Średnia cena działki budowlanej w obrębie Dobrzewino (Szemud) wynosi 241 zł/m² na podstawie 162 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 71 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 15/100.
Średnia cena działek w obrębie Dobrzewino wynosi 241 zł/m², czyli +21,1% względem średniej gminy Szemud (199 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 233 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 251 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 241 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +21,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Dobrzewino wynosi +6,4%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Dobrzewino Indeks Atrakcyjności wynosi 15/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 6,4% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 714 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Dobrzewino?
Zobacz 109 ofertW obrębie Dobrzewino zmiana średniej transakcyjnej za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 wynosi +6,4%. Obecna średnia z Rejestru Cen Nieruchomości to 233 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 lutego 2026 | 1 068 000 zł | 2268 m² | 471 zł/m² |
| 26 stycznia 2026 | 262 000 zł | 1043 m² | 251 zł/m² |
| 20 stycznia 2026 | 259 000 zł | 1001 m² | 259 zł/m² |
| 16 stycznia 2026 | 248 250 zł | 1005 m² | 247 zł/m² |
| 5 stycznia 2026 | 1 000 000 zł | 3096 m² | 323 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 199 000 zł | 1002 m² | 199 zł/m² |
| 14 listopada 2025 | 278 340 zł | 1042 m² | 267 zł/m² |
| 3 listopada 2025 | 268 000 zł | 1002 m² | 267 zł/m² |
| 27 października 2025 | 339 000 zł | 1021 m² | 332 zł/m² |
| 20 października 2025 | 375 000 zł | 1001 m² | 375 zł/m² |
| 3 października 2025 | 338 000 zł | 1349 m² | 251 zł/m² |
| 26 września 2025 | 370 000 zł | 1271 m² | 291 zł/m² |
| 17 września 2025 | 283 000 zł | 1002 m² | 282 zł/m² |
| 12 września 2025 | 252 000 zł | 1000 m² | 252 zł/m² |
| 10 września 2025 | 252 500 zł | 1002 m² | 252 zł/m² |
| 19 sierpnia 2025 | 257 000 zł | 1000 m² | 257 zł/m² |
| 14 sierpnia 2025 | 253 500 zł | 1000 m² | 254 zł/m² |
| 12 sierpnia 2025 | 298 000 zł | 1424 m² | 209 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 219 800 zł | 1008 m² | 218 zł/m² |
| 16 lipca 2025 | 247 200 zł | 1002 m² | 247 zł/m² |
| 7 lipca 2025 | 250 000 zł | 1149 m² | 218 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 156 300 zł | 1042 m² | 150 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 400 000 zł | 1000 m² | 400 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 209 500 zł | 1067 m² | 196 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 219 500 zł | 1127 m² | 195 zł/m² |
| 4 czerwca 2025 | 200 800 zł | 1004 m² | 200 zł/m² |
| 4 czerwca 2025 | 200 800 zł | 1004 m² | 200 zł/m² |
| 3 czerwca 2025 | 370 000 zł | 1000 m² | 370 zł/m² |
| 29 maja 2025 | 357 360 zł | 1001 m² | 357 zł/m² |
| 27 maja 2025 | 250 000 zł | 1019 m² | 245 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 280 000 zł | 1039 m² | 269 zł/m² |
| 15 maja 2025 | 259 000 zł | 1163 m² | 223 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 290 000 zł | 1000 m² | 290 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 954 000 zł | 4792 m² | 199 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 248 000 zł | 1002 m² | 248 zł/m² |
| 5 maja 2025 | 320 000 zł | 1001 m² | 320 zł/m² |
| 30 kwietnia 2025 | 395 000 zł | 1187 m² | 333 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 280 000 zł | 1075 m² | 260 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 329 800 zł | 1019 m² | 324 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 10 000 zł | 41 m² | 244 zł/m² |
| 25 marca 2025 | 357 600 zł | 1027 m² | 348 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 300 000 zł | 1000 m² | 300 zł/m² |
| 7 marca 2025 | 254 000 zł | 1133 m² | 224 zł/m² |
| 3 marca 2025 | 291 000 zł | 1122 m² | 259 zł/m² |
| 18 lutego 2025 | 373 000 zł | 1134 m² | 329 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 200 000 zł | 1012 m² | 198 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 329 000 zł | 1004 m² | 328 zł/m² |
| 27 stycznia 2025 | 180 545 zł | 1004 m² | 180 zł/m² |
| 27 stycznia 2025 | 225 455 zł | 1251 m² | 180 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 205 000 zł | 2490 m² | 82 zł/m² |
| 16 stycznia 2025 | 304 000 zł | 1017 m² | 299 zł/m² |
| 14 stycznia 2025 | 300 000 zł | 1019 m² | 294 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 438 000 zł | 1215 m² | 360 zł/m² |
| 2 stycznia 2025 | 800 000 zł | 2001 m² | 400 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 259 000 zł | 1124 m² | 230 zł/m² |
| 29 listopada 2024 | 172 172 zł | 983 m² | 175 zł/m² |
| 29 listopada 2024 | 200 000 zł | 1543 m² | 130 zł/m² |
| 13 listopada 2024 | 290 000 zł | 1262 m² | 230 zł/m² |
| 13 listopada 2024 | 290 000 zł | 1262 m² | 230 zł/m² |
| 13 listopada 2024 | 270 000 zł | 1300 m² | 208 zł/m² |
| 12 listopada 2024 | 295 000 zł | 1011 m² | 292 zł/m² |
| 12 listopada 2024 | 299 000 zł | 1001 m² | 299 zł/m² |
| 16 października 2024 | 348 000 zł | 1020 m² | 341 zł/m² |
| 10 października 2024 | 260 000 zł | 1640 m² | 159 zł/m² |
| 30 września 2024 | 410 000 zł | 1173 m² | 350 zł/m² |
| 26 września 2024 | 380 000 zł | 1107 m² | 343 zł/m² |
| 25 września 2024 | 330 000 zł | 1242 m² | 266 zł/m² |
| 9 września 2024 | 310 000 zł | 1006 m² | 308 zł/m² |
| 6 września 2024 | 395 000 zł | 1294 m² | 305 zł/m² |
| 22 sierpnia 2024 | 240 000 zł | 1046 m² | 229 zł/m² |
| 9 sierpnia 2024 | 224 000 zł | 1030 m² | 217 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 254 800 zł | 1070 m² | 238 zł/m² |
| 6 sierpnia 2024 | 212 000 zł | 1016 m² | 209 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 1 000 000 zł | 12 500 m² | 80 zł/m² |
| 19 lipca 2024 | 200 000 zł | 1061 m² | 189 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 12 000 zł | 839 m² | 14 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 230 200 zł | 1010 m² | 228 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 259 790 zł | 1114 m² | 233 zł/m² |
| 19 czerwca 2024 | 259 010 zł | 1214 m² | 213 zł/m² |
| 18 czerwca 2024 | 298 000 zł | 1215 m² | 245 zł/m² |
| 13 czerwca 2024 | 267 780 zł | 1093 m² | 245 zł/m² |
| 17 maja 2024 | 329 000 zł | 1525 m² | 216 zł/m² |
| 29 kwietnia 2024 | 250 000 zł | 1244 m² | 201 zł/m² |
| 5 kwietnia 2024 | 200 800 zł | 1004 m² | 200 zł/m² |
| 5 kwietnia 2024 | 200 800 zł | 1004 m² | 200 zł/m² |
| 4 kwietnia 2024 | 214 000 zł | 1086 m² | 197 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 282 000 zł | 1017 m² | 277 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 249 000 zł | 2500 m² | 100 zł/m² |
| 9 marca 2024 | 280 000 zł | 1111 m² | 252 zł/m² |
| 6 marca 2024 | 210 000 zł | 1114 m² | 189 zł/m² |
| 6 marca 2024 | 200 000 zł | 839 m² | 238 zł/m² |
| 5 marca 2024 | 230 000 zł | 1002 m² | 230 zł/m² |
| 21 lutego 2024 | 265 000 zł | 1053 m² | 252 zł/m² |
| 26 stycznia 2024 | 100 000 zł | 1006 m² | 99 zł/m² |
| 25 stycznia 2024 | 275 000 zł | 1063 m² | 259 zł/m² |
| 25 stycznia 2024 | 24 800 zł | 121 m² | 205 zł/m² |
| 19 stycznia 2024 | 258 000 zł | 1215 m² | 212 zł/m² |
| 15 grudnia 2023 | 228 900 zł | 1147 m² | 200 zł/m² |
| 14 grudnia 2023 | 200 800 zł | 1004 m² | 200 zł/m² |
| 14 grudnia 2023 | 207 200 zł | 1036 m² | 200 zł/m² |
| 14 grudnia 2023 | 214 500 zł | 1002 m² | 214 zł/m² |
| 14 grudnia 2023 | 214 500 zł | 1002 m² | 214 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 224 000 zł | 1147 m² | 195 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 349 000 zł | 1152 m² | 303 zł/m² |
| 27 października 2023 | 251 000 zł | 1011 m² | 248 zł/m² |
| 25 października 2023 | 195 000 zł | 1006 m² | 194 zł/m² |
| 6 października 2023 | 560 000 zł | 2273 m² | 246 zł/m² |
| 2 października 2023 | 220 000 zł | 1017 m² | 216 zł/m² |
| 31 sierpnia 2023 | 199 640 zł | 1056 m² | 189 zł/m² |
| 29 sierpnia 2023 | 600 000 zł | 2339 m² | 257 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 400 000 zł | 1500 m² | 267 zł/m² |
| 24 maja 2023 | 250 000 zł | 1013 m² | 247 zł/m² |
| 9 lutego 2023 | 174 000 zł | 1030 m² | 169 zł/m² |
| 6 lutego 2023 | 585 000 zł | 2000 m² | 293 zł/m² |
| 2 lutego 2023 | 275 000 zł | 1063 m² | 259 zł/m² |
| 2 lutego 2023 | 24 900 zł | 121 m² | 206 zł/m² |
| 4 stycznia 2023 | 250 000 zł | 1026 m² | 244 zł/m² |
| 28 grudnia 2022 | 179 500 zł | 1163 m² | 154 zł/m² |
| 28 grudnia 2022 | 199 500 zł | 1162 m² | 172 zł/m² |
| 28 grudnia 2022 | 280 000 zł | 1006 m² | 278 zł/m² |
| 19 grudnia 2022 | 330 000 zł | 1154 m² | 286 zł/m² |
| 16 grudnia 2022 | 149 500 zł | 1162 m² | 129 zł/m² |
| 8 grudnia 2022 | 479 700 zł | 1599 m² | 300 zł/m² |
| 22 listopada 2022 | 229 650 zł | 1048 m² | 219 zł/m² |
| 21 października 2022 | 217 100 zł | 1070 m² | 203 zł/m² |
| 21 października 2022 | 197 180 zł | 1068 m² | 185 zł/m² |
| 7 września 2022 | 224 800 zł | 1070 m² | 210 zł/m² |
| 31 sierpnia 2022 | 265 000 zł | 1371 m² | 193 zł/m² |
| 22 sierpnia 2022 | 201 400 zł | 1060 m² | 190 zł/m² |
| 22 sierpnia 2022 | 201 590 zł | 1061 m² | 190 zł/m² |
| 18 sierpnia 2022 | 239 500 zł | 1454 m² | 165 zł/m² |
| 25 lipca 2022 | 229 000 zł | 1000 m² | 229 zł/m² |
| 20 lipca 2022 | 180 000 zł | 1000 m² | 180 zł/m² |
| 15 lipca 2022 | 160 000 zł | 1128 m² | 142 zł/m² |
| 1 lipca 2022 | 620 000 zł | 1380 m² | 449 zł/m² |
| 3 czerwca 2022 | 691 260 zł | 2248 m² | 308 zł/m² |
| 23 maja 2022 | 275 000 zł | 1000 m² | 275 zł/m² |
| 6 maja 2022 | 495 000 zł | 1710 m² | 289 zł/m² |
| 28 marca 2022 | 269 000 zł | 1000 m² | 269 zł/m² |
| 24 marca 2022 | 300 000 zł | 1160 m² | 259 zł/m² |
| 4 marca 2022 | 250 000 zł | 1371 m² | 182 zł/m² |
| 25 lutego 2022 | 224 800 zł | 1070 m² | 210 zł/m² |
| 18 lutego 2022 | 169 000 zł | 1221 m² | 138 zł/m² |
| 9 lutego 2022 | 330 000 zł | 1111 m² | 297 zł/m² |
| 9 lutego 2022 | 198 730 zł | 1047 m² | 190 zł/m² |
| 4 lutego 2022 | 240 000 zł | 1031 m² | 233 zł/m² |
| 19 stycznia 2022 | 300 000 zł | 1007 m² | 298 zł/m² |
| 14 stycznia 2022 | 200 000 zł | 1659 m² | 121 zł/m² |
| 11 stycznia 2022 | 200 000 zł | 1177 m² | 170 zł/m² |
| 10 stycznia 2022 | 150 000 zł | 1018 m² | 147 zł/m² |
| 29 grudnia 2021 | 160 000 zł | 1059 m² | 151 zł/m² |
| 28 grudnia 2021 | 305 000 zł | 1001 m² | 305 zł/m² |
| 16 grudnia 2021 | 240 000 zł | 1014 m² | 237 zł/m² |
| 7 grudnia 2021 | 341 000 zł | 1511 m² | 226 zł/m² |
| 2 grudnia 2021 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 269 000 zł | 1006 m² | 267 zł/m² |
| 24 listopada 2021 | 225 000 zł | 1003 m² | 224 zł/m² |
| 15 listopada 2021 | 255 000 zł | 1041 m² | 245 zł/m² |
| 29 października 2021 | 440 000 zł | 1805 m² | 244 zł/m² |
| 7 października 2021 | 270 000 zł | 1435 m² | 188 zł/m² |
| 7 października 2021 | 209 800 zł | 1174 m² | 179 zł/m² |
| 5 października 2021 | 192 000 zł | 1600 m² | 120 zł/m² |
| 16 września 2021 | 385 000 zł | 1002 m² | 384 zł/m² |
| 14 września 2021 | 250 000 zł | 1388 m² | 180 zł/m² |
| 9 września 2021 | 1 402 020 zł | 7789 m² | 180 zł/m² |
| 9 września 2021 | 1 448 820 zł | 8049 m² | 180 zł/m² |
| 9 września 2021 | 1 318 860 zł | 7327 m² | 180 zł/m² |
| 30 sierpnia 2021 | 200 000 zł | 1160 m² | 172 zł/m² |
| 13 sierpnia 2021 | 750 300 zł | 3292 m² | 228 zł/m² |
| 12 sierpnia 2021 | 240 000 zł | 1046 m² | 229 zł/m² |
| 27 lipca 2021 | 170 000 zł | 1001 m² | 170 zł/m² |
| 22 lipca 2021 | 278 351 zł | 1291 m² | 216 zł/m² |
| 13 lipca 2021 | 95 000 zł | 1036 m² | 92 zł/m² |
| 9 czerwca 2021 | 160 000 zł | 1670 m² | 96 zł/m² |
| 8 czerwca 2021 | 180 000 zł | 1231 m² | 146 zł/m² |
| 8 czerwca 2021 | 180 000 zł | 1231 m² | 146 zł/m² |
| 2 czerwca 2021 | 219 900 zł | 1088 m² | 202 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 338 000 zł | 1715 m² | 197 zł/m² |
| 26 maja 2021 | 122 500 zł | 1000 m² | 123 zł/m² |
| 26 maja 2021 | 180 000 zł | 3035 m² | 59 zł/m² |
W obrębie Dobrzewino dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 251 zł/m², a średnia transakcyjna 233 zł/m²; różnica wynosi +7,6%. Porównanie opiera się na 71 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 162 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 233 zł/m² | 251 zł/m² | +7,6% | 241 zł/m² |
Spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Donimierz - 55 zł/m², a najwyższą obręb Bojano - 273 zł/m². Źródło: RCN.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Bojano | 297 zł/m² | 218 | 1495 |
| Koleczkowo | 230 zł/m² | 215 | 620 |
| Dobrzewino · ten obręb | 241 zł/m² | 162 | 714 |
| Kielno | 231 zł/m² | 118 | 496 |
| Donimierz | 84 zł/m² | 98 | 246 |
| Szemud | 180 zł/m² | 93 | 403 |
| Kamień | 187 zł/m² | 73 | 380 |
| Warzno | 240 zł/m² | 72 | 376 |
| Kowalewo | 152 zł/m² | 58 | 177 |
| Częstkowo | 115 zł/m² | 38 | 202 |
| Łebno | 102 zł/m² | 36 | 317 |
| Przetoczyno | 135 zł/m² | 36 | 149 |
| Jeleńska Huta | 147 zł/m² | 28 | 201 |
| Rębiska | 183 zł/m² | 22 | 118 |
| Leśno | 143 zł/m² | 21 | 76 |
| Szemudzka Huta | 126 zł/m² | 16 | 96 |
| Łebieńska Huta | za mało transakcji | 14 | 201 |
| Grabowiec | za mało transakcji | 12 | 90 |
| Będargowo | za mało transakcji | 8 | 65 |
| Zęblewo | za mało transakcji | 4 | 35 |
| Kieleńska Huta | za mało transakcji | za mało transakcji | 40 |
| Głazica | za mało transakcji | za mało transakcji | 41 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Dobrzewino, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Dobrzewino dane obszarowe wskazują 1 wskaźnik do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Dobrzewino wynosi 241 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 162 transakcje budowlane z RCN i 71 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 2. najdroższy z 16 w rankingu średnich cen obrębów gminy Szemud.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Dobrzewino (gmina Szemud): 162. Średnia rynkowa wynosi 241 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Dobrzewino (241 zł/m²) różni się o +21,1% od średniej dla gminy Szemud (199 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 16. W bazie RCN odnotowano 714 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Dobrzewino mają przeciętnie 1070 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 233 zł/m², a na tle gminy Szemud (199 zł/m²) obręb odbiega o +21,1%.
Sprawdzenie działki w obrębie Dobrzewino powinno objąć średnią cenę z 162 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Szemud ma 22 obręby. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Donimierz (55 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Dobrzewino zmieniły się o +6,4% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia transakcyjna wynosi 233 zł/m². Na tle gminy Szemud (199 zł/m²) obręb odbiega o +21,1%.
Średnia rynkowa działek w obrębie Dobrzewino wynosi 241 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 162 transakcje budowlane z RCN i 71 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 261 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
