Średnia cena działki budowlanej w obrębie Tuchom (Żukowo) wynosi 285 zł/m² na podstawie 51 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 17/100.
Średnia cena działek w obrębie Tuchom wynosi 285 zł/m², czyli +10,2% względem średniej gminy Żukowo (259 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 229 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 370 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 285 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +10,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
W obrębie Tuchom Indeks Atrakcyjności wynosi 17/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 1558 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Tuchom?
Zobacz 31 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 maja 2026 | 454 000 zł | 1169 m² | 388 zł/m² |
| 8 maja 2026 | 13 755 zł | 112 m² | 123 zł/m² |
| 8 maja 2026 | 21 246 zł | 173 m² | 123 zł/m² |
| 9 kwietnia 2026 | 220 000 zł | 725 m² | 303 zł/m² |
| 28 stycznia 2026 | 435 000 zł | 1203 m² | 362 zł/m² |
| 28 stycznia 2026 | 5 185 000 zł | 21 397 m² | 242 zł/m² |
| 10 grudnia 2025 | 210 000 zł | 1000 m² | 210 zł/m² |
| 17 listopada 2025 | 6650 zł | 133 m² | 50 zł/m² |
| 22 października 2025 | 255 000 zł | 741 m² | 344 zł/m² |
| 18 września 2025 | 229 000 zł | 1005 m² | 228 zł/m² |
| 4 września 2025 | 2250 zł | 15 m² | 150 zł/m² |
| 4 września 2025 | 165 000 zł | 1100 m² | 150 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 18 150 zł | 363 m² | 50 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 39 500 zł | 700 m² | 56 zł/m² |
| 7 marca 2025 | 720 000 zł | 6666 m² | 108 zł/m² |
| 3 marca 2025 | 652 986 zł | 903 m² | 723 zł/m² |
| 3 marca 2025 | 650 817 zł | 900 m² | 723 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 248 836 zł | 1235 m² | 201 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 198 410 zł | 1002 m² | 198 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 200 190 zł | 1011 m² | 198 zł/m² |
| 8 listopada 2024 | 15 500 zł | 155 m² | 100 zł/m² |
| 19 lipca 2024 | 350 000 zł | 1047 m² | 334 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 198 958 zł | 1039 m² | 191 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 197 043 zł | 1029 m² | 191 zł/m² |
| 14 czerwca 2024 | 200 000 zł | 906 m² | 221 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 274 071 zł | 691 m² | 397 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 285 574 zł | 720 m² | 397 zł/m² |
| 3 czerwca 2024 | 429 900 zł | 1001 m² | 429 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 200 055 zł | 5571 m² | 36 zł/m² |
| 23 kwietnia 2024 | 342 000 zł | 1330 m² | 257 zł/m² |
| 16 kwietnia 2024 | 309 500 zł | 1405 m² | 220 zł/m² |
| 5 kwietnia 2024 | 396 000 zł | 1200 m² | 330 zł/m² |
| 2 kwietnia 2024 | 255 000 zł | 724 m² | 352 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 270 000 zł | 992 m² | 272 zł/m² |
| 9 marca 2024 | 299 000 zł | 869 m² | 344 zł/m² |
| 5 stycznia 2024 | 80 000 zł | 865 m² | 92 zł/m² |
| 30 sierpnia 2023 | 300 000 zł | 1009 m² | 297 zł/m² |
| 26 kwietnia 2023 | 500 000 zł | 5005 m² | 100 zł/m² |
| 17 marca 2023 | 138 000 zł | 896 m² | 154 zł/m² |
| 17 marca 2023 | 138 000 zł | 1100 m² | 125 zł/m² |
| 17 marca 2023 | 26 000 zł | 912 m² | 29 zł/m² |
| 5 stycznia 2023 | 150 000 zł | 1103 m² | 136 zł/m² |
| 17 listopada 2022 | 197 100 zł | 1314 m² | 150 zł/m² |
| 17 listopada 2022 | 297 308 zł | 3201 m² | 93 zł/m² |
| 17 listopada 2022 | 27 150 zł | 724 m² | 38 zł/m² |
| 6 października 2022 | 211 050 zł | 1407 m² | 150 zł/m² |
| 20 czerwca 2022 | 2 450 331 zł | 20 943 m² | 117 zł/m² |
| 1 czerwca 2022 | 3000 zł | 12 m² | 250 zł/m² |
| 25 maja 2022 | 3000 zł | 33 m² | 91 zł/m² |
| 7 kwietnia 2022 | 388 500 zł | 1382 m² | 281 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 229 000 zł | 1001 m² | 229 zł/m² |
| 2 marca 2022 | 125 000 zł | 619 m² | 202 zł/m² |
| 22 lutego 2022 | 614 000 zł | 3425 m² | 179 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 199 000 zł | 545 m² | 365 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 256 940 zł | 1433 m² | 179 zł/m² |
| 16 listopada 2021 | 260 000 zł | 1162 m² | 224 zł/m² |
| 6 listopada 2021 | 345 000 zł | 3013 m² | 115 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 125 000 zł | 537 m² | 233 zł/m² |
| 3 listopada 2021 | 220 000 zł | 721 m² | 305 zł/m² |
| 5 października 2021 | 255 000 zł | 1001 m² | 255 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 170 000 zł | 1055 m² | 161 zł/m² |
| 30 lipca 2021 | 65 000 zł | 520 m² | 125 zł/m² |
| 22 lipca 2021 | 350 000 zł | 3000 m² | 117 zł/m² |
| 16 lipca 2021 | 106 000 zł | 874 m² | 121 zł/m² |
| 12 lipca 2021 | 160 000 zł | 1001 m² | 160 zł/m² |
| 12 lipca 2021 | 270 000 zł | 1411 m² | 191 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 130 000 zł | 993 m² | 131 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 213 000 zł | 1381 m² | 154 zł/m² |
| 7 czerwca 2021 | 175 000 zł | 2167 m² | 81 zł/m² |
| 27 maja 2021 | 117 000 zł | 1008 m² | 116 zł/m² |
| 24 maja 2021 | 183 000 zł | 1316 m² | 139 zł/m² |
| 27 kwietnia 2021 | 119 000 zł | 1037 m² | 115 zł/m² |
| 19 kwietnia 2021 | 130 000 zł | 992 m² | 131 zł/m² |
| 13 kwietnia 2021 | 157 500 zł | 1260 m² | 125 zł/m² |
| 24 marca 2021 | 170 000 zł | 1227 m² | 139 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 179 000 zł | 1290 m² | 139 zł/m² |
| 18 marca 2021 | 130 000 zł | 993 m² | 131 zł/m² |
| 17 marca 2021 | 185 000 zł | 1330 m² | 139 zł/m² |
| 15 marca 2021 | 157 000 zł | 1129 m² | 139 zł/m² |
| 11 marca 2021 | 130 000 zł | 993 m² | 131 zł/m² |
| 1 marca 2021 | 163 000 zł | 1268 m² | 129 zł/m² |
| 26 lutego 2021 | 144 120 zł | 1201 m² | 120 zł/m² |
| 23 lutego 2021 | 206 607 zł | 1499 m² | 138 zł/m² |
| 23 lutego 2021 | 208 399 zł | 1512 m² | 138 zł/m² |
| 12 lutego 2021 | 80 000 zł | 1091 m² | 73 zł/m² |
| 3 lutego 2021 | 172 000 zł | 1196 m² | 144 zł/m² |
| 28 stycznia 2021 | 179 000 zł | 1290 m² | 139 zł/m² |
| 20 stycznia 2021 | 162 000 zł | 1167 m² | 139 zł/m² |
| 15 stycznia 2021 | 149 040 zł | 1242 m² | 120 zł/m² |
| 24 listopada 2020 | 109 000 zł | 990 m² | 110 zł/m² |
| 13 listopada 2020 | 93 000 zł | 857 m² | 109 zł/m² |
| 27 października 2020 | 222 450 zł | 2966 m² | 75 zł/m² |
| 13 października 2020 | 145 000 zł | 1103 m² | 131 zł/m² |
| 12 października 2020 | 175 000 zł | 1114 m² | 157 zł/m² |
| 29 września 2020 | 149 000 zł | 1405 m² | 106 zł/m² |
| 15 września 2020 | 69 440 zł | 868 m² | 80 zł/m² |
| 31 sierpnia 2020 | 160 000 zł | 900 m² | 178 zł/m² |
| 29 lipca 2020 | 120 000 zł | 1313 m² | 91 zł/m² |
| 3 lipca 2020 | 165 000 zł | 1346 m² | 123 zł/m² |
| 26 czerwca 2020 | 85 000 zł | 733 m² | 116 zł/m² |
| 10 czerwca 2020 | 142 500 zł | 1000 m² | 143 zł/m² |
| 22 maja 2020 | 100 000 zł | 994 m² | 101 zł/m² |
| 21 maja 2020 | 175 000 zł | 2411 m² | 73 zł/m² |
| 10 marca 2020 | 100 000 zł | 1169 m² | 86 zł/m² |
| 25 lutego 2020 | 197 000 zł | 969 m² | 203 zł/m² |
| 14 stycznia 2020 | 159 500 zł | 1454 m² | 110 zł/m² |
| 4 stycznia 2020 | 90 000 zł | 1319 m² | 68 zł/m² |
| 30 grudnia 2019 | 155 000 zł | 995 m² | 156 zł/m² |
| 6 grudnia 2019 | 126 000 zł | 1263 m² | 100 zł/m² |
| 13 listopada 2019 | 93 000 zł | 767 m² | 121 zł/m² |
| 2 listopada 2019 | 98 000 zł | 1317 m² | 74 zł/m² |
| 29 października 2019 | 120 000 zł | 1078 m² | 111 zł/m² |
| 19 sierpnia 2019 | 144 500 zł | 1309 m² | 110 zł/m² |
| 23 lipca 2019 | 184 000 zł | 3318 m² | 55 zł/m² |
| 23 kwietnia 2019 | 114 500 zł | 1007 m² | 114 zł/m² |
| 17 września 2018 | 59 000 zł | 1057 m² | 56 zł/m² |
| 3 września 2018 | 9000 zł | 300 m² | 30 zł/m² |
| 31 sierpnia 2018 | 120 000 zł | 1373 m² | 87 zł/m² |
| 20 lipca 2018 | 164 115 zł | 1563 m² | 105 zł/m² |
| 29 czerwca 2018 | 107 000 zł | 1006 m² | 106 zł/m² |
| 29 czerwca 2018 | 145 000 zł | 1006 m² | 144 zł/m² |
| 6 czerwca 2018 | 150 000 zł | 1581 m² | 95 zł/m² |
| 8 maja 2018 | 120 000 zł | 1169 m² | 103 zł/m² |
| 24 kwietnia 2018 | 128 000 zł | 1120 m² | 114 zł/m² |
| 12 marca 2018 | 70 000 zł | 1879 m² | 37 zł/m² |
| 19 lutego 2018 | 138 200 zł | 1382 m² | 100 zł/m² |
| 14 lutego 2018 | 190 000 zł | 2002 m² | 95 zł/m² |
| 28 listopada 2017 | 101 805 zł | 854 m² | 119 zł/m² |
| 28 listopada 2017 | 101 686 zł | 853 m² | 119 zł/m² |
| 23 czerwca 2017 | 165 000 zł | 1080 m² | 153 zł/m² |
| 4 stycznia 2017 | 653 400 zł | 4356 m² | 150 zł/m² |
| 21 września 2016 | 235 000 zł | 1600 m² | 147 zł/m² |
| 11 sierpnia 2016 | 150 000 zł | 1080 m² | 139 zł/m² |
| 30 listopada 2015 | 110 000 zł | 1104 m² | 100 zł/m² |
| 10 października 2014 | 58 000 zł | 500 m² | 116 zł/m² |
| 7 marca 2013 | 1000 zł | 158 m² | 6 zł/m² |
| 7 marca 2013 | 137 000 zł | 1029 m² | 133 zł/m² |
| 23 września 2011 | 110 000 zł | 691 m² | 159 zł/m² |
| 6 września 2010 | 303 100 zł | 3031 m² | 100 zł/m² |
W obrębie Tuchom dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 370 zł/m², a średnia transakcyjna 229 zł/m²; różnica wynosi +61,6%. Porównanie opiera się na 20 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 51 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 229 zł/m² | 370 zł/m² | +61,6% | 285 zł/m² |
Średnie transakcyjne pozostałych obrębów gminy wynoszą od 119 do 367 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Miszewo, a najwyższą obręb Chwaszczyno.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Chwaszczyno | 403 zł/m² | 226 | 2953 |
| Pępowo | 243 zł/m² | 150 | 2910 |
| Banino | 352 zł/m² | 140 | 5359 |
| Przyjaźń | 212 zł/m² | 106 | 2190 |
| Czaple | 294 zł/m² | 76 | 1546 |
| Leźno | 276 zł/m² | 75 | 1426 |
| Żukowo G | 230 zł/m² | 72 | 1434 |
| Łapino Kartuskie | 192 zł/m² | 68 | 819 |
| Tuchom · ten obręb | 285 zł/m² | 51 | 1558 |
| Glincz | 174 zł/m² | 49 | 1157 |
| Miszewko | 242 zł/m² | 46 | 1528 |
| Rębiechowo | 275 zł/m² | 45 | 650 |
| Małkowo | 217 zł/m² | 42 | 741 |
| Otomino | 168 zł/m² | 42 | 500 |
| Sulmin | 391 zł/m² | 39 | 558 |
| Skrzeszewo | 160 zł/m² | 38 | 1339 |
| Borkowo | 216 zł/m² | 37 | 976 |
| Niestępowo | 203 zł/m² | 33 | 494 |
| Żukowo M | 255 zł/m² | 30 | 1016 |
| Barniewice | 341 zł/m² | 25 | 658 |
| Miszewo | 119 zł/m² | 23 | 205 |
Kropki to transakcje z terenu obrębu Tuchom odnotowane w RCN, ale tylko sprzedaże działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych, więc bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Na pełnej mapie sprawdzisz cenę, powierzchnię i datę sprzedaży.
W obrębie Tuchom dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Tuchom wynosi 285 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 51 transakcji budowlanych z RCN i 20 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 6. najdroższy z 21 w rankingu średnich cen obrębów gminy Żukowo.
Dla obrębu Tuchom Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 1558 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 229 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Tuchom (285 zł/m²) różni się o +10,2% od średniej dla gminy Żukowo (259 zł/m²). Ranking w gminie: 6. najdroższy z 21. W bazie RCN odnotowano 1558 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Tuchom mają przeciętnie 1079 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 229 zł/m², a na tle gminy Żukowo (259 zł/m²) obręb odbiega o +10,2%.
Konkretną działkę w obrębie Tuchom (Żukowo) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 21 obrębów gminy Żukowo najtańszy jest Miszewo (119 zł/m²), a obręb Tuchom ma średnią 285 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Średnia rynkowa działek w obrębie Tuchom wynosi 285 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 51 transakcji budowlanych z RCN i 20 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 224 wiarygodne transakcje
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
