Profil gminy
słupski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1552 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Redzikowo wynosi 84 zł/m² na podstawie 1552 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 227 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: -10,2%. Indeks Atrakcyjności: 91/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 65 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 112 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 84 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 34 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najdroższa z 10 · -9,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu słupskiego Gmina Redzikowo jest 5. najdroższa z 10. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Redzikowo uzyskuje 91/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
Ceny działek w gminie Redzikowo wyraźnie spadły: -10,2% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena wynosi obecnie 84 zł/m² (dane RCN).
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują w gminie Redzikowo na spadek cen. Zanim potraktujesz tańszą ofertę jako okazję, sprawdź, czy niska cena to efekt rynku, czy konkretnej wady - braku dostępu do drogi, obciążeń, sporu o granice.
W gminie Redzikowo 69,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 65 zł/m² | 1552 | 74,9% |
| Rolne | 37 zł/m² | 439 | 21,2% |
| Usługowe | 74 zł/m² | 60 | 2,9% |
| Przemysłowe | 72 zł/m² | 13 | 0,6% |
| Leśne | 18 zł/m² | 9 | 0,4% |
Działki budowlane w gminie Redzikowo kosztują średnio 65 zł/m² – 22,2% mniej niż średnia gminna (84 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Redzikowo są o 71,4% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 65 zł/m² | 112 zł/m² | +71,4% | 84 zł/m² | 1552 |
| Rolne | 37 zł/m² | 57 zł/m² | +52,6% | 45 zł/m² | 439 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Redzikowo dostępnych jest 334 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Redzikowo jest teraz 334 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
48 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 334 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Głobino | 1 zł/m² | 100 000 zł | 111 111 m² | OLX | 52 |
 Bierkowo | 14 zł/m² | 7 000 zł | 500 m² | adresowo | 25 |
Krzemienica | 25 zł/m² | 1 500 000 zł | 61 000 m² | OLX | 27 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Krzemienica (39 zł/m²), a najwyższe Siemianice (101 zł/m²).
Gmina Redzikowo obejmuje 34 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Krzemienica (39 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Redzikowo cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Redzikowo kosztują 84 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie słupskim (64 zł/m²) o 30,9%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ustka | 219 zł/m² | 74 | --- |
| Ustka | 130 zł/m² | 847 | +14.0% |
| Kobylnica | 105 zł/m² | 486 | -1.7% |
| Smołdzino | 90 zł/m² | 284 | +77.1% |
| Redzikowo | 84 zł/m² | 1552 | -10.2% |
| Dębnica Kaszubska | 64 zł/m² | 213 | +11.2% |
| Potęgowo | 52 zł/m² | 114 | +112.9% |
| Damnica | 50 zł/m² | 48 | --- |
| Główczyce | 47 zł/m² | 65 | -38.8% |
| Kępice | 31 zł/m² | 88 | -2.8% |
Na mapie zaznaczono 1552 transakcji gruntami w gminie Redzikowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1995 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Redzikowo? Przeanalizowaliśmy strukturę 4869 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
90,2%
Firmy
8%
Gminy / Skarb Państwa
1,8%
Struktura kupujących na podstawie 4869 transakcji.
Na rynku działek w gminie Redzikowo dominują osoby fizyczne, które stanowią 90,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 8% transakcji, a gminy za 1,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Redzikowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5345).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (69,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Redzikowo kosztuje przeciętnie 84 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 93 zł/m² różni się o -9,5%.
Według 1552 transakcji z RCN, ceny w gminie Redzikowo wykazują trend -10,2% rok do roku. Gmina ze średnią 84 zł/m² jest 5. najdroższa z 10 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Redzikowo jest obręb Krzemienica (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 84 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Redzikowo to 84 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2297 m².
Inwestycja w działkę w gminie Redzikowo wymaga analizy. Średnia cena to 84 zł/m² z 1552 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi -10,2%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Redzikowo, wejdź na stronę BIP Redzikowo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Redzikowo mają przeciętnie 2297 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 84 zł/m² z 1552 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Redzikowo działa 34 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 84 zł/m² z 1552 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Redzikowo mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1552 transakcji to 84 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo