Średnia cena działki budowlanej w obrębie Kowalewo (Szemud) wynosi 152 zł/m² na podstawie 58 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
Średnia cena działek w obrębie Kowalewo wynosi 152 zł/m², czyli -23,3% względem średniej gminy Szemud (199 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 132 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 183 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 152 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -23,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Kowalewo?
Zobacz 27 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 stycznia 2026 | 172 500 zł | 1002 m² | 172 zł/m² |
| 8 stycznia 2026 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 170 000 zł | 1000 m² | 170 zł/m² |
| 4 grudnia 2025 | 140 000 zł | 1003 m² | 140 zł/m² |
| 3 października 2025 | 215 000 zł | 1161 m² | 185 zł/m² |
| 2 września 2025 | 160 000 zł | 1039 m² | 154 zł/m² |
| 2 września 2025 | 160 000 zł | 1501 m² | 107 zł/m² |
| 21 lipca 2025 | 124 626 zł | 1096 m² | 114 zł/m² |
| 21 lipca 2025 | 200 000 zł | 1160 m² | 172 zł/m² |
| 21 lipca 2025 | 171 361 zł | 1507 m² | 114 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 108 866 zł | 1003 m² | 109 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 187 123 zł | 1724 m² | 109 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 247 000 zł | 1051 m² | 235 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 110 000 zł | 1010 m² | 109 zł/m² |
| 7 lutego 2025 | 150 000 zł | 1432 m² | 105 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 200 000 zł | 3328 m² | 60 zł/m² |
| 3 stycznia 2025 | 85 000 zł | 1014 m² | 84 zł/m² |
| 31 grudnia 2024 | 180 000 zł | 1000 m² | 180 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 449 000 zł | 1002 m² | 448 zł/m² |
| 25 listopada 2024 | 500 000 zł | 1000 m² | 500 zł/m² |
| 25 listopada 2024 | 150 000 zł | 1037 m² | 145 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 120 000 zł | 1000 m² | 120 zł/m² |
| 14 października 2024 | 158 000 zł | 1002 m² | 158 zł/m² |
| 10 października 2024 | 150 000 zł | 1001 m² | 150 zł/m² |
| 25 września 2024 | 99 000 zł | 1095 m² | 90 zł/m² |
| 25 września 2024 | 125 500 zł | 1000 m² | 126 zł/m² |
| 25 września 2024 | 125 500 zł | 1000 m² | 126 zł/m² |
| 2 września 2024 | 200 000 zł | 1178 m² | 170 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 157 000 zł | 1000 m² | 157 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 170 000 zł | 1009 m² | 168 zł/m² |
| 22 maja 2024 | 180 000 zł | 1558 m² | 116 zł/m² |
| 6 maja 2024 | 215 000 zł | 1521 m² | 141 zł/m² |
| 27 marca 2024 | 170 000 zł | 1307 m² | 130 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 137 000 zł | 1000 m² | 137 zł/m² |
| 8 marca 2024 | 150 000 zł | 1610 m² | 93 zł/m² |
| 23 listopada 2023 | 108 000 zł | 1000 m² | 108 zł/m² |
| 16 października 2023 | 150 000 zł | 1004 m² | 149 zł/m² |
| 11 października 2023 | 240 000 zł | 1837 m² | 131 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 140 000 zł | 1001 m² | 140 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 105 000 zł | 1065 m² | 99 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 219 900 zł | 312 m² | 705 zł/m² |
| 26 maja 2023 | 107 000 zł | 1000 m² | 107 zł/m² |
| 21 kwietnia 2023 | 160 000 zł | 1161 m² | 138 zł/m² |
| 19 stycznia 2023 | 49 000 zł | 1002 m² | 49 zł/m² |
| 4 stycznia 2023 | 53 000 zł | 1299 m² | 41 zł/m² |
| 19 października 2022 | 167 000 zł | 1158 m² | 144 zł/m² |
| 11 października 2022 | 250 000 zł | 1158 m² | 216 zł/m² |
| 15 czerwca 2022 | 150 500 zł | 1004 m² | 150 zł/m² |
| 8 czerwca 2022 | 100 000 zł | 1002 m² | 100 zł/m² |
| 27 maja 2022 | 78 000 zł | 1197 m² | 65 zł/m² |
| 13 maja 2022 | 187 500 zł | 1225 m² | 153 zł/m² |
| 21 lutego 2022 | 175 000 zł | 1600 m² | 109 zł/m² |
| 18 lutego 2022 | 210 000 zł | 1544 m² | 136 zł/m² |
| 24 stycznia 2022 | 115 500 zł | 1001 m² | 115 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 144 000 zł | 1000 m² | 144 zł/m² |
| 22 listopada 2021 | 129 000 zł | 1225 m² | 105 zł/m² |
| 10 listopada 2021 | 155 000 zł | 1009 m² | 154 zł/m² |
| 22 października 2021 | 198 500 zł | 2295 m² | 86 zł/m² |
| 23 lipca 2021 | 90 000 zł | 1001 m² | 90 zł/m² |
| 2 lipca 2021 | 70 000 zł | 1261 m² | 56 zł/m² |
W obrębie Kowalewo dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 183 zł/m², a średnia transakcyjna 132 zł/m²; różnica wynosi +38,0%. Porównanie opiera się na 18 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 58 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 132 zł/m² | 183 zł/m² | +38,0% | 152 zł/m² |
Spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Donimierz - 55 zł/m², a najwyższą obręb Bojano - 273 zł/m². Źródło: RCN.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Bojano | 297 zł/m² | 218 | 1495 |
| Koleczkowo | 230 zł/m² | 215 | 620 |
| Dobrzewino | 241 zł/m² | 162 | 714 |
| Kielno | 231 zł/m² | 118 | 496 |
| Donimierz | 84 zł/m² | 98 | 246 |
| Szemud | 180 zł/m² | 93 | 403 |
| Kamień | 187 zł/m² | 73 | 380 |
| Warzno | 240 zł/m² | 72 | 376 |
| Kowalewo · ten obręb | 152 zł/m² | 58 | 177 |
| Częstkowo | 115 zł/m² | 38 | 202 |
| Łebno | 102 zł/m² | 36 | 317 |
| Przetoczyno | 135 zł/m² | 36 | 149 |
| Jeleńska Huta | 147 zł/m² | 28 | 201 |
| Rębiska | 183 zł/m² | 22 | 118 |
| Leśno | 143 zł/m² | 21 | 76 |
| Szemudzka Huta | 126 zł/m² | 16 | 96 |
| Łebieńska Huta | za mało transakcji | 14 | 201 |
| Grabowiec | za mało transakcji | 12 | 90 |
| Będargowo | za mało transakcji | 8 | 65 |
| Zęblewo | za mało transakcji | 4 | 35 |
| Kieleńska Huta | za mało transakcji | za mało transakcji | 40 |
| Głazica | za mało transakcji | za mało transakcji | 41 |
Kropki to odnotowane w RCN transakcje sprzedaży działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych w obrębie Kowalewo, dlatego bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Cenę, powierzchnię i datę sprzedaży sprawdzisz na pełnej mapie.
W obrębie Kowalewo dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Kowalewo wynosi 152 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 58 transakcji budowlanych z RCN i 18 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 8. najtańszy z 16 w rankingu średnich cen obrębów gminy Szemud.
Dla obrębu Kowalewo Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 177 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 132 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Kowalewo (152 zł/m²) różni się o -23,3% od średniej dla gminy Szemud (199 zł/m²). Ranking w gminie: 8. najtańszy z 16. W bazie RCN odnotowano 177 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Kowalewo mają przeciętnie 1032 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 132 zł/m², a na tle gminy Szemud (199 zł/m²) obręb odbiega o -23,3%.
Konkretną działkę w obrębie Kowalewo (Szemud) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 22 obrębów gminy Szemud najtańszy jest Donimierz (55 zł/m²), a obręb Kowalewo ma średnią 152 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Średnia rynkowa działek w obrębie Kowalewo wynosi 152 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 58 transakcji budowlanych z RCN i 18 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 98 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
