Profil gminy
cieszyński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 38 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Strumień wynosi 106 zł/m² na podstawie 38 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 106 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 106 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 12 · -37,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Strumień różni się o -37,9% od średniej dla powiatu cieszyńskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Strumień jest 3. najtańsza z 12, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dla 92,4% transakcji w gminie Strumień dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|
W gminie Strumień dostępnych jest obecnie 78 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 78 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
47 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 78 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() MIASTO | 26 zł/m² | 1 490 000 zł | 57 527 m² | szybko | 20 |
![]() PRUCHNA | 32 zł/m² | 370 000 zł | 11 600 m² | adresowo | 85 |
PRUCHNA | 32 zł/m² | 370 000 zł | 11 560 m² | Gratka | 1 127 |
Czy gminie Strumień jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 11 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Strumień (106 zł/m²) są o 29,5% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie cieszyńskim, gdzie średnia cena sięga 151 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wisła | 304 zł/m² | 75 | --- |
| Ustroń | 272 zł/m² | 193 | --- |
| Cieszyn | 233 zł/m² | 766 | --- |
| Brenna | 217 zł/m² | 143 | --- |
| Goleszów | 170 zł/m² | 95 | --- |
| Istebna | 151 zł/m² | 835 | --- |
| Hażlach | 120 zł/m² | 37 | --- |
| Dębowiec | 112 zł/m² | 23 | --- |
| Skoczów | 111 zł/m² | 90 | --- |
| Strumień | 106 zł/m² | 38 | --- |
| Zebrzydowice | 100 zł/m² | 52 | --- |
| Chybie | 97 zł/m² | 69 | --- |
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Strumień z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
2 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Strumień? Przeanalizowaliśmy strukturę 166 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
95,2%
Firmy
3,6%
Gminy / Skarb Państwa
1,2%
Struktura kupujących na podstawie 166 transakcji.
Rynek działek w gminie Strumień to przede wszystkim nabywcy indywidualni (95,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,6%, a gminy 1,2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Strumień jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1647).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Strumień trzeba zapłacić przeciętnie 106 zł (38 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1989 m².
Działki budowlane w gminie Strumień są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 106 zł/m² (38 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Strumień znajdziesz na stronie BIP Strumień. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Strumień wynosi 1989 m² na podstawie 38 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Strumień działa 5 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 106 zł/m² z 38 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 38 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Strumień to 106 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo