742; price_m2=134.05; area_m2=1492
transaction_date=2017-02-08; lat=52.27184753774712; lng=20.55622511917041; price_m2=65.81; area_m2=3039
transaction_date=2017-02-03; lat=52.26963981734595; lng=20.556523465556126; price_m2=133.33; area_m2=3000
transaction_date=2017-02-03; lat=52.27007783468768; lng=20.556613588871866; price_m2=133.33; area_m2=3000
transaction_date=2016-04-13; lat=52.270078033596675; lng=20.553302230497696; price_m2=127.06; area_m2=1574
transaction_date=2016-01-27; lat=52.26699555044294; lng=20.552501384513857; price_m2=86.9; area_m2=1496
transaction_date=2015-11-13; lat=52.26526809310398; lng=20.561859026464003; price_m2=66.07; area_m2=1665
transaction_date=2015-06-22; lat=52.27135449712443; lng=20.55196180119607; price_m2=93.54; area_m2=1625
transaction_date=2015-06-12; lat=52.26831060152345; lng=20.55599463211559; price_m2=66.67; area_m2=1500
transaction_date=2015-06-11; lat=52.26920191238659; lng=20.556433379500934; price_m2=93.33; area_m2=3000
transaction_date=2015-04-08; lat=52.27131094825682; lng=20.552586691998386; price_m2=80.65; area_m2=1612
transaction_date=2015-03-31; lat=52.265945254365676; lng=20.553401684006477; price_m2=83; area_m2=1500
transaction_date=2012-12-05; lat=52.270740597161264; lng=20.546299741127413; price_m2=120; area_m2=1000
transaction_date=2012-06-19; lat=52.27111683690658; lng=20.545777422369074; price_m2=90; area_m2=1000
transaction_date=2011-10-21; lat=52.26776730695338; lng=20.553828154251047; price_m2=186; area_m2=1500
transaction_date=2011-03-08; lat=52.26750585483692; lng=20.566696593393274; price_m2=150.8; area_m2=1492
transaction_date=2010-06-18; lat=52.27048319842992; lng=20.56077089070301; price_m2=195; area_m2=1604
transaction_date=2010-05-04; lat=52.268420867255294; lng=20.5649010319785; price_m2=132.71; area_m2=1507
transaction_date=2008-06-11; lat=52.26553357818426; lng=20.57066902089195; price_m2=251.13; area_m2=1987
transaction_date=2008-05-15; lat=52.26632924549053; lng=20.551740959992003; price_m2=113.41; area_m2=1499
transaction_date=2008-03-06; lat=52.269162774761; lng=20.561070408035686; price_m2=523.73; area_m2=611
transaction_date=2008-02-13; lat=52.2691627764633; lng=20.567096519994596; price_m2=210; area_m2=1500
transaction_date=2008-02-01; lat=52.26968344893006; lng=20.56787346665479; price_m2=145.69; area_m2=1716
transaction_date=2008-01-16; lat=52.26945732372308; lng=20.561130677358843; price_m2=245.4; area_m2=1467
transaction_date=2007-12-12; lat=52.27637932154303; lng=20.56125949262621; price_m2=28.39; area_m2=31700
transaction_date=2007-11-27; lat=52.26917400909555; lng=20.551065472215154; price_m2=230; area_m2=1535
transaction_date=2007-10-18; lat=52.2674453450143; lng=20.563698043563647; price_m2=213.19; area_m2=1501
transaction_date=2007-09-17; lat=52.267694539835716; lng=20.560495779390397; price_m2=210.96; area_m2=1697
transaction_date=2007-09-12; lat=52.26691611682378; lng=20.56033955196185; price_m2=220; area_m2=1500
transaction_date=2007-08-09; lat=52.26635481529817; lng=20.55499978247313; price_m2=96.71; area_m2=1551
transaction_date=2007-05-17; lat=52.26650648249579; lng=20.55567030532924; price_m2=85; area_m2=3000
transaction_date=2007-05-10; lat=52.266028459520854; lng=20.569760894169715; price_m2=89.86; area_m2=1302
transaction_date=2007-04-23; lat=52.2655562438569; lng=20.569602953163482; price_m2=31.33; area_m2=1500
transaction_date=2007-04-23; lat=52.26632924549053; lng=20.551740959992003; price_m2=80.05; area_m2=1499
transaction_date=2007-04-20; lat=52.2687474986123; lng=20.565061376525545; price_m2=78.9; area_m2=507
transaction_date=2007-04-20; lat=52.26877530471239; lng=20.564441533977227; price_m2=60.61; area_m2=495
transaction_date=2007-03-23; lat=52.2674453450143; lng=20.563698043563647; price_m2=83.28; area_m2=1501
transaction_date=2007-03-14; lat=52.26889118799033; lng=20.566976963560098; price_m2=118.67; area_m2=1500
transaction_date=2006-08-04; lat=52.268229616297525; lng=20.566199492060946; price_m2=68.82; area_m2=1700
transaction_date=2006-08-03; lat=52.26572845846027; lng=20.56445269890981; price_m2=69.01; area_m2=1507
transaction_date=2006-07-21; lat=52.26600267075423; lng=20.56388337004112; price_m2=50; area_m2=480
transaction_date=2006-07-21; lat=52.265966162655324; lng=20.564500673996925; price_m2=50; area_m2=518
transaction_date=2006-07-20; lat=52.268581979399556; lng=20.566914462457092; price_m2=65.87; area_m2=1500

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

121 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Marianów?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Marianów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (61,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w obrębie Marianów? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Marianów i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Marianów?+

Średnia cena działki w obrębie Marianów (Leszno) wynosi 213 zł/m² na podstawie 96 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Marianów?+

Na terenie obrębu Marianów zarejestrowano 96 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 213 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.

Jak obręb Marianów wypada cenowo na tle gminy Leszno?+

Na tle 31 obrębów gminy Leszno, obręb Marianów ze średnią 213 zł/m² zajmuje 13. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Marianów?+

Działki w obrębie Marianów mają przeciętnie 1504 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 213 zł/m², a na tle gminy Leszno (211 zł/m²) obręb odbiega o +0,9%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Marianów?+

Jakie inne obręby w gminie Leszno warto sprawdzić?+

Wśród 31 obrębów gminy Leszno najkorzystniejsze ceny oferuje Łubiec (12 zł/m²). Obręb Marianów ze średnią 213 zł/m² zajmuje 13. pozycję (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Marianów?+

Roczna zmiana cen działek w obrębie Marianów wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 213 zł/m² z 96 transakcji.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

213 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 144 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Marianów – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Marianów

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Marianów

Działki na sprzedaż w obrębie Marianów

Porównanie z innymi obrębami w Leszno

Sprawdź inne obręby w Leszno

Zobacz wszystkie 31 obrębów w Leszno

Mapa działek w obrębie Marianów

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Marianów?

Szukasz działki w obrębie Marianów? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Marianów i porównać je z okolicą?

Ceny działek Marianów – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Marianów

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Marianów

Działki na sprzedaż w obrębie Marianów

Porównanie z innymi obrębami w Leszno

Sprawdź inne obręby w Leszno

Zobacz wszystkie 31 obrębów w Leszno

Mapa działek w obrębie Marianów

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Marianów?

Szukasz działki w obrębie Marianów? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Marianów i porównać je z okolicą?