Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Szemud, wejherowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Donimierz (Szemud) wynosi 98 zł/m² na podstawie 136 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 61/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 98 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 136 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +101.1% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -50,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Donimierz wynosi +101.1%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zbyt mało transakcji budowlanych (17) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Wynik 61/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Donimierz ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
W obrębie Donimierz odnotowano silny wzrost cen gruntów o +101,1% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 98 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Rynek gruntów obrębu Donimierz pracuje obecnie pod wyraźną presją popytu. Jeżeli dynamika się utrzyma, w kolejnych kwartałach okazji w tym obrębie będzie jeszcze mniej – warto rozważyć sąsiednie fragmenty gminy, gdzie zmiana cen bywa mniej gwałtowna.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 kwietnia 2025 | 12 300 zł | 1437 m² | 9 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 12 300 zł | 1437 m² | 9 zł/m² |
| 23 czerwca 2023 | 55 000 zł | 1071 m² | 51 zł/m² |
| 23 czerwca 2023 | 55 000 zł | 1071 m² | 51 zł/m² |
| 16 lutego 2023 | 200 160 zł | 1125 m² | 178 zł/m² |
| 16 lutego 2023 | 200 160 zł | 1099 m² | 182 zł/m² |
| 13 lipca 2022 | 241 000 zł | 6880 m² | 35 zł/m² |
| 20 kwietnia 2022 | 188 000 zł | 3004 m² | 63 zł/m² |
| 20 kwietnia 2022 | 141 000 zł | 3954 m² | 36 zł/m² |
| 19 stycznia 2022 | 151 000 zł | 3088 m² | 49 zł/m² |
| 19 stycznia 2022 | 147 000 zł | 3018 m² | 49 zł/m² |
| 18 stycznia 2022 | 159 000 zł | 3251 m² | 49 zł/m² |
| 14 stycznia 2022 | 48 000 zł | 795 m² | 60 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 86 000 zł | 1043 m² | 82 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 100 000 zł | 1380 m² | 72 zł/m² |
| 3 września 2021 | 50 000 zł | 1140 m² | 44 zł/m² |
| 26 lipca 2021 | 117 500 zł | 1080 m² | 109 zł/m² |
| 26 lipca 2021 | 117 500 zł | 1080 m² | 109 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 50 000 zł | 1511 m² | 33 zł/m² |
| 20 maja 2021 | 60 000 zł | 3589 m² | 17 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Donimierz wynosi 98 zł/m², czyli -50,2% względem średniej gminy Szemud (197 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Donimierz znajdziesz w Będargowo (38 zł/m²), a najdroższe w Bojano (271 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
DonimierzTen obręb | 98 zł/m² | 136 | +101.1% |
| 112 zł/m² | 133 | — | |
| 271 zł/m² | 126 | +191.8% | |
| 223 zł/m² | 108 | -13.0% | |
| 225 zł/m² | 70 | -17.8% | |
| 154 zł/m² | 66 | — | |
| 146 zł/m² | 60 | — | |
| 201 zł/m² | 51 | — | |
| 163 zł/m² | 48 | +86.8% | |
| 236 zł/m² | 47 | — | |
| 228 zł/m² | 46 | +16.7% | |
| 38 zł/m² | 29 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Donimierz obejmuje 136 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Donimierz jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (79,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Kupujący działkę w obrębie Donimierz zapłacą średnio 98 zł/m² – dane z 136 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1168 m².
Dla obrębu Donimierz Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 136 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 98 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Szemud (197 zł/m²), obręb Donimierz ze średnią 98 zł/m² odbiega o -50,2% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Donimierz sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1168 m² w cenie 98 zł/m² (136 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Donimierz, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 136 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 22 obrębów gminy Szemud na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Będargowo (38 zł/m²), obecny obręb Donimierz ma średnią 98 zł/m².
W obrębie Donimierz (Szemud) ceny działek wykazują trend +101,1% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 98 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
