Profil gminy

Ceny działek w gminie Damnica – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Damnica wynosi 51 zł/m² na podstawie 48 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 44/100 (przeciętna).

Średnia rynkowa51 zł/m²

Transakcyjna31 zł/m²

Ofertowa80 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 10

Indeks Atrakcyjności 44/10048 transakcji budowlanych19 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Damnica?Zobacz 38 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Damnica?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu słupskiego Gmina Damnica jest 4. najtańsza z 10. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	31 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	80 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	51 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	19	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 10 · -45,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Damnica uzyskuje 44/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Damnica kosztują średnio 31 zł/m² – 38,9% mniej niż średnia gminna (51 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Damnica. Planem objętych jest 46,4% sprzedanych działek.

Rolne 63,9%Budowlane 36,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	24 zł/m²	85	63,9%
Budowlane	31 zł/m²	48	36,1%

W gminie Damnica dostępnych jest 38 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Różnica 159,2% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Damnica jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	31 zł/m²	80 zł/m²	+159,2%	51 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Damnica

W gminie Damnica dostępnych jest obecnie 38 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Łebień · 1 339 m²Budowlana · 30 dni na rynku · Otodom69 000 zł52 zł/m²

Damnica · 1 370 m²Budowlana · 30 dni na rynku · Otodom79 900 zł58 zł/m²

Łebień · 1 900 m²Budowlana · 30 dni na rynku · Otodom119 000 zł63 zł/m²

Zobacz wszystkie 38 ofert w gminie Damnica →

Obręby w gminie Damnica – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Damnica
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Damnica	brak danych	14
Stara Dąbrowa	brak danych	11
Sąborze	brak danych	6
Domaradz	brak danych	4
Łebień	brak danych	4
Zagórzyca	brak danych	3

Pozostałe 13 obrębów (Bięcino, Bobrowniki, Dąbrówka, Damnica Leśnictwo, Damno, Karzniczka i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Damnica wypada na tle innych gmin w powiecie słupskim?

Czy gminie Damnica jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Damnica (51 zł/m²) są o 40,5% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie słupskim, gdzie średnia cena sięga 85 zł/m².

Porównanie cen działek dla Damnica i innych gmin w powiecie słupskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ustka	224 zł/m²	74	---
Ustka	130 zł/m²	848	+16,7%
Kobylnica	106 zł/m²	493	+16,7%
Smołdzino	90 zł/m²	285	+59,0%
Redzikowo	85 zł/m²	1554	+9,7%
Dębnica Kaszubska	63 zł/m²	213	+19,4%
Potęgowo	51 zł/m²	114	+179,1%
Damnica	51 zł/m²	48	---
Główczyce	46 zł/m²	65	-47,6%
Kępice	31 zł/m²	88	-9,3%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Damnica jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1093).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (46,4%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Damnica

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie DamnicaPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy DamnicaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Damnica?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Damnica to 51 zł/m² z 48 transakcji. Gmina jest 4. najtańsza z 10 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Damnica?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Damnica to 51 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4269 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Damnica?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Damnica, wejdź na stronę BIP Damnica (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Damnica?

Działki sprzedawane w gminie Damnica mają przeciętnie 4269 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 51 zł/m² z 48 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Damnica?

W gminie Damnica każdy z 19 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 51 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Damnica?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Damnica mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 48 transakcji to 51 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

44/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

51 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Damnica?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Damnica – sierpień 2026

Średnia rynkowa51 zł/m²

Transakcyjna31 zł/m²

Ofertowa80 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 10

Indeks Atrakcyjności 44/10048 transakcji budowlanych19 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Damnica?Zobacz 38 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Damnica?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	31 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	80 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	51 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	19	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 10 · -45,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Damnica uzyskuje 44/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Damnica kosztują średnio 31 zł/m² – 38,9% mniej niż średnia gminna (51 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Damnica. Planem objętych jest 46,4% sprzedanych działek.

Rolne 63,9%Budowlane 36,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	24 zł/m²	85	63,9%
Budowlane	31 zł/m²	48	36,1%

W gminie Damnica dostępnych jest 38 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	31 zł/m²	80 zł/m²	+159,2%	51 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Damnica

Łebień · 1 339 m²Budowlana · 30 dni na rynku · Otodom69 000 zł52 zł/m²

Damnica · 1 370 m²Budowlana · 30 dni na rynku · Otodom79 900 zł58 zł/m²

Łebień · 1 900 m²Budowlana · 30 dni na rynku · Otodom119 000 zł63 zł/m²

Zobacz wszystkie 38 ofert w gminie Damnica →

Obręby w gminie Damnica – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Damnica
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Damnica	brak danych	14
Stara Dąbrowa	brak danych	11
Sąborze	brak danych	6
Domaradz	brak danych	4
Łebień	brak danych	4
Zagórzyca	brak danych	3

Pozostałe 13 obrębów (Bięcino, Bobrowniki, Dąbrówka, Damnica Leśnictwo, Damno, Karzniczka i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Damnica wypada na tle innych gmin w powiecie słupskim?

Czy gminie Damnica jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Damnica (51 zł/m²) są o 40,5% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie słupskim, gdzie średnia cena sięga 85 zł/m².

Porównanie cen działek dla Damnica i innych gmin w powiecie słupskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ustka	224 zł/m²	74	---
Ustka	130 zł/m²	848	+16,7%
Kobylnica	106 zł/m²	493	+16,7%
Smołdzino	90 zł/m²	285	+59,0%
Redzikowo	85 zł/m²	1554	+9,7%
Dębnica Kaszubska	63 zł/m²	213	+19,4%
Potęgowo	51 zł/m²	114	+179,1%
Damnica	51 zł/m²	48	---
Główczyce	46 zł/m²	65	-47,6%
Kępice	31 zł/m²	88	-9,3%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Damnica jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1093).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (46,4%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Damnica

Status w gminie DamnicaPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy DamnicaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Damnica?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Damnica to 51 zł/m² z 48 transakcji. Gmina jest 4. najtańsza z 10 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Damnica?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Damnica to 51 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4269 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Damnica?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Damnica, wejdź na stronę BIP Damnica (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Damnica?

Działki sprzedawane w gminie Damnica mają przeciętnie 4269 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 51 zł/m² z 48 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Damnica?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Damnica?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

44/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

51 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Damnica?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Damnica – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Damnica?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Damnica

Obręby w gminie Damnica – ceny

Jak Damnica wypada na tle innych gmin w powiecie słupskim?

Mapa działek w gminie Damnica

Kto kupuje działki w gminie Damnica?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Damnica

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Damnica – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Damnica?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Damnica

Obręby w gminie Damnica – ceny

Jak Damnica wypada na tle innych gmin w powiecie słupskim?

Mapa działek w gminie Damnica

Kto kupuje działki w gminie Damnica?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Damnica

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.