Profil gminy
Średnia cena działki budowlanej w gminie Kępice wynosi 32 zł/m² na podstawie 90 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Gmina Kępice jest najtańsza z 10 w rankingu cenowym powiatu słupskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -67%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia transakcyjna /m² | 32 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 10 · -67% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Działki budowlane w gminie Kępice kosztują średnio 32 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (32 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Dane z MPZP obejmują 42% transakcji w gminie Kępice. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 32 zł/m² | 90 | 24,2% |
| Rolne | 21 zł/m² | 78 | 21% |
Obecnie w gminie Kępice dostępnych jest 20 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Warcino (31 zł/m²), a najwyższe Korzybie (37 zł/m²).
Gmina Kępice obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Warcino (31 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Korzybie | 37 zł/m² | 31 |
| Warcino | 31 zł/m² | 16 |
| Biesowice | brak danych | 9 |
| Przytocko | brak danych | 5 |
| Kępice | brak danych | 3 |
| Obłęże | brak danych | brak danych |
| Barwino | brak danych | brak danych |
| Darnowo | brak danych | brak danych |
| Podgóry | brak danych | brak danych |
| Osowo | brak danych | brak danych |
| Mzdowo | brak danych | brak danych |
| Płocko | brak danych | brak danych |
| Bronowo | brak danych | brak danych |
| Ciecholub | brak danych | brak danych |
| Żelice | brak danych | brak danych |
| Nowy Chorów | brak danych | brak danych |
| Pustowo | brak danych | brak danych |
Zestawienie obejmuje 9 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Kępice. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.
Grunty w gminie Kępice kosztują 32 zł/m², czyli o 64,4% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu słupskiego (89 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ustka | 251 zł/m² | 77 | --- |
| Ustka | 132 zł/m² | 871 | +17,8% |
| Kobylnica | 104 zł/m² | 522 | +16,3% |
| Smołdzino | 94 zł/m² | 285 | +23,0% |
| Redzikowo | 89 zł/m² | 1590 | +17,4% |
| Dębnica Kaszubska | 69 zł/m² | 245 | -17,2% |
| Potęgowo | 53 zł/m² | 116 | --- |
| Damnica | 52 zł/m² | 52 | --- |
| Główczyce | 49 zł/m² | 65 | -36,4% |
| Kępice | 32 zł/m² | 90 | -15,5% |
Na pełnej mapie zobaczysz transakcje z RCN dla gminy Kępice. Otwórz ją, aby porównać ceny i powierzchnie działek sprzedanych w poszczególnych częściach tego obszaru.
Kto kupuje działki w gminie Kępice? Przeanalizowaliśmy strukturę 790 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
W gminie Kępice dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia transakcyjna działek w gminie Kępice wynosi 32 zł/m² i opiera się na danych z RCN (90 transakcji, stan na 2026 r.). Danych ofertowych nie użyto, bo nie osiągnęły progu publikacji. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Wśród obrębów gminy Kępice z opublikowaną średnią transakcyjną najniższy wynik ma obręb Warcino (RCN, stan na 2026 r.). Średnia transakcyjna gminy wynosi 32 zł/m² i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN. Same średnie nie wyjaśniają przyczyny różnic.
Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Kępice wynosi 32 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 90 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia transakcyjna z podsumowania strony wynosi 32 zł/m², dotyczy działek budowlanych i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Kępice, wejdź na stronę BIP Kępice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Kępice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2780 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Kępice: 17. Średnia transakcyjna gminy wynosi 32 zł/m² i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Kępice wynosi 21 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 78 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia transakcyjna z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.