Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 97 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Somonino, kartuski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Ostrzyce (Somonino) wynosi 153 zł/m² na podstawie 29 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 153 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 29 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +45,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 11 grudnia 2025 | 143 000 zł | 1190 m² | 120 zł/m² |
| 11 grudnia 2025 | 147 000 zł | 1231 m² | 119 zł/m² |
| 23 września 2025 | 119 000 zł | 1261 m² | 94 zł/m² |
| 5 sierpnia 2025 | 117 000 zł | 1209 m² | 97 zł/m² |
| 1 sierpnia 2025 | 383 356 zł | 1316 m² | 291 zł/m² |
| 1 sierpnia 2025 | 534 644 zł | 1834 m² | 292 zł/m² |
| 22 lipca 2025 | 550 000 zł | 2162 m² | 254 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 160 000 zł | 1017 m² | 157 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 260 000 zł | 1217 m² | 214 zł/m² |
| 27 września 2024 | 190 000 zł | 1452 m² | 131 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 105 500 zł | 580 m² | 182 zł/m² |
| 1 sierpnia 2024 | 229 000 zł | 1193 m² | 192 zł/m² |
| 19 lipca 2024 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 4 lipca 2024 | 175 000 zł | 826 m² | 212 zł/m² |
| 27 marca 2024 | 147 000 zł | 1640 m² | 90 zł/m² |
| 5 marca 2024 | 20 000 zł | 199 m² | 101 zł/m² |
| 10 października 2023 | 92 240 zł | 2306 m² | 40 zł/m² |
| 5 października 2023 | 230 000 zł | 628 m² | 366 zł/m² |
| 23 sierpnia 2023 | 195 000 zł | 628 m² | 311 zł/m² |
| 3 lipca 2023 | 88 000 zł | 1248 m² | 71 zł/m² |
| 9 maja 2023 | 165 000 zł | 1452 m² | 114 zł/m² |
| 21 lutego 2023 | 290 000 zł | 9254 m² | 31 zł/m² |
| 11 stycznia 2023 | 70 000 zł | 4000 m² | 18 zł/m² |
| 3 listopada 2022 | 12 000 zł | 365 m² | 33 zł/m² |
| 27 września 2022 | 98 000 zł | 1331 m² | 74 zł/m² |
| 21 września 2022 | 98 000 zł | 1069 m² | 92 zł/m² |
| 14 września 2022 | 34 000 zł | 779 m² | 44 zł/m² |
| 30 sierpnia 2022 | 204 610 zł | 1418 m² | 144 zł/m² |
| 12 sierpnia 2022 | 85 000 zł | 1129 m² | 75 zł/m² |
| 8 sierpnia 2022 | 210 000 zł | 7187 m² | 29 zł/m² |
| 20 czerwca 2022 | 168 000 zł | 1026 m² | 164 zł/m² |
| 20 czerwca 2022 | 168 000 zł | 1108 m² | 152 zł/m² |
| 20 kwietnia 2022 | 165 000 zł | 762 m² | 217 zł/m² |
| 23 lutego 2022 | 115 920 zł | 1449 m² | 80 zł/m² |
| 26 stycznia 2022 | 142 030 zł | 1131 m² | 126 zł/m² |
| 23 grudnia 2021 | 240 000 zł | 2400 m² | 100 zł/m² |
| 1 grudnia 2021 | 163 500 zł | 1449 m² | 113 zł/m² |
| 12 października 2021 | 165 000 zł | 628 m² | 263 zł/m² |
| 20 lipca 2021 | 95 000 zł | 8784 m² | 11 zł/m² |
| 18 stycznia 2021 | 130 000 zł | 13 026 m² | 10 zł/m² |
| 4 sierpnia 2020 | 142 000 zł | 1137 m² | 125 zł/m² |
| 9 czerwca 2020 | 180 000 zł | 2259 m² | 80 zł/m² |
| 24 marca 2020 | 18 250 zł | 365 m² | 50 zł/m² |
| 9 grudnia 2019 | 120 000 zł | 1249 m² | 96 zł/m² |
| 23 października 2019 | 152 500 zł | 9052 m² | 17 zł/m² |
| 21 listopada 2018 | 107 000 zł | 797 m² | 134 zł/m² |
| 14 kwietnia 2016 | 36 900 zł | 1476 m² | 25 zł/m² |
| 29 marca 2016 | 48 825 zł | 3255 m² | 15 zł/m² |
| 28 grudnia 2015 | 40 000 zł | 4300 m² | 9 zł/m² |
| 12 listopada 2015 | 28 000 zł | 439 m² | 64 zł/m² |
| 9 lutego 2015 | 46 500 zł | 657 m² | 71 zł/m² |
| 9 lutego 2015 | 46 500 zł | 691 m² | 67 zł/m² |
| 31 października 2014 | 37 000 zł | 789 m² | 47 zł/m² |
| 21 października 2014 | 25 000 zł | 2152 m² | 12 zł/m² |
| 18 października 2014 | 113 000 zł | 829 m² | 136 zł/m² |
| 18 października 2014 | 27 000 zł | 966 m² | 28 zł/m² |
| 7 listopada 2013 | 81 000 zł | 1018 m² | 80 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Ostrzyce są zbliżone do cen transakcyjnych (różnica 4,0%). Rynek jest zrównoważony – ceny wywoławcze odpowiadają temu, za ile działki rzeczywiście się sprzedają.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 151 zł/m² | 157 zł/m² | +4,0% | 153 zł/m² | 29 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Ostrzyce wynosi 153 zł/m², czyli +45,3% względem średniej gminy Somonino (106 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kaplica (42 zł/m²), a najwyższe Somonino (139 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 93 zł/m² | 127 | — | |
| 139 zł/m² | 97 | — | |
| 89 zł/m² | 93 | — | |
| 86 zł/m² | 81 | — | |
| 72 zł/m² | 77 | — | |
| 73 zł/m² | 68 | — | |
| 86 zł/m² | 66 | — | |
| 45 zł/m² | 61 | — | |
| 59 zł/m² | 45 | — | |
| 42 zł/m² | 45 | — | |
| 59 zł/m² | 36 | — | |
OstrzyceTen obręb | 153 zł/m² | 29 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Ostrzyce obejmuje 97 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
57 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Ostrzyce jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (24,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Ostrzyce to 153 zł/m² z 29 transakcji. Obręb zajmuje 15. pozycję cenową w gminie Somonino.
W bazie RCN figuruje 29 transakcji z obrębu Ostrzyce (Somonino). Średnia cena 153 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Ostrzyce (153 zł/m²) odbiega o +45,3% od średniej dla gminy Somonino (106 zł/m²). Pozycja 15. wśród 16 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 29 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Ostrzyce (Somonino) ma ok. 1058 m² przy cenie 153 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Ostrzyce (Somonino) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Ostrzyce (153 zł/m²) warto sprawdzić obręb Kaplica (42 zł/m²) – najtańszy w gminie Somonino. Gmina liczy 16 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 29 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Ostrzyce o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 153 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 97 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
