Profil gminy

Ceny działek w gminie Ustka – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Ustka wynosi 224 zł/m² na podstawie 33 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.

33 transakcje budowlane
2 obręby
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 224 zł/m²
Transakcyjna: 238 zł/m²
Ofertowa: 203 zł/m²
Pozycja w powiecie: najdroższa z 10 · +98,2% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Ustka kosztują średnio 238 zł/m² – 6,1% więcej niż średnia gminna (224 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 82,4% transakcji w gminie Ustka. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Budowlanecała historia	238 zł/m²	33

W gminie Ustka liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 36. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Ustka dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 203 zł/m², a średnia transakcyjna 238 zł/m²; różnica wynosi -14,4%. Porównanie opiera się na 24 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 33 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlanecała historia	238 zł/m²	203 zł/m²	-14,4%	224 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Ustka

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Ustka
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Obręb 1	212 zł/m²	32	1115
Obręb 2	za mało transakcji	za mało transakcji	26

Jak ceny w gminie Ustka wypadają na tle pozostałych gmin powiatu słupskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Ustka z wynikami obejmującymi 9 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Grunty w gminie Ustka kosztują 224 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu słupskiego (100 zł/m²) o 124,4%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Ustka i innych gmin w powiecie słupskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Ustka (gmina miejska)	224 zł/m²	33	---
Ustka (gmina wiejska)	140 zł/m²	358	+11,5%
Kobylnica	122 zł/m²	202	-13,1%
Redzikowo	109 zł/m²	671	+1,6%
Smołdzino	106 zł/m²	139	+68,2%
Dębnica Kaszubska	100 zł/m²	61	+19,0%
Damnica	60 zł/m²	22	---
Potęgowo	59 zł/m²	57	---
Główczyce	57 zł/m²	29	---
Kępice	45 zł/m²	30	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Ustka dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 82,4% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Ustka

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie UstkaPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy UstkaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Ustka?

Średnia rynkowa działek w gminie Ustka wynosi 224 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (33 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (24 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ustka?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Ustka wynosi 238 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 33 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 224 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ustka?

MPZP Ustka dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ustka?

W gminie Ustka przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1572 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Ustka?

Zestawienie cen w gminie Ustka obejmuje 2 obręby. Średnia rynkowa gminy wynosi 224 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Ustka?

W gminie Ustka grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 224 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

224 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Ustka?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Ustka – listopad 2026

33 transakcje budowlane
2 obręby
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 224 zł/m²
Transakcyjna: 238 zł/m²
Ofertowa: 203 zł/m²
Pozycja w powiecie: najdroższa z 10 · +98,2% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Ustka kosztują średnio 238 zł/m² – 6,1% więcej niż średnia gminna (224 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 82,4% transakcji w gminie Ustka. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Budowlanecała historia	238 zł/m²	33

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlanecała historia	238 zł/m²	203 zł/m²	-14,4%	224 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Ustka

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Ustka
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Obręb 1	212 zł/m²	32	1115
Obręb 2	za mało transakcji	za mało transakcji	26

Jak ceny w gminie Ustka wypadają na tle pozostałych gmin powiatu słupskiego?

Porównanie cen działek dla Ustka i innych gmin w powiecie słupskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Ustka (gmina miejska)	224 zł/m²	33	---
Ustka (gmina wiejska)	140 zł/m²	358	+11,5%
Kobylnica	122 zł/m²	202	-13,1%
Redzikowo	109 zł/m²	671	+1,6%
Smołdzino	106 zł/m²	139	+68,2%
Dębnica Kaszubska	100 zł/m²	61	+19,0%
Damnica	60 zł/m²	22	---
Potęgowo	59 zł/m²	57	---
Główczyce	57 zł/m²	29	---
Kępice	45 zł/m²	30	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 82,4% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Ustka

Status w gminie UstkaPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy UstkaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Ustka?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ustka?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ustka?

MPZP Ustka dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ustka?

Ile obrębów jest w gminie Ustka?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Ustka?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

224 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Ustka?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Ustka – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Ustka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Ustka

Ceny działek w obrębach gminy Ustka

Jak ceny w gminie Ustka wypadają na tle pozostałych gmin powiatu słupskiego?

Mapa transakcji w gminie Ustka

Kto kupuje działki w gminie Ustka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Ustka

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Ustka – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Ustka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Ustka

Ceny działek w obrębach gminy Ustka

Jak ceny w gminie Ustka wypadają na tle pozostałych gmin powiatu słupskiego?

Mapa transakcji w gminie Ustka

Kto kupuje działki w gminie Ustka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Ustka

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.