Profil obrębu
Szemud, wejherowski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Koleczkowo (Szemud) wynosi 226 zł/m² na podstawie 117 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 68 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 95/100 (bardzo atrakcyjna).
Średnia cena działek w obrębie Koleczkowo wynosi 226 zł/m², czyli +15% względem średniej gminy Szemud (196 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 216 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 240 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 226 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +15% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
Obręb Koleczkowo uzyskuje 95/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 grudnia 2025 | 242 838 zł | 26 982 m² | 9 zł/m² |
| 12 września 2025 | 3 300 000 zł | 4435 m² | 744 zł/m² |
| 12 września 2025 | 3 300 000 zł | 5544 m² | 595 zł/m² |
| 29 maja 2025 | 2 200 000 zł | 5623 m² | 391 zł/m² |
| 5 maja 2025 | 480 000 zł | 1013 m² | 474 zł/m² |
| 5 maja 2025 | 480 000 zł | 1000 m² | 480 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 250 000 zł | 1000 m² | 250 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 229 000 zł | 1000 m² | 229 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 161 000 zł | 1001 m² | 161 zł/m² |
| 11 grudnia 2024 | 155 400 zł | 777 m² | 200 zł/m² |
| 11 grudnia 2024 | 155 400 zł | 777 m² | 200 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 270 000 zł | 720 m² | 375 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 250 000 zł | 1002 m² | 250 zł/m² |
| 5 lipca 2024 | 370 000 zł | 914 m² | 405 zł/m² |
| 14 czerwca 2024 | 110 000 zł | 664 m² | 166 zł/m² |
| 14 czerwca 2024 | 110 000 zł | 664 m² | 166 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 800 000 zł | 4012 m² | 199 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 300 000 zł | 7993 m² | 38 zł/m² |
| 3 października 2023 | 232 500 zł | 1000 m² | 233 zł/m² |
| 3 października 2023 | 232 500 zł | 1099 m² | 212 zł/m² |
| 27 września 2023 | 200 000 zł | 1231 m² | 162 zł/m² |
| 27 września 2023 | 400 000 zł | 1036 m² | 386 zł/m² |
| 27 września 2023 | 400 000 zł | 1037 m² | 386 zł/m² |
| 7 września 2023 | 120 000 zł | 1500 m² | 80 zł/m² |
| 31 sierpnia 2023 | 350 000 zł | 1273 m² | 275 zł/m² |
| 31 sierpnia 2023 | 250 000 zł | 1191 m² | 210 zł/m² |
| 29 sierpnia 2023 | 250 000 zł | 1001 m² | 250 zł/m² |
| 22 sierpnia 2023 | 220 000 zł | 1000 m² | 220 zł/m² |
| 17 sierpnia 2023 | 330 000 zł | 1240 m² | 266 zł/m² |
| 10 sierpnia 2023 | 210 000 zł | 1000 m² | 210 zł/m² |
| 4 sierpnia 2023 | 290 000 zł | 1557 m² | 186 zł/m² |
| 24 lipca 2023 | 440 000 zł | 1001 m² | 220 zł/m² |
| 24 lipca 2023 | 440 000 zł | 1000 m² | 220 zł/m² |
| 13 lipca 2023 | 265 000 zł | 1100 m² | 241 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 290 000 zł | 1327 m² | 219 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 248 000 zł | 1355 m² | 183 zł/m² |
| 30 maja 2023 | 249 000 zł | 1000 m² | 249 zł/m² |
| 30 maja 2023 | 349 000 zł | 1030 m² | 339 zł/m² |
| 30 maja 2023 | 224 500 zł | 1346 m² | 167 zł/m² |
| 24 kwietnia 2023 | 350 000 zł | 1193 m² | 293 zł/m² |
| 27 marca 2023 | 280 000 zł | 1158 m² | 242 zł/m² |
| 15 marca 2023 | 249 000 zł | 1003 m² | 248 zł/m² |
| 15 marca 2023 | 249 000 zł | 1002 m² | 249 zł/m² |
| 15 lutego 2023 | 58 000 zł | 1086 m² | 53 zł/m² |
| 10 lutego 2023 | 222 000 zł | 1042 m² | 213 zł/m² |
| 28 grudnia 2022 | 279 000 zł | 1078 m² | 259 zł/m² |
| 21 grudnia 2022 | 169 000 zł | 787 m² | 215 zł/m² |
| 15 grudnia 2022 | 180 000 zł | 1001 m² | 180 zł/m² |
| 6 grudnia 2022 | 251 000 zł | 1196 m² | 210 zł/m² |
| 15 listopada 2022 | 350 000 zł | 2275 m² | 154 zł/m² |
| 4 listopada 2022 | 53 240 zł | 330 m² | 161 zł/m² |
| 31 października 2022 | 184 000 zł | 1040 m² | 177 zł/m² |
| 12 października 2022 | 250 000 zł | 1162 m² | 215 zł/m² |
| 7 września 2022 | 245 000 zł | 1406 m² | 174 zł/m² |
| 3 sierpnia 2022 | 375 000 zł | 1124 m² | 334 zł/m² |
| 3 sierpnia 2022 | 375 000 zł | 1124 m² | 334 zł/m² |
| 28 lipca 2022 | 140 000 zł | 2004 m² | 70 zł/m² |
| 25 lipca 2022 | 230 000 zł | 874 m² | 263 zł/m² |
| 28 czerwca 2022 | 429 000 zł | 1011 m² | 424 zł/m² |
| 28 czerwca 2022 | 429 000 zł | 1257 m² | 341 zł/m² |
| 23 czerwca 2022 | 324 000 zł | 1243 m² | 261 zł/m² |
| 21 czerwca 2022 | 308 000 zł | 1665 m² | 185 zł/m² |
| 15 czerwca 2022 | 200 000 zł | 1038 m² | 193 zł/m² |
| 27 maja 2022 | 400 000 zł | 1914 m² | 209 zł/m² |
| 27 maja 2022 | 373 820 zł | 1019 m² | 367 zł/m² |
| 27 maja 2022 | 373 820 zł | 1003 m² | 373 zł/m² |
| 20 maja 2022 | 329 000 zł | 1191 m² | 276 zł/m² |
| 19 maja 2022 | 200 000 zł | 1100 m² | 182 zł/m² |
| 6 maja 2022 | 179 680 zł | 1123 m² | 160 zł/m² |
| 6 maja 2022 | 172 960 zł | 1081 m² | 160 zł/m² |
| 29 kwietnia 2022 | 350 000 zł | 1404 m² | 249 zł/m² |
| 25 kwietnia 2022 | 215 000 zł | 1589 m² | 135 zł/m² |
| 15 kwietnia 2022 | 225 000 zł | 1085 m² | 207 zł/m² |
| 11 kwietnia 2022 | 160 160 zł | 1001 m² | 160 zł/m² |
| 8 kwietnia 2022 | 248 600 zł | 1243 m² | 200 zł/m² |
| 28 marca 2022 | 275 000 zł | 1040 m² | 264 zł/m² |
| 28 marca 2022 | 275 000 zł | 1040 m² | 264 zł/m² |
| 24 marca 2022 | 240 000 zł | 1297 m² | 185 zł/m² |
| 7 marca 2022 | 319 000 zł | 1203 m² | 265 zł/m² |
| 1 marca 2022 | 300 000 zł | 1888 m² | 159 zł/m² |
| 16 lutego 2022 | 339 000 zł | 1753 m² | 193 zł/m² |
| 10 lutego 2022 | 320 000 zł | 1023 m² | 313 zł/m² |
| 1 lutego 2022 | 290 000 zł | 1300 m² | 223 zł/m² |
| 31 stycznia 2022 | 295 000 zł | 1537 m² | 192 zł/m² |
| 14 stycznia 2022 | 330 000 zł | 1510 m² | 219 zł/m² |
| 13 stycznia 2022 | 115 000 zł | 1729 m² | 67 zł/m² |
| 3 stycznia 2022 | 100 000 zł | 1061 m² | 94 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 30 000 zł | 258 m² | 116 zł/m² |
| 16 grudnia 2021 | 246 000 zł | 992 m² | 248 zł/m² |
| 15 grudnia 2021 | 340 000 zł | 1826 m² | 186 zł/m² |
| 9 grudnia 2021 | 2 660 543 zł | 9834 m² | 271 zł/m² |
| 9 grudnia 2021 | 2 660 543 zł | 16 301 m² | 163 zł/m² |
| 3 grudnia 2021 | 350 000 zł | 1912 m² | 183 zł/m² |
| 3 grudnia 2021 | 399 000 zł | 2076 m² | 192 zł/m² |
| 2 grudnia 2021 | 228 000 zł | 1005 m² | 227 zł/m² |
| 2 grudnia 2021 | 180 000 zł | 1481 m² | 122 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 250 000 zł | 1001 m² | 250 zł/m² |
| 16 listopada 2021 | 196 000 zł | 700 m² | 280 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 750 000 zł | 7735 m² | 64 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 750 000 zł | 1417 m² | 180 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 750 000 zł | 7735 m² | 64 zł/m² |
| 20 października 2021 | 218 680 zł | 1039 m² | 210 zł/m² |
| 14 października 2021 | 130 000 zł | 1010 m² | 129 zł/m² |
| 12 października 2021 | 240 000 zł | 1001 m² | 240 zł/m² |
| 6 października 2021 | 380 000 zł | 1115 m² | 341 zł/m² |
| 29 września 2021 | 200 000 zł | 1011 m² | 198 zł/m² |
| 27 września 2021 | 163 080 zł | 604 m² | 270 zł/m² |
| 30 lipca 2021 | 405 000 zł | 3100 m² | 131 zł/m² |
| 30 lipca 2021 | 380 000 zł | 5350 m² | 71 zł/m² |
| 20 lipca 2021 | 200 000 zł | 1057 m² | 189 zł/m² |
| 16 lipca 2021 | 260 000 zł | 1658 m² | 157 zł/m² |
| 15 lipca 2021 | 203 000 zł | 1008 m² | 201 zł/m² |
| 6 lipca 2021 | 350 000 zł | 9072 m² | 39 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 195 000 zł | 1007 m² | 194 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 415 000 zł | 1839 m² | 226 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 209 000 zł | 1008 m² | 207 zł/m² |
| 9 czerwca 2021 | 199 000 zł | 3300 m² | 60 zł/m² |
| 9 czerwca 2021 | 295 000 zł | 1163 m² | 254 zł/m² |
| 8 czerwca 2021 | 200 000 zł | 1511 m² | 132 zł/m² |
| 8 czerwca 2021 | 320 000 zł | 1654 m² | 193 zł/m² |
| 1 czerwca 2021 | 229 000 zł | 2021 m² | 113 zł/m² |
| 26 maja 2021 | 897 900 zł | 3248 m² | 276 zł/m² |
| 24 lutego 2021 | 580 000 zł | 5938 m² | 98 zł/m² |
| 19 lutego 2021 | 125 000 zł | 410 m² | 305 zł/m² |
| 19 lutego 2021 | 125 000 zł | 425 m² | 294 zł/m² |
| 17 lutego 2021 | 247 000 zł | 1006 m² | 246 zł/m² |
Typowy narzut w ogłoszeniach w obrębie Koleczkowo wynosi 11,0% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 216 zł/m² | 240 zł/m² | +11,0% | 226 zł/m² |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Donimierz (56 zł/m²), a najwyższe Bojano (232 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Bojano | 274 zł/m² | 137 |
| Koleczkowo · ten obręb | 226 zł/m² | 117 |
| Dobrzewino | 228 zł/m² | 86 |
| Kamień | 190 zł/m² | 58 |
| Szemud | 171 zł/m² | 55 |
| Warzno | 208 zł/m² | 52 |
| Kielno | 218 zł/m² | 48 |
| Łebno | 96 zł/m² | 44 |
| Rębiska | 169 zł/m² | 43 |
| Donimierz | 84 zł/m² | 40 |
| Przetoczyno | 141 zł/m² | 27 |
| Kowalewo | 155 zł/m² | 26 |
| Jeleńska Huta | 123 zł/m² | 24 |
| Szemudzka Huta | 124 zł/m² | 20 |
| Leśno | 170 zł/m² | 17 |
| Częstkowo | brak danych | 9 |
| Będargowo | brak danych | 5 |
| Łebieńska Huta | brak danych | 5 |
| Grabowiec | brak danych | 3 |
Na mapie zaznaczono 117 transakcji gruntami w obrębie Koleczkowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Koleczkowo wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Kupujący działkę w obrębie Koleczkowo zapłacą średnio 226 zł/m² - dane z 117 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1100 m².
Dla obrębu Koleczkowo Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 117 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 226 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Koleczkowo (226 zł/m²) różnią się o +15% od średniej gminnej 196 zł/m². Ceny ofertowe są o 11% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 117 transakcji z RCN, w obrębie Koleczkowo typowa parcela ma 1100 m² i kosztuje 226 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Szemud i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Koleczkowo pozwala zweryfikować cenę na tle 117 transakcji (średnia 226 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Szemud ma 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Donimierz (56 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Koleczkowo zmieniły się o -16,5% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 226 zł/m². Na tle gminy Szemud (196 zł/m²) obręb odbiega o +15%.
Według 117 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Koleczkowo to 226 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +15% od średniej gminy Szemud (196 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
