Profil obrębu
Szemud, wejherowski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Bojano (Szemud) wynosi 274 zł/m² na podstawie 137 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 43 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 65/100 (atrakcyjna).
Średnia cena działek w obrębie Bojano wynosi 274 zł/m², czyli +39,5% względem średniej gminy Szemud (196 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 232 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 337 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 274 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +39,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
Obręb Bojano uzyskuje 65/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 3 grudnia 2025 | 305 000 zł | 1008 m² | 303 zł/m² |
| 10 października 2025 | 258 358 zł | 786 m² | 329 zł/m² |
| 3 września 2025 | 299 000 zł | 1000 m² | 299 zł/m² |
| 3 września 2025 | 544 000 zł | 1020 m² | 533 zł/m² |
| 3 września 2025 | 544 000 zł | 1225 m² | 444 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 314 000 zł | 1088 m² | 289 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 900 000 zł | 3015 m² | 299 zł/m² |
| 31 października 2024 | 299 000 zł | 1004 m² | 298 zł/m² |
| 29 sierpnia 2024 | 229 900 zł | 1049 m² | 219 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 51 291 zł | 278 m² | 185 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 156 087 zł | 846 m² | 185 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 801 653 zł | 4345 m² | 185 zł/m² |
| 18 czerwca 2024 | 50 000 zł | 1480 m² | 34 zł/m² |
| 26 lutego 2024 | 270 000 zł | 2088 m² | 129 zł/m² |
| 19 lutego 2024 | 389 000 zł | 1000 m² | 389 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 530 000 zł | 4580 m² | 116 zł/m² |
| 22 listopada 2023 | 400 000 zł | 3460 m² | 116 zł/m² |
| 22 listopada 2023 | 760 000 zł | 15 597 m² | 49 zł/m² |
| 21 września 2023 | 170 000 zł | 1011 m² | 168 zł/m² |
| 15 września 2023 | 895 000 zł | 500 m² | 1790 zł/m² |
| 11 września 2023 | 328 700 zł | 1684 m² | 195 zł/m² |
| 11 września 2023 | 237 156 zł | 1215 m² | 195 zł/m² |
| 7 września 2023 | 319 000 zł | 1003 m² | 318 zł/m² |
| 6 września 2023 | 450 000 zł | 1543 m² | 292 zł/m² |
| 17 lipca 2023 | 275 000 zł | 1119 m² | 246 zł/m² |
| 12 lipca 2023 | 256 500 zł | 1073 m² | 239 zł/m² |
| 23 czerwca 2023 | 850 000 zł | 2537 m² | 335 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 340 000 zł | 1014 m² | 335 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 230 000 zł | 845 m² | 272 zł/m² |
| 1 czerwca 2023 | 600 000 zł | 2160 m² | 278 zł/m² |
| 31 maja 2023 | 845 000 zł | 544 m² | 1553 zł/m² |
| 31 maja 2023 | 845 000 zł | 540 m² | 1565 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 570 000 zł | 1886 m² | 302 zł/m² |
| 15 maja 2023 | 100 000 zł | 6153 m² | 16 zł/m² |
| 15 maja 2023 | 1 156 200 zł | 2383 m² | 485 zł/m² |
| 2 maja 2023 | 860 000 zł | 3120 m² | 276 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 297 500 zł | 1108 m² | 269 zł/m² |
| 24 kwietnia 2023 | 299 000 zł | 1001 m² | 299 zł/m² |
| 20 kwietnia 2023 | 738 000 zł | 939 m² | 786 zł/m² |
| 18 kwietnia 2023 | 460 000 zł | 1510 m² | 305 zł/m² |
| 17 marca 2023 | 148 000 zł | 800 m² | 185 zł/m² |
| 17 marca 2023 | 148 000 zł | 800 m² | 185 zł/m² |
| 10 marca 2023 | 250 000 zł | 1084 m² | 231 zł/m² |
| 3 marca 2023 | 679 000 zł | 2000 m² | 340 zł/m² |
| 24 lutego 2023 | 255 000 zł | 1100 m² | 232 zł/m² |
| 12 stycznia 2023 | 315 000 zł | 1036 m² | 304 zł/m² |
| 5 stycznia 2023 | 300 000 zł | 1001 m² | 300 zł/m² |
| 17 grudnia 2022 | 130 000 zł | 300 m² | 433 zł/m² |
| 17 grudnia 2022 | 200 000 zł | 700 m² | 286 zł/m² |
| 12 grudnia 2022 | 230 000 zł | 860 m² | 267 zł/m² |
| 8 listopada 2022 | 250 000 zł | 1000 m² | 250 zł/m² |
| 3 listopada 2022 | 200 000 zł | 891 m² | 224 zł/m² |
| 29 września 2022 | 330 000 zł | 980 m² | 337 zł/m² |
| 20 września 2022 | 45 000 zł | 1125 m² | 40 zł/m² |
| 24 sierpnia 2022 | 299 700 zł | 1183 m² | 253 zł/m² |
| 12 sierpnia 2022 | 196 000 zł | 1052 m² | 186 zł/m² |
| 8 sierpnia 2022 | 406 600 zł | 1070 m² | 380 zł/m² |
| 29 lipca 2022 | 300 000 zł | 1000 m² | 300 zł/m² |
| 13 lipca 2022 | 70 000 zł | 617 m² | 113 zł/m² |
| 11 lipca 2022 | 340 000 zł | 1061 m² | 320 zł/m² |
| 28 czerwca 2022 | 95 000 zł | 1096 m² | 87 zł/m² |
| 23 czerwca 2022 | 110 000 zł | 1160 m² | 95 zł/m² |
| 20 czerwca 2022 | 1 623 708 zł | 4876 m² | 333 zł/m² |
| 20 czerwca 2022 | 175 491 zł | 527 m² | 333 zł/m² |
| 5 maja 2022 | 300 000 zł | 1045 m² | 287 zł/m² |
| 29 kwietnia 2022 | 255 000 zł | 1001 m² | 255 zł/m² |
| 22 kwietnia 2022 | 650 000 zł | 3044 m² | 214 zł/m² |
| 20 kwietnia 2022 | 265 000 zł | 1120 m² | 237 zł/m² |
| 7 kwietnia 2022 | 245 000 zł | 1003 m² | 244 zł/m² |
| 30 marca 2022 | 650 000 zł | 3044 m² | 214 zł/m² |
| 24 marca 2022 | 199 000 zł | 1082 m² | 184 zł/m² |
| 11 marca 2022 | 506 600 zł | 1175 m² | 431 zł/m² |
| 7 marca 2022 | 645 000 zł | 3120 m² | 207 zł/m² |
| 3 marca 2022 | 485 000 zł | 939 m² | 517 zł/m² |
| 1 marca 2022 | 1 045 000 zł | 1189 m² | 879 zł/m² |
| 1 marca 2022 | 350 000 zł | 900 m² | 389 zł/m² |
| 28 lutego 2022 | 350 000 zł | 1171 m² | 299 zł/m² |
| 23 lutego 2022 | 150 000 zł | 600 m² | 250 zł/m² |
| 11 lutego 2022 | 300 000 zł | 1106 m² | 271 zł/m² |
| 4 lutego 2022 | 380 000 zł | 2900 m² | 131 zł/m² |
| 2 lutego 2022 | 240 000 zł | 1006 m² | 239 zł/m² |
| 2 lutego 2022 | 200 000 zł | 1006 m² | 199 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 150 000 zł | 1036 m² | 145 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 215 000 zł | 1449 m² | 148 zł/m² |
| 26 stycznia 2022 | 280 000 zł | 1089 m² | 257 zł/m² |
| 20 stycznia 2022 | 354 000 zł | 1770 m² | 200 zł/m² |
| 18 stycznia 2022 | 224 615 zł | 1157 m² | 194 zł/m² |
| 5 stycznia 2022 | 400 000 zł | 2383 m² | 168 zł/m² |
| 29 grudnia 2021 | 249 000 zł | 1050 m² | 237 zł/m² |
| 27 grudnia 2021 | 315 000 zł | 1426 m² | 221 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 170 000 zł | 1049 m² | 162 zł/m² |
| 21 grudnia 2021 | 450 000 zł | 1875 m² | 240 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 27 720 zł | 792 m² | 35 zł/m² |
| 15 grudnia 2021 | 208 000 zł | 1449 m² | 144 zł/m² |
| 9 grudnia 2021 | 155 462 zł | 988 m² | 157 zł/m² |
| 6 grudnia 2021 | 259 000 zł | 1037 m² | 250 zł/m² |
| 2 grudnia 2021 | 277 940 zł | 1509 m² | 184 zł/m² |
| 2 grudnia 2021 | 277 940 zł | 1472 m² | 189 zł/m² |
| 16 listopada 2021 | 10 000 zł | 703 m² | 14 zł/m² |
| 25 października 2021 | 150 000 zł | 1360 m² | 110 zł/m² |
| 14 października 2021 | 210 000 zł | 1413 m² | 149 zł/m² |
| 7 października 2021 | 180 000 zł | 1396 m² | 129 zł/m² |
| 7 października 2021 | 180 000 zł | 1396 m² | 129 zł/m² |
| 7 października 2021 | 199 800 zł | 1110 m² | 180 zł/m² |
| 7 października 2021 | 188 640 zł | 1048 m² | 180 zł/m² |
| 7 października 2021 | 189 900 zł | 1055 m² | 180 zł/m² |
| 7 października 2021 | 185 760 zł | 1032 m² | 180 zł/m² |
| 7 października 2021 | 186 300 zł | 1035 m² | 180 zł/m² |
| 7 października 2021 | 185 940 zł | 1033 m² | 180 zł/m² |
| 7 października 2021 | 187 020 zł | 1039 m² | 180 zł/m² |
| 28 września 2021 | 215 000 zł | 1385 m² | 155 zł/m² |
| 27 września 2021 | 430 000 zł | 2249 m² | 191 zł/m² |
| 24 września 2021 | 199 700 zł | 1002 m² | 199 zł/m² |
| 24 września 2021 | 199 700 zł | 1002 m² | 199 zł/m² |
| 21 września 2021 | 30 000 zł | 1394 m² | 22 zł/m² |
| 21 września 2021 | 251 250 zł | 1005 m² | 250 zł/m² |
| 16 września 2021 | 25 000 zł | 3804 m² | 7 zł/m² |
| 16 września 2021 | 25 000 zł | 3804 m² | 7 zł/m² |
| 14 września 2021 | 75 000 zł | 12 138 m² | 6 zł/m² |
| 9 września 2021 | 346 000 zł | 1356 m² | 255 zł/m² |
| 9 września 2021 | 346 000 zł | 1038 m² | 333 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 138 000 zł | 336 m² | 411 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 137 000 zł | 1020 m² | 134 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 138 000 zł | 336 m² | 411 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 137 000 zł | 1020 m² | 134 zł/m² |
| 19 sierpnia 2021 | 300 000 zł | 1075 m² | 279 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 1 079 900 zł | 1186 m² | 911 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 249 967 zł | 1000 m² | 250 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 249 967 zł | 1000 m² | 250 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 249 967 zł | 1000 m² | 250 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 284 000 zł | 1010 m² | 281 zł/m² |
| 2 sierpnia 2021 | 20 000 zł | 1208 m² | 17 zł/m² |
| 22 lipca 2021 | 15 000 zł | 1100 m² | 14 zł/m² |
| 30 czerwca 2021 | 112 000 zł | 1177 m² | 95 zł/m² |
| 29 czerwca 2021 | 181 000 zł | 2780 m² | 65 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 250 000 zł | 1000 m² | 250 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 250 000 zł | 1000 m² | 250 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 318 000 zł | 1875 m² | 170 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 250 000 zł | 1000 m² | 250 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 250 000 zł | 1000 m² | 250 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 150 000 zł | 3981 m² | 38 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 150 000 zł | 4343 m² | 35 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 270 000 zł | 1005 m² | 269 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 244 000 zł | 1001 m² | 244 zł/m² |
| 2 czerwca 2021 | 221 400 zł | 1497 m² | 148 zł/m² |
| 2 czerwca 2021 | 221 400 zł | 1497 m² | 148 zł/m² |
| 1 czerwca 2021 | 41 420 zł | 218 m² | 190 zł/m² |
| 31 maja 2021 | 234 000 zł | 1010 m² | 232 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 10 800 zł | 60 m² | 180 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 174 600 zł | 970 m² | 180 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 315 000 zł | 1134 m² | 278 zł/m² |
| 27 maja 2021 | 330 000 zł | 1872 m² | 176 zł/m² |
| 27 maja 2021 | 330 000 zł | 1872 m² | 176 zł/m² |
| 24 maja 2021 | 230 000 zł | 1080 m² | 213 zł/m² |
| 14 maja 2021 | 105 000 zł | 1015 m² | 103 zł/m² |
| 14 maja 2021 | 105 000 zł | 1023 m² | 103 zł/m² |
| 11 maja 2021 | 200 000 zł | 2434 m² | 82 zł/m² |
| 20 lutego 2021 | 309 000 zł | 1487 m² | 208 zł/m² |
| 19 lutego 2021 | 220 002 zł | 1058 m² | 208 zł/m² |
| 19 lutego 2021 | 330 000 zł | 1536 m² | 215 zł/m² |
| 18 lutego 2021 | 131 700 zł | 1039 m² | 127 zł/m² |
Różnica 44,8% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie Bojano sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 232 zł/m² | 337 zł/m² | +44,8% | 274 zł/m² |
W obrębie Bojano najtaniej jest w Donimierz (56 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Koleczkowo (216 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Bojano · ten obręb | 274 zł/m² | 137 |
| Koleczkowo | 226 zł/m² | 117 |
| Dobrzewino | 228 zł/m² | 86 |
| Kamień | 190 zł/m² | 58 |
| Szemud | 171 zł/m² | 55 |
| Warzno | 208 zł/m² | 52 |
| Kielno | 218 zł/m² | 48 |
| Łebno | 96 zł/m² | 44 |
| Rębiska | 169 zł/m² | 43 |
| Donimierz | 84 zł/m² | 40 |
| Przetoczyno | 141 zł/m² | 27 |
| Kowalewo | 155 zł/m² | 26 |
| Jeleńska Huta | 123 zł/m² | 24 |
| Szemudzka Huta | 124 zł/m² | 20 |
| Leśno | 170 zł/m² | 17 |
| Częstkowo | brak danych | 9 |
| Będargowo | brak danych | 5 |
| Łebieńska Huta | brak danych | 5 |
| Grabowiec | brak danych | 3 |
Na mapie zaznaczono 137 transakcji gruntami w obrębie Bojano. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Profil ryzyka działek w obrębie Bojano jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Kupujący działkę w obrębie Bojano zapłacą średnio 274 zł/m² - dane z 137 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1009 m².
W obrębie Bojano (Szemud) zarejestrowano 137 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 274 zł/m².
Obręb Bojano (274 zł/m²) różni się o +39,5% od średniej dla gminy Szemud (196 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 15. W bazie RCN odnotowano 137 transakcji dla tego obrębu.
Według 137 transakcji z RCN, w obrębie Bojano typowa parcela ma 1009 m² i kosztuje 274 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Szemud i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Bojano (Szemud) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 22 obrębów gminy Szemud najtańszy jest Donimierz (56 zł/m²), a obręb Bojano ma średnią 274 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Bojano zmieniły się o +191,8% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 274 zł/m². Na tle gminy Szemud (196 zł/m²) obręb odbiega o +39,5%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Bojano mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 137 transakcji to 274 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
