Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Somonino, kartuski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Rybaki (Somonino) wynosi 86 zł/m² na podstawie 81 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 86 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 81 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -18,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (4) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 7 stycznia 2026 | 109 000 zł | 1031 m² | 106 zł/m² |
| 10 września 2025 | 113 375 zł | 1228 m² | 92 zł/m² |
| 29 sierpnia 2025 | 8967 zł | 300 m² | 30 zł/m² |
| 22 sierpnia 2025 | 110 000 zł | 1000 m² | 110 zł/m² |
| 19 sierpnia 2025 | 102 000 zł | 1103 m² | 92 zł/m² |
| 1 sierpnia 2025 | 70 000 zł | 1001 m² | 70 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 450 000 zł | 1014 m² | 444 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 66 000 zł | 884 m² | 75 zł/m² |
| 28 maja 2025 | 122 000 zł | 1054 m² | 116 zł/m² |
| 27 maja 2025 | 104 000 zł | 914 m² | 114 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 93 000 zł | 1014 m² | 92 zł/m² |
| 4 listopada 2024 | 45 000 zł | 3015 m² | 15 zł/m² |
| 1 października 2024 | 97 000 zł | 1014 m² | 96 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 96 000 zł | 1014 m² | 95 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 70 000 zł | 1968 m² | 36 zł/m² |
| 29 listopada 2023 | 128 000 zł | 1626 m² | 79 zł/m² |
| 19 września 2023 | 73 000 zł | 868 m² | 84 zł/m² |
| 18 września 2023 | 82 000 zł | 1099 m² | 75 zł/m² |
| 18 września 2023 | 89 000 zł | 1174 m² | 76 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 40 000 zł | 1001 m² | 40 zł/m² |
| 31 lipca 2023 | 83 000 zł | 1023 m² | 81 zł/m² |
| 31 lipca 2023 | 83 000 zł | 1019 m² | 81 zł/m² |
| 26 lipca 2023 | 74 000 zł | 946 m² | 78 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 1190 zł | 14 m² | 85 zł/m² |
| 5 czerwca 2023 | 40 000 zł | 1001 m² | 40 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 89 000 zł | 1005 m² | 89 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 45 000 zł | 1197 m² | 38 zł/m² |
| 16 stycznia 2023 | 75 000 zł | 1030 m² | 73 zł/m² |
| 19 grudnia 2022 | 78 000 zł | 1020 m² | 76 zł/m² |
| 19 grudnia 2022 | 80 000 zł | 1025 m² | 78 zł/m² |
| 28 czerwca 2022 | 31 500 zł | 844 m² | 37 zł/m² |
| 28 czerwca 2022 | 54 000 zł | 626 m² | 86 zł/m² |
| 8 czerwca 2022 | 90 000 zł | 1070 m² | 84 zł/m² |
| 6 czerwca 2022 | 45 000 zł | 3690 m² | 12 zł/m² |
| 31 marca 2022 | 41 500 zł | 884 m² | 47 zł/m² |
| 29 lipca 2021 | 30 000 zł | 884 m² | 34 zł/m² |
| 1 kwietnia 2021 | 50 000 zł | 1375 m² | 36 zł/m² |
| 8 marca 2021 | 150 000 zł | 7800 m² | 19 zł/m² |
| 4 grudnia 2020 | 45 000 zł | 2101 m² | 21 zł/m² |
| 19 czerwca 2020 | 65 000 zł | 1731 m² | 38 zł/m² |
| 12 lutego 2020 | 35 000 zł | 1434 m² | 24 zł/m² |
| 9 listopada 2018 | 49 000 zł | 700 m² | 70 zł/m² |
| 9 września 2016 | 45 000 zł | 2998 m² | 15 zł/m² |
| 8 września 2016 | 45 000 zł | 2998 m² | 15 zł/m² |
| 1 września 2016 | 32 000 zł | 1936 m² | 17 zł/m² |
| 2 września 2015 | 185 000 zł | 25 900 m² | 7 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Rybaki wynosi 86 zł/m², czyli -18,5% względem średniej gminy Somonino (106 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Rybaki najtaniej jest w Kaplica (42 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Ostrzyce (153 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 93 zł/m² | 127 | — | |
| 139 zł/m² | 97 | — | |
| 89 zł/m² | 93 | — | |
RybakiTen obręb | 86 zł/m² | 81 | — |
| 72 zł/m² | 77 | — | |
| 73 zł/m² | 68 | — | |
| 86 zł/m² | 66 | — | |
| 45 zł/m² | 61 | — | |
| 59 zł/m² | 45 | — | |
| 42 zł/m² | 45 | — | |
| 59 zł/m² | 36 | — | |
| 153 zł/m² | 29 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Rybaki obejmuje 81 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
46 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Rybaki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (3,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Rybaki to 86 zł/m² z 81 transakcji. Obręb zajmuje 9. pozycję cenową w gminie Somonino.
Łącznie odnotowano 81 transakcji działkami w obrębie Rybaki (dane RCN, Somonino). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 86 zł/m².
Obręb Rybaki ze średnią 86 zł/m² plasuje się na 9. miejscu w gminie Somonino (średnia gminna 106 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Rybaki (Somonino) ma ok. 1135 m² przy cenie 86 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Rybaki (Somonino): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Somonino? Obręb Kaplica ma średnią 42 zł/m² – wobec 86 zł/m² w Rybaki. Gmina liczy łącznie 16 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 81 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Rybaki o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 86 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
