Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
cieszyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 79 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Strumień wynosi 59 zł/m² na podstawie 79 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 59 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 79 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 71 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 12 (-56,1% vs powiat 134 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Strumień odbiega o -56,1% od średniej dla powiatu cieszyńskiego. Stąd 1. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 91,1% transakcji w gminie Strumień dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 62 zł/m² | 77 | 100% |
W gminie Strumień widzimy obecnie 71 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 71 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
45 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 71 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
MIASTO | 26 zł/m² | 1 490 000 zł | 57 527 m² | Otodom | 79 |
![]() PRUCHNA | 32 zł/m² | 370 000 zł | 11 600 m² | adresowo | 40 |
PRUCHNA | 32 zł/m² | 370 000 zł | 11 560 m² | Gratka | 1 081 |
szszybko PRUCHNA | 46 zł/m² | 185 000 zł | 4 000 m² | szybko | 39 |
![]() BĄKÓW | 51 zł/m² | 160 000 zł | 3 166 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() PRUCHNA | 64 zł/m² | 230 000 zł | 3 581 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() MIASTO | 64 zł/m² | 100 000 zł | 1 552 m² | nieruchomosci-online | 39 |
ZBYTKÓW | 66 zł/m² | 210 000 zł | 3 190 m² | OLX | 16 |
![]() DROGOMYŚL | 69 zł/m² | 304 000 zł | 4 435 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() PRUCHNA | 74 zł/m² | 550 000 zł | 7 460 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Rozpiętość cenowa w gminie Strumień jest znaczna: od 64 zł/m² w Zabłocie do 131 zł/m² w Drogomyśl.
Gmina Strumień obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zabłocie (64 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Strumień jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 11 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Strumień (59 zł/m²) plasują się 55,4% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie cieszyńskim, gdzie średnia cena sięga 131 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ustroń | 303 zł/m² | 139 | --- |
| Wisła | 262 zł/m² | 85 | --- |
| Cieszyn | 204 zł/m² | 128 | +264.2% |
| Brenna | 166 zł/m² | 135 | --- |
| Istebna | 135 zł/m² | 97 | -63.4% |
| Goleszów | 131 zł/m² | 110 | --- |
| Dębowiec | 115 zł/m² | 24 | --- |
| Skoczów | 96 zł/m² | 173 | --- |
| Hażlach | 85 zł/m² | 52 | --- |
| Zebrzydowice | 78 zł/m² | 54 | --- |
| Chybie | 75 zł/m² | 71 | --- |
| Strumień | 59 zł/m² | 79 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 79 transakcji działkami w gminie Strumień z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
2 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Strumień? Przeanalizowaliśmy strukturę 121 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
95%
Firmy
3,3%
Gminy / Skarb Państwa
1,7%
Struktura kupujących na podstawie 121 transakcji.
Rynek działek w gminie Strumień to przede wszystkim nabywcy indywidualni (95% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,3%, a gminy 1,7% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Strumień jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1647).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (91,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Średnia cena działki w gminie Strumień wynosi 59 zł/m² na podstawie 79 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zabłocie.
Obręb Zabłocie ma najniższe ceny w Strumień (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 59 zł/m², a powiatowa 134 zł/m².
W gminie Strumień średnia cena gruntu to 59 zł/m² z 79 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Plan zagospodarowania w gminie Strumień znajdziesz na stronie BIP Strumień. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Strumień wynosi 2067 m² na podstawie 79 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Strumień funkcjonuje 5 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 79 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy