Średnia cena działki budowlanej w obrębie Warzno (Szemud) wynosi 240 zł/m² na podstawie 72 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
Średnia cena działek w obrębie Warzno wynosi 240 zł/m², czyli +20,8% względem średniej gminy Szemud (199 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 219 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 272 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 240 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +20,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Warzno wynosi -11,6%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Warzno?
Zobacz 19 ofertZmiana średniej transakcyjnej działek w obrębie Warzno za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 wynosi -11,6%. Obecna średnia z RCN to 219 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 stycznia 2026 | 252 708 zł | 1028 m² | 246 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 230 000 zł | 1076 m² | 214 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 486 305 zł | 985 m² | 494 zł/m² |
| 26 listopada 2025 | 175 000 zł | 1029 m² | 170 zł/m² |
| 21 listopada 2025 | 232 100 zł | 1590 m² | 146 zł/m² |
| 30 października 2025 | 175 000 zł | 1001 m² | 175 zł/m² |
| 28 października 2025 | 590 000 zł | 1026 m² | 575 zł/m² |
| 9 października 2025 | 193 000 zł | 1037 m² | 186 zł/m² |
| 5 września 2025 | 260 000 zł | 1590 m² | 164 zł/m² |
| 1 września 2025 | 209 000 zł | 1081 m² | 193 zł/m² |
| 26 sierpnia 2025 | 369 000 zł | 1094 m² | 337 zł/m² |
| 4 sierpnia 2025 | 190 000 zł | 1235 m² | 154 zł/m² |
| 3 czerwca 2025 | 212 000 zł | 1021 m² | 208 zł/m² |
| 26 maja 2025 | 174 000 zł | 1002 m² | 174 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 250 000 zł | 2133 m² | 117 zł/m² |
| 9 kwietnia 2025 | 440 000 zł | 2050 m² | 215 zł/m² |
| 9 kwietnia 2025 | 251 800 zł | 2291 m² | 110 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 202 000 zł | 1027 m² | 197 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 272 000 zł | 1029 m² | 264 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 312 000 zł | 1187 m² | 263 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 202 000 zł | 1003 m² | 201 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 202 000 zł | 1001 m² | 202 zł/m² |
| 5 marca 2025 | 50 000 zł | 9700 m² | 5 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 264 000 zł | 1001 m² | 264 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 239 000 zł | 1000 m² | 239 zł/m² |
| 14 października 2024 | 310 000 zł | 950 m² | 326 zł/m² |
| 30 września 2024 | 318 500 zł | 1000 m² | 319 zł/m² |
| 6 września 2024 | 280 000 zł | 1199 m² | 234 zł/m² |
| 29 sierpnia 2024 | 209 000 zł | 1081 m² | 193 zł/m² |
| 9 sierpnia 2024 | 530 000 zł | 1380 m² | 384 zł/m² |
| 29 lipca 2024 | 510 300 zł | 1474 m² | 346 zł/m² |
| 3 czerwca 2024 | 275 500 zł | 1005 m² | 274 zł/m² |
| 22 maja 2024 | 285 000 zł | 2417 m² | 118 zł/m² |
| 23 kwietnia 2024 | 380 000 zł | 1210 m² | 314 zł/m² |
| 15 kwietnia 2024 | 404 000 zł | 1522 m² | 265 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 219 000 zł | 1082 m² | 202 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 232 050 zł | 1105 m² | 210 zł/m² |
| 11 grudnia 2023 | 485 000 zł | 2858 m² | 170 zł/m² |
| 20 listopada 2023 | 267 500 zł | 1001 m² | 267 zł/m² |
| 18 września 2023 | 289 000 zł | 1001 m² | 289 zł/m² |
| 16 czerwca 2023 | 280 000 zł | 1488 m² | 188 zł/m² |
| 5 czerwca 2023 | 212 000 zł | 1004 m² | 211 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 150 000 zł | 2558 m² | 59 zł/m² |
| 7 kwietnia 2023 | 310 000 zł | 1004 m² | 309 zł/m² |
| 15 lutego 2023 | 120 000 zł | 3000 m² | 40 zł/m² |
| 29 sierpnia 2022 | 287 250 zł | 1153 m² | 249 zł/m² |
| 7 lipca 2022 | 263 800 zł | 951 m² | 277 zł/m² |
| 9 czerwca 2022 | 385 500 zł | 1470 m² | 262 zł/m² |
| 4 maja 2022 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 29 kwietnia 2022 | 238 000 zł | 1465 m² | 162 zł/m² |
| 25 kwietnia 2022 | 219 650 zł | 1000 m² | 220 zł/m² |
| 13 kwietnia 2022 | 250 000 zł | 1001 m² | 250 zł/m² |
| 31 marca 2022 | 398 000 zł | 1092 m² | 364 zł/m² |
| 31 marca 2022 | 233 000 zł | 1465 m² | 159 zł/m² |
| 31 marca 2022 | 203 140 zł | 1465 m² | 139 zł/m² |
| 26 stycznia 2022 | 274 000 zł | 1221 m² | 224 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 255 000 zł | 1076 m² | 237 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 300 000 zł | 2858 m² | 105 zł/m² |
| 8 grudnia 2021 | 219 000 zł | 1004 m² | 218 zł/m² |
| 8 grudnia 2021 | 183 500 zł | 1025 m² | 179 zł/m² |
| 6 grudnia 2021 | 179 000 zł | 1080 m² | 166 zł/m² |
| 6 grudnia 2021 | 235 720 zł | 1076 m² | 219 zł/m² |
| 3 listopada 2021 | 209 650 zł | 1000 m² | 210 zł/m² |
| 20 października 2021 | 448 000 zł | 1049 m² | 427 zł/m² |
| 1 października 2021 | 420 000 zł | 2400 m² | 175 zł/m² |
| 29 września 2021 | 394 000 zł | 1314 m² | 300 zł/m² |
| 27 września 2021 | 149 000 zł | 1022 m² | 146 zł/m² |
| 15 września 2021 | 273 000 zł | 1087 m² | 251 zł/m² |
| 10 września 2021 | 288 000 zł | 1110 m² | 259 zł/m² |
| 2 września 2021 | 324 280 zł | 1474 m² | 220 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 190 000 zł | 1086 m² | 175 zł/m² |
| 25 sierpnia 2021 | 237 000 zł | 1199 m² | 198 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 298 000 zł | 1049 m² | 284 zł/m² |
| 26 lipca 2021 | 135 150 zł | 1001 m² | 135 zł/m² |
| 15 lipca 2021 | 285 000 zł | 1456 m² | 196 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 245 245 zł | 1001 m² | 245 zł/m² |
| 6 lipca 2021 | 250 000 zł | 1060 m² | 236 zł/m² |
| 6 lipca 2021 | 319 754 zł | 1358 m² | 235 zł/m² |
| 17 czerwca 2021 | 152 650 zł | 1000 m² | 153 zł/m² |
| 17 czerwca 2021 | 152 650 zł | 1000 m² | 153 zł/m² |
| 17 czerwca 2021 | 149 649 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 239 210 zł | 1200 m² | 199 zł/m² |
| 26 maja 2021 | 189 000 zł | 1002 m² | 189 zł/m² |
| 25 maja 2021 | 304 000 zł | 1386 m² | 219 zł/m² |
W obrębie Warzno dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 272 zł/m², a średnia transakcyjna 219 zł/m²; różnica wynosi +24,5%. Porównanie opiera się na 14 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 72 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 219 zł/m² | 272 zł/m² | +24,5% | 240 zł/m² |
Średnie transakcyjne pozostałych obrębów gminy wynoszą od 55 do 273 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Donimierz, a najwyższą obręb Bojano.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Bojano | 297 zł/m² | 218 | 1495 |
| Koleczkowo | 230 zł/m² | 215 | 620 |
| Dobrzewino | 241 zł/m² | 162 | 714 |
| Kielno | 231 zł/m² | 118 | 496 |
| Donimierz | 84 zł/m² | 98 | 246 |
| Szemud | 180 zł/m² | 93 | 403 |
| Kamień | 187 zł/m² | 73 | 380 |
| Warzno · ten obręb | 240 zł/m² | 72 | 376 |
| Kowalewo | 152 zł/m² | 58 | 177 |
| Częstkowo | 115 zł/m² | 38 | 202 |
| Łebno | 102 zł/m² | 36 | 317 |
| Przetoczyno | 135 zł/m² | 36 | 149 |
| Jeleńska Huta | 147 zł/m² | 28 | 201 |
| Rębiska | 183 zł/m² | 22 | 118 |
| Leśno | 143 zł/m² | 21 | 76 |
| Szemudzka Huta | 126 zł/m² | 16 | 96 |
| Łebieńska Huta | za mało transakcji | 14 | 201 |
| Grabowiec | za mało transakcji | 12 | 90 |
| Będargowo | za mało transakcji | 8 | 65 |
| Zęblewo | za mało transakcji | 4 | 35 |
| Kieleńska Huta | za mało transakcji | za mało transakcji | 40 |
| Głazica | za mało transakcji | za mało transakcji | 41 |
Kropki to odnotowane w RCN transakcje sprzedaży działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych w obrębie Warzno, dlatego bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Cenę, powierzchnię i datę sprzedaży sprawdzisz na pełnej mapie.
W obrębie Warzno dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Warzno wynosi 240 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 72 transakcje budowlane z RCN i 14 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 3. najdroższy z 16 w rankingu średnich cen obrębów gminy Szemud.
Dla obrębu Warzno Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 376 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 219 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Warzno (240 zł/m²) różni się o +20,8% od średniej dla gminy Szemud (199 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najdroższy z 16. W bazie RCN odnotowano 376 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Warzno mają przeciętnie 1081 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 219 zł/m², a na tle gminy Szemud (199 zł/m²) obręb odbiega o +20,8%.
Konkretną działkę w obrębie Warzno (Szemud) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 22 obrębów gminy Szemud najtańszy jest Donimierz (55 zł/m²), a obręb Warzno ma średnią 240 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Warzno wynosi -11,6% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 219 zł/m² z 72 transakcji.
Średnia rynkowa działek w obrębie Warzno wynosi 240 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 72 transakcje budowlane z RCN i 14 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 117 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
