Ceny działek Rybaki – sierpień 2026

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Rybaki to 85 zł/m² z 19 transakcji. Obręb jest 4. najtańszy z 10 w rankingu gminy Somonino.

Dla obrębu Rybaki Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 19 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 85 zł/m² (GUGiK, 2026).

Na tle 16 obrębów gminy Somonino obręb Rybaki ze średnią 85 zł/m² jest 4. najtańszy z 10 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.

Typowa działka w obrębie Rybaki (Somonino) ma ok. 1155 m² przy cenie 85 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Numer ewidencyjny działki z obrębu Rybaki pozwala zweryfikować cenę na tle 19 transakcji (średnia 85 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Wśród 16 obrębów gminy Somonino najkorzystniejsze ceny oferuje Połęczyno (50 zł/m²). Obręb Rybaki ze średnią 85 zł/m² jest 4. najtańszy z 10 (dane RCN, 2026).

Roczna zmiana cen działek w obrębie Rybaki wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 85 zł/m² z 19 transakcji.

Według 19 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Rybaki to 85 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -18,6% od średniej gminy Somonino (104 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.