Profil obrębu
Żukowo, kartuski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Tuchom (Żukowo) wynosi 249 zł/m² na podstawie 102 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 35 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 12/100 (niska atrakcyjność).
Średnia cena działek w obrębie Tuchom wynosi 249 zł/m², czyli +9,3% względem średniej gminy Żukowo (228 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 169 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 370 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 249 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +9,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
Wynik 12/100 oznacza, że Obręb Tuchom pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 października 2025 | 255 000 zł | 741 m² | 344 zł/m² |
| 18 września 2025 | 229 000 zł | 1005 m² | 228 zł/m² |
| 4 września 2025 | 2250 zł | 15 m² | 150 zł/m² |
| 4 września 2025 | 165 000 zł | 1100 m² | 150 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 18 150 zł | 363 m² | 50 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 350 000 zł | 1059 m² | 331 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 240 000 zł | 800 m² | 300 zł/m² |
| 7 marca 2025 | 720 000 zł | 6666 m² | 108 zł/m² |
| 3 marca 2025 | 1 303 800 zł | 900 m² | 1449 zł/m² |
| 3 marca 2025 | 1 303 800 zł | 903 m² | 1444 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 264 000 zł | 767 m² | 344 zł/m² |
| 25 lutego 2025 | 150 000 zł | 405 m² | 370 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 248 836 zł | 1235 m² | 201 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 220 123 zł | 1013 m² | 216 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 223 815 zł | 1041 m² | 215 zł/m² |
| 22 listopada 2024 | 200 000 zł | 1008 m² | 198 zł/m² |
| 13 listopada 2024 | 344 000 zł | 945 m² | 364 zł/m² |
| 8 listopada 2024 | 15 500 zł | 155 m² | 100 zł/m² |
| 23 września 2024 | 305 000 zł | 405 m² | 753 zł/m² |
| 23 września 2024 | 305 000 zł | 419 m² | 728 zł/m² |
| 19 lipca 2024 | 350 000 zł | 1047 m² | 334 zł/m² |
| 14 czerwca 2024 | 200 000 zł | 906 m² | 221 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 559 650 zł | 720 m² | 777 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 559 650 zł | 691 m² | 810 zł/m² |
| 3 czerwca 2024 | 429 900 zł | 1001 m² | 429 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 200 055 zł | 5571 m² | 36 zł/m² |
| 23 kwietnia 2024 | 342 000 zł | 1330 m² | 257 zł/m² |
| 16 kwietnia 2024 | 309 500 zł | 1405 m² | 220 zł/m² |
| 5 kwietnia 2024 | 396 000 zł | 1200 m² | 330 zł/m² |
| 2 kwietnia 2024 | 255 000 zł | 724 m² | 352 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 270 000 zł | 992 m² | 272 zł/m² |
| 9 marca 2024 | 299 000 zł | 869 m² | 344 zł/m² |
| 5 stycznia 2024 | 80 000 zł | 865 m² | 92 zł/m² |
| 30 sierpnia 2023 | 300 000 zł | 1009 m² | 297 zł/m² |
| 26 kwietnia 2023 | 500 000 zł | 5005 m² | 100 zł/m² |
| 17 marca 2023 | 138 000 zł | 1100 m² | 125 zł/m² |
| 17 marca 2023 | 26 000 zł | 912 m² | 29 zł/m² |
| 17 marca 2023 | 138 000 zł | 896 m² | 154 zł/m² |
| 9 marca 2023 | 249 000 zł | 1074 m² | 231 zł/m² |
| 5 stycznia 2023 | 150 000 zł | 1103 m² | 136 zł/m² |
| 6 października 2022 | 211 050 zł | 1407 m² | 150 zł/m² |
| 20 czerwca 2022 | 2 450 331 zł | 20 943 m² | 117 zł/m² |
| 25 maja 2022 | 3000 zł | 33 m² | 91 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 229 000 zł | 1001 m² | 229 zł/m² |
| 2 marca 2022 | 125 000 zł | 619 m² | 202 zł/m² |
| 22 lutego 2022 | 614 000 zł | 3425 m² | 179 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 199 000 zł | 545 m² | 365 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 256 940 zł | 1433 m² | 179 zł/m² |
| 16 listopada 2021 | 260 000 zł | 1162 m² | 224 zł/m² |
| 6 listopada 2021 | 345 000 zł | 3013 m² | 115 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 125 000 zł | 524 m² | 239 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 125 000 zł | 576 m² | 217 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 125 000 zł | 516 m² | 242 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 125 000 zł | 537 m² | 233 zł/m² |
| 3 listopada 2021 | 220 000 zł | 721 m² | 305 zł/m² |
| 5 października 2021 | 255 000 zł | 1001 m² | 255 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 170 000 zł | 1055 m² | 161 zł/m² |
| 30 lipca 2021 | 65 000 zł | 520 m² | 125 zł/m² |
| 22 lipca 2021 | 350 000 zł | 3000 m² | 117 zł/m² |
| 12 lipca 2021 | 160 000 zł | 1001 m² | 160 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 130 000 zł | 993 m² | 131 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 213 000 zł | 1381 m² | 154 zł/m² |
| 27 maja 2021 | 117 000 zł | 1008 m² | 116 zł/m² |
| 24 maja 2021 | 183 000 zł | 1316 m² | 139 zł/m² |
| 13 kwietnia 2021 | 157 500 zł | 1260 m² | 125 zł/m² |
| 24 marca 2021 | 170 000 zł | 1227 m² | 139 zł/m² |
| 17 marca 2021 | 185 000 zł | 1330 m² | 139 zł/m² |
| 15 marca 2021 | 157 000 zł | 1129 m² | 139 zł/m² |
| 5 marca 2021 | 185 000 zł | 1330 m² | 139 zł/m² |
| 1 marca 2021 | 163 000 zł | 1268 m² | 129 zł/m² |
| 26 lutego 2021 | 144 120 zł | 1201 m² | 120 zł/m² |
| 23 lutego 2021 | 208 399 zł | 1512 m² | 138 zł/m² |
| 23 lutego 2021 | 206 607 zł | 1499 m² | 138 zł/m² |
| 3 lutego 2021 | 172 000 zł | 1196 m² | 144 zł/m² |
| 28 stycznia 2021 | 179 000 zł | 1290 m² | 139 zł/m² |
| 20 stycznia 2021 | 162 000 zł | 1167 m² | 139 zł/m² |
| 15 stycznia 2021 | 149 040 zł | 1242 m² | 120 zł/m² |
| 13 listopada 2020 | 93 000 zł | 857 m² | 109 zł/m² |
| 27 października 2020 | 222 450 zł | 2966 m² | 75 zł/m² |
| 15 października 2020 | 375 760 zł | 1349 m² | 279 zł/m² |
| 15 października 2020 | 375 760 zł | 1350 m² | 278 zł/m² |
| 13 października 2020 | 145 000 zł | 1103 m² | 131 zł/m² |
| 12 października 2020 | 175 000 zł | 1114 m² | 157 zł/m² |
| 29 września 2020 | 149 000 zł | 1405 m² | 106 zł/m² |
| 15 września 2020 | 69 440 zł | 868 m² | 80 zł/m² |
| 31 sierpnia 2020 | 160 000 zł | 900 m² | 178 zł/m² |
| 26 czerwca 2020 | 85 000 zł | 733 m² | 116 zł/m² |
| 23 czerwca 2020 | 195 000 zł | 1400 m² | 139 zł/m² |
| 10 czerwca 2020 | 142 500 zł | 1000 m² | 143 zł/m² |
| 22 maja 2020 | 100 000 zł | 994 m² | 101 zł/m² |
| 21 maja 2020 | 175 000 zł | 2411 m² | 73 zł/m² |
| 10 marca 2020 | 100 000 zł | 1169 m² | 86 zł/m² |
| 25 lutego 2020 | 197 000 zł | 969 m² | 203 zł/m² |
| 14 stycznia 2020 | 159 500 zł | 1454 m² | 110 zł/m² |
| 4 stycznia 2020 | 90 000 zł | 1319 m² | 68 zł/m² |
| 30 grudnia 2019 | 155 000 zł | 995 m² | 156 zł/m² |
| 6 grudnia 2019 | 126 000 zł | 1263 m² | 100 zł/m² |
| 13 listopada 2019 | 93 000 zł | 767 m² | 121 zł/m² |
| 2 listopada 2019 | 98 000 zł | 1317 m² | 74 zł/m² |
| 29 października 2019 | 120 000 zł | 1078 m² | 111 zł/m² |
| 30 sierpnia 2019 | 139 000 zł | 1159 m² | 120 zł/m² |
| 19 sierpnia 2019 | 144 500 zł | 1309 m² | 110 zł/m² |
| 23 lipca 2019 | 184 000 zł | 3318 m² | 55 zł/m² |
| 23 kwietnia 2019 | 114 500 zł | 1007 m² | 114 zł/m² |
| 17 września 2018 | 59 000 zł | 1057 m² | 56 zł/m² |
| 3 września 2018 | 9000 zł | 300 m² | 30 zł/m² |
| 31 sierpnia 2018 | 120 000 zł | 1373 m² | 87 zł/m² |
| 30 sierpnia 2018 | 83 000 zł | 817 m² | 102 zł/m² |
| 20 lipca 2018 | 164 115 zł | 1563 m² | 105 zł/m² |
| 29 czerwca 2018 | 107 000 zł | 1006 m² | 106 zł/m² |
| 29 czerwca 2018 | 145 000 zł | 1006 m² | 144 zł/m² |
| 6 czerwca 2018 | 150 000 zł | 1581 m² | 95 zł/m² |
| 8 maja 2018 | 120 000 zł | 1169 m² | 103 zł/m² |
| 24 kwietnia 2018 | 128 000 zł | 1120 m² | 114 zł/m² |
| 12 marca 2018 | 70 000 zł | 1879 m² | 37 zł/m² |
| 19 lutego 2018 | 138 200 zł | 1382 m² | 100 zł/m² |
| 14 lutego 2018 | 190 000 zł | 2002 m² | 95 zł/m² |
| 28 listopada 2017 | 203 500 zł | 854 m² | 238 zł/m² |
| 28 listopada 2017 | 203 500 zł | 853 m² | 239 zł/m² |
| 4 stycznia 2017 | 653 400 zł | 4356 m² | 150 zł/m² |
| 21 września 2016 | 235 000 zł | 1600 m² | 147 zł/m² |
| 7 marca 2013 | 1000 zł | 158 m² | 6 zł/m² |
| 7 marca 2013 | 137 000 zł | 1029 m² | 133 zł/m² |
| 10 lipca 2012 | 129 000 zł | 1029 m² | 125 zł/m² |
| 6 września 2010 | 303 100 zł | 3031 m² | 100 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Tuchom przewyższają ceny transakcyjne o 119,6%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 169 zł/m² | 370 zł/m² | +119,6% | 249 zł/m² |
Najtańsze grunty w obrębie Tuchom znajdziesz w Skrzeszewo (100 zł/m²), a najdroższe w Chwaszczyno (271 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Chwaszczyno | 346 zł/m² | 419 |
| Banino | 296 zł/m² | 269 |
| Pępowo | 227 zł/m² | 217 |
| Przyjaźń | 181 zł/m² | 159 |
| Czaple | 295 zł/m² | 128 |
| Rębiechowo | 241 zł/m² | 122 |
| Leźno | 243 zł/m² | 115 |
| Żukowo G | 213 zł/m² | 114 |
| Tuchom · ten obręb | 249 zł/m² | 102 |
| Sulmin | 265 zł/m² | 76 |
| Borkowo | 190 zł/m² | 74 |
| Miszewko | 222 zł/m² | 74 |
| Żukowo M | 210 zł/m² | 73 |
| Glincz | 157 zł/m² | 68 |
| Łapino Kartuskie | 190 zł/m² | 68 |
| Małkowo | 194 zł/m² | 67 |
| Otomino | 158 zł/m² | 56 |
| Skrzeszewo | 130 zł/m² | 56 |
| Barniewice | 294 zł/m² | 40 |
| Niestępowo | 193 zł/m² | 38 |
| Miszewo | 114 zł/m² | 22 |
Mapa dla obrębu Tuchom obejmuje 102 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Profil ryzyka działek w obrębie Tuchom jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Kupujący działkę w obrębie Tuchom zapłacą średnio 249 zł/m² - dane z 102 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1056 m².
Dla obrębu Tuchom Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 102 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 249 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Tuchom (249 zł/m²) różnią się o +9,3% od średniej gminnej 228 zł/m². Ceny ofertowe są o 119,5% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 102 transakcji z RCN, w obrębie Tuchom typowa parcela ma 1056 m² i kosztuje 249 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Żukowo i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Tuchom pozwala zweryfikować cenę na tle 102 transakcji (średnia 249 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Żukowo ma 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Skrzeszewo (100 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Tuchom zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 249 zł/m². Na tle gminy Żukowo (228 zł/m²) obręb odbiega o +9,3%.
Według 102 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Tuchom to 249 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +9,3% od średniej gminy Żukowo (228 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
