Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 317 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Żukowo, kartuski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Leźno (Żukowo) wynosi 245 zł/m² na podstawie 114 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 36 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 98/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 245 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 114 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +23% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Wynik 98/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Leźno ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 stycznia 2026 | 622 800 zł | 1056 m² | 590 zł/m² |
| 16 stycznia 2026 | 622 800 zł | 1020 m² | 611 zł/m² |
| 9 stycznia 2026 | 350 000 zł | 1100 m² | 318 zł/m² |
| 4 grudnia 2025 | 426 798 zł | 1368 m² | 312 zł/m² |
| 4 grudnia 2025 | 300 000 zł | 939 m² | 319 zł/m² |
| 12 listopada 2025 | 350 000 zł | 1114 m² | 314 zł/m² |
| 5 listopada 2025 | 250 000 zł | 1011 m² | 247 zł/m² |
| 21 października 2025 | 261 600 zł | 890 m² | 294 zł/m² |
| 7 października 2025 | 330 000 zł | 973 m² | 339 zł/m² |
| 9 września 2025 | 320 000 zł | 1004 m² | 319 zł/m² |
| 4 września 2025 | 334 000 zł | 925 m² | 361 zł/m² |
| 18 sierpnia 2025 | 320 000 zł | 974 m² | 329 zł/m² |
| 31 lipca 2025 | 325 000 zł | 996 m² | 326 zł/m² |
| 31 lipca 2025 | 325 000 zł | 995 m² | 327 zł/m² |
| 16 lipca 2025 | 102 000 zł | 250 m² | 408 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 340 000 zł | 946 m² | 359 zł/m² |
| 23 czerwca 2025 | 1 923 905 zł | 15 278 m² | 126 zł/m² |
| 23 czerwca 2025 | 252 740 zł | 2009 m² | 126 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 230 000 zł | 1941 m² | 119 zł/m² |
| 9 kwietnia 2025 | 230 000 zł | 2162 m² | 106 zł/m² |
| 21 marca 2025 | 190 000 zł | 1233 m² | 154 zł/m² |
| 7 marca 2025 | 249 999 zł | 802 m² | 312 zł/m² |
| 9 stycznia 2025 | 50 000 zł | 1234 m² | 41 zł/m² |
| 9 stycznia 2025 | 409 000 zł | 4310 m² | 95 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 688 800 zł | 1108 m² | 622 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 688 800 zł | 890 m² | 774 zł/m² |
| 26 września 2024 | 315 000 zł | 999 m² | 315 zł/m² |
| 20 września 2024 | 375 000 zł | 767 m² | 489 zł/m² |
| 10 września 2024 | 182 000 zł | 800 m² | 228 zł/m² |
| 3 września 2024 | 350 000 zł | 2987 m² | 117 zł/m² |
| 2 sierpnia 2024 | 344 000 zł | 1014 m² | 339 zł/m² |
| 12 czerwca 2024 | 395 000 zł | 1415 m² | 279 zł/m² |
| 27 maja 2024 | 650 000 zł | 2709 m² | 240 zł/m² |
| 22 maja 2024 | 369 000 zł | 2000 m² | 185 zł/m² |
| 13 maja 2024 | 601 500 zł | 1020 m² | 590 zł/m² |
| 13 maja 2024 | 601 500 zł | 1019 m² | 590 zł/m² |
| 30 kwietnia 2024 | 280 000 zł | 1510 m² | 185 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 160 000 zł | 1034 m² | 155 zł/m² |
| 14 grudnia 2023 | 195 000 zł | 1083 m² | 180 zł/m² |
| 8 grudnia 2023 | 650 000 zł | 1311 m² | 496 zł/m² |
| 16 sierpnia 2023 | 99 000 zł | 944 m² | 105 zł/m² |
| 16 sierpnia 2023 | 700 000 zł | 9184 m² | 76 zł/m² |
| 5 czerwca 2023 | 311 040 zł | 972 m² | 320 zł/m² |
| 17 maja 2023 | 225 000 zł | 876 m² | 257 zł/m² |
| 17 maja 2023 | 80 000 zł | 598 m² | 134 zł/m² |
| 6 maja 2023 | 338 000 zł | 1041 m² | 325 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 290 000 zł | 3162 m² | 92 zł/m² |
| 3 kwietnia 2023 | 30 000 zł | 492 m² | 61 zł/m² |
| 22 marca 2023 | 25 920 zł | 324 m² | 80 zł/m² |
| 6 marca 2023 | 200 000 zł | 7863 m² | 25 zł/m² |
| 10 lutego 2023 | 100 000 zł | 1047 m² | 96 zł/m² |
| 10 lutego 2023 | 99 000 zł | 1133 m² | 87 zł/m² |
| 10 lutego 2023 | 100 000 zł | 1340 m² | 75 zł/m² |
| 22 grudnia 2022 | 270 000 zł | 1053 m² | 256 zł/m² |
| 13 września 2022 | 310 000 zł | 911 m² | 340 zł/m² |
| 15 lipca 2022 | 434 000 zł | 3022 m² | 144 zł/m² |
| 5 lipca 2022 | 30 625 zł | 1145 m² | 27 zł/m² |
| 7 czerwca 2022 | 170 000 zł | 1529 m² | 111 zł/m² |
| 31 maja 2022 | 245 000 zł | 1000 m² | 245 zł/m² |
| 19 kwietnia 2022 | 55 200 zł | 460 m² | 120 zł/m² |
| 19 kwietnia 2022 | 309 000 zł | 3075 m² | 100 zł/m² |
| 4 kwietnia 2022 | 182 875 zł | 850 m² | 215 zł/m² |
| 4 kwietnia 2022 | 182 875 zł | 850 m² | 215 zł/m² |
| 1 kwietnia 2022 | 338 000 zł | 1148 m² | 294 zł/m² |
| 1 kwietnia 2022 | 338 000 zł | 1060 m² | 319 zł/m² |
| 30 marca 2022 | 283 000 zł | 1306 m² | 217 zł/m² |
| 30 marca 2022 | 260 000 zł | 812 m² | 320 zł/m² |
| 7 marca 2022 | 160 000 zł | 1118 m² | 143 zł/m² |
| 23 lutego 2022 | 249 000 zł | 927 m² | 269 zł/m² |
| 22 lutego 2022 | 249 660 zł | 876 m² | 285 zł/m² |
| 22 lutego 2022 | 110 000 zł | 1421 m² | 77 zł/m² |
| 16 lutego 2022 | 233 000 zł | 985 m² | 237 zł/m² |
| 20 stycznia 2022 | 132 512 zł | 808 m² | 164 zł/m² |
| 14 grudnia 2021 | 240 000 zł | 1469 m² | 163 zł/m² |
| 10 grudnia 2021 | 259 600 zł | 1180 m² | 220 zł/m² |
| 26 października 2021 | 200 000 zł | 940 m² | 213 zł/m² |
| 21 października 2021 | 250 000 zł | 1000 m² | 250 zł/m² |
| 21 października 2021 | 200 000 zł | 809 m² | 247 zł/m² |
| 8 października 2021 | 120 000 zł | 1129 m² | 106 zł/m² |
| 5 października 2021 | 195 400 zł | 746 m² | 262 zł/m² |
| 28 września 2021 | 295 000 zł | 970 m² | 304 zł/m² |
| 20 lipca 2021 | 323 000 zł | 1170 m² | 276 zł/m² |
| 16 lipca 2021 | 220 560 zł | 919 m² | 240 zł/m² |
| 13 lipca 2021 | 240 000 zł | 1529 m² | 157 zł/m² |
| 8 czerwca 2021 | 90 000 zł | 749 m² | 120 zł/m² |
| 19 maja 2021 | 120 000 zł | 1706 m² | 70 zł/m² |
| 17 maja 2021 | 200 000 zł | 1288 m² | 155 zł/m² |
| 17 maja 2021 | 115 000 zł | 1766 m² | 65 zł/m² |
| 23 kwietnia 2021 | 231 840 zł | 1288 m² | 180 zł/m² |
| 15 kwietnia 2021 | 202 000 zł | 1218 m² | 166 zł/m² |
| 7 kwietnia 2021 | 247 500 zł | 1306 m² | 190 zł/m² |
| 31 marca 2021 | 120 000 zł | 1218 m² | 99 zł/m² |
| 8 marca 2021 | 93 675 zł | 1249 m² | 75 zł/m² |
| 8 marca 2021 | 219 000 zł | 1196 m² | 183 zł/m² |
| 1 lutego 2021 | 180 000 zł | 1415 m² | 127 zł/m² |
| 27 stycznia 2021 | 36 900 zł | 1182 m² | 31 zł/m² |
| 26 stycznia 2021 | 162 000 zł | 814 m² | 199 zł/m² |
| 21 stycznia 2021 | 165 000 zł | 1100 m² | 150 zł/m² |
| 19 stycznia 2021 | 104 000 zł | 1388 m² | 75 zł/m² |
| 7 stycznia 2021 | 209 000 zł | 1093 m² | 191 zł/m² |
| 4 grudnia 2020 | 100 000 zł | 1469 m² | 68 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 99 000 zł | 1099 m² | 90 zł/m² |
| 26 listopada 2020 | 223 000 zł | 1466 m² | 152 zł/m² |
| 18 listopada 2020 | 75 000 zł | 1398 m² | 54 zł/m² |
| 8 października 2020 | 74 000 zł | 714 m² | 104 zł/m² |
| 8 września 2020 | 210 000 zł | 3001 m² | 70 zł/m² |
| 3 września 2020 | 144 500 zł | 925 m² | 156 zł/m² |
| 2 września 2020 | 195 000 zł | 1293 m² | 151 zł/m² |
| 1 września 2020 | 138 552 zł | 1004 m² | 138 zł/m² |
| 27 sierpnia 2020 | 440 000 zł | 7232 m² | 61 zł/m² |
| 27 sierpnia 2020 | 220 000 zł | 3028 m² | 73 zł/m² |
| 7 sierpnia 2020 | 150 000 zł | 776 m² | 193 zł/m² |
| 3 lipca 2020 | 145 000 zł | 1256 m² | 115 zł/m² |
| 19 czerwca 2020 | 70 500 zł | 1007 m² | 70 zł/m² |
| 19 czerwca 2020 | 64 500 zł | 920 m² | 70 zł/m² |
| 15 maja 2020 | 99 000 zł | 1010 m² | 98 zł/m² |
| 11 maja 2020 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 7 kwietnia 2020 | 1 500 000 zł | 26 121 m² | 57 zł/m² |
| 12 marca 2020 | 135 000 zł | 720 m² | 188 zł/m² |
| 17 lutego 2020 | 150 000 zł | 999 m² | 150 zł/m² |
| 12 lutego 2020 | 70 000 zł | 890 m² | 79 zł/m² |
| 21 stycznia 2020 | 67 000 zł | 928 m² | 72 zł/m² |
| 17 stycznia 2020 | 95 380 zł | 1004 m² | 95 zł/m² |
| 17 stycznia 2020 | 95 095 zł | 1001 m² | 95 zł/m² |
| 23 grudnia 2019 | 151 225 zł | 1315 m² | 115 zł/m² |
| 27 listopada 2019 | 136 000 zł | 806 m² | 169 zł/m² |
| 26 listopada 2019 | 122 200 zł | 776 m² | 157 zł/m² |
| 21 listopada 2019 | 158 000 zł | 890 m² | 178 zł/m² |
| 12 listopada 2019 | 154 000 zł | 1065 m² | 145 zł/m² |
| 31 października 2019 | 131 000 zł | 924 m² | 142 zł/m² |
| 25 października 2019 | 149 000 zł | 879 m² | 170 zł/m² |
| 30 kwietnia 2019 | 138 000 zł | 808 m² | 171 zł/m² |
| 25 marca 2019 | 70 000 zł | 700 m² | 100 zł/m² |
| 22 marca 2019 | 150 000 zł | 1160 m² | 129 zł/m² |
| 26 lutego 2019 | 84 000 zł | 1262 m² | 67 zł/m² |
| 14 lutego 2019 | 77 000 zł | 1079 m² | 71 zł/m² |
| 7 lutego 2019 | 95 000 zł | 714 m² | 133 zł/m² |
| 4 lutego 2019 | 114 600 zł | 1146 m² | 100 zł/m² |
| 4 lutego 2019 | 116 000 zł | 1161 m² | 100 zł/m² |
| 24 stycznia 2019 | 112 000 zł | 876 m² | 128 zł/m² |
| 18 stycznia 2019 | 135 000 zł | 1001 m² | 135 zł/m² |
| 10 stycznia 2019 | 37 000 zł | 748 m² | 49 zł/m² |
| 8 grudnia 2018 | 20 000 zł | 494 m² | 40 zł/m² |
| 20 listopada 2018 | 20 000 zł | 481 m² | 42 zł/m² |
| 15 października 2018 | 160 000 zł | 1795 m² | 89 zł/m² |
| 2 października 2018 | 80 000 zł | 1061 m² | 75 zł/m² |
| 28 września 2018 | 165 000 zł | 1595 m² | 103 zł/m² |
| 5 września 2018 | 153 500 zł | 806 m² | 190 zł/m² |
| 6 sierpnia 2018 | 5000 zł | 547 m² | 9 zł/m² |
| 6 sierpnia 2018 | 5000 zł | 916 m² | 5 zł/m² |
| 6 sierpnia 2018 | 60 000 zł | 885 m² | 68 zł/m² |
| 31 lipca 2018 | 350 000 zł | 3460 m² | 101 zł/m² |
| 26 lipca 2018 | 138 000 zł | 1207 m² | 114 zł/m² |
| 26 lipca 2018 | 138 000 zł | 1534 m² | 90 zł/m² |
| 19 lipca 2018 | 121 685 zł | 853 m² | 143 zł/m² |
| 24 maja 2018 | 110 000 zł | 1001 m² | 110 zł/m² |
| 9 maja 2018 | 63 400 zł | 780 m² | 81 zł/m² |
| 3 kwietnia 2018 | 143 000 zł | 1086 m² | 132 zł/m² |
| 22 marca 2018 | 93 000 zł | 812 m² | 115 zł/m² |
| 26 stycznia 2018 | 108 000 zł | 940 m² | 115 zł/m² |
| 20 września 2017 | 158 400 zł | 861 m² | 184 zł/m² |
| 30 stycznia 2017 | 150 000 zł | 982 m² | 153 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 130 000 zł | 938 m² | 139 zł/m² |
| 27 kwietnia 2016 | 43 085 zł | 1231 m² | 35 zł/m² |
| 14 kwietnia 2016 | 76 000 zł | 735 m² | 103 zł/m² |
| 23 marca 2016 | 50 000 zł | 10 000 m² | 5 zł/m² |
| 26 lutego 2016 | 95 000 zł | 839 m² | 113 zł/m² |
| 29 stycznia 2016 | 80 000 zł | 714 m² | 112 zł/m² |
| 22 stycznia 2016 | 94 000 zł | 956 m² | 98 zł/m² |
| 21 grudnia 2015 | 62 000 zł | 1025 m² | 60 zł/m² |
| 26 listopada 2015 | 73 000 zł | 930 m² | 78 zł/m² |
| 29 września 2015 | 94 000 zł | 825 m² | 114 zł/m² |
| 21 sierpnia 2015 | 245 000 zł | 5000 m² | 49 zł/m² |
| 9 października 2014 | 83 000 zł | 980 m² | 85 zł/m² |
| 21 września 2012 | 131 500 zł | 1200 m² | 110 zł/m² |
| 7 maja 2012 | 86 000 zł | 892 m² | 96 zł/m² |
| 30 stycznia 2012 | 80 000 zł | 890 m² | 90 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Leźno żądają o 55,8% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 200 zł/m² | 312 zł/m² | +55,8% | 245 zł/m² | 114 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Leźno wynosi 245 zł/m², czyli +23% względem średniej gminy Żukowo (199 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Leźno jest znaczna: od 119 zł/m² w Miszewo do 355 zł/m² w Chwaszczyno.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 355 zł/m² | 421 | -15.8% | |
| 309 zł/m² | 265 | -69.7% | |
| 234 zł/m² | 210 | -2.2% | |
| 179 zł/m² | 154 | +2.4% | |
| 247 zł/m² | 122 | — | |
| 274 zł/m² | 121 | +17.7% | |
| 220 zł/m² | 116 | — | |
LeźnoTen obręb | 245 zł/m² | 114 | — |
| 261 zł/m² | 101 | — | |
| 214 zł/m² | 78 | — | |
| 194 zł/m² | 78 | — | |
| 119 zł/m² | 22 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 317 transakcji działkami w obrębie Leźno z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
177 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Leźno jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (24,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Leźno kosztuje przeciętnie 245 zł/m² (dane RCN, 2026). To +23% w stosunku do średniej gminnej 199 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 114 transakcji dotyczących działek w obrębie Leźno (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 245 zł/m².
Średnia cena w obrębie Leźno (245 zł/m²) różni się o +23% od średniej gminnej (199 zł/m²). Obręb zajmuje 14. pozycję w gminie Żukowo (dane RCN, 2026).
W obrębie Leźno (Żukowo) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 999 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 245 zł/m² z 114 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Leźno w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 114 transakcji (średnia 245 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Żukowo funkcjonuje 21 obrębów. Obręb Leźno (245 zł/m²) to 14. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Miszewo (119 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Leźno wynosi brak danych% r/r przy średniej 245 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 317 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
