Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

42/100

Średnia cena/m²

170 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 111 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Niestępowo – maj 2026

Żukowo, kartuski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Niestępowo (Żukowo) wynosi 170 zł/m² na podstawie 37 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 42/100 (przeciętna).

Powierzchnia obrębu: 571,16 haok. 4,7 km od środka gminy Żukowo

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	170 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	37	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-14,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Przy wyniku 42/100 Obręb Niestępowo pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.

Ostatnie transakcje w obrębie Niestępowo

Ostatnie transakcje w obrębie Niestępowo
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
15 grudnia 2025	190 000 zł	942 m²	202 zł/m²
24 października 2025	234 000 zł	700 m²	334 zł/m²
8 października 2025	50 000 zł	1000 m²	50 zł/m²
11 września 2025	140 000 zł	1075 m²	130 zł/m²
8 września 2025	200 000 zł	888 m²	225 zł/m²
3 września 2025	120 000 zł	1271 m²	94 zł/m²
29 sierpnia 2025	285 000 zł	1000 m²	285 zł/m²
4 lipca 2025	99 720 zł	1108 m²	90 zł/m²
23 kwietnia 2025	265 000 zł	904 m²	293 zł/m²
25 marca 2025	150 000 zł	865 m²	173 zł/m²
7 marca 2025	140 000 zł	1237 m²	113 zł/m²
12 lutego 2025	250 000 zł	1605 m²	156 zł/m²
28 stycznia 2025	200 000 zł	1503 m²	133 zł/m²
16 grudnia 2024	445 000 zł	1817 m²	245 zł/m²
6 listopada 2024	185 000 zł	600 m²	308 zł/m²
17 września 2024	198 000 zł	1014 m²	195 zł/m²
20 sierpnia 2024	215 000 zł	1276 m²	169 zł/m²
10 lipca 2024	179 000 zł	1176 m²	152 zł/m²
17 czerwca 2024	300 000 zł	3000 m²	100 zł/m²
13 czerwca 2024	1000 zł	118 m²	8 zł/m²
13 czerwca 2024	75 000 zł	746 m²	101 zł/m²
5 kwietnia 2024	245 000 zł	862 m²	284 zł/m²
24 stycznia 2024	273 000 zł	1000 m²	273 zł/m²
31 października 2023	60 000 zł	1479 m²	41 zł/m²
27 października 2023	265 000 zł	1016 m²	261 zł/m²
18 października 2023	224 000 zł	1200 m²	187 zł/m²
11 października 2023	959 600 zł	17 591 m²	55 zł/m²
31 sierpnia 2023	286 500 zł	1070 m²	268 zł/m²
16 czerwca 2023	88 000 zł	1016 m²	87 zł/m²
17 maja 2023	170 000 zł	3050 m²	56 zł/m²
6 kwietnia 2023	97 370 zł	1093 m²	89 zł/m²
6 marca 2023	249 000 zł	1100 m²	226 zł/m²
6 marca 2023	249 000 zł	1100 m²	226 zł/m²
9 września 2022	140 000 zł	1468 m²	95 zł/m²
18 marca 2022	213 000 zł	1121 m²	190 zł/m²
12 stycznia 2022	148 000 zł	888 m²	167 zł/m²
29 grudnia 2021	133 200 zł	888 m²	150 zł/m²
15 października 2021	174 300 zł	1743 m²	100 zł/m²
9 sierpnia 2021	180 000 zł	1126 m²	160 zł/m²
9 sierpnia 2021	180 000 zł	1134 m²	159 zł/m²
22 marca 2021	175 000 zł	1698 m²	103 zł/m²
28 stycznia 2021	11 200 zł	320 m²	35 zł/m²
16 listopada 2020	66 960 zł	837 m²	80 zł/m²
23 września 2020	10 300 zł	206 m²	50 zł/m²
2 września 2020	129 000 zł	966 m²	134 zł/m²
14 sierpnia 2020	62 000 zł	888 m²	70 zł/m²
14 sierpnia 2020	62 000 zł	892 m²	70 zł/m²
5 sierpnia 2020	105 000 zł	1004 m²	105 zł/m²
31 lipca 2020	133 785 zł	991 m²	135 zł/m²
30 czerwca 2020	120 000 zł	1177 m²	102 zł/m²
16 kwietnia 2020	145 000 zł	2912 m²	50 zł/m²
24 lutego 2020	410 000 zł	2999 m²	137 zł/m²
6 lutego 2020	80 000 zł	882 m²	91 zł/m²
22 marca 2019	168 500 zł	1070 m²	157 zł/m²
28 grudnia 2018	70 000 zł	1139 m²	61 zł/m²
17 grudnia 2018	60 480 zł	864 m²	70 zł/m²
5 listopada 2018	81 060 zł	1158 m²	70 zł/m²
12 października 2018	75 000 zł	749 m²	100 zł/m²
3 października 2018	95 000 zł	1011 m²	94 zł/m²
3 lipca 2018	90 000 zł	1003 m²	90 zł/m²
3 kwietnia 2018	90 000 zł	1003 m²	90 zł/m²
14 grudnia 2017	128 000 zł	1149 m²	111 zł/m²
23 lutego 2016	42 500 zł	930 m²	46 zł/m²

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Żukowo

Średnia cena działek w obrębie Niestępowo wynosi 170 zł/m², czyli -14,8% względem średniej gminy Żukowo (199 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Niestępowo znajdziesz w Miszewo (119 zł/m²), a najdroższe w Chwaszczyno (355 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Żukowo
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Chwaszczyno	355 zł/m²	421	-15.8%
Banino	309 zł/m²	265	-69.7%
Pępowo	234 zł/m²	210	-2.2%
Przyjaźń	179 zł/m²	154	+2.4%
Rębiechowo	247 zł/m²	122	—
Czaple	274 zł/m²	121	+17.7%
Żukowo G	220 zł/m²	116	—
Leźno	245 zł/m²	114	—
Tuchom	261 zł/m²	101	—
Żukowo M	214 zł/m²	78	—
NiestępowoTen obręb	170 zł/m²	37	—
Miszewo	119 zł/m²	22	—

Sprawdź inne obręby w Żukowo

Borkowo Sulmin Miszewko Łapino Kartuskie Glincz Małkowo Skrzeszewo Otomino Barniewice

Zobacz wszystkie 21 obrębów w Żukowo

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Niestępowo

Poniższa mapa prezentuje 111 transakcji działkami w obrębie Niestępowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-12-15; lat=54.31433427514885; lng=18.438168413695; price_m2=201.7; area_m2=942
transaction_date=2025-10-24; lat=54.319468432934514; lng=18.451258718336835; price_m2=334.29; area_m2=700
transaction_date=2025-10-08; lat=54.31950393693647; lng=18.441053474854257; price_m2=50; area_m2=1000
transaction_date=2025-09-11; lat=54.321241421689514; lng=18.42553856808777; price_m2=130.23; area_m2=1075
transaction_date=2025-09-08; lat=54.316719142733554; lng=18.428454941755323; price_m2=225.23; area_m2=888
transaction_date=2025-09-03; lat=54.321878515219986; lng=18.424440267230327; price_m2=94.41; area_m2=1271
transaction_date=2025-08-29; lat=54.313612869685066; lng=18.444031783276838; price_m2=285; area_m2=1000
transaction_date=2025-07-04; lat=54.321361209957324; lng=18.424329968736703; price_m2=90; area_m2=1108
transaction_date=2025-04-23; lat=54.321845997741526; lng=18.421861045217238; price_m2=293.14; area_m2=904
transaction_date=2025-03-25; lat=54.32851026434108; lng=18.41844075255855; price_m2=173.41; area_m2=865
transaction_date=2025-03-07; lat=54.32153473925077; lng=18.424035914271872; price_m2=113.18; area_m2=1237
transaction_date=2025-02-12; lat=54.32206910658767; lng=18.41668897311769; price_m2=155.76; area_m2=1605
transaction_date=2025-01-28; lat=54.31476082444948; lng=18.427602494421762; price_m2=133.07; area_m2=1503
transaction_date=2024-12-16; lat=54.323485570658285; lng=18.42123643616056; price_m2=244.91; area_m2=1817
transaction_date=2024-11-06; lat=54.327960697091164; lng=18.41405518105336; price_m2=308.33; area_m2=600
transaction_date=2024-09-17; lat=54.312597813851546; lng=18.433595846760586; price_m2=195.27; area_m2=1014
transaction_date=2024-08-20; lat=54.32063718010065; lng=18.424452909987657; price_m2=168.5; area_m2=1276
transaction_date=2024-07-10; lat=54.31475099939212; lng=18.437333034220504; price_m2=152.21; area_m2=1176
transaction_date=2024-06-17; lat=54.3172460045813; lng=18.443178792898042; price_m2=100; area_m2=3000
transaction_date=2024-06-13; lat=54.32407390885894; lng=18.423733370329042; price_m2=8.47; area_m2=118
transaction_date=2024-06-13; lat=54.32308619984393; lng=18.417339536043922; price_m2=100.54; area_m2=746
transaction_date=2024-04-05; lat=54.324425573124685; lng=18.42270039129763; price_m2=284.22; area_m2=862
transaction_date=2024-01-24; lat=54.313612869685066; lng=18.444031783276838; price_m2=273; area_m2=1000
transaction_date=2023-10-31; lat=54.322157877551135; lng=18.41556554900378; price_m2=40.57; area_m2=1479
transaction_date=2023-10-27; lat=54.312801153718645; lng=18.43640670932414; price_m2=260.83; area_m2=1016
transaction_date=2023-10-18; lat=54.322439713934244; lng=18.42333655549462; price_m2=186.67; area_m2=1200
transaction_date=2023-10-11; lat=54.325968542323885; lng=18.41616398451119; price_m2=54.55; area_m2=17591
transaction_date=2023-08-31; lat=54.31321546936668; lng=18.44276448261497; price_m2=267.76; area_m2=1070
transaction_date=2023-06-16; lat=54.32076241156721; lng=18.42398779400544; price_m2=86.61; area_m2=1016
transaction_date=2023-05-17; lat=54.32008618127033; lng=18.427865915411676; price_m2=55.74; area_m2=3050
transaction_date=2023-04-06; lat=54.321071067472346; lng=18.424260956116026; price_m2=89.09; area_m2=1093
transaction_date=2023-03-06; lat=54.32389306361982; lng=18.42558762629405; price_m2=226.36; area_m2=1100
transaction_date=2023-03-06; lat=54.3237551280152; lng=18.425210297397964; price_m2=226.36; area_m2=1100
transaction_date=2022-09-09; lat=54.31676306031166; lng=18.427059668371285; price_m2=95.37; area_m2=1468
transaction_date=2022-03-18; lat=54.31362478853722; lng=18.43665857737336; price_m2=190.01; area_m2=1121
transaction_date=2022-01-12; lat=54.31403644817195; lng=18.43717901228754; price_m2=166.67; area_m2=888
transaction_date=2021-12-29; lat=54.316719142733554; lng=18.428454941755323; price_m2=150; area_m2=888
transaction_date=2021-10-15; lat=54.31703700043597; lng=18.427254050102295; price_m2=100; area_m2=1743
transaction_date=2021-08-09; lat=54.31981559441013; lng=18.428564274718774; price_m2=159.86; area_m2=1126
transaction_date=2021-08-09; lat=54.31963843222458; lng=18.42838311771952; price_m2=158.73; area_m2=1134
transaction_date=2021-03-22; lat=54.312609868511665; lng=18.432465161704116; price_m2=103.06; area_m2=1698
transaction_date=2021-01-28; lat=54.32062522002644; lng=18.423788607510204; price_m2=35; area_m2=320
transaction_date=2020-11-16; lat=54.31553381487348; lng=18.430970296514793; price_m2=80; area_m2=837
transaction_date=2020-09-23; lat=54.321361407276214; lng=18.42208743598478; price_m2=50; area_m2=206
transaction_date=2020-09-02; lat=54.31790800199582; lng=18.452079759613767; price_m2=133.54; area_m2=966
transaction_date=2020-08-14; lat=54.316719142733554; lng=18.428454941755323; price_m2=69.82; area_m2=888
transaction_date=2020-08-14; lat=54.317159592212185; lng=18.42882767117816; price_m2=69.51; area_m2=892
transaction_date=2020-08-05; lat=54.32336141797162; lng=18.422365707697747; price_m2=104.58; area_m2=1004
transaction_date=2020-07-31; lat=54.31461699772465; lng=18.457873531216713; price_m2=135; area_m2=991
transaction_date=2020-06-30; lat=54.31477694418841; lng=18.44462809378245; price_m2=101.95; area_m2=1177
transaction_date=2020-04-16; lat=54.31356090101763; lng=18.45890502170094; price_m2=49.79; area_m2=2912
transaction_date=2020-02-24; lat=54.32212927183606; lng=18.42375117923487; price_m2=136.71; area_m2=2999
transaction_date=2020-02-06; lat=54.31282580275351; lng=18.433569731376444; price_m2=90.7; area_m2=882
transaction_date=2019-03-22; lat=54.31321546936668; lng=18.44276448261497; price_m2=157.48; area_m2=1070
transaction_date=2018-12-28; lat=54.32006391760094; lng=18.45031915833766; price_m2=61.46; area_m2=1139
transaction_date=2018-12-17; lat=54.31527000758356; lng=18.43134908523334; price_m2=70; area_m2=864
transaction_date=2018-11-05; lat=54.31491354050306; lng=18.44431144501084; price_m2=70; area_m2=1158
transaction_date=2018-10-12; lat=54.32235844450798; lng=18.415266714696806; price_m2=100.13; area_m2=749
transaction_date=2018-10-03; lat=54.312740888276004; lng=18.443918020496945; price_m2=93.97; area_m2=1011
transaction_date=2018-07-03; lat=54.31761410477719; lng=18.42783089142998; price_m2=89.73; area_m2=1003
transaction_date=2018-04-03; lat=54.317463063991035; lng=18.42768148419252; price_m2=89.73; area_m2=1003
transaction_date=2017-12-14; lat=54.322661144067304; lng=18.421534612857393; price_m2=111.4; area_m2=1149
transaction_date=2016-02-23; lat=54.32430252776412; lng=18.423821308415235; price_m2=45.7; area_m2=930

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

63 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Niestępowo?

Profil ryzyka działek w obrębie Niestępowo jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1304).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (27,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w obrębie Niestępowo? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Niestępowo i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Niestępowo?+

Działka w obrębie Niestępowo kosztuje przeciętnie 170 zł/m² (dane RCN, 2026). To -14,8% w stosunku do średniej gminnej 199 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Niestępowo?+

Dla obrębu Niestępowo Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 37 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 170 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Niestępowo wypada cenowo na tle gminy Żukowo?+

Na tle 21 obrębów gminy Żukowo, obręb Niestępowo ze średnią 170 zł/m² zajmuje 5. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Niestępowo?+

W obrębie Niestępowo (Żukowo) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1008 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 170 zł/m² z 37 transakcji (dane RCN).

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Niestępowo?+

Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Niestępowo, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 37 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.

Jakie inne obręby w gminie Żukowo warto sprawdzić?+

Wśród 21 obrębów gminy Żukowo najkorzystniejsze ceny oferuje Miszewo (119 zł/m²). Obręb Niestępowo ze średnią 170 zł/m² zajmuje 5. pozycję (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Niestępowo?+

Trend cenowy w obrębie Niestępowo wynosi brak danych% r/r przy średniej 170 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

42/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

170 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 111 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

42/100

Średnia cena/m²

170 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 111 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Niestępowo – maj 2026

Żukowo, kartuski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 571,16 haok. 4,7 km od środka gminy Żukowo

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	170 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	37	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-14,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Przy wyniku 42/100 Obręb Niestępowo pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.

Ostatnie transakcje w obrębie Niestępowo

Ostatnie transakcje w obrębie Niestępowo
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
15 grudnia 2025	190 000 zł	942 m²	202 zł/m²
24 października 2025	234 000 zł	700 m²	334 zł/m²
8 października 2025	50 000 zł	1000 m²	50 zł/m²
11 września 2025	140 000 zł	1075 m²	130 zł/m²
8 września 2025	200 000 zł	888 m²	225 zł/m²
3 września 2025	120 000 zł	1271 m²	94 zł/m²
29 sierpnia 2025	285 000 zł	1000 m²	285 zł/m²
4 lipca 2025	99 720 zł	1108 m²	90 zł/m²
23 kwietnia 2025	265 000 zł	904 m²	293 zł/m²
25 marca 2025	150 000 zł	865 m²	173 zł/m²
7 marca 2025	140 000 zł	1237 m²	113 zł/m²
12 lutego 2025	250 000 zł	1605 m²	156 zł/m²
28 stycznia 2025	200 000 zł	1503 m²	133 zł/m²
16 grudnia 2024	445 000 zł	1817 m²	245 zł/m²
6 listopada 2024	185 000 zł	600 m²	308 zł/m²
17 września 2024	198 000 zł	1014 m²	195 zł/m²
20 sierpnia 2024	215 000 zł	1276 m²	169 zł/m²
10 lipca 2024	179 000 zł	1176 m²	152 zł/m²
17 czerwca 2024	300 000 zł	3000 m²	100 zł/m²
13 czerwca 2024	1000 zł	118 m²	8 zł/m²
13 czerwca 2024	75 000 zł	746 m²	101 zł/m²
5 kwietnia 2024	245 000 zł	862 m²	284 zł/m²
24 stycznia 2024	273 000 zł	1000 m²	273 zł/m²
31 października 2023	60 000 zł	1479 m²	41 zł/m²
27 października 2023	265 000 zł	1016 m²	261 zł/m²
18 października 2023	224 000 zł	1200 m²	187 zł/m²
11 października 2023	959 600 zł	17 591 m²	55 zł/m²
31 sierpnia 2023	286 500 zł	1070 m²	268 zł/m²
16 czerwca 2023	88 000 zł	1016 m²	87 zł/m²
17 maja 2023	170 000 zł	3050 m²	56 zł/m²
6 kwietnia 2023	97 370 zł	1093 m²	89 zł/m²
6 marca 2023	249 000 zł	1100 m²	226 zł/m²
6 marca 2023	249 000 zł	1100 m²	226 zł/m²
9 września 2022	140 000 zł	1468 m²	95 zł/m²
18 marca 2022	213 000 zł	1121 m²	190 zł/m²
12 stycznia 2022	148 000 zł	888 m²	167 zł/m²
29 grudnia 2021	133 200 zł	888 m²	150 zł/m²
15 października 2021	174 300 zł	1743 m²	100 zł/m²
9 sierpnia 2021	180 000 zł	1126 m²	160 zł/m²
9 sierpnia 2021	180 000 zł	1134 m²	159 zł/m²
22 marca 2021	175 000 zł	1698 m²	103 zł/m²
28 stycznia 2021	11 200 zł	320 m²	35 zł/m²
16 listopada 2020	66 960 zł	837 m²	80 zł/m²
23 września 2020	10 300 zł	206 m²	50 zł/m²
2 września 2020	129 000 zł	966 m²	134 zł/m²
14 sierpnia 2020	62 000 zł	888 m²	70 zł/m²
14 sierpnia 2020	62 000 zł	892 m²	70 zł/m²
5 sierpnia 2020	105 000 zł	1004 m²	105 zł/m²
31 lipca 2020	133 785 zł	991 m²	135 zł/m²
30 czerwca 2020	120 000 zł	1177 m²	102 zł/m²
16 kwietnia 2020	145 000 zł	2912 m²	50 zł/m²
24 lutego 2020	410 000 zł	2999 m²	137 zł/m²
6 lutego 2020	80 000 zł	882 m²	91 zł/m²
22 marca 2019	168 500 zł	1070 m²	157 zł/m²
28 grudnia 2018	70 000 zł	1139 m²	61 zł/m²
17 grudnia 2018	60 480 zł	864 m²	70 zł/m²
5 listopada 2018	81 060 zł	1158 m²	70 zł/m²
12 października 2018	75 000 zł	749 m²	100 zł/m²
3 października 2018	95 000 zł	1011 m²	94 zł/m²
3 lipca 2018	90 000 zł	1003 m²	90 zł/m²
3 kwietnia 2018	90 000 zł	1003 m²	90 zł/m²
14 grudnia 2017	128 000 zł	1149 m²	111 zł/m²
23 lutego 2016	42 500 zł	930 m²	46 zł/m²

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Żukowo

Średnia cena działek w obrębie Niestępowo wynosi 170 zł/m², czyli -14,8% względem średniej gminy Żukowo (199 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Niestępowo znajdziesz w Miszewo (119 zł/m²), a najdroższe w Chwaszczyno (355 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Żukowo
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Chwaszczyno	355 zł/m²	421	-15.8%
Banino	309 zł/m²	265	-69.7%
Pępowo	234 zł/m²	210	-2.2%
Przyjaźń	179 zł/m²	154	+2.4%
Rębiechowo	247 zł/m²	122	—
Czaple	274 zł/m²	121	+17.7%
Żukowo G	220 zł/m²	116	—
Leźno	245 zł/m²	114	—
Tuchom	261 zł/m²	101	—
Żukowo M	214 zł/m²	78	—
NiestępowoTen obręb	170 zł/m²	37	—
Miszewo	119 zł/m²	22	—

Sprawdź inne obręby w Żukowo

Borkowo Sulmin Miszewko Łapino Kartuskie Glincz Małkowo Skrzeszewo Otomino Barniewice

Zobacz wszystkie 21 obrębów w Żukowo

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Niestępowo

transaction_date=2025-12-15; lat=54.31433427514885; lng=18.438168413695; price_m2=201.7; area_m2=942
transaction_date=2025-10-24; lat=54.319468432934514; lng=18.451258718336835; price_m2=334.29; area_m2=700
transaction_date=2025-10-08; lat=54.31950393693647; lng=18.441053474854257; price_m2=50; area_m2=1000
transaction_date=2025-09-11; lat=54.321241421689514; lng=18.42553856808777; price_m2=130.23; area_m2=1075
transaction_date=2025-09-08; lat=54.316719142733554; lng=18.428454941755323; price_m2=225.23; area_m2=888
transaction_date=2025-09-03; lat=54.321878515219986; lng=18.424440267230327; price_m2=94.41; area_m2=1271
transaction_date=2025-08-29; lat=54.313612869685066; lng=18.444031783276838; price_m2=285; area_m2=1000
transaction_date=2025-07-04; lat=54.321361209957324; lng=18.424329968736703; price_m2=90; area_m2=1108
transaction_date=2025-04-23; lat=54.321845997741526; lng=18.421861045217238; price_m2=293.14; area_m2=904
transaction_date=2025-03-25; lat=54.32851026434108; lng=18.41844075255855; price_m2=173.41; area_m2=865
transaction_date=2025-03-07; lat=54.32153473925077; lng=18.424035914271872; price_m2=113.18; area_m2=1237
transaction_date=2025-02-12; lat=54.32206910658767; lng=18.41668897311769; price_m2=155.76; area_m2=1605
transaction_date=2025-01-28; lat=54.31476082444948; lng=18.427602494421762; price_m2=133.07; area_m2=1503
transaction_date=2024-12-16; lat=54.323485570658285; lng=18.42123643616056; price_m2=244.91; area_m2=1817
transaction_date=2024-11-06; lat=54.327960697091164; lng=18.41405518105336; price_m2=308.33; area_m2=600
transaction_date=2024-09-17; lat=54.312597813851546; lng=18.433595846760586; price_m2=195.27; area_m2=1014
transaction_date=2024-08-20; lat=54.32063718010065; lng=18.424452909987657; price_m2=168.5; area_m2=1276
transaction_date=2024-07-10; lat=54.31475099939212; lng=18.437333034220504; price_m2=152.21; area_m2=1176
transaction_date=2024-06-17; lat=54.3172460045813; lng=18.443178792898042; price_m2=100; area_m2=3000
transaction_date=2024-06-13; lat=54.32407390885894; lng=18.423733370329042; price_m2=8.47; area_m2=118
transaction_date=2024-06-13; lat=54.32308619984393; lng=18.417339536043922; price_m2=100.54; area_m2=746
transaction_date=2024-04-05; lat=54.324425573124685; lng=18.42270039129763; price_m2=284.22; area_m2=862
transaction_date=2024-01-24; lat=54.313612869685066; lng=18.444031783276838; price_m2=273; area_m2=1000
transaction_date=2023-10-31; lat=54.322157877551135; lng=18.41556554900378; price_m2=40.57; area_m2=1479
transaction_date=2023-10-27; lat=54.312801153718645; lng=18.43640670932414; price_m2=260.83; area_m2=1016
transaction_date=2023-10-18; lat=54.322439713934244; lng=18.42333655549462; price_m2=186.67; area_m2=1200
transaction_date=2023-10-11; lat=54.325968542323885; lng=18.41616398451119; price_m2=54.55; area_m2=17591
transaction_date=2023-08-31; lat=54.31321546936668; lng=18.44276448261497; price_m2=267.76; area_m2=1070
transaction_date=2023-06-16; lat=54.32076241156721; lng=18.42398779400544; price_m2=86.61; area_m2=1016
transaction_date=2023-05-17; lat=54.32008618127033; lng=18.427865915411676; price_m2=55.74; area_m2=3050
transaction_date=2023-04-06; lat=54.321071067472346; lng=18.424260956116026; price_m2=89.09; area_m2=1093
transaction_date=2023-03-06; lat=54.32389306361982; lng=18.42558762629405; price_m2=226.36; area_m2=1100
transaction_date=2023-03-06; lat=54.3237551280152; lng=18.425210297397964; price_m2=226.36; area_m2=1100
transaction_date=2022-09-09; lat=54.31676306031166; lng=18.427059668371285; price_m2=95.37; area_m2=1468
transaction_date=2022-03-18; lat=54.31362478853722; lng=18.43665857737336; price_m2=190.01; area_m2=1121
transaction_date=2022-01-12; lat=54.31403644817195; lng=18.43717901228754; price_m2=166.67; area_m2=888
transaction_date=2021-12-29; lat=54.316719142733554; lng=18.428454941755323; price_m2=150; area_m2=888
transaction_date=2021-10-15; lat=54.31703700043597; lng=18.427254050102295; price_m2=100; area_m2=1743
transaction_date=2021-08-09; lat=54.31981559441013; lng=18.428564274718774; price_m2=159.86; area_m2=1126
transaction_date=2021-08-09; lat=54.31963843222458; lng=18.42838311771952; price_m2=158.73; area_m2=1134
transaction_date=2021-03-22; lat=54.312609868511665; lng=18.432465161704116; price_m2=103.06; area_m2=1698
transaction_date=2021-01-28; lat=54.32062522002644; lng=18.423788607510204; price_m2=35; area_m2=320
transaction_date=2020-11-16; lat=54.31553381487348; lng=18.430970296514793; price_m2=80; area_m2=837
transaction_date=2020-09-23; lat=54.321361407276214; lng=18.42208743598478; price_m2=50; area_m2=206
transaction_date=2020-09-02; lat=54.31790800199582; lng=18.452079759613767; price_m2=133.54; area_m2=966
transaction_date=2020-08-14; lat=54.316719142733554; lng=18.428454941755323; price_m2=69.82; area_m2=888
transaction_date=2020-08-14; lat=54.317159592212185; lng=18.42882767117816; price_m2=69.51; area_m2=892
transaction_date=2020-08-05; lat=54.32336141797162; lng=18.422365707697747; price_m2=104.58; area_m2=1004
transaction_date=2020-07-31; lat=54.31461699772465; lng=18.457873531216713; price_m2=135; area_m2=991
transaction_date=2020-06-30; lat=54.31477694418841; lng=18.44462809378245; price_m2=101.95; area_m2=1177
transaction_date=2020-04-16; lat=54.31356090101763; lng=18.45890502170094; price_m2=49.79; area_m2=2912
transaction_date=2020-02-24; lat=54.32212927183606; lng=18.42375117923487; price_m2=136.71; area_m2=2999
transaction_date=2020-02-06; lat=54.31282580275351; lng=18.433569731376444; price_m2=90.7; area_m2=882
transaction_date=2019-03-22; lat=54.31321546936668; lng=18.44276448261497; price_m2=157.48; area_m2=1070
transaction_date=2018-12-28; lat=54.32006391760094; lng=18.45031915833766; price_m2=61.46; area_m2=1139
transaction_date=2018-12-17; lat=54.31527000758356; lng=18.43134908523334; price_m2=70; area_m2=864
transaction_date=2018-11-05; lat=54.31491354050306; lng=18.44431144501084; price_m2=70; area_m2=1158
transaction_date=2018-10-12; lat=54.32235844450798; lng=18.415266714696806; price_m2=100.13; area_m2=749
transaction_date=2018-10-03; lat=54.312740888276004; lng=18.443918020496945; price_m2=93.97; area_m2=1011
transaction_date=2018-07-03; lat=54.31761410477719; lng=18.42783089142998; price_m2=89.73; area_m2=1003
transaction_date=2018-04-03; lat=54.317463063991035; lng=18.42768148419252; price_m2=89.73; area_m2=1003
transaction_date=2017-12-14; lat=54.322661144067304; lng=18.421534612857393; price_m2=111.4; area_m2=1149
transaction_date=2016-02-23; lat=54.32430252776412; lng=18.423821308415235; price_m2=45.7; area_m2=930

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

63 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Niestępowo?

Profil ryzyka działek w obrębie Niestępowo jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1304).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (27,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w obrębie Niestępowo? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Niestępowo i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Niestępowo?+

Działka w obrębie Niestępowo kosztuje przeciętnie 170 zł/m² (dane RCN, 2026). To -14,8% w stosunku do średniej gminnej 199 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Niestępowo?+

Dla obrębu Niestępowo Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 37 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 170 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Niestępowo wypada cenowo na tle gminy Żukowo?+

Na tle 21 obrębów gminy Żukowo, obręb Niestępowo ze średnią 170 zł/m² zajmuje 5. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Niestępowo?+

W obrębie Niestępowo (Żukowo) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1008 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 170 zł/m² z 37 transakcji (dane RCN).

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Niestępowo?+

Jakie inne obręby w gminie Żukowo warto sprawdzić?+

Wśród 21 obrębów gminy Żukowo najkorzystniejsze ceny oferuje Miszewo (119 zł/m²). Obręb Niestępowo ze średnią 170 zł/m² zajmuje 5. pozycję (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Niestępowo?+

Trend cenowy w obrębie Niestępowo wynosi brak danych% r/r przy średniej 170 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

42/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

170 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 111 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Niestępowo – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Niestępowo

Działki na sprzedaż w obrębie Niestępowo

Porównanie z innymi obrębami w Żukowo

Sprawdź inne obręby w Żukowo

Zobacz wszystkie 21 obrębów w Żukowo

Mapa działek w obrębie Niestępowo

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Niestępowo?

Szukasz działki w obrębie Niestępowo? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Niestępowo i porównać je z okolicą?

Ceny działek Niestępowo – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Niestępowo

Działki na sprzedaż w obrębie Niestępowo

Porównanie z innymi obrębami w Żukowo

Sprawdź inne obręby w Żukowo

Zobacz wszystkie 21 obrębów w Żukowo

Mapa działek w obrębie Niestępowo

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Niestępowo?

Szukasz działki w obrębie Niestępowo? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Niestępowo i porównać je z okolicą?