Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 386 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
słupski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 92 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Kępice wynosi 31 zł/m² na podstawie 92 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 31 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 92 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 31 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 19 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 10 (-66,7% vs powiat 94 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Kępice zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie słupskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -66,7%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
W gminie Kępice 43,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 31 zł/m² | 92 | 24% |
| Rolne | 21 zł/m² | 78 | 20,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 90 zł/m² | 143 | 37,2% |
| Inne | 29 zł/m² | 52 | 13,5% |
| Inne z MPZP | 37 zł/m² | 19 | 4,9% |
Działki budowlane w gminie Kępice kosztują średnio 31 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (31 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Kępice dostępnych jest 19 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 19 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
7 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 19 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Biesowice | 11 zł/m² | 99 000 zł | 8 724 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Barwino | 25 zł/m² | 209 950 zł | 8 398 m² | Domiporta | 393 |
 Warcino | 31 zł/m² | 160 000 zł | 5 177 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Obłęże | 31 zł/m² | 260 000 zł | 8 355 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Korzybie | 36 zł/m² | 1 990 000 zł | 55 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Barcino | 94 zł/m² | 1 199 000 zł | 12 714 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Korzybie | 111 zł/m² | 100 000 zł | 903 m² | Domiporta | 39 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Obłęże (17 zł/m²), a najwyższe Kępice (158 zł/m²).
Gmina Kępice obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Obłęże (17 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Barwino
brak danych · 14 transakcji
Biesowice
25 zł/m² · 40 transakcji
Bronowo
brak danych · 0 transakcji
Ciecholub
brak danych · 5 transakcji
Darnowo
brak danych · 9 transakcji
Kępice
158 zł/m² · 97 transakcji
Korzybie
38 zł/m² · 31 transakcji
Mzdowo
brak danych · 6 transakcji
Nowy Chorów
brak danych · 0 transakcji
Obłęże
17 zł/m² · 19 transakcji
Osowo
brak danych · 6 transakcji
Płocko
brak danych · 6 transakcji
Podgóry
brak danych · 10 transakcji
Przytocko
brak danych · 9 transakcji
Pustowo
brak danych · 0 transakcji
Warcino
31 zł/m² · 46 transakcji
Żelice
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Kępice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Kępice kosztują 31 zł/m², co jest o 59,7% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie słupskim (78 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ustka | 224 zł/m² | 75 | +7.1% |
| Ustka | 131 zł/m² | 874 | +21.7% |
| Smołdzino | 93 zł/m² | 290 | +25.4% |
| Redzikowo | 87 zł/m² | 1561 | +0.6% |
| Kobylnica | 78 zł/m² | 473 | +10.1% |
| Dębnica Kaszubska | 65 zł/m² | 226 | +11.2% |
| Damnica | 56 zł/m² | 51 | +47.5% |
| Potęgowo | 54 zł/m² | 122 | +60.2% |
| Główczyce | 44 zł/m² | 66 | -38.2% |
| Kępice | 31 zł/m² | 92 | -13.7% |
Mapa dla gminy Kępice obejmuje 386 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
170 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Kępice? Przeanalizowaliśmy strukturę 682 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93%
Firmy
5%
Gminy / Skarb Państwa
2%
Struktura kupujących na podstawie 682 transakcji.
Na rynku działek w gminie Kępice dominują osoby fizyczne, które stanowią 93% kupujących. Firmy odpowiadają za 5% transakcji, a gminy za 2%.
Profil ryzyka działek w gminie Kępice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (43,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Kępice kształtuje się na poziomie 31 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 92 transakcji). Typowa działka ma 5596 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Szukając tanich działek w Kępice, zacznij od obrębu Obłęże. Gmina ma 17 obrębów ze średnią gminną 31 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Kępice to 31 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 5596 m².
MPZP dla gminy Kępice sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Kępice, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Kępice to 5596 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Kępice działa 17 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 31 zł/m² z 92 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 386 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
