Ceny działek Ostrzyce – sierpień 2026

Kupujący działkę w obrębie Ostrzyce zapłacą średnio 148 zł/m² - dane z 30 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1085 m².

Łącznie odnotowano 30 transakcji działkami w obrębie Ostrzyce (dane RCN, Somonino). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 148 zł/m².

Obręb Ostrzyce (148 zł/m²) różni się o +42,4% od średniej dla gminy Somonino (104 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 10. W bazie RCN odnotowano 30 transakcji dla tego obrębu.

Typowa działka w obrębie Ostrzyce (Somonino) ma ok. 1085 m² przy cenie 148 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Sprawdzenie działki w obrębie Ostrzyce powinno objąć średnią cenę z 30 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Wśród 16 obrębów gminy Somonino najtańszy jest Połęczyno (50 zł/m²), a obręb Ostrzyce ma średnią 148 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Roczna zmiana cen działek w obrębie Ostrzyce wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 148 zł/m² z 30 transakcji.

Cena ziemi rolnej w obrębie Ostrzyce zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 148 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.