Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 85 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Somonino, kartuski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Kamela (Somonino) wynosi 97 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 97 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 22 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -8,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 lipca 2025 | 110 000 zł | 1300 m² | 85 zł/m² |
| 12 lipca 2025 | 100 000 zł | 1042 m² | 96 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 93 555 zł | 891 m² | 105 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 170 000 zł | 894 m² | 190 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 190 000 zł | 991 m² | 192 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 214 500 zł | 23 600 m² | 9 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 95 000 zł | 893 m² | 106 zł/m² |
| 31 grudnia 2024 | 10 000 zł | 1200 m² | 8 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 117 500 zł | 973 m² | 121 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 63 000 zł | 582 m² | 108 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 63 000 zł | 539 m² | 117 zł/m² |
| 11 października 2024 | 66 215 zł | 779 m² | 85 zł/m² |
| 8 października 2024 | 68 000 zł | 1099 m² | 62 zł/m² |
| 9 września 2024 | 167 120 zł | 986 m² | 169 zł/m² |
| 3 lipca 2024 | 73 000 zł | 812 m² | 90 zł/m² |
| 22 maja 2024 | 48 585 zł | 899 m² | 54 zł/m² |
| 21 marca 2024 | 141 000 zł | 1010 m² | 140 zł/m² |
| 15 stycznia 2024 | 85 600 zł | 1007 m² | 85 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 100 000 zł | 921 m² | 109 zł/m² |
| 22 września 2023 | 63 100 zł | 1015 m² | 62 zł/m² |
| 6 września 2023 | 85 600 zł | 1007 m² | 85 zł/m² |
| 12 maja 2023 | 87 000 zł | 1094 m² | 80 zł/m² |
| 13 kwietnia 2023 | 76 000 zł | 1284 m² | 59 zł/m² |
| 3 lutego 2023 | 59 000 zł | 879 m² | 67 zł/m² |
| 29 grudnia 2022 | 190 000 zł | 2154 m² | 88 zł/m² |
| 2 listopada 2022 | 90 000 zł | 1018 m² | 88 zł/m² |
| 12 września 2022 | 54 000 zł | 893 m² | 60 zł/m² |
| 29 sierpnia 2022 | 192 000 zł | 1238 m² | 155 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 95 000 zł | 2368 m² | 40 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 102 377 zł | 1482 m² | 69 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 63 623 zł | 921 m² | 69 zł/m² |
| 18 stycznia 2022 | 250 000 zł | 9999 m² | 25 zł/m² |
| 18 stycznia 2022 | 250 000 zł | 9999 m² | 25 zł/m² |
| 15 grudnia 2021 | 63 259 zł | 1291 m² | 49 zł/m² |
| 15 grudnia 2021 | 35 000 zł | 1420 m² | 25 zł/m² |
| 2 grudnia 2021 | 54 000 zł | 928 m² | 58 zł/m² |
| 2 grudnia 2021 | 51 500 zł | 922 m² | 56 zł/m² |
| 15 listopada 2021 | 15 000 zł | 1206 m² | 12 zł/m² |
| 6 października 2021 | 255 000 zł | 9332 m² | 27 zł/m² |
| 19 lutego 2021 | 32 000 zł | 1068 m² | 30 zł/m² |
| 29 stycznia 2021 | 9000 zł | 349 m² | 26 zł/m² |
| 29 stycznia 2021 | 10 000 zł | 526 m² | 19 zł/m² |
| 19 stycznia 2021 | 35 000 zł | 1099 m² | 32 zł/m² |
| 12 listopada 2020 | 35 000 zł | 1144 m² | 31 zł/m² |
| 5 sierpnia 2020 | 46 000 zł | 1367 m² | 34 zł/m² |
| 10 kwietnia 2020 | 44 000 zł | 1001 m² | 44 zł/m² |
| 5 marca 2020 | 50 000 zł | 1069 m² | 47 zł/m² |
| 8 stycznia 2020 | 59 000 zł | 1351 m² | 44 zł/m² |
| 22 listopada 2019 | 99 785 zł | 3325 m² | 30 zł/m² |
| 12 listopada 2019 | 40 000 zł | 990 m² | 40 zł/m² |
| 23 września 2019 | 39 000 zł | 1351 m² | 29 zł/m² |
| 12 sierpnia 2019 | 28 000 zł | 1060 m² | 26 zł/m² |
| 7 sierpnia 2019 | 45 000 zł | 995 m² | 45 zł/m² |
| 7 sierpnia 2019 | 45 000 zł | 950 m² | 47 zł/m² |
| 27 czerwca 2019 | 37 000 zł | 1252 m² | 30 zł/m² |
| 27 czerwca 2019 | 37 000 zł | 1310 m² | 28 zł/m² |
| 27 września 2018 | 35 000 zł | 1284 m² | 27 zł/m² |
| 13 lutego 2018 | 20 000 zł | 1540 m² | 13 zł/m² |
| 26 sierpnia 2016 | 30 000 zł | 1072 m² | 28 zł/m² |
| 11 marca 2016 | 55 000 zł | 1141 m² | 48 zł/m² |
| 7 marca 2016 | 32 000 zł | 3600 m² | 9 zł/m² |
| 20 października 2014 | 53 000 zł | 1048 m² | 51 zł/m² |
Różnica 84,3% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Kamela jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 73 zł/m² | 134 zł/m² | +84,3% | 97 zł/m² | 22 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Kamela wynosi 97 zł/m², czyli -8,1% względem średniej gminy Somonino (106 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Kamela najtaniej jest w Kaplica (42 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Ostrzyce (153 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 93 zł/m² | 127 | — | |
| 139 zł/m² | 97 | — | |
| 89 zł/m² | 93 | — | |
| 86 zł/m² | 81 | — | |
| 72 zł/m² | 77 | — | |
| 73 zł/m² | 68 | — | |
| 86 zł/m² | 66 | — | |
| 45 zł/m² | 61 | — | |
| 59 zł/m² | 45 | — | |
| 42 zł/m² | 45 | — | |
| 153 zł/m² | 29 | — | |
KamelaTen obręb | 97 zł/m² | 22 | +55.6% |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 85 transakcji działkami w obrębie Kamela z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
62 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kamela jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (22,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Kamela kształtuje się na poziomie 97 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 22 transakcji). Na tle gminy Somonino (106 zł/m²) obręb odbiega o -8,1%.
W obrębie Kamela (Somonino) zarejestrowano 22 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 97 zł/m².
Obręb Kamela ze średnią 97 zł/m² plasuje się na 12. miejscu w gminie Somonino (średnia gminna 106 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 22 transakcji z RCN, w obrębie Kamela typowa parcela ma 1060 m² i kosztuje 97 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Somonino i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Kamela: średnia cena z 22 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Somonino? Obręb Kaplica ma średnią 42 zł/m² – wobec 97 zł/m² w Kamela. Gmina liczy łącznie 16 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Kamela to +55,6% rocznie. Średnia 97 zł/m² opiera się na 22 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 85 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
