Średnia cena działki budowlanej w obrębie Kamień (Szemud) wynosi 187 zł/m² na podstawie 73 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 36 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 20/100.
Średnia cena działek w obrębie Kamień wynosi 187 zł/m², czyli -6% względem średniej gminy Szemud (199 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 159 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 228 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 187 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
W obrębie Kamień Indeks Atrakcyjności wynosi 20/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 380 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Kamień?
Zobacz 69 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 lutego 2026 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 4 grudnia 2025 | 202 500 zł | 1002 m² | 202 zł/m² |
| 3 grudnia 2025 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 23 października 2025 | 250 000 zł | 1501 m² | 167 zł/m² |
| 3 października 2025 | 300 000 zł | 928 m² | 323 zł/m² |
| 3 października 2025 | 150 000 zł | 687 m² | 218 zł/m² |
| 3 września 2025 | 165 400 zł | 934 m² | 177 zł/m² |
| 4 sierpnia 2025 | 30 000 zł | 492 m² | 61 zł/m² |
| 18 lipca 2025 | 170 000 zł | 1060 m² | 160 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 139 900 zł | 1002 m² | 140 zł/m² |
| 16 maja 2025 | 250 000 zł | 1071 m² | 233 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 133 300 zł | 1000 m² | 133 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 315 000 zł | 1011 m² | 312 zł/m² |
| 30 stycznia 2025 | 290 000 zł | 1586 m² | 183 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 350 000 zł | 2135 m² | 164 zł/m² |
| 27 grudnia 2024 | 185 000 zł | 1138 m² | 163 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 283 000 zł | 1220 m² | 232 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 20 000 zł | 809 m² | 25 zł/m² |
| 16 października 2024 | 245 000 zł | 1031 m² | 238 zł/m² |
| 13 września 2024 | 178 000 zł | 1100 m² | 162 zł/m² |
| 29 sierpnia 2024 | 350 000 zł | 2022 m² | 173 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 165 000 zł | 1061 m² | 156 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 125 000 zł | 452 m² | 277 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 160 000 zł | 1061 m² | 151 zł/m² |
| 27 maja 2024 | 241 000 zł | 1303 m² | 185 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 125 000 zł | 1017 m² | 123 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 165 000 zł | 1288 m² | 128 zł/m² |
| 1 marca 2024 | 23 400 zł | 1138 m² | 21 zł/m² |
| 4 stycznia 2024 | 234 000 zł | 1004 m² | 233 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 265 000 zł | 1578 m² | 168 zł/m² |
| 20 listopada 2023 | 142 000 zł | 893 m² | 159 zł/m² |
| 3 listopada 2023 | 30 000 zł | 1076 m² | 28 zł/m² |
| 10 października 2023 | 185 000 zł | 1143 m² | 162 zł/m² |
| 5 października 2023 | 120 000 zł | 1001 m² | 120 zł/m² |
| 4 października 2023 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 15 września 2023 | 143 000 zł | 959 m² | 149 zł/m² |
| 31 sierpnia 2023 | 261 000 zł | 1540 m² | 169 zł/m² |
| 26 lipca 2023 | 249 500 zł | 1422 m² | 175 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 158 000 zł | 1053 m² | 150 zł/m² |
| 16 maja 2023 | 320 000 zł | 2129 m² | 150 zł/m² |
| 6 marca 2023 | 135 000 zł | 872 m² | 155 zł/m² |
| 12 stycznia 2023 | 256 000 zł | 1539 m² | 166 zł/m² |
| 28 grudnia 2022 | 249 480 zł | 1540 m² | 162 zł/m² |
| 28 grudnia 2022 | 249 318 zł | 1539 m² | 162 zł/m² |
| 9 grudnia 2022 | 50 000 zł | 3000 m² | 17 zł/m² |
| 17 listopada 2022 | 154 000 zł | 1000 m² | 154 zł/m² |
| 25 sierpnia 2022 | 100 000 zł | 1570 m² | 64 zł/m² |
| 26 lipca 2022 | 255 000 zł | 1512 m² | 169 zł/m² |
| 20 lipca 2022 | 250 000 zł | 1528 m² | 164 zł/m² |
| 20 lipca 2022 | 230 000 zł | 1556 m² | 148 zł/m² |
| 30 czerwca 2022 | 113 778 zł | 882 m² | 129 zł/m² |
| 30 czerwca 2022 | 132 225 zł | 1025 m² | 129 zł/m² |
| 30 czerwca 2022 | 279 000 zł | 1608 m² | 174 zł/m² |
| 14 czerwca 2022 | 250 000 zł | 1501 m² | 167 zł/m² |
| 13 czerwca 2022 | 138 457 zł | 1025 m² | 135 zł/m² |
| 13 czerwca 2022 | 77 536 zł | 574 m² | 135 zł/m² |
| 3 czerwca 2022 | 138 000 zł | 1035 m² | 133 zł/m² |
| 30 maja 2022 | 149 000 zł | 1000 m² | 149 zł/m² |
| 25 maja 2022 | 105 000 zł | 617 m² | 170 zł/m² |
| 23 maja 2022 | 279 000 zł | 1608 m² | 174 zł/m² |
| 13 maja 2022 | 219 000 zł | 2129 m² | 103 zł/m² |
| 5 maja 2022 | 324 205 zł | 1442 m² | 225 zł/m² |
| 5 maja 2022 | 269 796 zł | 1200 m² | 225 zł/m² |
| 1 kwietnia 2022 | 150 000 zł | 1007 m² | 149 zł/m² |
| 9 marca 2022 | 245 000 zł | 1031 m² | 238 zł/m² |
| 9 marca 2022 | 168 000 zł | 1067 m² | 157 zł/m² |
| 23 grudnia 2021 | 99 320 zł | 1265 m² | 79 zł/m² |
| 16 grudnia 2021 | 18 600 zł | 124 m² | 150 zł/m² |
| 25 października 2021 | 130 000 zł | 1040 m² | 125 zł/m² |
| 7 października 2021 | 78 130 zł | 600 m² | 130 zł/m² |
| 29 września 2021 | 221 600 zł | 1198 m² | 185 zł/m² |
| 10 września 2021 | 195 000 zł | 1316 m² | 148 zł/m² |
| 6 września 2021 | 127 000 zł | 1137 m² | 112 zł/m² |
| 25 sierpnia 2021 | 140 000 zł | 1096 m² | 128 zł/m² |
| 23 sierpnia 2021 | 94 710 zł | 1353 m² | 70 zł/m² |
| 10 sierpnia 2021 | 160 000 zł | 1011 m² | 158 zł/m² |
| 2 lipca 2021 | 85 000 zł | 1096 m² | 78 zł/m² |
| 29 czerwca 2021 | 185 000 zł | 1502 m² | 123 zł/m² |
| 8 czerwca 2021 | 106 000 zł | 1003 m² | 106 zł/m² |
W obrębie Kamień dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 228 zł/m², a średnia transakcyjna 159 zł/m²; różnica wynosi +43,5%. Porównanie opiera się na 36 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 73 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 159 zł/m² | 228 zł/m² | +43,5% | 187 zł/m² |
Spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Donimierz - 55 zł/m², a najwyższą obręb Bojano - 273 zł/m². Źródło: RCN.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Bojano | 297 zł/m² | 218 | 1495 |
| Koleczkowo | 230 zł/m² | 215 | 620 |
| Dobrzewino | 241 zł/m² | 162 | 714 |
| Kielno | 231 zł/m² | 118 | 496 |
| Donimierz | 84 zł/m² | 98 | 246 |
| Szemud | 180 zł/m² | 93 | 403 |
| Kamień · ten obręb | 187 zł/m² | 73 | 380 |
| Warzno | 240 zł/m² | 72 | 376 |
| Kowalewo | 152 zł/m² | 58 | 177 |
| Częstkowo | 115 zł/m² | 38 | 202 |
| Łebno | 102 zł/m² | 36 | 317 |
| Przetoczyno | 135 zł/m² | 36 | 149 |
| Jeleńska Huta | 147 zł/m² | 28 | 201 |
| Rębiska | 183 zł/m² | 22 | 118 |
| Leśno | 143 zł/m² | 21 | 76 |
| Szemudzka Huta | 126 zł/m² | 16 | 96 |
| Łebieńska Huta | za mało transakcji | 14 | 201 |
| Grabowiec | za mało transakcji | 12 | 90 |
| Będargowo | za mało transakcji | 8 | 65 |
| Zęblewo | za mało transakcji | 4 | 35 |
| Kieleńska Huta | za mało transakcji | za mało transakcji | 40 |
| Głazica | za mało transakcji | za mało transakcji | 41 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Kamień, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Kamień dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Kamień wynosi 187 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 73 transakcje budowlane z RCN i 36 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 6. najdroższy z 16 w rankingu średnich cen obrębów gminy Szemud.
Dla obrębu Kamień Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 380 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 159 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Kamień (187 zł/m²) różni się o -6% od średniej dla gminy Szemud (199 zł/m²). Ranking w gminie: 6. najdroższy z 16. W bazie RCN odnotowano 380 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Kamień mają przeciętnie 1061 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 159 zł/m², a na tle gminy Szemud (199 zł/m²) obręb odbiega o -6%.
Konkretną działkę w obrębie Kamień (Szemud) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 22 obrębów gminy Szemud najtańszy jest Donimierz (55 zł/m²), a obręb Kamień ma średnią 187 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Średnia rynkowa działek w obrębie Kamień wynosi 187 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 73 transakcje budowlane z RCN i 36 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 178 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
