Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 97 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Szemud, wejherowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Kowalewo (Szemud) wynosi 154 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 11/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 154 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 21 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -21,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Wynik 11/100 oznacza, że Obręb Kowalewo pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 stycznia 2025 | 200 000 zł | 3328 m² | 60 zł/m² |
| 11 października 2023 | 240 000 zł | 1837 m² | 131 zł/m² |
| 11 października 2023 | 240 000 zł | 1837 m² | 131 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 140 000 zł | 1001 m² | 140 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 105 000 zł | 1065 m² | 99 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 219 900 zł | 312 m² | 705 zł/m² |
| 26 maja 2023 | 107 000 zł | 1000 m² | 107 zł/m² |
| 19 stycznia 2023 | 49 000 zł | 1002 m² | 49 zł/m² |
| 4 stycznia 2023 | 53 000 zł | 1299 m² | 41 zł/m² |
| 19 października 2022 | 167 000 zł | 1158 m² | 144 zł/m² |
| 11 października 2022 | 250 000 zł | 1158 m² | 216 zł/m² |
| 15 czerwca 2022 | 150 500 zł | 1004 m² | 150 zł/m² |
| 8 czerwca 2022 | 100 000 zł | 1002 m² | 100 zł/m² |
| 13 maja 2022 | 187 500 zł | 1225 m² | 153 zł/m² |
| 21 lutego 2022 | 175 000 zł | 1600 m² | 109 zł/m² |
| 18 lutego 2022 | 210 000 zł | 1544 m² | 136 zł/m² |
| 24 stycznia 2022 | 115 500 zł | 1001 m² | 115 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 144 000 zł | 1000 m² | 144 zł/m² |
| 22 listopada 2021 | 129 000 zł | 1225 m² | 105 zł/m² |
| 10 listopada 2021 | 155 000 zł | 1009 m² | 154 zł/m² |
| 23 lipca 2021 | 90 000 zł | 1001 m² | 90 zł/m² |
| 2 lipca 2021 | 70 000 zł | 1261 m² | 56 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Kowalewo przewyższają ceny transakcyjne o 62,1%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 123 zł/m² | 200 zł/m² | +62,1% | 154 zł/m² | 21 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Kowalewo wynosi 154 zł/m², czyli -21,7% względem średniej gminy Szemud (197 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Kowalewo znajdziesz w Będargowo (38 zł/m²), a najdroższe w Bojano (271 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 98 zł/m² | 136 | +101.1% | |
| 112 zł/m² | 133 | — | |
| 271 zł/m² | 126 | +191.8% | |
| 223 zł/m² | 108 | -13.0% | |
| 225 zł/m² | 70 | -17.8% | |
| 154 zł/m² | 66 | — | |
| 146 zł/m² | 60 | — | |
| 201 zł/m² | 51 | — | |
| 163 zł/m² | 48 | +86.8% | |
| 236 zł/m² | 47 | — | |
| 38 zł/m² | 29 | — | |
KowalewoTen obręb | 154 zł/m² | 21 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 97 transakcji działkami w obrębie Kowalewo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Kowalewo jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Działka w obrębie Kowalewo kosztuje przeciętnie 154 zł/m² (dane RCN, 2026). To -21,7% w stosunku do średniej gminnej 197 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 21 transakcji dotyczących działek w obrębie Kowalewo (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 154 zł/m².
Średnia cena w obrębie Kowalewo (154 zł/m²) różni się o -21,7% od średniej gminnej (197 zł/m²). Obręb zajmuje 11. pozycję w gminie Szemud (dane RCN, 2026).
W obrębie Kowalewo (Szemud) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1039 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 154 zł/m² z 21 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Kowalewo w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 21 transakcji (średnia 154 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Szemud funkcjonuje 22 obrębów. Obręb Kowalewo (154 zł/m²) to 11. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Będargowo (38 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Kowalewo wynosi brak danych% r/r przy średniej 154 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 97 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
