Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

12/100

Średnia cena/m²

261 zł/m²

Transakcje (3 lata)

101

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 231 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Tuchom – maj 2026

Żukowo, kartuski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Tuchom (Żukowo) wynosi 261 zł/m² na podstawie 101 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 30 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 12/100 (niska atrakcyjność).

Powierzchnia obrębu: 729,00 haok. 8,3 km od środka gminy Żukowo

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	261 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	101	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+31,3%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Wynik 12/100 oznacza, że Obręb Tuchom pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.

Ostatnie transakcje w obrębie Tuchom

Ostatnie transakcje w obrębie Tuchom
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
22 października 2025	255 000 zł	741 m²	344 zł/m²
18 września 2025	229 000 zł	1005 m²	228 zł/m²
4 września 2025	2250 zł	15 m²	150 zł/m²
4 września 2025	165 000 zł	1100 m²	150 zł/m²
30 lipca 2025	18 150 zł	363 m²	50 zł/m²
14 lipca 2025	350 000 zł	1059 m²	331 zł/m²
3 lipca 2025	240 000 zł	800 m²	300 zł/m²
7 marca 2025	720 000 zł	6666 m²	108 zł/m²
3 marca 2025	1 303 800 zł	900 m²	1449 zł/m²
3 marca 2025	1 303 800 zł	903 m²	1444 zł/m²
28 lutego 2025	264 000 zł	767 m²	344 zł/m²
25 lutego 2025	150 000 zł	405 m²	370 zł/m²
17 stycznia 2025	248 836 zł	1235 m²	201 zł/m²
19 grudnia 2024	218 959 zł	1013 m²	216 zł/m²
27 listopada 2024	223 815 zł	1041 m²	215 zł/m²
22 listopada 2024	200 000 zł	1008 m²	198 zł/m²
13 listopada 2024	344 000 zł	945 m²	364 zł/m²
8 listopada 2024	15 500 zł	155 m²	100 zł/m²
23 września 2024	305 000 zł	405 m²	753 zł/m²
23 września 2024	305 000 zł	419 m²	728 zł/m²
19 lipca 2024	350 000 zł	1047 m²	334 zł/m²
14 czerwca 2024	200 000 zł	906 m²	221 zł/m²
11 czerwca 2024	559 650 zł	720 m²	777 zł/m²
11 czerwca 2024	559 650 zł	691 m²	810 zł/m²
3 czerwca 2024	429 900 zł	1001 m²	429 zł/m²
9 maja 2024	200 055 zł	5571 m²	36 zł/m²
23 kwietnia 2024	342 000 zł	1330 m²	257 zł/m²
16 kwietnia 2024	309 500 zł	1405 m²	220 zł/m²
5 kwietnia 2024	396 000 zł	1200 m²	330 zł/m²
2 kwietnia 2024	255 000 zł	724 m²	352 zł/m²
28 marca 2024	270 000 zł	992 m²	272 zł/m²
9 marca 2024	299 000 zł	869 m²	344 zł/m²
5 stycznia 2024	80 000 zł	865 m²	92 zł/m²
30 sierpnia 2023	300 000 zł	1009 m²	297 zł/m²
26 kwietnia 2023	500 000 zł	5005 m²	100 zł/m²
6 kwietnia 2023	190 000 zł	896 m²	212 zł/m²
6 kwietnia 2023	190 000 zł	1066 m²	178 zł/m²
17 marca 2023	138 000 zł	1100 m²	125 zł/m²
17 marca 2023	26 000 zł	912 m²	29 zł/m²
17 marca 2023	138 000 zł	896 m²	154 zł/m²
9 marca 2023	248 000 zł	1074 m²	231 zł/m²
5 stycznia 2023	150 000 zł	1103 m²	136 zł/m²
6 października 2022	211 050 zł	1407 m²	150 zł/m²
20 czerwca 2022	2 450 331 zł	20 943 m²	117 zł/m²
25 maja 2022	3000 zł	33 m²	91 zł/m²
25 marca 2022	229 000 zł	1001 m²	229 zł/m²
2 marca 2022	125 000 zł	619 m²	202 zł/m²
22 lutego 2022	614 000 zł	3425 m²	179 zł/m²
17 grudnia 2021	199 000 zł	545 m²	365 zł/m²
29 listopada 2021	256 940 zł	1433 m²	179 zł/m²
16 listopada 2021	260 000 zł	1162 m²	224 zł/m²
6 listopada 2021	345 000 zł	3013 m²	115 zł/m²
5 listopada 2021	125 000 zł	524 m²	239 zł/m²
5 listopada 2021	125 000 zł	576 m²	217 zł/m²
5 listopada 2021	125 000 zł	516 m²	242 zł/m²
5 listopada 2021	125 000 zł	537 m²	233 zł/m²
3 listopada 2021	220 000 zł	721 m²	305 zł/m²
5 października 2021	255 000 zł	1001 m²	255 zł/m²
20 sierpnia 2021	170 000 zł	1055 m²	161 zł/m²
30 lipca 2021	65 000 zł	520 m²	125 zł/m²
22 lipca 2021	350 000 zł	3000 m²	117 zł/m²
12 lipca 2021	160 000 zł	1001 m²	160 zł/m²
7 lipca 2021	130 000 zł	993 m²	131 zł/m²
15 czerwca 2021	213 000 zł	1381 m²	154 zł/m²
27 maja 2021	117 000 zł	1008 m²	116 zł/m²
24 maja 2021	183 000 zł	1316 m²	139 zł/m²
13 kwietnia 2021	157 500 zł	1260 m²	125 zł/m²
24 marca 2021	170 000 zł	1227 m²	139 zł/m²
15 marca 2021	157 000 zł	1129 m²	139 zł/m²
5 marca 2021	185 000 zł	1330 m²	139 zł/m²
1 marca 2021	163 000 zł	1268 m²	129 zł/m²
26 lutego 2021	144 120 zł	1201 m²	120 zł/m²
23 lutego 2021	208 399 zł	1512 m²	138 zł/m²
23 lutego 2021	206 607 zł	1499 m²	138 zł/m²
3 lutego 2021	172 000 zł	1196 m²	144 zł/m²
28 stycznia 2021	179 000 zł	1290 m²	139 zł/m²
20 stycznia 2021	162 000 zł	1167 m²	139 zł/m²
15 stycznia 2021	149 040 zł	1242 m²	120 zł/m²
13 listopada 2020	93 000 zł	857 m²	109 zł/m²
27 października 2020	222 450 zł	2966 m²	75 zł/m²
15 października 2020	375 760 zł	1349 m²	279 zł/m²
15 października 2020	375 760 zł	1350 m²	278 zł/m²
13 października 2020	145 000 zł	1103 m²	131 zł/m²
12 października 2020	175 000 zł	1114 m²	157 zł/m²
29 września 2020	149 000 zł	1405 m²	106 zł/m²
15 września 2020	69 440 zł	868 m²	80 zł/m²
31 sierpnia 2020	160 000 zł	900 m²	178 zł/m²
26 czerwca 2020	85 000 zł	733 m²	116 zł/m²
23 czerwca 2020	195 000 zł	1400 m²	139 zł/m²
10 czerwca 2020	142 500 zł	1000 m²	143 zł/m²
22 maja 2020	100 000 zł	994 m²	101 zł/m²
21 maja 2020	175 000 zł	2411 m²	73 zł/m²
10 marca 2020	100 000 zł	1169 m²	86 zł/m²
25 lutego 2020	197 000 zł	969 m²	203 zł/m²
30 grudnia 2019	155 000 zł	995 m²	156 zł/m²
6 grudnia 2019	126 000 zł	1263 m²	100 zł/m²
13 listopada 2019	93 000 zł	767 m²	121 zł/m²
2 listopada 2019	98 000 zł	1317 m²	74 zł/m²
29 października 2019	120 000 zł	1078 m²	111 zł/m²
30 sierpnia 2019	139 000 zł	1159 m²	120 zł/m²
19 sierpnia 2019	144 500 zł	1309 m²	110 zł/m²
23 lipca 2019	184 000 zł	3318 m²	55 zł/m²
23 kwietnia 2019	114 500 zł	1007 m²	114 zł/m²
17 września 2018	59 000 zł	1057 m²	56 zł/m²
3 września 2018	9000 zł	300 m²	30 zł/m²
31 sierpnia 2018	120 000 zł	1373 m²	87 zł/m²
30 sierpnia 2018	83 000 zł	817 m²	102 zł/m²
20 lipca 2018	164 115 zł	1563 m²	105 zł/m²
29 czerwca 2018	107 000 zł	1006 m²	106 zł/m²
29 czerwca 2018	145 000 zł	1006 m²	144 zł/m²
6 czerwca 2018	150 000 zł	1581 m²	95 zł/m²
8 maja 2018	120 000 zł	1169 m²	103 zł/m²
24 kwietnia 2018	128 000 zł	1120 m²	114 zł/m²
12 marca 2018	70 000 zł	1879 m²	37 zł/m²
19 lutego 2018	138 200 zł	1382 m²	100 zł/m²
14 lutego 2018	190 000 zł	2002 m²	95 zł/m²
28 listopada 2017	203 500 zł	854 m²	238 zł/m²
28 listopada 2017	203 500 zł	853 m²	239 zł/m²
4 stycznia 2017	653 400 zł	4356 m²	150 zł/m²
21 września 2016	235 000 zł	1600 m²	147 zł/m²
7 marca 2013	1000 zł	158 m²	6 zł/m²
7 marca 2013	137 000 zł	1029 m²	133 zł/m²
10 lipca 2012	129 000 zł	1029 m²	125 zł/m²
6 września 2010	303 100 zł	3031 m²	100 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Tuchom

Ceny wywoławcze w obrębie Tuchom przewyższają ceny transakcyjne o 126,1%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	174 zł/m²	393 zł/m²	+126,1%	261 zł/m²	101

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Żukowo

Średnia cena działek w obrębie Tuchom wynosi 261 zł/m², czyli +31,3% względem średniej gminy Żukowo (199 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Tuchom znajdziesz w Miszewo (119 zł/m²), a najdroższe w Chwaszczyno (355 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Żukowo
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Chwaszczyno	355 zł/m²	421	-15.8%
Banino	309 zł/m²	265	-69.7%
Pępowo	234 zł/m²	210	-2.2%
Przyjaźń	179 zł/m²	154	+2.4%
Rębiechowo	247 zł/m²	122	—
Czaple	274 zł/m²	121	+17.7%
Żukowo G	220 zł/m²	116	—
Leźno	245 zł/m²	114	—
TuchomTen obręb	261 zł/m²	101	—
Żukowo M	214 zł/m²	78	—
Borkowo	194 zł/m²	78	—
Miszewo	119 zł/m²	22	—

Sprawdź inne obręby w Żukowo

Sulmin Miszewko Łapino Kartuskie Glincz Małkowo Skrzeszewo Otomino Barniewice Niestępowo

Zobacz wszystkie 21 obrębów w Żukowo

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Tuchom

Mapa dla obrębu Tuchom obejmuje 231 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-10-22; lat=54.42291423591253; lng=18.369683004571797; price_m2=344.13; area_m2=741
transaction_date=2025-09-18; lat=54.41425142521895; lng=18.383778004074138; price_m2=227.86; area_m2=1005
transaction_date=2025-09-04; lat=54.436742656962615; lng=18.375989278567538; price_m2=150; area_m2=15
transaction_date=2025-09-04; lat=54.437084722677014; lng=18.37673716026166; price_m2=150; area_m2=1100
transaction_date=2025-07-30; lat=54.43723749694198; lng=18.376323386831807; price_m2=50; area_m2=363
transaction_date=2025-07-14; lat=54.419076906593205; lng=18.37311439224332; price_m2=330.5; area_m2=1059
transaction_date=2025-07-03; lat=54.425269309642076; lng=18.382693733475232; price_m2=300; area_m2=800
transaction_date=2025-03-07; lat=54.416077919617145; lng=18.383468943322736; price_m2=108.01; area_m2=6666
transaction_date=2025-03-03; lat=54.423675856611; lng=18.37985966535211; price_m2=1448.67; area_m2=900
transaction_date=2025-03-03; lat=54.42392634699875; lng=18.379237796995092; price_m2=1443.85; area_m2=903
transaction_date=2025-02-28; lat=54.42866968788783; lng=18.39079992984981; price_m2=344.2; area_m2=767
transaction_date=2025-02-25; lat=54.42425322376499; lng=18.37089471463901; price_m2=370.37; area_m2=405
transaction_date=2025-01-17; lat=54.42104508777985; lng=18.370809990277547; price_m2=201.49; area_m2=1235
transaction_date=2024-12-19; lat=54.42186833252424; lng=18.370951333940944; price_m2=216.15; area_m2=1013
transaction_date=2024-11-27; lat=54.421212740828274; lng=18.37106735854851; price_m2=215; area_m2=1041
transaction_date=2024-11-22; lat=54.421697703669665; lng=18.370634012428145; price_m2=198.41; area_m2=1008
transaction_date=2024-11-13; lat=54.42698567293782; lng=18.3788315796921; price_m2=364.02; area_m2=945
transaction_date=2024-11-08; lat=54.42140978883187; lng=18.390844821947717; price_m2=100; area_m2=155
transaction_date=2024-09-23; lat=54.42425322376499; lng=18.37089471463901; price_m2=753.09; area_m2=405
transaction_date=2024-09-23; lat=54.42441141651969; lng=18.37108512170146; price_m2=727.92; area_m2=419
transaction_date=2024-07-19; lat=54.42641423322114; lng=18.373124994017456; price_m2=334.29; area_m2=1047
transaction_date=2024-06-14; lat=54.42401407397086; lng=18.371678815980285; price_m2=220.75; area_m2=906
transaction_date=2024-06-11; lat=54.42965231076727; lng=18.386500456044857; price_m2=777.29; area_m2=720
transaction_date=2024-06-11; lat=54.42976316998239; lng=18.38625736678105; price_m2=809.91; area_m2=691
transaction_date=2024-06-03; lat=54.42318637403074; lng=18.37408149947726; price_m2=429.47; area_m2=1001
transaction_date=2024-05-09; lat=54.41760948249144; lng=18.393256873493446; price_m2=35.91; area_m2=5571
transaction_date=2024-04-23; lat=54.42823389706335; lng=18.380997700042037; price_m2=257.14; area_m2=1330
transaction_date=2024-04-16; lat=54.42844705706199; lng=18.39318810190814; price_m2=220.28; area_m2=1405
transaction_date=2024-04-05; lat=54.438517527758705; lng=18.36838285569706; price_m2=330; area_m2=1200
transaction_date=2024-04-02; lat=54.42503537040071; lng=18.39065651752829; price_m2=352.21; area_m2=724
transaction_date=2024-03-28; lat=54.421142068597646; lng=18.37724189484759; price_m2=272.18; area_m2=992
transaction_date=2024-03-09; lat=54.42174156347237; lng=18.368828419659906; price_m2=344.07; area_m2=869
transaction_date=2024-01-05; lat=54.41979441771566; lng=18.386003410336848; price_m2=92.49; area_m2=865
transaction_date=2023-08-30; lat=54.42575454694981; lng=18.38935440753149; price_m2=297.32; area_m2=1009
transaction_date=2023-04-26; lat=54.432391116587034; lng=18.38448518860291; price_m2=99.9; area_m2=5005
transaction_date=2023-04-06; lat=54.42828644404597; lng=18.393846250716027; price_m2=212.05; area_m2=896
transaction_date=2023-04-06; lat=54.428725462168295; lng=18.394386221599824; price_m2=178.24; area_m2=1066
transaction_date=2023-03-17; lat=54.426999702702446; lng=18.395065094336427; price_m2=125.45; area_m2=1100
transaction_date=2023-03-17; lat=54.427449590748985; lng=18.395748463061008; price_m2=28.51; area_m2=912
transaction_date=2023-03-17; lat=54.42711106079597; lng=18.395471867657733; price_m2=154.02; area_m2=896
transaction_date=2023-03-09; lat=54.41653575034284; lng=18.38147567356051; price_m2=230.91; area_m2=1074
transaction_date=2023-01-05; lat=54.42509101607698; lng=18.391524256138123; price_m2=135.99; area_m2=1103
transaction_date=2022-10-06; lat=54.422318627464875; lng=18.370923784657105; price_m2=150; area_m2=1407
transaction_date=2022-06-20; lat=54.42403404500867; lng=18.379823549158417; price_m2=117; area_m2=20943
transaction_date=2022-05-25; lat=54.42397521495476; lng=18.3729473736984; price_m2=90.91; area_m2=33
transaction_date=2022-03-25; lat=54.42998150524107; lng=18.396726775696923; price_m2=228.77; area_m2=1001
transaction_date=2022-03-02; lat=54.42306850219602; lng=18.3698139696249; price_m2=201.94; area_m2=619
transaction_date=2022-02-22; lat=54.42374056268103; lng=18.376745722546705; price_m2=179.27; area_m2=3425
transaction_date=2021-12-17; lat=54.43709916013532; lng=18.368122693323016; price_m2=365.14; area_m2=545
transaction_date=2021-11-29; lat=54.42871323853076; lng=18.380077995721443; price_m2=179.3; area_m2=1433
transaction_date=2021-11-16; lat=54.4171871547744; lng=18.372479418613842; price_m2=223.75; area_m2=1162
transaction_date=2021-11-06; lat=54.42651654927786; lng=18.40106128466826; price_m2=114.5; area_m2=3013
transaction_date=2021-11-05; lat=54.439152762304474; lng=18.364882880311665; price_m2=238.55; area_m2=524
transaction_date=2021-11-05; lat=54.43903985198827; lng=18.365237804128018; price_m2=217.01; area_m2=576
transaction_date=2021-11-05; lat=54.43893966123996; lng=18.36501070554636; price_m2=242.25; area_m2=516
transaction_date=2021-11-05; lat=54.43900583658915; lng=18.364643005274402; price_m2=232.77; area_m2=537
transaction_date=2021-11-03; lat=54.42186504429047; lng=18.369260693387556; price_m2=305.13; area_m2=721
transaction_date=2021-10-05; lat=54.4271085570617; lng=18.381356626928905; price_m2=254.75; area_m2=1001
transaction_date=2021-08-20; lat=54.428913672176535; lng=18.39995591582849; price_m2=161.14; area_m2=1055
transaction_date=2021-07-30; lat=54.42925410808385; lng=18.39206981307877; price_m2=125; area_m2=520
transaction_date=2021-07-22; lat=54.425027973189486; lng=18.38227497560992; price_m2=116.67; area_m2=3000
transaction_date=2021-07-12; lat=54.4271085570617; lng=18.381356626928905; price_m2=159.84; area_m2=1001
transaction_date=2021-07-07; lat=54.426567228590784; lng=18.380587736259454; price_m2=130.92; area_m2=993
transaction_date=2021-06-15; lat=54.428020524149574; lng=18.38049848933215; price_m2=154.24; area_m2=1381
transaction_date=2021-05-27; lat=54.42316235857339; lng=18.39050851116345; price_m2=116.07; area_m2=1008
transaction_date=2021-05-24; lat=54.42801900087946; lng=18.382642873141528; price_m2=139.06; area_m2=1316
transaction_date=2021-04-13; lat=54.4264851939679; lng=18.37668551275805; price_m2=125; area_m2=1260
transaction_date=2021-03-24; lat=54.42757242139766; lng=18.381418019824718; price_m2=138.55; area_m2=1227
transaction_date=2021-03-15; lat=54.42773015883496; lng=18.3810806669296; price_m2=139.06; area_m2=1129
transaction_date=2021-03-05; lat=54.428428962016284; lng=18.38142072764362; price_m2=139.1; area_m2=1330
transaction_date=2021-03-01; lat=54.423777130117564; lng=18.388730632969875; price_m2=128.55; area_m2=1268
transaction_date=2021-02-26; lat=54.43801163743345; lng=18.368848260736264; price_m2=120; area_m2=1201
transaction_date=2021-02-23; lat=54.41591543162223; lng=18.389270101331704; price_m2=137.83; area_m2=1512
transaction_date=2021-02-23; lat=54.41611008280435; lng=18.38955485570032; price_m2=137.83; area_m2=1499
transaction_date=2021-02-03; lat=54.42080827744314; lng=18.39007603117587; price_m2=143.81; area_m2=1196
transaction_date=2021-01-28; lat=54.427680224916074; lng=18.38189604342287; price_m2=138.76; area_m2=1290
transaction_date=2021-01-20; lat=54.428336142733336; lng=18.382242614194844; price_m2=138.82; area_m2=1167
transaction_date=2021-01-15; lat=54.438560548658494; lng=18.369223542444065; price_m2=120; area_m2=1242
transaction_date=2020-11-13; lat=54.42869829941123; lng=18.39370078460511; price_m2=108.52; area_m2=857
transaction_date=2020-10-27; lat=54.415787642835646; lng=18.3871243713842; price_m2=75; area_m2=2966
transaction_date=2020-10-15; lat=54.42309460266841; lng=18.373769398177757; price_m2=278.55; area_m2=1349
transaction_date=2020-10-15; lat=54.42331705598211; lng=18.374285976827167; price_m2=278.34; area_m2=1350
transaction_date=2020-10-13; lat=54.41870252348833; lng=18.375631957113132; price_m2=131.46; area_m2=1103
transaction_date=2020-10-12; lat=54.416640884105036; lng=18.372405975530498; price_m2=157.09; area_m2=1114
transaction_date=2020-09-29; lat=54.42844705706199; lng=18.39318810190814; price_m2=106.05; area_m2=1405
transaction_date=2020-09-15; lat=54.41825845237274; lng=18.37673507966262; price_m2=80; area_m2=868
transaction_date=2020-08-31; lat=54.42485747217156; lng=18.39028040774806; price_m2=177.78; area_m2=900
transaction_date=2020-06-26; lat=54.42162135506188; lng=18.394938668563; price_m2=115.96; area_m2=733
transaction_date=2020-06-23; lat=54.423707216135774; lng=18.37476396580699; price_m2=139.29; area_m2=1400
transaction_date=2020-06-10; lat=54.41782006965125; lng=18.371757277896215; price_m2=142.5; area_m2=1000
transaction_date=2020-05-22; lat=54.418298522628085; lng=18.375286239873375; price_m2=100.6; area_m2=994
transaction_date=2020-05-21; lat=54.42621713987468; lng=18.400155970151374; price_m2=72.58; area_m2=2411
transaction_date=2020-03-10; lat=54.41883959912214; lng=18.375230775915064; price_m2=85.54; area_m2=1169
transaction_date=2020-02-25; lat=54.4242377295264; lng=18.36994113406672; price_m2=203.3; area_m2=969
transaction_date=2019-12-30; lat=54.43787280806247; lng=18.367152646999834; price_m2=155.78; area_m2=995
transaction_date=2019-12-06; lat=54.42337431790449; lng=18.38869266237331; price_m2=99.76; area_m2=1263
transaction_date=2019-11-13; lat=54.42866968788783; lng=18.39079992984981; price_m2=121.25; area_m2=767
transaction_date=2019-11-02; lat=54.41573242217337; lng=18.384821531918174; price_m2=74.41; area_m2=1317
transaction_date=2019-10-29; lat=54.42807683301193; lng=18.379037707830463; price_m2=111.32; area_m2=1078
transaction_date=2019-08-30; lat=54.42970182648175; lng=18.398163076764195; price_m2=119.93; area_m2=1159
transaction_date=2019-08-19; lat=54.428138994728386; lng=18.400296095292582; price_m2=110.39; area_m2=1309
transaction_date=2019-07-23; lat=54.43162683289098; lng=18.38483012212812; price_m2=55.46; area_m2=3318
transaction_date=2019-04-23; lat=54.427278228951884; lng=18.393211611996193; price_m2=113.7; area_m2=1007
transaction_date=2018-09-17; lat=54.419370918580576; lng=18.388698571240358; price_m2=55.82; area_m2=1057
transaction_date=2018-09-03; lat=54.42496652295335; lng=18.391161751875526; price_m2=30; area_m2=300
transaction_date=2018-08-31; lat=54.42740589877142; lng=18.379093244700034; price_m2=87.4; area_m2=1373
transaction_date=2018-08-30; lat=54.428550457601744; lng=18.391003343926155; price_m2=101.59; area_m2=817
transaction_date=2018-07-20; lat=54.427596298688904; lng=18.382817578539083; price_m2=105; area_m2=1563
transaction_date=2018-06-29; lat=54.421624082116246; lng=18.374723861788716; price_m2=106.36; area_m2=1006
transaction_date=2018-06-29; lat=54.421488836912125; lng=18.37493600553406; price_m2=144.14; area_m2=1006
transaction_date=2018-06-06; lat=54.41690150977262; lng=18.371596301701178; price_m2=94.88; area_m2=1581
transaction_date=2018-05-08; lat=54.419463735212794; lng=18.37376724201954; price_m2=102.65; area_m2=1169
transaction_date=2018-04-24; lat=54.42750938400041; lng=18.382257416947954; price_m2=114.29; area_m2=1120
transaction_date=2018-03-12; lat=54.42806116257414; lng=18.398160433141946; price_m2=37.25; area_m2=1879
transaction_date=2018-02-19; lat=54.425063241229175; lng=18.37683076083548; price_m2=100; area_m2=1382
transaction_date=2018-02-14; lat=54.4250735251774; lng=18.37126040112319; price_m2=94.91; area_m2=2002
transaction_date=2017-11-28; lat=54.42617009909048; lng=18.38991178634994; price_m2=238.29; area_m2=854
transaction_date=2017-11-28; lat=54.42630981091406; lng=18.39018657830998; price_m2=238.57; area_m2=853
transaction_date=2017-01-04; lat=54.41711060346739; lng=18.3774203207861; price_m2=150; area_m2=4356
transaction_date=2016-09-21; lat=54.42529264273602; lng=18.376237797045192; price_m2=146.88; area_m2=1600
transaction_date=2013-03-07; lat=54.42719606222827; lng=18.38014133447285; price_m2=6.33; area_m2=158
transaction_date=2013-03-07; lat=54.426836852125305; lng=18.380190929030334; price_m2=133.14; area_m2=1029
transaction_date=2012-07-10; lat=54.426836852125305; lng=18.380190929030334; price_m2=125.36; area_m2=1029
transaction_date=2010-09-06; lat=54.426568732671875; lng=18.39126145084006; price_m2=100; area_m2=3031

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

124 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Tuchom?

Profil ryzyka działek w obrębie Tuchom jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (36,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Tuchom? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Tuchom i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Tuchom?+

Kupujący działkę w obrębie Tuchom zapłacą średnio 261 zł/m² – dane z 101 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1047 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Tuchom?+

Na terenie obrębu Tuchom zarejestrowano 101 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 261 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.

Jak obręb Tuchom wypada cenowo na tle gminy Żukowo?+

Średnia cena w obrębie Tuchom (261 zł/m²) różni się o +31,3% od średniej gminnej (199 zł/m²). Obręb zajmuje 16. pozycję w gminie Żukowo (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Tuchom?+

W obrębie Tuchom sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1047 m² w cenie 261 zł/m² (101 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Tuchom?+

Chcesz sprawdzić działkę w Tuchom? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 261 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.

Jakie inne obręby w gminie Żukowo warto sprawdzić?+

W gminie Żukowo funkcjonuje 21 obrębów. Obręb Tuchom (261 zł/m²) to 16. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Miszewo (119 zł/m², dane RCN).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Tuchom?+

W obrębie Tuchom (Żukowo) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 261 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

12/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

261 zł/m²

Transakcje (3 lata)

101

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 231 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

12/100

Średnia cena/m²

261 zł/m²

Transakcje (3 lata)

101

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 231 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Tuchom – maj 2026

Żukowo, kartuski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 729,00 haok. 8,3 km od środka gminy Żukowo

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	261 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	101	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+31,3%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Wynik 12/100 oznacza, że Obręb Tuchom pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.

Ostatnie transakcje w obrębie Tuchom

Ostatnie transakcje w obrębie Tuchom
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
22 października 2025	255 000 zł	741 m²	344 zł/m²
18 września 2025	229 000 zł	1005 m²	228 zł/m²
4 września 2025	2250 zł	15 m²	150 zł/m²
4 września 2025	165 000 zł	1100 m²	150 zł/m²
30 lipca 2025	18 150 zł	363 m²	50 zł/m²
14 lipca 2025	350 000 zł	1059 m²	331 zł/m²
3 lipca 2025	240 000 zł	800 m²	300 zł/m²
7 marca 2025	720 000 zł	6666 m²	108 zł/m²
3 marca 2025	1 303 800 zł	900 m²	1449 zł/m²
3 marca 2025	1 303 800 zł	903 m²	1444 zł/m²
28 lutego 2025	264 000 zł	767 m²	344 zł/m²
25 lutego 2025	150 000 zł	405 m²	370 zł/m²
17 stycznia 2025	248 836 zł	1235 m²	201 zł/m²
19 grudnia 2024	218 959 zł	1013 m²	216 zł/m²
27 listopada 2024	223 815 zł	1041 m²	215 zł/m²
22 listopada 2024	200 000 zł	1008 m²	198 zł/m²
13 listopada 2024	344 000 zł	945 m²	364 zł/m²
8 listopada 2024	15 500 zł	155 m²	100 zł/m²
23 września 2024	305 000 zł	405 m²	753 zł/m²
23 września 2024	305 000 zł	419 m²	728 zł/m²
19 lipca 2024	350 000 zł	1047 m²	334 zł/m²
14 czerwca 2024	200 000 zł	906 m²	221 zł/m²
11 czerwca 2024	559 650 zł	720 m²	777 zł/m²
11 czerwca 2024	559 650 zł	691 m²	810 zł/m²
3 czerwca 2024	429 900 zł	1001 m²	429 zł/m²
9 maja 2024	200 055 zł	5571 m²	36 zł/m²
23 kwietnia 2024	342 000 zł	1330 m²	257 zł/m²
16 kwietnia 2024	309 500 zł	1405 m²	220 zł/m²
5 kwietnia 2024	396 000 zł	1200 m²	330 zł/m²
2 kwietnia 2024	255 000 zł	724 m²	352 zł/m²
28 marca 2024	270 000 zł	992 m²	272 zł/m²
9 marca 2024	299 000 zł	869 m²	344 zł/m²
5 stycznia 2024	80 000 zł	865 m²	92 zł/m²
30 sierpnia 2023	300 000 zł	1009 m²	297 zł/m²
26 kwietnia 2023	500 000 zł	5005 m²	100 zł/m²
6 kwietnia 2023	190 000 zł	896 m²	212 zł/m²
6 kwietnia 2023	190 000 zł	1066 m²	178 zł/m²
17 marca 2023	138 000 zł	1100 m²	125 zł/m²
17 marca 2023	26 000 zł	912 m²	29 zł/m²
17 marca 2023	138 000 zł	896 m²	154 zł/m²
9 marca 2023	248 000 zł	1074 m²	231 zł/m²
5 stycznia 2023	150 000 zł	1103 m²	136 zł/m²
6 października 2022	211 050 zł	1407 m²	150 zł/m²
20 czerwca 2022	2 450 331 zł	20 943 m²	117 zł/m²
25 maja 2022	3000 zł	33 m²	91 zł/m²
25 marca 2022	229 000 zł	1001 m²	229 zł/m²
2 marca 2022	125 000 zł	619 m²	202 zł/m²
22 lutego 2022	614 000 zł	3425 m²	179 zł/m²
17 grudnia 2021	199 000 zł	545 m²	365 zł/m²
29 listopada 2021	256 940 zł	1433 m²	179 zł/m²
16 listopada 2021	260 000 zł	1162 m²	224 zł/m²
6 listopada 2021	345 000 zł	3013 m²	115 zł/m²
5 listopada 2021	125 000 zł	524 m²	239 zł/m²
5 listopada 2021	125 000 zł	576 m²	217 zł/m²
5 listopada 2021	125 000 zł	516 m²	242 zł/m²
5 listopada 2021	125 000 zł	537 m²	233 zł/m²
3 listopada 2021	220 000 zł	721 m²	305 zł/m²
5 października 2021	255 000 zł	1001 m²	255 zł/m²
20 sierpnia 2021	170 000 zł	1055 m²	161 zł/m²
30 lipca 2021	65 000 zł	520 m²	125 zł/m²
22 lipca 2021	350 000 zł	3000 m²	117 zł/m²
12 lipca 2021	160 000 zł	1001 m²	160 zł/m²
7 lipca 2021	130 000 zł	993 m²	131 zł/m²
15 czerwca 2021	213 000 zł	1381 m²	154 zł/m²
27 maja 2021	117 000 zł	1008 m²	116 zł/m²
24 maja 2021	183 000 zł	1316 m²	139 zł/m²
13 kwietnia 2021	157 500 zł	1260 m²	125 zł/m²
24 marca 2021	170 000 zł	1227 m²	139 zł/m²
15 marca 2021	157 000 zł	1129 m²	139 zł/m²
5 marca 2021	185 000 zł	1330 m²	139 zł/m²
1 marca 2021	163 000 zł	1268 m²	129 zł/m²
26 lutego 2021	144 120 zł	1201 m²	120 zł/m²
23 lutego 2021	208 399 zł	1512 m²	138 zł/m²
23 lutego 2021	206 607 zł	1499 m²	138 zł/m²
3 lutego 2021	172 000 zł	1196 m²	144 zł/m²
28 stycznia 2021	179 000 zł	1290 m²	139 zł/m²
20 stycznia 2021	162 000 zł	1167 m²	139 zł/m²
15 stycznia 2021	149 040 zł	1242 m²	120 zł/m²
13 listopada 2020	93 000 zł	857 m²	109 zł/m²
27 października 2020	222 450 zł	2966 m²	75 zł/m²
15 października 2020	375 760 zł	1349 m²	279 zł/m²
15 października 2020	375 760 zł	1350 m²	278 zł/m²
13 października 2020	145 000 zł	1103 m²	131 zł/m²
12 października 2020	175 000 zł	1114 m²	157 zł/m²
29 września 2020	149 000 zł	1405 m²	106 zł/m²
15 września 2020	69 440 zł	868 m²	80 zł/m²
31 sierpnia 2020	160 000 zł	900 m²	178 zł/m²
26 czerwca 2020	85 000 zł	733 m²	116 zł/m²
23 czerwca 2020	195 000 zł	1400 m²	139 zł/m²
10 czerwca 2020	142 500 zł	1000 m²	143 zł/m²
22 maja 2020	100 000 zł	994 m²	101 zł/m²
21 maja 2020	175 000 zł	2411 m²	73 zł/m²
10 marca 2020	100 000 zł	1169 m²	86 zł/m²
25 lutego 2020	197 000 zł	969 m²	203 zł/m²
30 grudnia 2019	155 000 zł	995 m²	156 zł/m²
6 grudnia 2019	126 000 zł	1263 m²	100 zł/m²
13 listopada 2019	93 000 zł	767 m²	121 zł/m²
2 listopada 2019	98 000 zł	1317 m²	74 zł/m²
29 października 2019	120 000 zł	1078 m²	111 zł/m²
30 sierpnia 2019	139 000 zł	1159 m²	120 zł/m²
19 sierpnia 2019	144 500 zł	1309 m²	110 zł/m²
23 lipca 2019	184 000 zł	3318 m²	55 zł/m²
23 kwietnia 2019	114 500 zł	1007 m²	114 zł/m²
17 września 2018	59 000 zł	1057 m²	56 zł/m²
3 września 2018	9000 zł	300 m²	30 zł/m²
31 sierpnia 2018	120 000 zł	1373 m²	87 zł/m²
30 sierpnia 2018	83 000 zł	817 m²	102 zł/m²
20 lipca 2018	164 115 zł	1563 m²	105 zł/m²
29 czerwca 2018	107 000 zł	1006 m²	106 zł/m²
29 czerwca 2018	145 000 zł	1006 m²	144 zł/m²
6 czerwca 2018	150 000 zł	1581 m²	95 zł/m²
8 maja 2018	120 000 zł	1169 m²	103 zł/m²
24 kwietnia 2018	128 000 zł	1120 m²	114 zł/m²
12 marca 2018	70 000 zł	1879 m²	37 zł/m²
19 lutego 2018	138 200 zł	1382 m²	100 zł/m²
14 lutego 2018	190 000 zł	2002 m²	95 zł/m²
28 listopada 2017	203 500 zł	854 m²	238 zł/m²
28 listopada 2017	203 500 zł	853 m²	239 zł/m²
4 stycznia 2017	653 400 zł	4356 m²	150 zł/m²
21 września 2016	235 000 zł	1600 m²	147 zł/m²
7 marca 2013	1000 zł	158 m²	6 zł/m²
7 marca 2013	137 000 zł	1029 m²	133 zł/m²
10 lipca 2012	129 000 zł	1029 m²	125 zł/m²
6 września 2010	303 100 zł	3031 m²	100 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Tuchom

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	174 zł/m²	393 zł/m²	+126,1%	261 zł/m²	101

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Żukowo

Średnia cena działek w obrębie Tuchom wynosi 261 zł/m², czyli +31,3% względem średniej gminy Żukowo (199 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Tuchom znajdziesz w Miszewo (119 zł/m²), a najdroższe w Chwaszczyno (355 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Żukowo
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Chwaszczyno	355 zł/m²	421	-15.8%
Banino	309 zł/m²	265	-69.7%
Pępowo	234 zł/m²	210	-2.2%
Przyjaźń	179 zł/m²	154	+2.4%
Rębiechowo	247 zł/m²	122	—
Czaple	274 zł/m²	121	+17.7%
Żukowo G	220 zł/m²	116	—
Leźno	245 zł/m²	114	—
TuchomTen obręb	261 zł/m²	101	—
Żukowo M	214 zł/m²	78	—
Borkowo	194 zł/m²	78	—
Miszewo	119 zł/m²	22	—

Sprawdź inne obręby w Żukowo

Sulmin Miszewko Łapino Kartuskie Glincz Małkowo Skrzeszewo Otomino Barniewice Niestępowo

Zobacz wszystkie 21 obrębów w Żukowo

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Tuchom

Mapa dla obrębu Tuchom obejmuje 231 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-10-22; lat=54.42291423591253; lng=18.369683004571797; price_m2=344.13; area_m2=741
transaction_date=2025-09-18; lat=54.41425142521895; lng=18.383778004074138; price_m2=227.86; area_m2=1005
transaction_date=2025-09-04; lat=54.436742656962615; lng=18.375989278567538; price_m2=150; area_m2=15
transaction_date=2025-09-04; lat=54.437084722677014; lng=18.37673716026166; price_m2=150; area_m2=1100
transaction_date=2025-07-30; lat=54.43723749694198; lng=18.376323386831807; price_m2=50; area_m2=363
transaction_date=2025-07-14; lat=54.419076906593205; lng=18.37311439224332; price_m2=330.5; area_m2=1059
transaction_date=2025-07-03; lat=54.425269309642076; lng=18.382693733475232; price_m2=300; area_m2=800
transaction_date=2025-03-07; lat=54.416077919617145; lng=18.383468943322736; price_m2=108.01; area_m2=6666
transaction_date=2025-03-03; lat=54.423675856611; lng=18.37985966535211; price_m2=1448.67; area_m2=900
transaction_date=2025-03-03; lat=54.42392634699875; lng=18.379237796995092; price_m2=1443.85; area_m2=903
transaction_date=2025-02-28; lat=54.42866968788783; lng=18.39079992984981; price_m2=344.2; area_m2=767
transaction_date=2025-02-25; lat=54.42425322376499; lng=18.37089471463901; price_m2=370.37; area_m2=405
transaction_date=2025-01-17; lat=54.42104508777985; lng=18.370809990277547; price_m2=201.49; area_m2=1235
transaction_date=2024-12-19; lat=54.42186833252424; lng=18.370951333940944; price_m2=216.15; area_m2=1013
transaction_date=2024-11-27; lat=54.421212740828274; lng=18.37106735854851; price_m2=215; area_m2=1041
transaction_date=2024-11-22; lat=54.421697703669665; lng=18.370634012428145; price_m2=198.41; area_m2=1008
transaction_date=2024-11-13; lat=54.42698567293782; lng=18.3788315796921; price_m2=364.02; area_m2=945
transaction_date=2024-11-08; lat=54.42140978883187; lng=18.390844821947717; price_m2=100; area_m2=155
transaction_date=2024-09-23; lat=54.42425322376499; lng=18.37089471463901; price_m2=753.09; area_m2=405
transaction_date=2024-09-23; lat=54.42441141651969; lng=18.37108512170146; price_m2=727.92; area_m2=419
transaction_date=2024-07-19; lat=54.42641423322114; lng=18.373124994017456; price_m2=334.29; area_m2=1047
transaction_date=2024-06-14; lat=54.42401407397086; lng=18.371678815980285; price_m2=220.75; area_m2=906
transaction_date=2024-06-11; lat=54.42965231076727; lng=18.386500456044857; price_m2=777.29; area_m2=720
transaction_date=2024-06-11; lat=54.42976316998239; lng=18.38625736678105; price_m2=809.91; area_m2=691
transaction_date=2024-06-03; lat=54.42318637403074; lng=18.37408149947726; price_m2=429.47; area_m2=1001
transaction_date=2024-05-09; lat=54.41760948249144; lng=18.393256873493446; price_m2=35.91; area_m2=5571
transaction_date=2024-04-23; lat=54.42823389706335; lng=18.380997700042037; price_m2=257.14; area_m2=1330
transaction_date=2024-04-16; lat=54.42844705706199; lng=18.39318810190814; price_m2=220.28; area_m2=1405
transaction_date=2024-04-05; lat=54.438517527758705; lng=18.36838285569706; price_m2=330; area_m2=1200
transaction_date=2024-04-02; lat=54.42503537040071; lng=18.39065651752829; price_m2=352.21; area_m2=724
transaction_date=2024-03-28; lat=54.421142068597646; lng=18.37724189484759; price_m2=272.18; area_m2=992
transaction_date=2024-03-09; lat=54.42174156347237; lng=18.368828419659906; price_m2=344.07; area_m2=869
transaction_date=2024-01-05; lat=54.41979441771566; lng=18.386003410336848; price_m2=92.49; area_m2=865
transaction_date=2023-08-30; lat=54.42575454694981; lng=18.38935440753149; price_m2=297.32; area_m2=1009
transaction_date=2023-04-26; lat=54.432391116587034; lng=18.38448518860291; price_m2=99.9; area_m2=5005
transaction_date=2023-04-06; lat=54.42828644404597; lng=18.393846250716027; price_m2=212.05; area_m2=896
transaction_date=2023-04-06; lat=54.428725462168295; lng=18.394386221599824; price_m2=178.24; area_m2=1066
transaction_date=2023-03-17; lat=54.426999702702446; lng=18.395065094336427; price_m2=125.45; area_m2=1100
transaction_date=2023-03-17; lat=54.427449590748985; lng=18.395748463061008; price_m2=28.51; area_m2=912
transaction_date=2023-03-17; lat=54.42711106079597; lng=18.395471867657733; price_m2=154.02; area_m2=896
transaction_date=2023-03-09; lat=54.41653575034284; lng=18.38147567356051; price_m2=230.91; area_m2=1074
transaction_date=2023-01-05; lat=54.42509101607698; lng=18.391524256138123; price_m2=135.99; area_m2=1103
transaction_date=2022-10-06; lat=54.422318627464875; lng=18.370923784657105; price_m2=150; area_m2=1407
transaction_date=2022-06-20; lat=54.42403404500867; lng=18.379823549158417; price_m2=117; area_m2=20943
transaction_date=2022-05-25; lat=54.42397521495476; lng=18.3729473736984; price_m2=90.91; area_m2=33
transaction_date=2022-03-25; lat=54.42998150524107; lng=18.396726775696923; price_m2=228.77; area_m2=1001
transaction_date=2022-03-02; lat=54.42306850219602; lng=18.3698139696249; price_m2=201.94; area_m2=619
transaction_date=2022-02-22; lat=54.42374056268103; lng=18.376745722546705; price_m2=179.27; area_m2=3425
transaction_date=2021-12-17; lat=54.43709916013532; lng=18.368122693323016; price_m2=365.14; area_m2=545
transaction_date=2021-11-29; lat=54.42871323853076; lng=18.380077995721443; price_m2=179.3; area_m2=1433
transaction_date=2021-11-16; lat=54.4171871547744; lng=18.372479418613842; price_m2=223.75; area_m2=1162
transaction_date=2021-11-06; lat=54.42651654927786; lng=18.40106128466826; price_m2=114.5; area_m2=3013
transaction_date=2021-11-05; lat=54.439152762304474; lng=18.364882880311665; price_m2=238.55; area_m2=524
transaction_date=2021-11-05; lat=54.43903985198827; lng=18.365237804128018; price_m2=217.01; area_m2=576
transaction_date=2021-11-05; lat=54.43893966123996; lng=18.36501070554636; price_m2=242.25; area_m2=516
transaction_date=2021-11-05; lat=54.43900583658915; lng=18.364643005274402; price_m2=232.77; area_m2=537
transaction_date=2021-11-03; lat=54.42186504429047; lng=18.369260693387556; price_m2=305.13; area_m2=721
transaction_date=2021-10-05; lat=54.4271085570617; lng=18.381356626928905; price_m2=254.75; area_m2=1001
transaction_date=2021-08-20; lat=54.428913672176535; lng=18.39995591582849; price_m2=161.14; area_m2=1055
transaction_date=2021-07-30; lat=54.42925410808385; lng=18.39206981307877; price_m2=125; area_m2=520
transaction_date=2021-07-22; lat=54.425027973189486; lng=18.38227497560992; price_m2=116.67; area_m2=3000
transaction_date=2021-07-12; lat=54.4271085570617; lng=18.381356626928905; price_m2=159.84; area_m2=1001
transaction_date=2021-07-07; lat=54.426567228590784; lng=18.380587736259454; price_m2=130.92; area_m2=993
transaction_date=2021-06-15; lat=54.428020524149574; lng=18.38049848933215; price_m2=154.24; area_m2=1381
transaction_date=2021-05-27; lat=54.42316235857339; lng=18.39050851116345; price_m2=116.07; area_m2=1008
transaction_date=2021-05-24; lat=54.42801900087946; lng=18.382642873141528; price_m2=139.06; area_m2=1316
transaction_date=2021-04-13; lat=54.4264851939679; lng=18.37668551275805; price_m2=125; area_m2=1260
transaction_date=2021-03-24; lat=54.42757242139766; lng=18.381418019824718; price_m2=138.55; area_m2=1227
transaction_date=2021-03-15; lat=54.42773015883496; lng=18.3810806669296; price_m2=139.06; area_m2=1129
transaction_date=2021-03-05; lat=54.428428962016284; lng=18.38142072764362; price_m2=139.1; area_m2=1330
transaction_date=2021-03-01; lat=54.423777130117564; lng=18.388730632969875; price_m2=128.55; area_m2=1268
transaction_date=2021-02-26; lat=54.43801163743345; lng=18.368848260736264; price_m2=120; area_m2=1201
transaction_date=2021-02-23; lat=54.41591543162223; lng=18.389270101331704; price_m2=137.83; area_m2=1512
transaction_date=2021-02-23; lat=54.41611008280435; lng=18.38955485570032; price_m2=137.83; area_m2=1499
transaction_date=2021-02-03; lat=54.42080827744314; lng=18.39007603117587; price_m2=143.81; area_m2=1196
transaction_date=2021-01-28; lat=54.427680224916074; lng=18.38189604342287; price_m2=138.76; area_m2=1290
transaction_date=2021-01-20; lat=54.428336142733336; lng=18.382242614194844; price_m2=138.82; area_m2=1167
transaction_date=2021-01-15; lat=54.438560548658494; lng=18.369223542444065; price_m2=120; area_m2=1242
transaction_date=2020-11-13; lat=54.42869829941123; lng=18.39370078460511; price_m2=108.52; area_m2=857
transaction_date=2020-10-27; lat=54.415787642835646; lng=18.3871243713842; price_m2=75; area_m2=2966
transaction_date=2020-10-15; lat=54.42309460266841; lng=18.373769398177757; price_m2=278.55; area_m2=1349
transaction_date=2020-10-15; lat=54.42331705598211; lng=18.374285976827167; price_m2=278.34; area_m2=1350
transaction_date=2020-10-13; lat=54.41870252348833; lng=18.375631957113132; price_m2=131.46; area_m2=1103
transaction_date=2020-10-12; lat=54.416640884105036; lng=18.372405975530498; price_m2=157.09; area_m2=1114
transaction_date=2020-09-29; lat=54.42844705706199; lng=18.39318810190814; price_m2=106.05; area_m2=1405
transaction_date=2020-09-15; lat=54.41825845237274; lng=18.37673507966262; price_m2=80; area_m2=868
transaction_date=2020-08-31; lat=54.42485747217156; lng=18.39028040774806; price_m2=177.78; area_m2=900
transaction_date=2020-06-26; lat=54.42162135506188; lng=18.394938668563; price_m2=115.96; area_m2=733
transaction_date=2020-06-23; lat=54.423707216135774; lng=18.37476396580699; price_m2=139.29; area_m2=1400
transaction_date=2020-06-10; lat=54.41782006965125; lng=18.371757277896215; price_m2=142.5; area_m2=1000
transaction_date=2020-05-22; lat=54.418298522628085; lng=18.375286239873375; price_m2=100.6; area_m2=994
transaction_date=2020-05-21; lat=54.42621713987468; lng=18.400155970151374; price_m2=72.58; area_m2=2411
transaction_date=2020-03-10; lat=54.41883959912214; lng=18.375230775915064; price_m2=85.54; area_m2=1169
transaction_date=2020-02-25; lat=54.4242377295264; lng=18.36994113406672; price_m2=203.3; area_m2=969
transaction_date=2019-12-30; lat=54.43787280806247; lng=18.367152646999834; price_m2=155.78; area_m2=995
transaction_date=2019-12-06; lat=54.42337431790449; lng=18.38869266237331; price_m2=99.76; area_m2=1263
transaction_date=2019-11-13; lat=54.42866968788783; lng=18.39079992984981; price_m2=121.25; area_m2=767
transaction_date=2019-11-02; lat=54.41573242217337; lng=18.384821531918174; price_m2=74.41; area_m2=1317
transaction_date=2019-10-29; lat=54.42807683301193; lng=18.379037707830463; price_m2=111.32; area_m2=1078
transaction_date=2019-08-30; lat=54.42970182648175; lng=18.398163076764195; price_m2=119.93; area_m2=1159
transaction_date=2019-08-19; lat=54.428138994728386; lng=18.400296095292582; price_m2=110.39; area_m2=1309
transaction_date=2019-07-23; lat=54.43162683289098; lng=18.38483012212812; price_m2=55.46; area_m2=3318
transaction_date=2019-04-23; lat=54.427278228951884; lng=18.393211611996193; price_m2=113.7; area_m2=1007
transaction_date=2018-09-17; lat=54.419370918580576; lng=18.388698571240358; price_m2=55.82; area_m2=1057
transaction_date=2018-09-03; lat=54.42496652295335; lng=18.391161751875526; price_m2=30; area_m2=300
transaction_date=2018-08-31; lat=54.42740589877142; lng=18.379093244700034; price_m2=87.4; area_m2=1373
transaction_date=2018-08-30; lat=54.428550457601744; lng=18.391003343926155; price_m2=101.59; area_m2=817
transaction_date=2018-07-20; lat=54.427596298688904; lng=18.382817578539083; price_m2=105; area_m2=1563
transaction_date=2018-06-29; lat=54.421624082116246; lng=18.374723861788716; price_m2=106.36; area_m2=1006
transaction_date=2018-06-29; lat=54.421488836912125; lng=18.37493600553406; price_m2=144.14; area_m2=1006
transaction_date=2018-06-06; lat=54.41690150977262; lng=18.371596301701178; price_m2=94.88; area_m2=1581
transaction_date=2018-05-08; lat=54.419463735212794; lng=18.37376724201954; price_m2=102.65; area_m2=1169
transaction_date=2018-04-24; lat=54.42750938400041; lng=18.382257416947954; price_m2=114.29; area_m2=1120
transaction_date=2018-03-12; lat=54.42806116257414; lng=18.398160433141946; price_m2=37.25; area_m2=1879
transaction_date=2018-02-19; lat=54.425063241229175; lng=18.37683076083548; price_m2=100; area_m2=1382
transaction_date=2018-02-14; lat=54.4250735251774; lng=18.37126040112319; price_m2=94.91; area_m2=2002
transaction_date=2017-11-28; lat=54.42617009909048; lng=18.38991178634994; price_m2=238.29; area_m2=854
transaction_date=2017-11-28; lat=54.42630981091406; lng=18.39018657830998; price_m2=238.57; area_m2=853
transaction_date=2017-01-04; lat=54.41711060346739; lng=18.3774203207861; price_m2=150; area_m2=4356
transaction_date=2016-09-21; lat=54.42529264273602; lng=18.376237797045192; price_m2=146.88; area_m2=1600
transaction_date=2013-03-07; lat=54.42719606222827; lng=18.38014133447285; price_m2=6.33; area_m2=158
transaction_date=2013-03-07; lat=54.426836852125305; lng=18.380190929030334; price_m2=133.14; area_m2=1029
transaction_date=2012-07-10; lat=54.426836852125305; lng=18.380190929030334; price_m2=125.36; area_m2=1029
transaction_date=2010-09-06; lat=54.426568732671875; lng=18.39126145084006; price_m2=100; area_m2=3031

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

124 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Tuchom?

Profil ryzyka działek w obrębie Tuchom jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (36,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Tuchom? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Tuchom i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Tuchom?+

Kupujący działkę w obrębie Tuchom zapłacą średnio 261 zł/m² – dane z 101 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1047 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Tuchom?+

Na terenie obrębu Tuchom zarejestrowano 101 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 261 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.

Jak obręb Tuchom wypada cenowo na tle gminy Żukowo?+

Średnia cena w obrębie Tuchom (261 zł/m²) różni się o +31,3% od średniej gminnej (199 zł/m²). Obręb zajmuje 16. pozycję w gminie Żukowo (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Tuchom?+

W obrębie Tuchom sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1047 m² w cenie 261 zł/m² (101 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Tuchom?+

Jakie inne obręby w gminie Żukowo warto sprawdzić?+

W gminie Żukowo funkcjonuje 21 obrębów. Obręb Tuchom (261 zł/m²) to 16. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Miszewo (119 zł/m², dane RCN).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Tuchom?+

W obrębie Tuchom (Żukowo) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 261 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

12/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

261 zł/m²

Transakcje (3 lata)

101

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 231 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Tuchom – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Tuchom

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Tuchom

Działki na sprzedaż w obrębie Tuchom

Porównanie z innymi obrębami w Żukowo

Sprawdź inne obręby w Żukowo

Zobacz wszystkie 21 obrębów w Żukowo

Mapa działek w obrębie Tuchom

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Tuchom?

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Tuchom? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Tuchom i porównać je z okolicą?

Ceny działek Tuchom – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Tuchom

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Tuchom

Działki na sprzedaż w obrębie Tuchom

Porównanie z innymi obrębami w Żukowo

Sprawdź inne obręby w Żukowo

Zobacz wszystkie 21 obrębów w Żukowo

Mapa działek w obrębie Tuchom

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Tuchom?

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Tuchom? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Tuchom i porównać je z okolicą?