Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 337 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Żukowo, kartuski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Czaple (Żukowo) wynosi 274 zł/m² na podstawie 121 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 5/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 274 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 121 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +17.7% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +37,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Czaple wynosi +17.7%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obręb Czaple uzyskuje 5/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
W obrębie Czaple odnotowano silny wzrost cen gruntów o +17,7% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 274 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny działek budowlanych obrębu Czaple rok do roku rosną – popyt na grunty w tej części gminy przekłada się na wyższe oferty na rynku wtórnym. Kupujący cierpliwi powinni szukać parceli z niepełnym uzbrojeniem lub w planistycznie nieuregulowanych fragmentach, gdzie sprzedający nadal negocjują.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 grudnia 2025 | 160 000 zł | 1085 m² | 147 zł/m² |
| 16 września 2025 | 300 000 zł | 872 m² | 344 zł/m² |
| 9 września 2025 | 295 000 zł | 898 m² | 329 zł/m² |
| 29 sierpnia 2025 | 241 500 zł | 805 m² | 300 zł/m² |
| 21 sierpnia 2025 | 261 600 zł | 872 m² | 300 zł/m² |
| 14 sierpnia 2025 | 350 000 zł | 1110 m² | 315 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 353 010 zł | 1026 m² | 344 zł/m² |
| 7 lipca 2025 | 295 000 zł | 953 m² | 310 zł/m² |
| 7 lipca 2025 | 345 000 zł | 900 m² | 383 zł/m² |
| 13 czerwca 2025 | 315 000 zł | 966 m² | 326 zł/m² |
| 6 maja 2025 | 410 000 zł | 1405 m² | 292 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 250 000 zł | 815 m² | 307 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 261 300 zł | 871 m² | 300 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 282 000 zł | 829 m² | 340 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 400 000 zł | 977 m² | 409 zł/m² |
| 21 stycznia 2025 | 286 800 zł | 956 m² | 300 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 322 500 zł | 1004 m² | 321 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 278 800 zł | 820 m² | 340 zł/m² |
| 4 października 2024 | 276 000 zł | 820 m² | 337 zł/m² |
| 4 października 2024 | 354 000 zł | 1048 m² | 338 zł/m² |
| 3 października 2024 | 269 225 zł | 986 m² | 273 zł/m² |
| 18 września 2024 | 292 000 zł | 1026 m² | 285 zł/m² |
| 12 września 2024 | 320 600 zł | 916 m² | 350 zł/m² |
| 12 września 2024 | 262 200 zł | 874 m² | 300 zł/m² |
| 4 września 2024 | 279 800 zł | 1002 m² | 279 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 260 000 zł | 921 m² | 282 zł/m² |
| 29 lipca 2024 | 200 000 zł | 805 m² | 248 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 104 500 zł | 426 m² | 245 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 104 500 zł | 434 m² | 241 zł/m² |
| 16 lipca 2024 | 410 000 zł | 1211 m² | 339 zł/m² |
| 12 lipca 2024 | 74 500 zł | 413 m² | 180 zł/m² |
| 12 lipca 2024 | 74 500 zł | 421 m² | 177 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 345 000 zł | 1198 m² | 288 zł/m² |
| 18 czerwca 2024 | 300 000 zł | 1154 m² | 260 zł/m² |
| 29 maja 2024 | 180 000 zł | 1343 m² | 134 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 220 000 zł | 1716 m² | 128 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 215 000 zł | 945 m² | 228 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 215 000 zł | 922 m² | 233 zł/m² |
| 22 kwietnia 2024 | 300 000 zł | 986 m² | 304 zł/m² |
| 8 marca 2024 | 342 000 zł | 1022 m² | 335 zł/m² |
| 8 stycznia 2024 | 380 000 zł | 1003 m² | 379 zł/m² |
| 3 stycznia 2024 | 230 000 zł | 868 m² | 265 zł/m² |
| 29 grudnia 2023 | 119 000 zł | 445 m² | 267 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 220 628 zł | 846 m² | 261 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 23 172 zł | 340 m² | 68 zł/m² |
| 7 listopada 2023 | 260 400 zł | 868 m² | 300 zł/m² |
| 24 października 2023 | 225 000 zł | 805 m² | 280 zł/m² |
| 10 października 2023 | 380 000 zł | 1011 m² | 376 zł/m² |
| 11 września 2023 | 249 000 zł | 980 m² | 254 zł/m² |
| 5 września 2023 | 225 400 zł | 805 m² | 280 zł/m² |
| 22 maja 2023 | 375 000 zł | 1001 m² | 375 zł/m² |
| 30 marca 2023 | 280 000 zł | 971 m² | 288 zł/m² |
| 25 stycznia 2023 | 220 000 zł | 808 m² | 272 zł/m² |
| 19 grudnia 2022 | 285 000 zł | 992 m² | 287 zł/m² |
| 29 września 2022 | 240 000 zł | 812 m² | 296 zł/m² |
| 4 lipca 2022 | 125 000 zł | 500 m² | 250 zł/m² |
| 25 maja 2022 | 320 000 zł | 987 m² | 324 zł/m² |
| 1 kwietnia 2022 | 300 000 zł | 953 m² | 315 zł/m² |
| 8 marca 2022 | 220 000 zł | 904 m² | 243 zł/m² |
| 28 grudnia 2021 | 334 100 zł | 1287 m² | 260 zł/m² |
| 28 grudnia 2021 | 313 300 zł | 1205 m² | 260 zł/m² |
| 23 grudnia 2021 | 230 000 zł | 867 m² | 265 zł/m² |
| 9 listopada 2021 | 267 773 zł | 820 m² | 327 zł/m² |
| 9 listopada 2021 | 342 227 zł | 1048 m² | 327 zł/m² |
| 29 października 2021 | 270 000 zł | 1002 m² | 269 zł/m² |
| 28 września 2021 | 271 590 zł | 1026 m² | 265 zł/m² |
| 21 września 2021 | 160 000 zł | 805 m² | 199 zł/m² |
| 20 września 2021 | 569 450 zł | 1093 m² | 521 zł/m² |
| 20 września 2021 | 569 450 zł | 1057 m² | 539 zł/m² |
| 16 sierpnia 2021 | 800 280 zł | 1026 m² | 780 zł/m² |
| 16 sierpnia 2021 | 800 280 zł | 1026 m² | 780 zł/m² |
| 16 sierpnia 2021 | 800 280 zł | 1026 m² | 780 zł/m² |
| 11 sierpnia 2021 | 200 000 zł | 806 m² | 248 zł/m² |
| 21 czerwca 2021 | 246 000 zł | 932 m² | 264 zł/m² |
| 1 czerwca 2021 | 160 600 zł | 803 m² | 200 zł/m² |
| 1 czerwca 2021 | 174 000 zł | 870 m² | 200 zł/m² |
| 18 maja 2021 | 234 000 zł | 900 m² | 260 zł/m² |
| 29 kwietnia 2021 | 218 120 zł | 1148 m² | 190 zł/m² |
| 4 lutego 2021 | 224 500 zł | 995 m² | 226 zł/m² |
| 4 lutego 2021 | 224 500 zł | 980 m² | 229 zł/m² |
| 26 stycznia 2021 | 220 000 zł | 1821 m² | 121 zł/m² |
| 15 stycznia 2021 | 185 000 zł | 979 m² | 189 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 233 700 zł | 851 m² | 275 zł/m² |
| 15 grudnia 2020 | 185 000 zł | 1047 m² | 177 zł/m² |
| 15 grudnia 2020 | 199 900 zł | 988 m² | 202 zł/m² |
| 28 sierpnia 2020 | 200 000 zł | 1164 m² | 172 zł/m² |
| 13 sierpnia 2020 | 220 000 zł | 1821 m² | 121 zł/m² |
| 6 sierpnia 2020 | 160 000 zł | 1022 m² | 157 zł/m² |
| 28 lipca 2020 | 220 660 zł | 1298 m² | 170 zł/m² |
| 10 lipca 2020 | 155 000 zł | 901 m² | 172 zł/m² |
| 6 lipca 2020 | 156 570 zł | 921 m² | 170 zł/m² |
| 25 czerwca 2020 | 200 000 zł | 1337 m² | 150 zł/m² |
| 14 maja 2020 | 160 000 zł | 1370 m² | 117 zł/m² |
| 20 kwietnia 2020 | 125 000 zł | 970 m² | 129 zł/m² |
| 27 marca 2020 | 175 000 zł | 897 m² | 195 zł/m² |
| 13 lutego 2020 | 484 000 zł | 405 m² | 1195 zł/m² |
| 6 lutego 2020 | 172 000 zł | 984 m² | 175 zł/m² |
| 4 lutego 2020 | 267 000 zł | 824 m² | 324 zł/m² |
| 4 lutego 2020 | 267 000 zł | 892 m² | 299 zł/m² |
| 4 lutego 2020 | 267 000 zł | 859 m² | 311 zł/m² |
| 29 stycznia 2020 | 173 910 zł | 1023 m² | 170 zł/m² |
| 23 sierpnia 2019 | 146 720 zł | 1048 m² | 140 zł/m² |
| 23 sierpnia 2019 | 109 375 zł | 875 m² | 125 zł/m² |
| 18 kwietnia 2019 | 139 000 zł | 1076 m² | 129 zł/m² |
| 18 kwietnia 2019 | 137 000 zł | 1057 m² | 130 zł/m² |
| 23 stycznia 2019 | 130 000 zł | 800 m² | 163 zł/m² |
| 17 stycznia 2019 | 90 000 zł | 909 m² | 99 zł/m² |
| 27 grudnia 2018 | 160 000 zł | 986 m² | 162 zł/m² |
| 27 września 2018 | 160 000 zł | 1039 m² | 154 zł/m² |
| 13 września 2018 | 138 000 zł | 1054 m² | 131 zł/m² |
| 10 września 2018 | 166 000 zł | 1071 m² | 155 zł/m² |
| 14 czerwca 2018 | 115 000 zł | 885 m² | 130 zł/m² |
| 4 czerwca 2018 | 133 000 zł | 1094 m² | 122 zł/m² |
| 22 maja 2018 | 209 520 zł | 920 m² | 228 zł/m² |
| 11 maja 2018 | 135 000 zł | 956 m² | 141 zł/m² |
| 17 kwietnia 2018 | 138 000 zł | 908 m² | 152 zł/m² |
| 28 marca 2018 | 160 000 zł | 1300 m² | 123 zł/m² |
| 20 marca 2018 | 237 235 zł | 819 m² | 290 zł/m² |
| 20 marca 2018 | 237 235 zł | 824 m² | 288 zł/m² |
| 9 marca 2018 | 115 000 zł | 1003 m² | 115 zł/m² |
| 21 lutego 2018 | 126 000 zł | 917 m² | 137 zł/m² |
| 10 stycznia 2018 | 152 520 zł | 984 m² | 155 zł/m² |
| 4 stycznia 2018 | 124 875 zł | 925 m² | 135 zł/m² |
| 13 grudnia 2017 | 155 000 zł | 996 m² | 156 zł/m² |
| 3 listopada 2017 | 123 000 zł | 932 m² | 132 zł/m² |
| 18 września 2017 | 158 550 zł | 1057 m² | 150 zł/m² |
| 2 marca 2017 | 151 650 zł | 1011 m² | 150 zł/m² |
| 19 maja 2016 | 180 250 zł | 977 m² | 184 zł/m² |
| 5 kwietnia 2016 | 106 000 zł | 900 m² | 118 zł/m² |
| 5 lutego 2016 | 124 000 zł | 1080 m² | 115 zł/m² |
| 5 lutego 2016 | 121 000 zł | 1054 m² | 115 zł/m² |
| 15 października 2015 | 83 030 zł | 874 m² | 95 zł/m² |
| 15 października 2015 | 105 000 zł | 956 m² | 110 zł/m² |
| 15 lipca 2015 | 91 200 zł | 909 m² | 100 zł/m² |
| 5 grudnia 2014 | 100 000 zł | 1089 m² | 92 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Czaple są o 16,9% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 256 zł/m² | 300 zł/m² | +16,9% | 274 zł/m² | 121 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Czaple wynosi 274 zł/m², czyli +37,5% względem średniej gminy Żukowo (199 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Czaple najtaniej jest w Miszewo (119 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Chwaszczyno (355 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 355 zł/m² | 421 | -15.8% | |
| 309 zł/m² | 265 | -69.7% | |
| 234 zł/m² | 210 | -2.2% | |
| 179 zł/m² | 154 | +2.4% | |
| 247 zł/m² | 122 | — | |
CzapleTen obręb | 274 zł/m² | 121 | +17.7% |
| 220 zł/m² | 116 | — | |
| 245 zł/m² | 114 | — | |
| 261 zł/m² | 101 | — | |
| 214 zł/m² | 78 | — | |
| 194 zł/m² | 78 | — | |
| 119 zł/m² | 22 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 337 transakcji gruntami w obrębie Czaple. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
135 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Czaple jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (40,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Czaple trzeba zapłacić przeciętnie 274 zł (121 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Żukowo) to 199 zł/m².
Łącznie odnotowano 121 transakcji działkami w obrębie Czaple (dane RCN, Żukowo). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 274 zł/m².
Ceny w obrębie Czaple (274 zł/m²) różnią się o +37,5% od średniej gminnej 199 zł/m². Ceny ofertowe są o 16,9% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Czaple: średnia 274 zł/m², typowa powierzchnia 820 m², łącznie 121 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Czaple (Żukowo): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Żukowo ma 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Miszewo (119 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Czaple zmieniły się o +17,7% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 274 zł/m². Na tle gminy Żukowo (199 zł/m²) obręb odbiega o +37,5%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 337 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
