Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

299 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 91 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Barniewice – maj 2026

Żukowo, kartuski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Barniewice (Żukowo) wynosi 299 zł/m² na podstawie 40 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 800,58 haok. 6,8 km od środka gminy Żukowo

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	299 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	40	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+50,2%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Barniewice

Ostatnie transakcje w obrębie Barniewice
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
18 sierpnia 2025	850 000 zł	1822 m²	467 zł/m²
10 marca 2025	285 000 zł	1067 m²	267 zł/m²
19 czerwca 2024	340 000 zł	2081 m²	163 zł/m²
22 maja 2024	370 000 zł	927 m²	399 zł/m²
8 marca 2024	130 000 zł	1201 m²	108 zł/m²
22 lutego 2024	245 000 zł	651 m²	376 zł/m²
30 stycznia 2024	230 000 zł	1291 m²	178 zł/m²
29 września 2023	252 500 zł	1038 m²	243 zł/m²
20 września 2023	20 000 zł	878 m²	23 zł/m²
20 września 2023	229 500 zł	1064 m²	216 zł/m²
4 września 2023	23 349 828 zł	94 918 m²	246 zł/m²
25 sierpnia 2023	130 000 zł	1004 m²	129 zł/m²
27 czerwca 2023	360 000 zł	810 m²	444 zł/m²
13 stycznia 2023	248 153 zł	807 m²	308 zł/m²
5 grudnia 2022	1 000 000 zł	3746 m²	267 zł/m²
2 grudnia 2022	177 000 zł	885 m²	200 zł/m²
6 kwietnia 2022	309 000 zł	799 m²	387 zł/m²
1 kwietnia 2022	230 000 zł	1100 m²	209 zł/m²
21 grudnia 2021	290 000 zł	1005 m²	289 zł/m²
20 grudnia 2021	455 000 zł	2072 m²	220 zł/m²
15 listopada 2021	398 000 zł	1005 m²	396 zł/m²
23 września 2021	125 000 zł	1002 m²	125 zł/m²
27 lipca 2021	317 500 zł	824 m²	385 zł/m²
23 kwietnia 2021	200 000 zł	1603 m²	125 zł/m²
6 kwietnia 2021	149 500 zł	1000 m²	150 zł/m²
6 kwietnia 2021	124 500 zł	1000 m²	125 zł/m²
10 grudnia 2020	200 000 zł	1200 m²	167 zł/m²
28 października 2020	97 000 zł	900 m²	108 zł/m²
28 września 2020	80 000 zł	1048 m²	76 zł/m²
24 września 2020	143 000 zł	1005 m²	142 zł/m²
18 września 2020	100 000 zł	1072 m²	93 zł/m²
27 sierpnia 2020	385 000 zł	1000 m²	385 zł/m²
30 lipca 2020	117 600 zł	980 m²	120 zł/m²
18 czerwca 2020	111 500 zł	995 m²	112 zł/m²
20 lutego 2020	150 000 zł	1007 m²	149 zł/m²
6 lutego 2020	103 000 zł	884 m²	117 zł/m²
16 stycznia 2020	235 000 zł	873 m²	269 zł/m²
28 listopada 2019	271 000 zł	3406 m²	80 zł/m²
15 października 2019	118 000 zł	1183 m²	100 zł/m²
19 marca 2019	166 000 zł	2205 m²	75 zł/m²
22 lutego 2019	209 599 zł	701 m²	299 zł/m²
16 listopada 2018	180 000 zł	1122 m²	160 zł/m²
27 lipca 2018	190 000 zł	810 m²	235 zł/m²
20 czerwca 2018	250 000 zł	980 m²	255 zł/m²
6 czerwca 2018	435 000 zł	1822 m²	239 zł/m²
17 listopada 2017	180 000 zł	810 m²	222 zł/m²
9 listopada 2017	1 900 000 zł	55 800 m²	34 zł/m²
20 kwietnia 2017	180 000 zł	705 m²	255 zł/m²
20 lipca 2016	120 000 zł	681 m²	176 zł/m²
13 maja 2016	50 000 zł	1000 m²	50 zł/m²
27 kwietnia 2016	65 000 zł	12 775 m²	5 zł/m²
29 marca 2016	246 000 zł	1497 m²	164 zł/m²
22 marca 2016	89 000 zł	920 m²	97 zł/m²
24 października 2014	89 000 zł	918 m²	97 zł/m²
25 października 2013	6 243 295 zł	38 516 m²	162 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Barniewice

Sprzedający w obrębie Barniewice żądają o 92,3% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	218 zł/m²	420 zł/m²	+92,3%	299 zł/m²	40

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Żukowo

Średnia cena działek w obrębie Barniewice wynosi 299 zł/m², czyli +50,2% względem średniej gminy Żukowo (199 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Barniewice jest znaczna: od 119 zł/m² w Miszewo do 355 zł/m² w Chwaszczyno.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Żukowo
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Chwaszczyno	355 zł/m²	421	-15.8%
Banino	309 zł/m²	265	-69.7%
Pępowo	234 zł/m²	210	-2.2%
Przyjaźń	179 zł/m²	154	+2.4%
Rębiechowo	247 zł/m²	122	—
Czaple	274 zł/m²	121	+17.7%
Żukowo G	220 zł/m²	116	—
Leźno	245 zł/m²	114	—
Tuchom	261 zł/m²	101	—
Żukowo M	214 zł/m²	78	—
BarniewiceTen obręb	299 zł/m²	40	—
Miszewo	119 zł/m²	22	—

Sprawdź inne obręby w Żukowo

Borkowo Sulmin Miszewko Łapino Kartuskie Glincz Małkowo Skrzeszewo Otomino Niestępowo

Zobacz wszystkie 21 obrębów w Żukowo

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Barniewice

Na mapie zaznaczono 91 transakcji gruntami w obrębie Barniewice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-08-18; lat=54.41722707322317; lng=18.443540337676268; price_m2=466.52; area_m2=1822
transaction_date=2025-03-10; lat=54.39992676252663; lng=18.427224240734454; price_m2=267.1; area_m2=1067
transaction_date=2024-06-19; lat=54.410689023699874; lng=18.407737264532816; price_m2=163.38; area_m2=2081
transaction_date=2024-05-22; lat=54.39849229417782; lng=18.426657314403045; price_m2=399.14; area_m2=927
transaction_date=2024-03-08; lat=54.40926195142739; lng=18.406217736731346; price_m2=108.24; area_m2=1201
transaction_date=2024-02-22; lat=54.40632419773418; lng=18.457030819431687; price_m2=376.34; area_m2=651
transaction_date=2024-01-30; lat=54.402941065490126; lng=18.417275157913245; price_m2=178.16; area_m2=1291
transaction_date=2023-09-29; lat=54.39988063117049; lng=18.428024511877126; price_m2=243.26; area_m2=1038
transaction_date=2023-09-20; lat=54.398919535713986; lng=18.42792504493976; price_m2=22.78; area_m2=878
transaction_date=2023-09-20; lat=54.39876794066316; lng=18.427373274042424; price_m2=215.7; area_m2=1064
transaction_date=2023-09-04; lat=54.403212812688636; lng=18.449768656770082; price_m2=246; area_m2=94918
transaction_date=2023-08-25; lat=54.4132298468636; lng=18.406174005500148; price_m2=129.48; area_m2=1004
transaction_date=2023-06-27; lat=54.41739370469709; lng=18.447184439952178; price_m2=444.44; area_m2=810
transaction_date=2023-01-13; lat=54.406675246263326; lng=18.446858417682968; price_m2=307.5; area_m2=807
transaction_date=2022-12-05; lat=54.40652463304021; lng=18.460000348200804; price_m2=266.95; area_m2=3746
transaction_date=2022-12-02; lat=54.3980988079466; lng=18.42559330580903; price_m2=200; area_m2=885
transaction_date=2022-04-06; lat=54.407147958296505; lng=18.457815956669034; price_m2=386.73; area_m2=799
transaction_date=2022-04-01; lat=54.416172566046065; lng=18.405344364631663; price_m2=209.09; area_m2=1100
transaction_date=2021-12-21; lat=54.3997478930352; lng=18.426057350998512; price_m2=288.56; area_m2=1005
transaction_date=2021-12-20; lat=54.405853711723246; lng=18.45892028290157; price_m2=219.59; area_m2=2072
transaction_date=2021-11-15; lat=54.41686566407959; lng=18.44277534343714; price_m2=396.02; area_m2=1005
transaction_date=2021-09-23; lat=54.41431489823969; lng=18.40245987311032; price_m2=124.75; area_m2=1002
transaction_date=2021-07-27; lat=54.41711772849571; lng=18.44420150181234; price_m2=385.32; area_m2=824
transaction_date=2021-04-23; lat=54.40947980281737; lng=18.40671820846863; price_m2=124.77; area_m2=1603
transaction_date=2021-04-06; lat=54.39851898643224; lng=18.427432464201424; price_m2=149.5; area_m2=1000
transaction_date=2021-04-06; lat=54.398052907464034; lng=18.42740178085318; price_m2=124.5; area_m2=1000
transaction_date=2020-12-10; lat=54.40243326490754; lng=18.4178651628117; price_m2=166.67; area_m2=1200
transaction_date=2020-10-28; lat=54.41373291440153; lng=18.401769928427967; price_m2=107.78; area_m2=900
transaction_date=2020-09-28; lat=54.4153113056076; lng=18.402671802135735; price_m2=76.34; area_m2=1048
transaction_date=2020-09-24; lat=54.3997478930352; lng=18.426057350998512; price_m2=142.29; area_m2=1005
transaction_date=2020-09-18; lat=54.413580560302904; lng=18.40693868771864; price_m2=93.28; area_m2=1072
transaction_date=2020-08-27; lat=54.417340122505045; lng=18.442244683975005; price_m2=385; area_m2=1000
transaction_date=2020-07-30; lat=54.399479508012284; lng=18.426164362106174; price_m2=120; area_m2=980
transaction_date=2020-06-18; lat=54.399551307617934; lng=18.428040537000626; price_m2=112.06; area_m2=995
transaction_date=2020-02-20; lat=54.41453583862695; lng=18.407739142599876; price_m2=148.96; area_m2=1007
transaction_date=2020-02-06; lat=54.41551503197492; lng=18.40729957252819; price_m2=116.52; area_m2=884
transaction_date=2020-01-16; lat=54.41367405008777; lng=18.44166439378182; price_m2=269.19; area_m2=873
transaction_date=2019-11-28; lat=54.41063210861406; lng=18.406841356130474; price_m2=79.57; area_m2=3406
transaction_date=2019-10-15; lat=54.41564573255737; lng=18.40763055429878; price_m2=99.75; area_m2=1183
transaction_date=2019-03-19; lat=54.40936984530664; lng=18.405752830939893; price_m2=75.28; area_m2=2205
transaction_date=2019-02-22; lat=54.41450616355707; lng=18.44161087335328; price_m2=299; area_m2=701
transaction_date=2018-11-16; lat=54.41741932991037; lng=18.447459412316075; price_m2=160.43; area_m2=1122
transaction_date=2018-07-27; lat=54.41739370469709; lng=18.447184439952178; price_m2=234.57; area_m2=810
transaction_date=2018-06-20; lat=54.41536458571232; lng=18.44527085424319; price_m2=255.1; area_m2=980
transaction_date=2018-06-06; lat=54.41722707322317; lng=18.443540337676268; price_m2=238.75; area_m2=1822
transaction_date=2017-11-17; lat=54.41739370469709; lng=18.447184439952178; price_m2=222.22; area_m2=810
transaction_date=2017-11-09; lat=54.399238785100515; lng=18.423500826432676; price_m2=34.05; area_m2=55800
transaction_date=2017-04-20; lat=54.41363029175814; lng=18.445047096093443; price_m2=255.32; area_m2=705
transaction_date=2016-07-20; lat=54.40710496240516; lng=18.457357568321417; price_m2=176.21; area_m2=681
transaction_date=2016-05-13; lat=54.39806679980446; lng=18.42616468105644; price_m2=50; area_m2=1000
transaction_date=2016-04-27; lat=54.41750280880147; lng=18.40684224244218; price_m2=5.09; area_m2=12775
transaction_date=2016-03-29; lat=54.41743876615541; lng=18.44162743497903; price_m2=164.33; area_m2=1497
transaction_date=2016-03-22; lat=54.39916736681836; lng=18.426633122471404; price_m2=96.74; area_m2=920
transaction_date=2014-10-24; lat=54.399392438639076; lng=18.426625140948637; price_m2=96.95; area_m2=918
transaction_date=2013-10-25; lat=54.39974036271594; lng=18.43742580303531; price_m2=162.1; area_m2=38516

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

55 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Barniewice?

Profil ryzyka działek w obrębie Barniewice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (33,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w obrębie Barniewice? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Barniewice i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Barniewice?+

Kupujący działkę w obrębie Barniewice zapłacą średnio 299 zł/m² – dane z 40 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1002 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Barniewice?+

Dla obrębu Barniewice Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 40 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 299 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Barniewice wypada cenowo na tle gminy Żukowo?+

W porównaniu ze średnią dla gminy Żukowo (199 zł/m²), obręb Barniewice ze średnią 299 zł/m² odbiega o +50,2% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Barniewice?+

W obrębie Barniewice sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1002 m² w cenie 299 zł/m² (40 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Barniewice?+

Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Barniewice, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 40 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.

Jakie inne obręby w gminie Żukowo warto sprawdzić?+

Porównaj 21 obrębów gminy Żukowo na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Miszewo (119 zł/m²), obecny obręb Barniewice ma średnią 299 zł/m².

Jak zmieniają się ceny w obrębie Barniewice?+

W obrębie Barniewice (Żukowo) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 299 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

299 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 91 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

299 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 91 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Barniewice – maj 2026

Żukowo, kartuski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 800,58 haok. 6,8 km od środka gminy Żukowo

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	299 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	40	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+50,2%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Barniewice

Ostatnie transakcje w obrębie Barniewice
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
18 sierpnia 2025	850 000 zł	1822 m²	467 zł/m²
10 marca 2025	285 000 zł	1067 m²	267 zł/m²
19 czerwca 2024	340 000 zł	2081 m²	163 zł/m²
22 maja 2024	370 000 zł	927 m²	399 zł/m²
8 marca 2024	130 000 zł	1201 m²	108 zł/m²
22 lutego 2024	245 000 zł	651 m²	376 zł/m²
30 stycznia 2024	230 000 zł	1291 m²	178 zł/m²
29 września 2023	252 500 zł	1038 m²	243 zł/m²
20 września 2023	20 000 zł	878 m²	23 zł/m²
20 września 2023	229 500 zł	1064 m²	216 zł/m²
4 września 2023	23 349 828 zł	94 918 m²	246 zł/m²
25 sierpnia 2023	130 000 zł	1004 m²	129 zł/m²
27 czerwca 2023	360 000 zł	810 m²	444 zł/m²
13 stycznia 2023	248 153 zł	807 m²	308 zł/m²
5 grudnia 2022	1 000 000 zł	3746 m²	267 zł/m²
2 grudnia 2022	177 000 zł	885 m²	200 zł/m²
6 kwietnia 2022	309 000 zł	799 m²	387 zł/m²
1 kwietnia 2022	230 000 zł	1100 m²	209 zł/m²
21 grudnia 2021	290 000 zł	1005 m²	289 zł/m²
20 grudnia 2021	455 000 zł	2072 m²	220 zł/m²
15 listopada 2021	398 000 zł	1005 m²	396 zł/m²
23 września 2021	125 000 zł	1002 m²	125 zł/m²
27 lipca 2021	317 500 zł	824 m²	385 zł/m²
23 kwietnia 2021	200 000 zł	1603 m²	125 zł/m²
6 kwietnia 2021	149 500 zł	1000 m²	150 zł/m²
6 kwietnia 2021	124 500 zł	1000 m²	125 zł/m²
10 grudnia 2020	200 000 zł	1200 m²	167 zł/m²
28 października 2020	97 000 zł	900 m²	108 zł/m²
28 września 2020	80 000 zł	1048 m²	76 zł/m²
24 września 2020	143 000 zł	1005 m²	142 zł/m²
18 września 2020	100 000 zł	1072 m²	93 zł/m²
27 sierpnia 2020	385 000 zł	1000 m²	385 zł/m²
30 lipca 2020	117 600 zł	980 m²	120 zł/m²
18 czerwca 2020	111 500 zł	995 m²	112 zł/m²
20 lutego 2020	150 000 zł	1007 m²	149 zł/m²
6 lutego 2020	103 000 zł	884 m²	117 zł/m²
16 stycznia 2020	235 000 zł	873 m²	269 zł/m²
28 listopada 2019	271 000 zł	3406 m²	80 zł/m²
15 października 2019	118 000 zł	1183 m²	100 zł/m²
19 marca 2019	166 000 zł	2205 m²	75 zł/m²
22 lutego 2019	209 599 zł	701 m²	299 zł/m²
16 listopada 2018	180 000 zł	1122 m²	160 zł/m²
27 lipca 2018	190 000 zł	810 m²	235 zł/m²
20 czerwca 2018	250 000 zł	980 m²	255 zł/m²
6 czerwca 2018	435 000 zł	1822 m²	239 zł/m²
17 listopada 2017	180 000 zł	810 m²	222 zł/m²
9 listopada 2017	1 900 000 zł	55 800 m²	34 zł/m²
20 kwietnia 2017	180 000 zł	705 m²	255 zł/m²
20 lipca 2016	120 000 zł	681 m²	176 zł/m²
13 maja 2016	50 000 zł	1000 m²	50 zł/m²
27 kwietnia 2016	65 000 zł	12 775 m²	5 zł/m²
29 marca 2016	246 000 zł	1497 m²	164 zł/m²
22 marca 2016	89 000 zł	920 m²	97 zł/m²
24 października 2014	89 000 zł	918 m²	97 zł/m²
25 października 2013	6 243 295 zł	38 516 m²	162 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Barniewice

Sprzedający w obrębie Barniewice żądają o 92,3% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	218 zł/m²	420 zł/m²	+92,3%	299 zł/m²	40

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Żukowo

Średnia cena działek w obrębie Barniewice wynosi 299 zł/m², czyli +50,2% względem średniej gminy Żukowo (199 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Barniewice jest znaczna: od 119 zł/m² w Miszewo do 355 zł/m² w Chwaszczyno.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Żukowo
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Chwaszczyno	355 zł/m²	421	-15.8%
Banino	309 zł/m²	265	-69.7%
Pępowo	234 zł/m²	210	-2.2%
Przyjaźń	179 zł/m²	154	+2.4%
Rębiechowo	247 zł/m²	122	—
Czaple	274 zł/m²	121	+17.7%
Żukowo G	220 zł/m²	116	—
Leźno	245 zł/m²	114	—
Tuchom	261 zł/m²	101	—
Żukowo M	214 zł/m²	78	—
BarniewiceTen obręb	299 zł/m²	40	—
Miszewo	119 zł/m²	22	—

Sprawdź inne obręby w Żukowo

Borkowo Sulmin Miszewko Łapino Kartuskie Glincz Małkowo Skrzeszewo Otomino Niestępowo

Zobacz wszystkie 21 obrębów w Żukowo

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Barniewice

Na mapie zaznaczono 91 transakcji gruntami w obrębie Barniewice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-08-18; lat=54.41722707322317; lng=18.443540337676268; price_m2=466.52; area_m2=1822
transaction_date=2025-03-10; lat=54.39992676252663; lng=18.427224240734454; price_m2=267.1; area_m2=1067
transaction_date=2024-06-19; lat=54.410689023699874; lng=18.407737264532816; price_m2=163.38; area_m2=2081
transaction_date=2024-05-22; lat=54.39849229417782; lng=18.426657314403045; price_m2=399.14; area_m2=927
transaction_date=2024-03-08; lat=54.40926195142739; lng=18.406217736731346; price_m2=108.24; area_m2=1201
transaction_date=2024-02-22; lat=54.40632419773418; lng=18.457030819431687; price_m2=376.34; area_m2=651
transaction_date=2024-01-30; lat=54.402941065490126; lng=18.417275157913245; price_m2=178.16; area_m2=1291
transaction_date=2023-09-29; lat=54.39988063117049; lng=18.428024511877126; price_m2=243.26; area_m2=1038
transaction_date=2023-09-20; lat=54.398919535713986; lng=18.42792504493976; price_m2=22.78; area_m2=878
transaction_date=2023-09-20; lat=54.39876794066316; lng=18.427373274042424; price_m2=215.7; area_m2=1064
transaction_date=2023-09-04; lat=54.403212812688636; lng=18.449768656770082; price_m2=246; area_m2=94918
transaction_date=2023-08-25; lat=54.4132298468636; lng=18.406174005500148; price_m2=129.48; area_m2=1004
transaction_date=2023-06-27; lat=54.41739370469709; lng=18.447184439952178; price_m2=444.44; area_m2=810
transaction_date=2023-01-13; lat=54.406675246263326; lng=18.446858417682968; price_m2=307.5; area_m2=807
transaction_date=2022-12-05; lat=54.40652463304021; lng=18.460000348200804; price_m2=266.95; area_m2=3746
transaction_date=2022-12-02; lat=54.3980988079466; lng=18.42559330580903; price_m2=200; area_m2=885
transaction_date=2022-04-06; lat=54.407147958296505; lng=18.457815956669034; price_m2=386.73; area_m2=799
transaction_date=2022-04-01; lat=54.416172566046065; lng=18.405344364631663; price_m2=209.09; area_m2=1100
transaction_date=2021-12-21; lat=54.3997478930352; lng=18.426057350998512; price_m2=288.56; area_m2=1005
transaction_date=2021-12-20; lat=54.405853711723246; lng=18.45892028290157; price_m2=219.59; area_m2=2072
transaction_date=2021-11-15; lat=54.41686566407959; lng=18.44277534343714; price_m2=396.02; area_m2=1005
transaction_date=2021-09-23; lat=54.41431489823969; lng=18.40245987311032; price_m2=124.75; area_m2=1002
transaction_date=2021-07-27; lat=54.41711772849571; lng=18.44420150181234; price_m2=385.32; area_m2=824
transaction_date=2021-04-23; lat=54.40947980281737; lng=18.40671820846863; price_m2=124.77; area_m2=1603
transaction_date=2021-04-06; lat=54.39851898643224; lng=18.427432464201424; price_m2=149.5; area_m2=1000
transaction_date=2021-04-06; lat=54.398052907464034; lng=18.42740178085318; price_m2=124.5; area_m2=1000
transaction_date=2020-12-10; lat=54.40243326490754; lng=18.4178651628117; price_m2=166.67; area_m2=1200
transaction_date=2020-10-28; lat=54.41373291440153; lng=18.401769928427967; price_m2=107.78; area_m2=900
transaction_date=2020-09-28; lat=54.4153113056076; lng=18.402671802135735; price_m2=76.34; area_m2=1048
transaction_date=2020-09-24; lat=54.3997478930352; lng=18.426057350998512; price_m2=142.29; area_m2=1005
transaction_date=2020-09-18; lat=54.413580560302904; lng=18.40693868771864; price_m2=93.28; area_m2=1072
transaction_date=2020-08-27; lat=54.417340122505045; lng=18.442244683975005; price_m2=385; area_m2=1000
transaction_date=2020-07-30; lat=54.399479508012284; lng=18.426164362106174; price_m2=120; area_m2=980
transaction_date=2020-06-18; lat=54.399551307617934; lng=18.428040537000626; price_m2=112.06; area_m2=995
transaction_date=2020-02-20; lat=54.41453583862695; lng=18.407739142599876; price_m2=148.96; area_m2=1007
transaction_date=2020-02-06; lat=54.41551503197492; lng=18.40729957252819; price_m2=116.52; area_m2=884
transaction_date=2020-01-16; lat=54.41367405008777; lng=18.44166439378182; price_m2=269.19; area_m2=873
transaction_date=2019-11-28; lat=54.41063210861406; lng=18.406841356130474; price_m2=79.57; area_m2=3406
transaction_date=2019-10-15; lat=54.41564573255737; lng=18.40763055429878; price_m2=99.75; area_m2=1183
transaction_date=2019-03-19; lat=54.40936984530664; lng=18.405752830939893; price_m2=75.28; area_m2=2205
transaction_date=2019-02-22; lat=54.41450616355707; lng=18.44161087335328; price_m2=299; area_m2=701
transaction_date=2018-11-16; lat=54.41741932991037; lng=18.447459412316075; price_m2=160.43; area_m2=1122
transaction_date=2018-07-27; lat=54.41739370469709; lng=18.447184439952178; price_m2=234.57; area_m2=810
transaction_date=2018-06-20; lat=54.41536458571232; lng=18.44527085424319; price_m2=255.1; area_m2=980
transaction_date=2018-06-06; lat=54.41722707322317; lng=18.443540337676268; price_m2=238.75; area_m2=1822
transaction_date=2017-11-17; lat=54.41739370469709; lng=18.447184439952178; price_m2=222.22; area_m2=810
transaction_date=2017-11-09; lat=54.399238785100515; lng=18.423500826432676; price_m2=34.05; area_m2=55800
transaction_date=2017-04-20; lat=54.41363029175814; lng=18.445047096093443; price_m2=255.32; area_m2=705
transaction_date=2016-07-20; lat=54.40710496240516; lng=18.457357568321417; price_m2=176.21; area_m2=681
transaction_date=2016-05-13; lat=54.39806679980446; lng=18.42616468105644; price_m2=50; area_m2=1000
transaction_date=2016-04-27; lat=54.41750280880147; lng=18.40684224244218; price_m2=5.09; area_m2=12775
transaction_date=2016-03-29; lat=54.41743876615541; lng=18.44162743497903; price_m2=164.33; area_m2=1497
transaction_date=2016-03-22; lat=54.39916736681836; lng=18.426633122471404; price_m2=96.74; area_m2=920
transaction_date=2014-10-24; lat=54.399392438639076; lng=18.426625140948637; price_m2=96.95; area_m2=918
transaction_date=2013-10-25; lat=54.39974036271594; lng=18.43742580303531; price_m2=162.1; area_m2=38516

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

55 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Barniewice?

Profil ryzyka działek w obrębie Barniewice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (33,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w obrębie Barniewice? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Barniewice i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Barniewice?+

Kupujący działkę w obrębie Barniewice zapłacą średnio 299 zł/m² – dane z 40 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1002 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Barniewice?+

Dla obrębu Barniewice Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 40 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 299 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Barniewice wypada cenowo na tle gminy Żukowo?+

W porównaniu ze średnią dla gminy Żukowo (199 zł/m²), obręb Barniewice ze średnią 299 zł/m² odbiega o +50,2% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Barniewice?+

W obrębie Barniewice sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1002 m² w cenie 299 zł/m² (40 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Barniewice?+

Jakie inne obręby w gminie Żukowo warto sprawdzić?+

Porównaj 21 obrębów gminy Żukowo na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Miszewo (119 zł/m²), obecny obręb Barniewice ma średnią 299 zł/m².

Jak zmieniają się ceny w obrębie Barniewice?+

W obrębie Barniewice (Żukowo) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 299 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

299 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 91 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Barniewice – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Barniewice

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Barniewice

Działki na sprzedaż w obrębie Barniewice

Porównanie z innymi obrębami w Żukowo

Sprawdź inne obręby w Żukowo

Zobacz wszystkie 21 obrębów w Żukowo

Mapa działek w obrębie Barniewice

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Barniewice?

Szukasz działki w obrębie Barniewice? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Barniewice i porównać je z okolicą?

Ceny działek Barniewice – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Barniewice

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Barniewice

Działki na sprzedaż w obrębie Barniewice

Porównanie z innymi obrębami w Żukowo

Sprawdź inne obręby w Żukowo

Zobacz wszystkie 21 obrębów w Żukowo

Mapa działek w obrębie Barniewice

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Barniewice?

Szukasz działki w obrębie Barniewice? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Barniewice i porównać je z okolicą?