Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

78/100

Średnia cena/m²

201 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 182 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Kamień – maj 2026

Szemud, wejherowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Kamień (Szemud) wynosi 201 zł/m² na podstawie 51 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 74 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 78/100 (atrakcyjna).

Powierzchnia obrębu: 1 738,59 haok. 2,1 km od środka gminy Szemud

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	201 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	51	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+1,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Wynik 78/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Kamień ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Ostatnie transakcje w obrębie Kamień

Ostatnie transakcje w obrębie Kamień
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
23 października 2025	250 000 zł	1501 m²	167 zł/m²
3 października 2025	150 000 zł	687 m²	218 zł/m²
3 października 2025	300 000 zł	928 m²	323 zł/m²
4 sierpnia 2025	30 000 zł	492 m²	61 zł/m²
26 czerwca 2025	139 900 zł	1002 m²	140 zł/m²
5 października 2023	120 000 zł	1001 m²	120 zł/m²
4 października 2023	200 000 zł	1000 m²	200 zł/m²
15 września 2023	143 000 zł	959 m²	149 zł/m²
31 sierpnia 2023	261 000 zł	1540 m²	169 zł/m²
26 lipca 2023	249 500 zł	1422 m²	175 zł/m²
21 czerwca 2023	158 000 zł	1053 m²	150 zł/m²
16 maja 2023	320 000 zł	2129 m²	150 zł/m²
6 marca 2023	135 000 zł	872 m²	155 zł/m²
12 stycznia 2023	256 000 zł	1539 m²	166 zł/m²
28 grudnia 2022	498 798 zł	1540 m²	324 zł/m²
28 grudnia 2022	498 798 zł	1539 m²	324 zł/m²
9 grudnia 2022	50 000 zł	3000 m²	17 zł/m²
9 grudnia 2022	50 000 zł	3000 m²	17 zł/m²
17 listopada 2022	154 000 zł	1000 m²	154 zł/m²
25 sierpnia 2022	100 000 zł	1570 m²	64 zł/m²
17 sierpnia 2022	304 000 zł	1218 m²	250 zł/m²
26 lipca 2022	255 000 zł	1512 m²	169 zł/m²
20 lipca 2022	250 000 zł	1528 m²	164 zł/m²
20 lipca 2022	230 000 zł	1556 m²	148 zł/m²
30 czerwca 2022	279 000 zł	1608 m²	174 zł/m²
14 czerwca 2022	250 000 zł	1501 m²	167 zł/m²
13 czerwca 2022	216 000 zł	1025 m²	211 zł/m²
13 czerwca 2022	216 000 zł	574 m²	376 zł/m²
3 czerwca 2022	138 000 zł	1035 m²	133 zł/m²
30 maja 2022	149 000 zł	1000 m²	149 zł/m²
25 maja 2022	105 000 zł	617 m²	170 zł/m²
25 maja 2022	105 000 zł	617 m²	170 zł/m²
13 maja 2022	219 000 zł	2129 m²	103 zł/m²
5 maja 2022	594 000 zł	1200 m²	495 zł/m²
5 maja 2022	594 000 zł	1442 m²	412 zł/m²
1 kwietnia 2022	150 000 zł	1007 m²	149 zł/m²
9 marca 2022	245 000 zł	1031 m²	238 zł/m²
9 marca 2022	168 000 zł	1067 m²	157 zł/m²
11 stycznia 2022	190 000 zł	594 m²	320 zł/m²
11 stycznia 2022	190 000 zł	1084 m²	175 zł/m²
23 grudnia 2021	99 320 zł	1265 m²	79 zł/m²
16 grudnia 2021	18 600 zł	124 m²	150 zł/m²
25 października 2021	130 000 zł	1040 m²	125 zł/m²
7 października 2021	78 130 zł	600 m²	130 zł/m²
29 września 2021	221 600 zł	1198 m²	185 zł/m²
10 września 2021	195 000 zł	1316 m²	148 zł/m²
6 września 2021	127 000 zł	1137 m²	112 zł/m²
25 sierpnia 2021	140 000 zł	1096 m²	128 zł/m²
23 sierpnia 2021	94 710 zł	1353 m²	70 zł/m²
16 sierpnia 2021	150 000 zł	197 m²	761 zł/m²
10 sierpnia 2021	160 000 zł	1011 m²	158 zł/m²
7 lipca 2021	200 000 zł	1073 m²	186 zł/m²
5 lipca 2021	140 000 zł	427 m²	328 zł/m²
2 lipca 2021	85 000 zł	1096 m²	78 zł/m²
8 czerwca 2021	106 000 zł	1003 m²	106 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Kamień

Ceny wywoławcze w obrębie Kamień przewyższają ceny transakcyjne o 61,7%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	161 zł/m²	260 zł/m²	+61,7%	201 zł/m²	51

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Szemud

Średnia cena działek w obrębie Kamień wynosi 201 zł/m², czyli +1,9% względem średniej gminy Szemud (197 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Kamień znajdziesz w Będargowo (38 zł/m²), a najdroższe w Bojano (271 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Szemud
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Donimierz	98 zł/m²	136	+101.1%
Łebno	112 zł/m²	133	—
Bojano	271 zł/m²	126	+191.8%
Koleczkowo	223 zł/m²	108	-13.0%
Dobrzewino	225 zł/m²	70	-17.8%
Częstkowo	154 zł/m²	66	—
Przetoczyno	146 zł/m²	60	—
KamieńTen obręb	201 zł/m²	51	—
Szemud	163 zł/m²	48	+86.8%
Warzno	236 zł/m²	47	—
Kielno	228 zł/m²	46	+16.7%
Będargowo	38 zł/m²	29	—

Sprawdź inne obręby w Szemud

Łebieńska Huta Szemudzka Huta Leśno Grabowiec Rębiska Jeleńska Huta Kowalewo Kieleńska Huta

Zobacz wszystkie 22 obrębów w Szemud

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Kamień

Na mapie zaznaczono 182 transakcji gruntami w obrębie Kamień. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-10-23; lat=54.456460918172745; lng=18.258163725382925; price_m2=166.56; area_m2=1501
transaction_date=2025-10-03; lat=54.45048938625005; lng=18.25415551839511; price_m2=218.34; area_m2=687
transaction_date=2025-10-03; lat=54.45039066436405; lng=18.253935501793965; price_m2=323.28; area_m2=928
transaction_date=2025-08-04; lat=54.45239714457242; lng=18.259700931884996; price_m2=60.98; area_m2=492
transaction_date=2025-06-26; lat=54.45766253696744; lng=18.27839907128487; price_m2=139.62; area_m2=1002
transaction_date=2023-10-05; lat=54.471892223540834; lng=18.253941901563632; price_m2=119.88; area_m2=1001
transaction_date=2023-10-04; lat=54.44770992758563; lng=18.257554737629565; price_m2=200; area_m2=1000
transaction_date=2023-09-15; lat=54.480121761312944; lng=18.262172534483135; price_m2=149.11; area_m2=959
transaction_date=2023-08-31; lat=54.47419175547671; lng=18.25671368601751; price_m2=169.48; area_m2=1540
transaction_date=2023-07-26; lat=54.46435746070593; lng=18.267430299006122; price_m2=175.46; area_m2=1422
transaction_date=2023-06-21; lat=54.48022215702596; lng=18.261809280368333; price_m2=150.05; area_m2=1053
transaction_date=2023-05-16; lat=54.449083521797775; lng=18.26359517929073; price_m2=150.31; area_m2=2129
transaction_date=2023-03-06; lat=54.48028437894205; lng=18.26147977466439; price_m2=154.82; area_m2=872
transaction_date=2023-01-12; lat=54.47375622241004; lng=18.25627874154247; price_m2=166.34; area_m2=1539
transaction_date=2022-12-28; lat=54.47419175547671; lng=18.25671368601751; price_m2=323.89; area_m2=1540
transaction_date=2022-12-28; lat=54.47375622241004; lng=18.25627874154247; price_m2=324.11; area_m2=1539
transaction_date=2022-12-09; lat=54.464165464199375; lng=18.26317157091263; price_m2=16.67; area_m2=3000
transaction_date=2022-12-09; lat=54.464165464199375; lng=18.26317157091263; price_m2=16.67; area_m2=3000
transaction_date=2022-11-17; lat=54.463763535011765; lng=18.26932829587917; price_m2=154; area_m2=1000
transaction_date=2022-08-25; lat=54.47445734598261; lng=18.27273904912933; price_m2=63.69; area_m2=1570
transaction_date=2022-08-17; lat=54.44302985370815; lng=18.259151425039114; price_m2=249.59; area_m2=1218
transaction_date=2022-07-26; lat=54.474204741844524; lng=18.25589689285473; price_m2=168.65; area_m2=1512
transaction_date=2022-07-20; lat=54.45475220929345; lng=18.26913597265213; price_m2=163.61; area_m2=1528
transaction_date=2022-07-20; lat=54.454917873317825; lng=18.268705866927554; price_m2=147.81; area_m2=1556
transaction_date=2022-06-30; lat=54.47451751489349; lng=18.25630076518531; price_m2=173.51; area_m2=1608
transaction_date=2022-06-14; lat=54.45675302012238; lng=18.25821241769069; price_m2=166.56; area_m2=1501
transaction_date=2022-06-13; lat=54.45624788229921; lng=18.27178824752538; price_m2=210.73; area_m2=1025
transaction_date=2022-06-13; lat=54.45591647892387; lng=18.27128283801986; price_m2=376.31; area_m2=574
transaction_date=2022-06-03; lat=54.47291881481132; lng=18.27965456928097; price_m2=133.33; area_m2=1035
transaction_date=2022-05-30; lat=54.46399717757579; lng=18.269353147061285; price_m2=149; area_m2=1000
transaction_date=2022-05-25; lat=54.46458201912546; lng=18.26211114685904; price_m2=170.18; area_m2=617
transaction_date=2022-05-25; lat=54.46458201912546; lng=18.26211114685904; price_m2=170.18; area_m2=617
transaction_date=2022-05-13; lat=54.449083521797775; lng=18.26359517929073; price_m2=102.87; area_m2=2129
transaction_date=2022-05-05; lat=54.478726136247865; lng=18.262636298496368; price_m2=495; area_m2=1200
transaction_date=2022-05-05; lat=54.478872144760324; lng=18.261975145380383; price_m2=411.93; area_m2=1442
transaction_date=2022-04-01; lat=54.44630242694567; lng=18.25449362359956; price_m2=148.96; area_m2=1007
transaction_date=2022-03-09; lat=54.47263611708158; lng=18.273011959886574; price_m2=237.63; area_m2=1031
transaction_date=2022-03-09; lat=54.4769216645345; lng=18.257383608696934; price_m2=157.45; area_m2=1067
transaction_date=2022-01-11; lat=54.455828789295374; lng=18.271539394036783; price_m2=319.87; area_m2=594
transaction_date=2022-01-11; lat=54.4561003680149; lng=18.271979630809103; price_m2=175.28; area_m2=1084
transaction_date=2021-12-23; lat=54.46432866698724; lng=18.268119865361903; price_m2=78.51; area_m2=1265
transaction_date=2021-12-16; lat=54.45347287976174; lng=18.260758874397663; price_m2=150; area_m2=124
transaction_date=2021-10-25; lat=54.44864752022607; lng=18.260398407895355; price_m2=125; area_m2=1040
transaction_date=2021-10-07; lat=54.465062971479675; lng=18.260538898835946; price_m2=130.22; area_m2=600
transaction_date=2021-09-29; lat=54.44589305289885; lng=18.254497804922153; price_m2=184.97; area_m2=1198
transaction_date=2021-09-10; lat=54.47716622165311; lng=18.256252508094647; price_m2=148.18; area_m2=1316
transaction_date=2021-09-06; lat=54.47587131880585; lng=18.27150925848155; price_m2=111.7; area_m2=1137
transaction_date=2021-08-25; lat=54.452341703643675; lng=18.268532795598837; price_m2=127.74; area_m2=1096
transaction_date=2021-08-23; lat=54.47276497005053; lng=18.278465388980045; price_m2=70; area_m2=1353
transaction_date=2021-08-16; lat=54.44875281309303; lng=18.25390330060511; price_m2=761.42; area_m2=197
transaction_date=2021-08-10; lat=54.45240899512003; lng=18.26777572067038; price_m2=158.26; area_m2=1011
transaction_date=2021-07-07; lat=54.449811485045196; lng=18.253052385243333; price_m2=186.39; area_m2=1073
transaction_date=2021-07-05; lat=54.45328798140241; lng=18.260525665691844; price_m2=327.87; area_m2=427
transaction_date=2021-07-02; lat=54.452341703643675; lng=18.268532795598837; price_m2=77.55; area_m2=1096
transaction_date=2021-06-08; lat=54.475840077464014; lng=18.27415555685241; price_m2=105.68; area_m2=1003

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

55 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Kamień?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Kamień jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Kamień? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Kamień i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Kamień?+

Działka w obrębie Kamień kosztuje przeciętnie 201 zł/m² (dane RCN, 2026). To +1,9% w stosunku do średniej gminnej 197 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Kamień?+

Dla obrębu Kamień Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 51 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 201 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Kamień wypada cenowo na tle gminy Szemud?+

Na tle 22 obrębów gminy Szemud, obręb Kamień ze średnią 201 zł/m² zajmuje 15. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Kamień?+

W obrębie Kamień (Szemud) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1057 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 201 zł/m² z 51 transakcji (dane RCN).

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Kamień?+

Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Kamień, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 51 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.

Jakie inne obręby w gminie Szemud warto sprawdzić?+

Wśród 22 obrębów gminy Szemud najkorzystniejsze ceny oferuje Będargowo (38 zł/m²). Obręb Kamień ze średnią 201 zł/m² zajmuje 15. pozycję (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Kamień?+

Trend cenowy w obrębie Kamień wynosi brak danych% r/r przy średniej 201 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

78/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

201 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 182 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

78/100

Średnia cena/m²

201 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 182 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Kamień – maj 2026

Szemud, wejherowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 1 738,59 haok. 2,1 km od środka gminy Szemud

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	201 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	51	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+1,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Wynik 78/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Kamień ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Ostatnie transakcje w obrębie Kamień

Ostatnie transakcje w obrębie Kamień
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
23 października 2025	250 000 zł	1501 m²	167 zł/m²
3 października 2025	150 000 zł	687 m²	218 zł/m²
3 października 2025	300 000 zł	928 m²	323 zł/m²
4 sierpnia 2025	30 000 zł	492 m²	61 zł/m²
26 czerwca 2025	139 900 zł	1002 m²	140 zł/m²
5 października 2023	120 000 zł	1001 m²	120 zł/m²
4 października 2023	200 000 zł	1000 m²	200 zł/m²
15 września 2023	143 000 zł	959 m²	149 zł/m²
31 sierpnia 2023	261 000 zł	1540 m²	169 zł/m²
26 lipca 2023	249 500 zł	1422 m²	175 zł/m²
21 czerwca 2023	158 000 zł	1053 m²	150 zł/m²
16 maja 2023	320 000 zł	2129 m²	150 zł/m²
6 marca 2023	135 000 zł	872 m²	155 zł/m²
12 stycznia 2023	256 000 zł	1539 m²	166 zł/m²
28 grudnia 2022	498 798 zł	1540 m²	324 zł/m²
28 grudnia 2022	498 798 zł	1539 m²	324 zł/m²
9 grudnia 2022	50 000 zł	3000 m²	17 zł/m²
9 grudnia 2022	50 000 zł	3000 m²	17 zł/m²
17 listopada 2022	154 000 zł	1000 m²	154 zł/m²
25 sierpnia 2022	100 000 zł	1570 m²	64 zł/m²
17 sierpnia 2022	304 000 zł	1218 m²	250 zł/m²
26 lipca 2022	255 000 zł	1512 m²	169 zł/m²
20 lipca 2022	250 000 zł	1528 m²	164 zł/m²
20 lipca 2022	230 000 zł	1556 m²	148 zł/m²
30 czerwca 2022	279 000 zł	1608 m²	174 zł/m²
14 czerwca 2022	250 000 zł	1501 m²	167 zł/m²
13 czerwca 2022	216 000 zł	1025 m²	211 zł/m²
13 czerwca 2022	216 000 zł	574 m²	376 zł/m²
3 czerwca 2022	138 000 zł	1035 m²	133 zł/m²
30 maja 2022	149 000 zł	1000 m²	149 zł/m²
25 maja 2022	105 000 zł	617 m²	170 zł/m²
25 maja 2022	105 000 zł	617 m²	170 zł/m²
13 maja 2022	219 000 zł	2129 m²	103 zł/m²
5 maja 2022	594 000 zł	1200 m²	495 zł/m²
5 maja 2022	594 000 zł	1442 m²	412 zł/m²
1 kwietnia 2022	150 000 zł	1007 m²	149 zł/m²
9 marca 2022	245 000 zł	1031 m²	238 zł/m²
9 marca 2022	168 000 zł	1067 m²	157 zł/m²
11 stycznia 2022	190 000 zł	594 m²	320 zł/m²
11 stycznia 2022	190 000 zł	1084 m²	175 zł/m²
23 grudnia 2021	99 320 zł	1265 m²	79 zł/m²
16 grudnia 2021	18 600 zł	124 m²	150 zł/m²
25 października 2021	130 000 zł	1040 m²	125 zł/m²
7 października 2021	78 130 zł	600 m²	130 zł/m²
29 września 2021	221 600 zł	1198 m²	185 zł/m²
10 września 2021	195 000 zł	1316 m²	148 zł/m²
6 września 2021	127 000 zł	1137 m²	112 zł/m²
25 sierpnia 2021	140 000 zł	1096 m²	128 zł/m²
23 sierpnia 2021	94 710 zł	1353 m²	70 zł/m²
16 sierpnia 2021	150 000 zł	197 m²	761 zł/m²
10 sierpnia 2021	160 000 zł	1011 m²	158 zł/m²
7 lipca 2021	200 000 zł	1073 m²	186 zł/m²
5 lipca 2021	140 000 zł	427 m²	328 zł/m²
2 lipca 2021	85 000 zł	1096 m²	78 zł/m²
8 czerwca 2021	106 000 zł	1003 m²	106 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Kamień

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	161 zł/m²	260 zł/m²	+61,7%	201 zł/m²	51

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Szemud

Średnia cena działek w obrębie Kamień wynosi 201 zł/m², czyli +1,9% względem średniej gminy Szemud (197 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Kamień znajdziesz w Będargowo (38 zł/m²), a najdroższe w Bojano (271 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Szemud
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Donimierz	98 zł/m²	136	+101.1%
Łebno	112 zł/m²	133	—
Bojano	271 zł/m²	126	+191.8%
Koleczkowo	223 zł/m²	108	-13.0%
Dobrzewino	225 zł/m²	70	-17.8%
Częstkowo	154 zł/m²	66	—
Przetoczyno	146 zł/m²	60	—
KamieńTen obręb	201 zł/m²	51	—
Szemud	163 zł/m²	48	+86.8%
Warzno	236 zł/m²	47	—
Kielno	228 zł/m²	46	+16.7%
Będargowo	38 zł/m²	29	—

Sprawdź inne obręby w Szemud

Łebieńska Huta Szemudzka Huta Leśno Grabowiec Rębiska Jeleńska Huta Kowalewo Kieleńska Huta

Zobacz wszystkie 22 obrębów w Szemud

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Kamień

Na mapie zaznaczono 182 transakcji gruntami w obrębie Kamień. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-10-23; lat=54.456460918172745; lng=18.258163725382925; price_m2=166.56; area_m2=1501
transaction_date=2025-10-03; lat=54.45048938625005; lng=18.25415551839511; price_m2=218.34; area_m2=687
transaction_date=2025-10-03; lat=54.45039066436405; lng=18.253935501793965; price_m2=323.28; area_m2=928
transaction_date=2025-08-04; lat=54.45239714457242; lng=18.259700931884996; price_m2=60.98; area_m2=492
transaction_date=2025-06-26; lat=54.45766253696744; lng=18.27839907128487; price_m2=139.62; area_m2=1002
transaction_date=2023-10-05; lat=54.471892223540834; lng=18.253941901563632; price_m2=119.88; area_m2=1001
transaction_date=2023-10-04; lat=54.44770992758563; lng=18.257554737629565; price_m2=200; area_m2=1000
transaction_date=2023-09-15; lat=54.480121761312944; lng=18.262172534483135; price_m2=149.11; area_m2=959
transaction_date=2023-08-31; lat=54.47419175547671; lng=18.25671368601751; price_m2=169.48; area_m2=1540
transaction_date=2023-07-26; lat=54.46435746070593; lng=18.267430299006122; price_m2=175.46; area_m2=1422
transaction_date=2023-06-21; lat=54.48022215702596; lng=18.261809280368333; price_m2=150.05; area_m2=1053
transaction_date=2023-05-16; lat=54.449083521797775; lng=18.26359517929073; price_m2=150.31; area_m2=2129
transaction_date=2023-03-06; lat=54.48028437894205; lng=18.26147977466439; price_m2=154.82; area_m2=872
transaction_date=2023-01-12; lat=54.47375622241004; lng=18.25627874154247; price_m2=166.34; area_m2=1539
transaction_date=2022-12-28; lat=54.47419175547671; lng=18.25671368601751; price_m2=323.89; area_m2=1540
transaction_date=2022-12-28; lat=54.47375622241004; lng=18.25627874154247; price_m2=324.11; area_m2=1539
transaction_date=2022-12-09; lat=54.464165464199375; lng=18.26317157091263; price_m2=16.67; area_m2=3000
transaction_date=2022-12-09; lat=54.464165464199375; lng=18.26317157091263; price_m2=16.67; area_m2=3000
transaction_date=2022-11-17; lat=54.463763535011765; lng=18.26932829587917; price_m2=154; area_m2=1000
transaction_date=2022-08-25; lat=54.47445734598261; lng=18.27273904912933; price_m2=63.69; area_m2=1570
transaction_date=2022-08-17; lat=54.44302985370815; lng=18.259151425039114; price_m2=249.59; area_m2=1218
transaction_date=2022-07-26; lat=54.474204741844524; lng=18.25589689285473; price_m2=168.65; area_m2=1512
transaction_date=2022-07-20; lat=54.45475220929345; lng=18.26913597265213; price_m2=163.61; area_m2=1528
transaction_date=2022-07-20; lat=54.454917873317825; lng=18.268705866927554; price_m2=147.81; area_m2=1556
transaction_date=2022-06-30; lat=54.47451751489349; lng=18.25630076518531; price_m2=173.51; area_m2=1608
transaction_date=2022-06-14; lat=54.45675302012238; lng=18.25821241769069; price_m2=166.56; area_m2=1501
transaction_date=2022-06-13; lat=54.45624788229921; lng=18.27178824752538; price_m2=210.73; area_m2=1025
transaction_date=2022-06-13; lat=54.45591647892387; lng=18.27128283801986; price_m2=376.31; area_m2=574
transaction_date=2022-06-03; lat=54.47291881481132; lng=18.27965456928097; price_m2=133.33; area_m2=1035
transaction_date=2022-05-30; lat=54.46399717757579; lng=18.269353147061285; price_m2=149; area_m2=1000
transaction_date=2022-05-25; lat=54.46458201912546; lng=18.26211114685904; price_m2=170.18; area_m2=617
transaction_date=2022-05-25; lat=54.46458201912546; lng=18.26211114685904; price_m2=170.18; area_m2=617
transaction_date=2022-05-13; lat=54.449083521797775; lng=18.26359517929073; price_m2=102.87; area_m2=2129
transaction_date=2022-05-05; lat=54.478726136247865; lng=18.262636298496368; price_m2=495; area_m2=1200
transaction_date=2022-05-05; lat=54.478872144760324; lng=18.261975145380383; price_m2=411.93; area_m2=1442
transaction_date=2022-04-01; lat=54.44630242694567; lng=18.25449362359956; price_m2=148.96; area_m2=1007
transaction_date=2022-03-09; lat=54.47263611708158; lng=18.273011959886574; price_m2=237.63; area_m2=1031
transaction_date=2022-03-09; lat=54.4769216645345; lng=18.257383608696934; price_m2=157.45; area_m2=1067
transaction_date=2022-01-11; lat=54.455828789295374; lng=18.271539394036783; price_m2=319.87; area_m2=594
transaction_date=2022-01-11; lat=54.4561003680149; lng=18.271979630809103; price_m2=175.28; area_m2=1084
transaction_date=2021-12-23; lat=54.46432866698724; lng=18.268119865361903; price_m2=78.51; area_m2=1265
transaction_date=2021-12-16; lat=54.45347287976174; lng=18.260758874397663; price_m2=150; area_m2=124
transaction_date=2021-10-25; lat=54.44864752022607; lng=18.260398407895355; price_m2=125; area_m2=1040
transaction_date=2021-10-07; lat=54.465062971479675; lng=18.260538898835946; price_m2=130.22; area_m2=600
transaction_date=2021-09-29; lat=54.44589305289885; lng=18.254497804922153; price_m2=184.97; area_m2=1198
transaction_date=2021-09-10; lat=54.47716622165311; lng=18.256252508094647; price_m2=148.18; area_m2=1316
transaction_date=2021-09-06; lat=54.47587131880585; lng=18.27150925848155; price_m2=111.7; area_m2=1137
transaction_date=2021-08-25; lat=54.452341703643675; lng=18.268532795598837; price_m2=127.74; area_m2=1096
transaction_date=2021-08-23; lat=54.47276497005053; lng=18.278465388980045; price_m2=70; area_m2=1353
transaction_date=2021-08-16; lat=54.44875281309303; lng=18.25390330060511; price_m2=761.42; area_m2=197
transaction_date=2021-08-10; lat=54.45240899512003; lng=18.26777572067038; price_m2=158.26; area_m2=1011
transaction_date=2021-07-07; lat=54.449811485045196; lng=18.253052385243333; price_m2=186.39; area_m2=1073
transaction_date=2021-07-05; lat=54.45328798140241; lng=18.260525665691844; price_m2=327.87; area_m2=427
transaction_date=2021-07-02; lat=54.452341703643675; lng=18.268532795598837; price_m2=77.55; area_m2=1096
transaction_date=2021-06-08; lat=54.475840077464014; lng=18.27415555685241; price_m2=105.68; area_m2=1003

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

55 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Kamień?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Kamień jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Kamień? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Kamień i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Kamień?+

Działka w obrębie Kamień kosztuje przeciętnie 201 zł/m² (dane RCN, 2026). To +1,9% w stosunku do średniej gminnej 197 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Kamień?+

Dla obrębu Kamień Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 51 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 201 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Kamień wypada cenowo na tle gminy Szemud?+

Na tle 22 obrębów gminy Szemud, obręb Kamień ze średnią 201 zł/m² zajmuje 15. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Kamień?+

W obrębie Kamień (Szemud) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1057 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 201 zł/m² z 51 transakcji (dane RCN).

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Kamień?+

Jakie inne obręby w gminie Szemud warto sprawdzić?+

Wśród 22 obrębów gminy Szemud najkorzystniejsze ceny oferuje Będargowo (38 zł/m²). Obręb Kamień ze średnią 201 zł/m² zajmuje 15. pozycję (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Kamień?+

Trend cenowy w obrębie Kamień wynosi brak danych% r/r przy średniej 201 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

78/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

201 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 182 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Kamień – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Kamień

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Kamień

Działki na sprzedaż w obrębie Kamień

Porównanie z innymi obrębami w Szemud

Sprawdź inne obręby w Szemud

Zobacz wszystkie 22 obrębów w Szemud

Mapa działek w obrębie Kamień

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Kamień?

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Kamień? Sprawdź jej wartość za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Jak interpretować ceny działek w obrębie Kamień i porównać je z okolicą?

Ceny działek Kamień – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Kamień

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Kamień

Działki na sprzedaż w obrębie Kamień

Porównanie z innymi obrębami w Szemud

Sprawdź inne obręby w Szemud

Zobacz wszystkie 22 obrębów w Szemud

Mapa działek w obrębie Kamień

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Kamień?

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Kamień? Sprawdź jej wartość za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Jak interpretować ceny działek w obrębie Kamień i porównać je z okolicą?