Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
cieszyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 54 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Zebrzydowice wynosi 78 zł/m² na podstawie 54 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 48 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 78 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 54 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 60 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 12 (-41,8% vs powiat 134 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Zebrzydowice różnią się o -41,8% względem średniej powiatu cieszyńskiego. W tym układzie gmina zajmuje 3. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Zebrzydowice. Planem objętych jest 92,6% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 64 zł/m² | 54 | 100% |
Obecnie w gminie Zebrzydowice dostępnych jest 60 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 60 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
50 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 60 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() OTRĘBÓW | 21 zł/m² | 120 000 zł | 5 600 m² | nieruchomosci-online | 39 |
KACZYCE GÓRNE | 30 zł/m² | 170 000 zł-6% | 5 719 m² | Morizon | 40 |
KACZYCE GÓRNE | 34 zł/m² | 449 000 zł | 13 152 m² | OLX | 36 |
![]() ZEBRZYDOWICE DOLNE | 35 zł/m² | 395 687 zł | 11 308 m² | szybko | 40 |
![]() ZEBRZYDOWICE DOLNE | 37 zł/m² | 149 000 zł | 4 019 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() KACZYCE DOLNE | 42 zł/m² | 549 000 zł | 13 200 m² | adresowo | 30 |
![]() KACZYCE DOLNE | 48 zł/m² | 209 000 zł | 4 324 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() ZEBRZYDOWICE DOLNE | 55 zł/m² | 160 000 zł | 2 900 m² | adresowo | 30 |
![]() KOŃCZYCE MAŁE | 62 zł/m² | 219 000 zł | 3 522 m² | Domiporta | 31 |
![]() KACZYCE GÓRNE | 72 zł/m² | 215 000 zł | 3 006 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Rozpiętość cenowa w gminie Zebrzydowice jest znaczna: od 90 zł/m² w Kończyce Małe do 90 zł/m² w Kończyce Małe.
Gmina Zebrzydowice obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kończyce Małe (90 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Kaczyce Dolne
brak danych · 0 transakcji
Kaczyce Górne
brak danych · 7 transakcji
Kończyce Małe
90 zł/m² · 35 transakcji
Marklowice Dolne
brak danych · 0 transakcji
Marklowice Górne
brak danych · 0 transakcji
Otrębów
brak danych · 0 transakcji
Zebrzydowice Dolne
brak danych · 14 transakcji
Zebrzydowice Górne
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Zebrzydowice z 11 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Zebrzydowice (78 zł/m²) plasują się 40,7% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie cieszyńskim, gdzie średnia cena sięga 131 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ustroń | 303 zł/m² | 139 | --- |
| Wisła | 262 zł/m² | 85 | --- |
| Cieszyn | 204 zł/m² | 128 | +264.2% |
| Brenna | 166 zł/m² | 135 | --- |
| Istebna | 135 zł/m² | 97 | -63.4% |
| Goleszów | 131 zł/m² | 110 | --- |
| Dębowiec | 115 zł/m² | 24 | --- |
| Skoczów | 96 zł/m² | 173 | --- |
| Hażlach | 85 zł/m² | 52 | --- |
| Zebrzydowice | 78 zł/m² | 54 | --- |
| Chybie | 75 zł/m² | 71 | --- |
| Strumień | 59 zł/m² | 79 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 54 transakcji działkami w gminie Zebrzydowice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 97 transakcji w gminie Zebrzydowice pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
95,9%
Firmy
3,1%
Gminy / Skarb Państwa
1%
Struktura kupujących na podstawie 97 transakcji.
Aż 95,9% transakcji gruntami w gminie Zebrzydowice zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,1%, a jednostek samorządowych 1%.
Profil ryzyka dla działek w gminie Zebrzydowice jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Średnia cena działki w gminie Zebrzydowice wynosi 78 zł/m² na podstawie 54 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kończyce Małe.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Zebrzydowice oferuje obręb Kończyce Małe. Średnia cena gminna (78 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
W gminie Zebrzydowice średnia cena gruntu to 78 zł/m² z 54 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Plan zagospodarowania przestrzennego Zebrzydowice znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zebrzydowice wynosi 2665 m² na podstawie 54 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Zebrzydowice najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Kończyce Małe. Łącznie gmina liczy 8 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 78 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy