Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

21/100

Średnia cena/m²

236 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 113 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Warzno – maj 2026

Szemud, wejherowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Warzno (Szemud) wynosi 236 zł/m² na podstawie 47 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 21/100 (poniżej przeciętnej).

Powierzchnia obrębu: 465,21 haok. 7,5 km od środka gminy Szemud

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	236 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	47	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+19,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Przy wyniku 21/100 Obręb Warzno notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Ostatnie transakcje w obrębie Warzno

Ostatnie transakcje w obrębie Warzno
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
1 września 2025	209 000 zł	1081 m²	193 zł/m²
18 września 2023	289 000 zł	1001 m²	289 zł/m²
16 czerwca 2023	280 000 zł	1488 m²	188 zł/m²
5 czerwca 2023	212 000 zł	1004 m²	211 zł/m²
25 maja 2023	150 000 zł	2558 m²	59 zł/m²
7 kwietnia 2023	310 000 zł	1004 m²	309 zł/m²
15 lutego 2023	120 000 zł	3000 m²	40 zł/m²
29 sierpnia 2022	287 250 zł	1153 m²	249 zł/m²
7 lipca 2022	263 800 zł	951 m²	277 zł/m²
9 czerwca 2022	385 500 zł	1470 m²	262 zł/m²
4 maja 2022	200 000 zł	1000 m²	200 zł/m²
29 kwietnia 2022	238 000 zł	1465 m²	162 zł/m²
25 kwietnia 2022	219 650 zł	1000 m²	220 zł/m²
13 kwietnia 2022	250 000 zł	1001 m²	250 zł/m²
31 marca 2022	203 140 zł	1465 m²	139 zł/m²
26 stycznia 2022	274 000 zł	1221 m²	224 zł/m²
22 grudnia 2021	255 000 zł	1076 m²	237 zł/m²
20 grudnia 2021	300 000 zł	2858 m²	105 zł/m²
8 grudnia 2021	219 000 zł	1004 m²	218 zł/m²
8 grudnia 2021	183 500 zł	1025 m²	179 zł/m²
6 grudnia 2021	235 720 zł	1076 m²	219 zł/m²
6 grudnia 2021	179 000 zł	1080 m²	166 zł/m²
3 listopada 2021	209 650 zł	1000 m²	210 zł/m²
20 października 2021	1000 zł	132 m²	8 zł/m²
20 października 2021	448 000 zł	1049 m²	427 zł/m²
1 października 2021	420 000 zł	2400 m²	175 zł/m²
29 września 2021	394 000 zł	1314 m²	300 zł/m²
27 września 2021	149 000 zł	1022 m²	146 zł/m²
15 września 2021	273 000 zł	1087 m²	251 zł/m²
10 września 2021	288 000 zł	1110 m²	259 zł/m²
10 września 2021	288 000 zł	1110 m²	259 zł/m²
2 września 2021	324 280 zł	1474 m²	220 zł/m²
31 sierpnia 2021	190 000 zł	1086 m²	175 zł/m²
25 sierpnia 2021	237 000 zł	1199 m²	198 zł/m²
20 sierpnia 2021	298 000 zł	1049 m²	284 zł/m²
26 lipca 2021	135 150 zł	1001 m²	135 zł/m²
15 lipca 2021	285 000 zł	1456 m²	196 zł/m²
14 lipca 2021	245 245 zł	1001 m²	245 zł/m²
6 lipca 2021	319 754 zł	1358 m²	235 zł/m²
6 lipca 2021	250 000 zł	1060 m²	236 zł/m²
17 czerwca 2021	305 298 zł	1000 m²	305 zł/m²
17 czerwca 2021	305 298 zł	1000 m²	305 zł/m²
17 czerwca 2021	149 649 zł	1000 m²	150 zł/m²
17 czerwca 2021	120 000 zł	800 m²	150 zł/m²
17 czerwca 2021	120 000 zł	700 m²	171 zł/m²
15 czerwca 2021	239 210 zł	1200 m²	199 zł/m²
26 maja 2021	189 000 zł	1002 m²	189 zł/m²
25 maja 2021	304 000 zł	1386 m²	219 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Warzno

Sprzedający w obrębie Warzno wyceniają działki o 24,1% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	215 zł/m²	267 zł/m²	+24,1%	236 zł/m²	47

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Szemud

Średnia cena działek w obrębie Warzno wynosi 236 zł/m², czyli +19,9% względem średniej gminy Szemud (197 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Warzno jest znaczna: od 38 zł/m² w Będargowo do 271 zł/m² w Bojano.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Szemud
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Donimierz	98 zł/m²	136	+101.1%
Łebno	112 zł/m²	133	—
Bojano	271 zł/m²	126	+191.8%
Koleczkowo	223 zł/m²	108	-13.0%
Dobrzewino	225 zł/m²	70	-17.8%
Częstkowo	154 zł/m²	66	—
Przetoczyno	146 zł/m²	60	—
Kamień	201 zł/m²	51	—
Szemud	163 zł/m²	48	+86.8%
WarznoTen obręb	236 zł/m²	47	—
Kielno	228 zł/m²	46	+16.7%
Będargowo	38 zł/m²	29	—

Sprawdź inne obręby w Szemud

Łebieńska Huta Szemudzka Huta Leśno Grabowiec Rębiska Jeleńska Huta Kowalewo Kieleńska Huta

Zobacz wszystkie 22 obrębów w Szemud

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Warzno

Poniższa mapa prezentuje 113 transakcji działkami w obrębie Warzno z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-09-01; lat=54.43268119284585; lng=18.338373511761013; price_m2=193.34; area_m2=1081
transaction_date=2023-09-18; lat=54.4336252381107; lng=18.355018148414086; price_m2=288.71; area_m2=1001
transaction_date=2023-06-16; lat=54.44341933002009; lng=18.36007359172; price_m2=188.17; area_m2=1488
transaction_date=2023-06-05; lat=54.432741316583; lng=18.337730400316406; price_m2=211.16; area_m2=1004
transaction_date=2023-05-25; lat=54.43993260449329; lng=18.340055455509475; price_m2=58.64; area_m2=2558
transaction_date=2023-04-07; lat=54.43538459779542; lng=18.3537334276619; price_m2=308.76; area_m2=1004
transaction_date=2023-02-15; lat=54.43806421277449; lng=18.351463156305304; price_m2=40; area_m2=3000
transaction_date=2022-08-29; lat=54.4344546457337; lng=18.33863794451192; price_m2=249.13; area_m2=1153
transaction_date=2022-07-07; lat=54.436138815794386; lng=18.351259403834163; price_m2=277.39; area_m2=951
transaction_date=2022-06-09; lat=54.43399521609516; lng=18.35309184267566; price_m2=262.24; area_m2=1470
transaction_date=2022-05-04; lat=54.43440787304406; lng=18.338101411131074; price_m2=200; area_m2=1000
transaction_date=2022-04-29; lat=54.44195573787046; lng=18.337986355116872; price_m2=162.46; area_m2=1465
transaction_date=2022-04-25; lat=54.43409408799145; lng=18.33835939196072; price_m2=219.65; area_m2=1000
transaction_date=2022-04-13; lat=54.43235900078504; lng=18.352164771163874; price_m2=249.75; area_m2=1001
transaction_date=2022-03-31; lat=54.44131502533665; lng=18.338067893796808; price_m2=138.66; area_m2=1465
transaction_date=2022-01-26; lat=54.43358596105154; lng=18.351876117903107; price_m2=224.41; area_m2=1221
transaction_date=2021-12-22; lat=54.443420609480505; lng=18.362337833283377; price_m2=236.99; area_m2=1076
transaction_date=2021-12-20; lat=54.44174245547908; lng=18.351142186757926; price_m2=104.97; area_m2=2858
transaction_date=2021-12-08; lat=54.434371975063755; lng=18.339741931288057; price_m2=218.13; area_m2=1004
transaction_date=2021-12-08; lat=54.43409572770364; lng=18.33889237060454; price_m2=179.02; area_m2=1025
transaction_date=2021-12-06; lat=54.43455454180054; lng=18.339148519934763; price_m2=219.07; area_m2=1076
transaction_date=2021-12-06; lat=54.434227961302284; lng=18.339412680868122; price_m2=165.74; area_m2=1080
transaction_date=2021-11-03; lat=54.434183620019176; lng=18.351083001011435; price_m2=209.65; area_m2=1000
transaction_date=2021-10-20; lat=54.43667479814453; lng=18.348711946679476; price_m2=7.58; area_m2=132
transaction_date=2021-10-20; lat=54.435256885283216; lng=18.351595597843705; price_m2=427.07; area_m2=1049
transaction_date=2021-10-01; lat=54.433688481790426; lng=18.337966252356413; price_m2=175; area_m2=2400
transaction_date=2021-09-29; lat=54.43350785499633; lng=18.354027613580744; price_m2=299.85; area_m2=1314
transaction_date=2021-09-27; lat=54.43080265026468; lng=18.3366036636463; price_m2=145.79; area_m2=1022
transaction_date=2021-09-15; lat=54.43490616020195; lng=18.34948679890053; price_m2=251.15; area_m2=1087
transaction_date=2021-09-10; lat=54.43604584048124; lng=18.352406915013447; price_m2=259.46; area_m2=1110
transaction_date=2021-09-10; lat=54.43604584048124; lng=18.352406915013447; price_m2=259.46; area_m2=1110
transaction_date=2021-09-02; lat=54.434083471675905; lng=18.35346036046969; price_m2=220; area_m2=1474
transaction_date=2021-08-31; lat=54.43287538639204; lng=18.352655936429667; price_m2=174.95; area_m2=1086
transaction_date=2021-08-25; lat=54.43268817123894; lng=18.352946917047877; price_m2=197.66; area_m2=1199
transaction_date=2021-08-20; lat=54.435256885283216; lng=18.351595597843705; price_m2=284.08; area_m2=1049
transaction_date=2021-07-26; lat=54.43395415089329; lng=18.350456448852125; price_m2=135.01; area_m2=1001
transaction_date=2021-07-15; lat=54.43697250656828; lng=18.35130378705761; price_m2=195.74; area_m2=1456
transaction_date=2021-07-14; lat=54.433736393239926; lng=18.352958195543145; price_m2=245; area_m2=1001
transaction_date=2021-07-06; lat=54.437018548684215; lng=18.35083936176136; price_m2=235.46; area_m2=1358
transaction_date=2021-07-06; lat=54.443141184706775; lng=18.362206474485347; price_m2=235.85; area_m2=1060
transaction_date=2021-06-17; lat=54.43508814548093; lng=18.353156784947807; price_m2=305.3; area_m2=1000
transaction_date=2021-06-17; lat=54.43488452139157; lng=18.352630241582112; price_m2=305.3; area_m2=1000
transaction_date=2021-06-17; lat=54.434422958803836; lng=18.351572507280782; price_m2=149.65; area_m2=1000
transaction_date=2021-06-17; lat=54.43761446979882; lng=18.343127731964934; price_m2=150; area_m2=800
transaction_date=2021-06-17; lat=54.43787154845079; lng=18.343498817937444; price_m2=171.43; area_m2=700
transaction_date=2021-06-15; lat=54.43322192182246; lng=18.352894761602595; price_m2=199.34; area_m2=1200
transaction_date=2021-05-26; lat=54.434948448022574; lng=18.3466690392082; price_m2=188.62; area_m2=1002
transaction_date=2021-05-25; lat=54.436758482181226; lng=18.351462788643797; price_m2=219.34; area_m2=1386

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

48 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Warzno?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Warzno jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (66,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Warzno? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Warzno i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Warzno?+

Działka w obrębie Warzno kosztuje przeciętnie 236 zł/m² (dane RCN, 2026). To +19,9% w stosunku do średniej gminnej 197 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Warzno?+

Dla obrębu Warzno Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 47 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 236 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Warzno wypada cenowo na tle gminy Szemud?+

Na tle 22 obrębów gminy Szemud, obręb Warzno ze średnią 236 zł/m² zajmuje 19. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Warzno?+

W obrębie Warzno (Szemud) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1080 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 236 zł/m² z 47 transakcji (dane RCN).

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Warzno?+

Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Warzno, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 47 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.

Jakie inne obręby w gminie Szemud warto sprawdzić?+

Wśród 22 obrębów gminy Szemud najkorzystniejsze ceny oferuje Będargowo (38 zł/m²). Obręb Warzno ze średnią 236 zł/m² zajmuje 19. pozycję (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Warzno?+

Trend cenowy w obrębie Warzno wynosi brak danych% r/r przy średniej 236 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

21/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

236 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 113 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

21/100

Średnia cena/m²

236 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 113 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Warzno – maj 2026

Szemud, wejherowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 465,21 haok. 7,5 km od środka gminy Szemud

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	236 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	47	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+19,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Przy wyniku 21/100 Obręb Warzno notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Ostatnie transakcje w obrębie Warzno

Ostatnie transakcje w obrębie Warzno
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
1 września 2025	209 000 zł	1081 m²	193 zł/m²
18 września 2023	289 000 zł	1001 m²	289 zł/m²
16 czerwca 2023	280 000 zł	1488 m²	188 zł/m²
5 czerwca 2023	212 000 zł	1004 m²	211 zł/m²
25 maja 2023	150 000 zł	2558 m²	59 zł/m²
7 kwietnia 2023	310 000 zł	1004 m²	309 zł/m²
15 lutego 2023	120 000 zł	3000 m²	40 zł/m²
29 sierpnia 2022	287 250 zł	1153 m²	249 zł/m²
7 lipca 2022	263 800 zł	951 m²	277 zł/m²
9 czerwca 2022	385 500 zł	1470 m²	262 zł/m²
4 maja 2022	200 000 zł	1000 m²	200 zł/m²
29 kwietnia 2022	238 000 zł	1465 m²	162 zł/m²
25 kwietnia 2022	219 650 zł	1000 m²	220 zł/m²
13 kwietnia 2022	250 000 zł	1001 m²	250 zł/m²
31 marca 2022	203 140 zł	1465 m²	139 zł/m²
26 stycznia 2022	274 000 zł	1221 m²	224 zł/m²
22 grudnia 2021	255 000 zł	1076 m²	237 zł/m²
20 grudnia 2021	300 000 zł	2858 m²	105 zł/m²
8 grudnia 2021	219 000 zł	1004 m²	218 zł/m²
8 grudnia 2021	183 500 zł	1025 m²	179 zł/m²
6 grudnia 2021	235 720 zł	1076 m²	219 zł/m²
6 grudnia 2021	179 000 zł	1080 m²	166 zł/m²
3 listopada 2021	209 650 zł	1000 m²	210 zł/m²
20 października 2021	1000 zł	132 m²	8 zł/m²
20 października 2021	448 000 zł	1049 m²	427 zł/m²
1 października 2021	420 000 zł	2400 m²	175 zł/m²
29 września 2021	394 000 zł	1314 m²	300 zł/m²
27 września 2021	149 000 zł	1022 m²	146 zł/m²
15 września 2021	273 000 zł	1087 m²	251 zł/m²
10 września 2021	288 000 zł	1110 m²	259 zł/m²
10 września 2021	288 000 zł	1110 m²	259 zł/m²
2 września 2021	324 280 zł	1474 m²	220 zł/m²
31 sierpnia 2021	190 000 zł	1086 m²	175 zł/m²
25 sierpnia 2021	237 000 zł	1199 m²	198 zł/m²
20 sierpnia 2021	298 000 zł	1049 m²	284 zł/m²
26 lipca 2021	135 150 zł	1001 m²	135 zł/m²
15 lipca 2021	285 000 zł	1456 m²	196 zł/m²
14 lipca 2021	245 245 zł	1001 m²	245 zł/m²
6 lipca 2021	319 754 zł	1358 m²	235 zł/m²
6 lipca 2021	250 000 zł	1060 m²	236 zł/m²
17 czerwca 2021	305 298 zł	1000 m²	305 zł/m²
17 czerwca 2021	305 298 zł	1000 m²	305 zł/m²
17 czerwca 2021	149 649 zł	1000 m²	150 zł/m²
17 czerwca 2021	120 000 zł	800 m²	150 zł/m²
17 czerwca 2021	120 000 zł	700 m²	171 zł/m²
15 czerwca 2021	239 210 zł	1200 m²	199 zł/m²
26 maja 2021	189 000 zł	1002 m²	189 zł/m²
25 maja 2021	304 000 zł	1386 m²	219 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Warzno

Sprzedający w obrębie Warzno wyceniają działki o 24,1% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	215 zł/m²	267 zł/m²	+24,1%	236 zł/m²	47

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Szemud

Średnia cena działek w obrębie Warzno wynosi 236 zł/m², czyli +19,9% względem średniej gminy Szemud (197 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Warzno jest znaczna: od 38 zł/m² w Będargowo do 271 zł/m² w Bojano.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Szemud
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Donimierz	98 zł/m²	136	+101.1%
Łebno	112 zł/m²	133	—
Bojano	271 zł/m²	126	+191.8%
Koleczkowo	223 zł/m²	108	-13.0%
Dobrzewino	225 zł/m²	70	-17.8%
Częstkowo	154 zł/m²	66	—
Przetoczyno	146 zł/m²	60	—
Kamień	201 zł/m²	51	—
Szemud	163 zł/m²	48	+86.8%
WarznoTen obręb	236 zł/m²	47	—
Kielno	228 zł/m²	46	+16.7%
Będargowo	38 zł/m²	29	—

Sprawdź inne obręby w Szemud

Łebieńska Huta Szemudzka Huta Leśno Grabowiec Rębiska Jeleńska Huta Kowalewo Kieleńska Huta

Zobacz wszystkie 22 obrębów w Szemud

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Warzno

transaction_date=2025-09-01; lat=54.43268119284585; lng=18.338373511761013; price_m2=193.34; area_m2=1081
transaction_date=2023-09-18; lat=54.4336252381107; lng=18.355018148414086; price_m2=288.71; area_m2=1001
transaction_date=2023-06-16; lat=54.44341933002009; lng=18.36007359172; price_m2=188.17; area_m2=1488
transaction_date=2023-06-05; lat=54.432741316583; lng=18.337730400316406; price_m2=211.16; area_m2=1004
transaction_date=2023-05-25; lat=54.43993260449329; lng=18.340055455509475; price_m2=58.64; area_m2=2558
transaction_date=2023-04-07; lat=54.43538459779542; lng=18.3537334276619; price_m2=308.76; area_m2=1004
transaction_date=2023-02-15; lat=54.43806421277449; lng=18.351463156305304; price_m2=40; area_m2=3000
transaction_date=2022-08-29; lat=54.4344546457337; lng=18.33863794451192; price_m2=249.13; area_m2=1153
transaction_date=2022-07-07; lat=54.436138815794386; lng=18.351259403834163; price_m2=277.39; area_m2=951
transaction_date=2022-06-09; lat=54.43399521609516; lng=18.35309184267566; price_m2=262.24; area_m2=1470
transaction_date=2022-05-04; lat=54.43440787304406; lng=18.338101411131074; price_m2=200; area_m2=1000
transaction_date=2022-04-29; lat=54.44195573787046; lng=18.337986355116872; price_m2=162.46; area_m2=1465
transaction_date=2022-04-25; lat=54.43409408799145; lng=18.33835939196072; price_m2=219.65; area_m2=1000
transaction_date=2022-04-13; lat=54.43235900078504; lng=18.352164771163874; price_m2=249.75; area_m2=1001
transaction_date=2022-03-31; lat=54.44131502533665; lng=18.338067893796808; price_m2=138.66; area_m2=1465
transaction_date=2022-01-26; lat=54.43358596105154; lng=18.351876117903107; price_m2=224.41; area_m2=1221
transaction_date=2021-12-22; lat=54.443420609480505; lng=18.362337833283377; price_m2=236.99; area_m2=1076
transaction_date=2021-12-20; lat=54.44174245547908; lng=18.351142186757926; price_m2=104.97; area_m2=2858
transaction_date=2021-12-08; lat=54.434371975063755; lng=18.339741931288057; price_m2=218.13; area_m2=1004
transaction_date=2021-12-08; lat=54.43409572770364; lng=18.33889237060454; price_m2=179.02; area_m2=1025
transaction_date=2021-12-06; lat=54.43455454180054; lng=18.339148519934763; price_m2=219.07; area_m2=1076
transaction_date=2021-12-06; lat=54.434227961302284; lng=18.339412680868122; price_m2=165.74; area_m2=1080
transaction_date=2021-11-03; lat=54.434183620019176; lng=18.351083001011435; price_m2=209.65; area_m2=1000
transaction_date=2021-10-20; lat=54.43667479814453; lng=18.348711946679476; price_m2=7.58; area_m2=132
transaction_date=2021-10-20; lat=54.435256885283216; lng=18.351595597843705; price_m2=427.07; area_m2=1049
transaction_date=2021-10-01; lat=54.433688481790426; lng=18.337966252356413; price_m2=175; area_m2=2400
transaction_date=2021-09-29; lat=54.43350785499633; lng=18.354027613580744; price_m2=299.85; area_m2=1314
transaction_date=2021-09-27; lat=54.43080265026468; lng=18.3366036636463; price_m2=145.79; area_m2=1022
transaction_date=2021-09-15; lat=54.43490616020195; lng=18.34948679890053; price_m2=251.15; area_m2=1087
transaction_date=2021-09-10; lat=54.43604584048124; lng=18.352406915013447; price_m2=259.46; area_m2=1110
transaction_date=2021-09-10; lat=54.43604584048124; lng=18.352406915013447; price_m2=259.46; area_m2=1110
transaction_date=2021-09-02; lat=54.434083471675905; lng=18.35346036046969; price_m2=220; area_m2=1474
transaction_date=2021-08-31; lat=54.43287538639204; lng=18.352655936429667; price_m2=174.95; area_m2=1086
transaction_date=2021-08-25; lat=54.43268817123894; lng=18.352946917047877; price_m2=197.66; area_m2=1199
transaction_date=2021-08-20; lat=54.435256885283216; lng=18.351595597843705; price_m2=284.08; area_m2=1049
transaction_date=2021-07-26; lat=54.43395415089329; lng=18.350456448852125; price_m2=135.01; area_m2=1001
transaction_date=2021-07-15; lat=54.43697250656828; lng=18.35130378705761; price_m2=195.74; area_m2=1456
transaction_date=2021-07-14; lat=54.433736393239926; lng=18.352958195543145; price_m2=245; area_m2=1001
transaction_date=2021-07-06; lat=54.437018548684215; lng=18.35083936176136; price_m2=235.46; area_m2=1358
transaction_date=2021-07-06; lat=54.443141184706775; lng=18.362206474485347; price_m2=235.85; area_m2=1060
transaction_date=2021-06-17; lat=54.43508814548093; lng=18.353156784947807; price_m2=305.3; area_m2=1000
transaction_date=2021-06-17; lat=54.43488452139157; lng=18.352630241582112; price_m2=305.3; area_m2=1000
transaction_date=2021-06-17; lat=54.434422958803836; lng=18.351572507280782; price_m2=149.65; area_m2=1000
transaction_date=2021-06-17; lat=54.43761446979882; lng=18.343127731964934; price_m2=150; area_m2=800
transaction_date=2021-06-17; lat=54.43787154845079; lng=18.343498817937444; price_m2=171.43; area_m2=700
transaction_date=2021-06-15; lat=54.43322192182246; lng=18.352894761602595; price_m2=199.34; area_m2=1200
transaction_date=2021-05-26; lat=54.434948448022574; lng=18.3466690392082; price_m2=188.62; area_m2=1002
transaction_date=2021-05-25; lat=54.436758482181226; lng=18.351462788643797; price_m2=219.34; area_m2=1386

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

48 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Warzno?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Warzno jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (66,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Warzno? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Warzno i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Warzno?+

Działka w obrębie Warzno kosztuje przeciętnie 236 zł/m² (dane RCN, 2026). To +19,9% w stosunku do średniej gminnej 197 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Warzno?+

Dla obrębu Warzno Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 47 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 236 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Warzno wypada cenowo na tle gminy Szemud?+

Na tle 22 obrębów gminy Szemud, obręb Warzno ze średnią 236 zł/m² zajmuje 19. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Warzno?+

W obrębie Warzno (Szemud) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1080 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 236 zł/m² z 47 transakcji (dane RCN).

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Warzno?+

Jakie inne obręby w gminie Szemud warto sprawdzić?+

Wśród 22 obrębów gminy Szemud najkorzystniejsze ceny oferuje Będargowo (38 zł/m²). Obręb Warzno ze średnią 236 zł/m² zajmuje 19. pozycję (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Warzno?+

Trend cenowy w obrębie Warzno wynosi brak danych% r/r przy średniej 236 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

21/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

236 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 113 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Warzno – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Warzno

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Warzno

Działki na sprzedaż w obrębie Warzno

Porównanie z innymi obrębami w Szemud

Sprawdź inne obręby w Szemud

Zobacz wszystkie 22 obrębów w Szemud

Mapa działek w obrębie Warzno

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Warzno?

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Warzno? Sprawdź jej wartość za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Jak interpretować ceny działek w obrębie Warzno i porównać je z okolicą?

Ceny działek Warzno – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Warzno

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Warzno

Działki na sprzedaż w obrębie Warzno

Porównanie z innymi obrębami w Szemud

Sprawdź inne obręby w Szemud

Zobacz wszystkie 22 obrębów w Szemud

Mapa działek w obrębie Warzno

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Warzno?

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Warzno? Sprawdź jej wartość za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Jak interpretować ceny działek w obrębie Warzno i porównać je z okolicą?