Średnia cena działki budowlanej w obrębie Ostrzyce (Somonino) wynosi 155 zł/m² na podstawie 31 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
Średnia cena działek w obrębie Ostrzyce wynosi 155 zł/m², czyli +32,9% względem średniej gminy Somonino (116 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 151 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 161 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 155 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +32,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Ostrzyce?
Zobacz 14 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 maja 2026 | 650 000 zł | 2400 m² | 271 zł/m² |
| 5 maja 2026 | 60 000 zł | 1201 m² | 50 zł/m² |
| 11 grudnia 2025 | 143 000 zł | 1190 m² | 120 zł/m² |
| 11 grudnia 2025 | 147 000 zł | 1231 m² | 119 zł/m² |
| 10 października 2025 | 270 000 zł | 839 m² | 322 zł/m² |
| 23 września 2025 | 119 000 zł | 1261 m² | 94 zł/m² |
| 5 sierpnia 2025 | 117 000 zł | 1209 m² | 97 zł/m² |
| 1 sierpnia 2025 | 534 644 zł | 1834 m² | 292 zł/m² |
| 1 sierpnia 2025 | 383 356 zł | 1316 m² | 291 zł/m² |
| 22 lipca 2025 | 550 000 zł | 2162 m² | 254 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 160 000 zł | 1017 m² | 157 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 260 000 zł | 1217 m² | 214 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 200 000 zł | 3287 m² | 61 zł/m² |
| 17 października 2024 | 179 000 zł | 1000 m² | 179 zł/m² |
| 27 września 2024 | 190 000 zł | 1452 m² | 131 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 105 500 zł | 580 m² | 182 zł/m² |
| 1 sierpnia 2024 | 229 000 zł | 1193 m² | 192 zł/m² |
| 19 lipca 2024 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 4 lipca 2024 | 175 000 zł | 826 m² | 212 zł/m² |
| 27 marca 2024 | 147 000 zł | 1640 m² | 90 zł/m² |
| 5 marca 2024 | 20 000 zł | 199 m² | 101 zł/m² |
| 10 października 2023 | 92 240 zł | 2306 m² | 40 zł/m² |
| 5 października 2023 | 230 000 zł | 628 m² | 366 zł/m² |
| 23 sierpnia 2023 | 195 000 zł | 628 m² | 311 zł/m² |
| 3 lipca 2023 | 88 000 zł | 1248 m² | 71 zł/m² |
| 9 maja 2023 | 165 000 zł | 1452 m² | 114 zł/m² |
| 21 lutego 2023 | 290 000 zł | 9254 m² | 31 zł/m² |
| 11 stycznia 2023 | 70 000 zł | 4000 m² | 18 zł/m² |
| 3 listopada 2022 | 12 000 zł | 365 m² | 33 zł/m² |
| 27 września 2022 | 98 000 zł | 1331 m² | 74 zł/m² |
| 21 września 2022 | 98 000 zł | 1069 m² | 92 zł/m² |
| 14 września 2022 | 34 000 zł | 779 m² | 44 zł/m² |
| 12 sierpnia 2022 | 85 000 zł | 1129 m² | 75 zł/m² |
| 8 sierpnia 2022 | 210 000 zł | 7187 m² | 29 zł/m² |
| 20 czerwca 2022 | 80 777 zł | 1026 m² | 79 zł/m² |
| 20 czerwca 2022 | 87 233 zł | 1108 m² | 79 zł/m² |
| 20 kwietnia 2022 | 165 000 zł | 762 m² | 217 zł/m² |
| 26 stycznia 2022 | 142 030 zł | 1131 m² | 126 zł/m² |
| 1 grudnia 2021 | 163 500 zł | 1449 m² | 113 zł/m² |
| 12 października 2021 | 165 000 zł | 628 m² | 263 zł/m² |
| 20 lipca 2021 | 50 000 zł | 4724 m² | 11 zł/m² |
| 20 lipca 2021 | 95 000 zł | 8784 m² | 11 zł/m² |
| 24 maja 2021 | 145 000 zł | 1745 m² | 83 zł/m² |
| 18 stycznia 2021 | 130 000 zł | 13 026 m² | 10 zł/m² |
| 4 sierpnia 2020 | 142 000 zł | 1137 m² | 125 zł/m² |
| 9 czerwca 2020 | 180 000 zł | 2259 m² | 80 zł/m² |
| 24 marca 2020 | 18 250 zł | 365 m² | 50 zł/m² |
| 9 grudnia 2019 | 120 000 zł | 1249 m² | 96 zł/m² |
| 29 października 2019 | 108 000 zł | 1090 m² | 99 zł/m² |
| 23 października 2019 | 152 500 zł | 9052 m² | 17 zł/m² |
| 23 października 2019 | 152 500 zł | 8220 m² | 19 zł/m² |
| 21 listopada 2018 | 107 000 zł | 797 m² | 134 zł/m² |
| 14 kwietnia 2016 | 36 900 zł | 1476 m² | 25 zł/m² |
| 29 marca 2016 | 48 825 zł | 3255 m² | 15 zł/m² |
| 28 grudnia 2015 | 40 000 zł | 4300 m² | 9 zł/m² |
| 14 grudnia 2015 | 19 780 zł | 1978 m² | 10 zł/m² |
| 12 listopada 2015 | 28 000 zł | 439 m² | 64 zł/m² |
| 31 października 2014 | 37 000 zł | 789 m² | 47 zł/m² |
| 21 października 2014 | 25 000 zł | 2152 m² | 12 zł/m² |
| 18 października 2014 | 27 000 zł | 966 m² | 28 zł/m² |
| 18 października 2014 | 113 000 zł | 829 m² | 136 zł/m² |
| 3 października 2014 | 93 000 zł | 1040 m² | 89 zł/m² |
W obrębie Ostrzyce dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 161 zł/m², a średnia transakcyjna 151 zł/m²; różnica wynosi +6,5%. Porównanie opiera się na 11 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 31 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 151 zł/m² | 161 zł/m² | +6,5% | 155 zł/m² |
Średnie transakcyjne pozostałych obrębów gminy wynoszą od 53 do 144 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Goręczyno, a najwyższą obręb Somonino.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Somonino | 168 zł/m² | 73 | 995 |
| Ostrzyce · ten obręb | 155 zł/m² | 31 | 454 |
| Kamela | 93 zł/m² | 25 | 339 |
| Borcz | 78 zł/m² | 25 | 459 |
| Egiertowo | 67 zł/m² | 23 | 536 |
| Hopowo | 103 zł/m² | 19 | 245 |
| Wyczechowo | 69 zł/m² | 19 | 162 |
| Goręczyno | 53 zł/m² | 17 | 461 |
| Połęczyno | 81 zł/m² | 14 | 538 |
| Rąty | 115 zł/m² | 14 | 326 |
| Kaplica | za mało transakcji | 13 | 135 |
| Starkowa Huta | za mało transakcji | 10 | 154 |
| Ramleje | za mało transakcji | 7 | 221 |
| Sławki | za mało transakcji | 6 | 266 |
| Rybaki | 85 zł/m² | 4 | 204 |
| Piotrowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 59 |
Kropki to transakcje z terenu obrębu Ostrzyce odnotowane w RCN, ale tylko sprzedaże działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych, więc bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Na pełnej mapie sprawdzisz cenę, powierzchnię i datę sprzedaży.
W obrębie Ostrzyce dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Ostrzyce wynosi 155 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 31 transakcji budowlanych z RCN i 11 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 2. najdroższy z 11 w rankingu średnich cen obrębów gminy Somonino.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Ostrzyce (gmina Somonino): 31. Średnia rynkowa wynosi 155 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Ostrzyce (155 zł/m²) różni się o +32,9% od średniej dla gminy Somonino (116 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 11. W bazie RCN odnotowano 454 transakcje dla tego obrębu.
Działki w obrębie Ostrzyce mają przeciętnie 1118 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 151 zł/m², a na tle gminy Somonino (116 zł/m²) obręb odbiega o +32,9%.
Sprawdzenie działki w obrębie Ostrzyce powinno objąć średnią cenę z 31 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Somonino ma 16 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Goręczyno (53 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Ostrzyce wynosi 155 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 31 transakcji budowlanych z RCN i 11 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 102 wiarygodne transakcje
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
