Profil obrębu
Szemud, wejherowski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Donimierz (Szemud) wynosi 84 zł/m² na podstawie 94 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 61/100.
Średnia cena działek w obrębie Donimierz wynosi 84 zł/m², czyli -57,9% względem średniej gminy Szemud (199 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 57 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 123 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 84 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -57,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 16 września 2026 | — |
W obrębie Donimierz Indeks Atrakcyjności wynosi 61/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 196 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 listopada 2025 | 165 000 zł | 1002 m² | 165 zł/m² |
| 6 października 2025 | 180 000 zł | 1088 m² | 165 zł/m² |
| 17 września 2025 | 138 000 zł | 1028 m² | 134 zł/m² |
| 17 września 2025 | 138 000 zł | 1028 m² | 134 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 140 000 zł | 1118 m² | 125 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 140 000 zł | 1118 m² | 125 zł/m² |
| 7 lipca 2025 | 157 000 zł | 1327 m² | 118 zł/m² |
| 7 lipca 2025 | 157 000 zł | 1327 m² | 118 zł/m² |
| 1 lipca 2025 | 144 000 zł | 1044 m² | 138 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 180 000 zł | 1307 m² | 138 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 190 000 zł | 1359 m² | 140 zł/m² |
| 30 kwietnia 2025 | 133 500 zł | 1050 m² | 127 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 12 300 zł | 1437 m² | 9 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 12 300 zł | 1437 m² | 9 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 231 210 zł | 1072 m² | 216 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 231 210 zł | 1089 m² | 212 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 140 000 zł | 996 m² | 141 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 186 500 zł | 1570 m² | 119 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 34 440 zł | 2115 m² | 16 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 30 750 zł | 1953 m² | 16 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 27 060 zł | 1231 m² | 22 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 24 600 zł | 1005 m² | 24 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 24 600 zł | 1074 m² | 23 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 24 600 zł | 1005 m² | 24 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 24 600 zł | 1020 m² | 24 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 24 600 zł | 1035 m² | 24 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 30 750 zł | 1460 m² | 21 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 27 060 zł | 1107 m² | 24 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 30 750 zł | 1364 m² | 23 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 24 600 zł | 1020 m² | 24 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 24 600 zł | 1021 m² | 24 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 131 700 zł | 1035 m² | 127 zł/m² |
| 10 marca 2025 | 97 000 zł | 1022 m² | 95 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 350 000 zł | 795 m² | 440 zł/m² |
| 29 stycznia 2025 | 120 000 zł | 1003 m² | 120 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 24 600 zł | 1021 m² | 24 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 24 600 zł | 1022 m² | 24 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 24 600 zł | 1021 m² | 24 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 27 060 zł | 1233 m² | 22 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 35 670 zł | 1710 m² | 21 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 30 750 zł | 1443 m² | 21 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 31 980 zł | 1465 m² | 22 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 30 750 zł | 1405 m² | 22 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 27 060 zł | 1202 m² | 23 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 27 060 zł | 1255 m² | 22 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 24 600 zł | 1050 m² | 23 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 125 500 zł | 1017 m² | 123 zł/m² |
| 16 grudnia 2024 | 130 000 zł | 1009 m² | 129 zł/m² |
| 18 listopada 2024 | 114 000 zł | 1134 m² | 101 zł/m² |
| 29 października 2024 | 108 000 zł | 1020 m² | 106 zł/m² |
| 11 października 2024 | 36 900 zł | 1044 m² | 35 zł/m² |
| 11 października 2024 | 36 900 zł | 1005 m² | 37 zł/m² |
| 11 października 2024 | 36 900 zł | 1006 m² | 37 zł/m² |
| 11 października 2024 | 40 590 zł | 1171 m² | 35 zł/m² |
| 11 października 2024 | 45 510 zł | 1327 m² | 34 zł/m² |
| 11 października 2024 | 54 120 zł | 1570 m² | 34 zł/m² |
| 11 października 2024 | 36 900 zł | 1028 m² | 36 zł/m² |
| 11 października 2024 | 36 900 zł | 1022 m² | 36 zł/m² |
| 11 października 2024 | 36 900 zł | 1022 m² | 36 zł/m² |
| 3 października 2024 | 480 000 zł | 1544 m² | 311 zł/m² |
| 13 września 2024 | 98 000 zł | 1200 m² | 82 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 117 000 zł | 1021 m² | 115 zł/m² |
| 29 lipca 2024 | 24 600 zł | 1118 m² | 22 zł/m² |
| 29 lipca 2024 | 36 900 zł | 1017 m² | 36 zł/m² |
| 29 lipca 2024 | 36 900 zł | 1035 m² | 36 zł/m² |
| 29 lipca 2024 | 55 350 zł | 2530 m² | 22 zł/m² |
| 29 lipca 2024 | 41 820 zł | 1021 m² | 41 zł/m² |
| 29 lipca 2024 | 47 970 zł | 1108 m² | 43 zł/m² |
| 29 lipca 2024 | 35 670 zł | 1020 m² | 35 zł/m² |
| 29 lipca 2024 | 35 670 zł | 1134 m² | 31 zł/m² |
| 29 lipca 2024 | 36 900 zł | 1515 m² | 24 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 108 500 zł | 1033 m² | 105 zł/m² |
| 29 maja 2024 | 123 500 zł | 1039 m² | 119 zł/m² |
| 29 maja 2024 | 123 500 zł | 1039 m² | 119 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 160 000 zł | 1158 m² | 138 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 160 000 zł | 1150 m² | 139 zł/m² |
| 10 maja 2024 | 206 000 zł | 1003 m² | 205 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 109 296 zł | 1012 m² | 108 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 160 880 zł | 1009 m² | 80 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 160 880 zł | 1002 m² | 80 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 109 296 zł | 1012 m² | 108 zł/m² |
| 7 marca 2024 | 250 000 zł | 9999 m² | 25 zł/m² |
| 7 marca 2024 | 250 000 zł | 9243 m² | 27 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 100 188 zł | 1012 m² | 99 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 202 000 zł | 1212 m² | 167 zł/m² |
| 23 czerwca 2023 | 55 000 zł | 1071 m² | 51 zł/m² |
| 23 czerwca 2023 | 55 000 zł | 1071 m² | 51 zł/m² |
| 16 lutego 2023 | 200 160 zł | 1125 m² | 178 zł/m² |
| 16 lutego 2023 | 200 160 zł | 1099 m² | 182 zł/m² |
| 13 lipca 2022 | 241 000 zł | 6880 m² | 35 zł/m² |
| 20 kwietnia 2022 | 188 000 zł | 3004 m² | 63 zł/m² |
| 20 kwietnia 2022 | 141 000 zł | 3954 m² | 36 zł/m² |
| 19 stycznia 2022 | 151 000 zł | 3088 m² | 49 zł/m² |
| 19 stycznia 2022 | 147 000 zł | 3018 m² | 49 zł/m² |
| 18 stycznia 2022 | 159 000 zł | 3251 m² | 49 zł/m² |
| 14 stycznia 2022 | 48 000 zł | 795 m² | 60 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 86 000 zł | 1043 m² | 82 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 100 000 zł | 1380 m² | 72 zł/m² |
| 3 września 2021 | 50 000 zł | 1140 m² | 44 zł/m² |
| 3 września 2021 | 50 000 zł | 1140 m² | 44 zł/m² |
| 26 lipca 2021 | 117 500 zł | 1080 m² | 109 zł/m² |
| 26 lipca 2021 | 117 500 zł | 1080 m² | 109 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 50 000 zł | 1511 m² | 33 zł/m² |
| 20 maja 2021 | 60 000 zł | 3589 m² | 17 zł/m² |
W obrębie Donimierz dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 123 zł/m², a średnia transakcyjna 57 zł/m²; różnica wynosi +115,1%. Porównanie opiera się na 19 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 94 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 57 zł/m² | 123 zł/m² | +115,1% | 84 zł/m² |
Najtańsze grunty w obrębie Donimierz znajdziesz w Łebno (86 zł/m²), a najdroższe w Bojano (267 zł/m²).
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Bojano | 293 zł/m² | 232 |
| Koleczkowo | 229 zł/m² | 214 |
| Dobrzewino | 238 zł/m² | 157 |
| Kielno | 227 zł/m² | 97 |
| Donimierz · ten obręb | 84 zł/m² | 94 |
| Szemud | 181 zł/m² | 83 |
| Warzno | 218 zł/m² | 78 |
| Kamień | 187 zł/m² | 72 |
| Kowalewo | 156 zł/m² | 46 |
| Częstkowo | 111 zł/m² | 38 |
| Jeleńska Huta | 136 zł/m² | 34 |
| Przetoczyno | 156 zł/m² | 31 |
| Łebno | 102 zł/m² | 26 |
| Rębiska | 182 zł/m² | 25 |
| Leśno | 168 zł/m² | 21 |
| Szemudzka Huta | 133 zł/m² | 16 |
| Grabowiec | brak danych | 11 |
| Łebieńska Huta | brak danych | 10 |
| Będargowo | brak danych | 8 |
| Kieleńska Huta | brak danych | 4 |
| Zęblewo | brak danych | 3 |
| Głazica | brak danych | brak danych |
Na pełnej mapie zobaczysz transakcje z RCN dla obrębu Donimierz. Otwórz ją, aby porównać ceny i powierzchnie działek sprzedanych w poszczególnych częściach tego obszaru.
W obrębie Donimierz dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Kupujący działkę w obrębie Donimierz zapłacą średnio 84 zł/m² - dane z 94 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1134 m².
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Donimierz (gmina Szemud): 94. Średnia rynkowa wynosi 84 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Donimierz (84 zł/m²) różni się o -57,9% od średniej dla gminy Szemud (199 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 16. W bazie RCN odnotowano 196 transakcji dla tego obrębu.
Według 94 transakcji z RCN, w obrębie Donimierz typowa działka ma 1134 m² i kosztuje 84 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Szemud i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Donimierz (Szemud) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 22 obrębów gminy Szemud najtańszy jest Łebno (86 zł/m²), a obręb Donimierz ma średnią 84 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny ziemi rolnej w obrębie Donimierz nie mają osobnej próby; średnia 84 zł/m² (94 transakcji, RCN 2026) łączy grunty rolne z działkami pod zabudowę i odbiega o -57,9% od średniej gminy Szemud (199 zł/m²). Cenę gruntu rolnego ustal na podstawie transakcji tego samego typu w gminie lub powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
W całym obszarze: 151 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
