Profil gminy

Ceny działek w gminie Skoczów – czerwiec 2026

cieszyński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 90 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w gminie Skoczów wynosi 111 zł/m² na podstawie 90 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Skoczów?

Zobacz 161 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	111 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	111 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	13	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 12 · -35% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Gmina Skoczów jest 4. najtańsza z 12 w rankingu cenowym powiatu cieszyńskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -35%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Skoczów?

W gminie Skoczów 95,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 95,8%0 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Skoczów

Obecnie w gminie Skoczów dostępnych jest 161 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

53 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 161 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
POGÓRZE	19 zł/m²	5 000 000 zł	264 743 m²	szybko	20
KICZYCE	24 zł/m²	300 000 zł	12 500 m²	OLX	57
KICZYCE	25 zł/m²	330 000 zł	13 041 m²	nieruchomosci-online	84

Zobacz wszystkie 161 ofert w gminie Skoczów →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Skoczów wypada na tle innych gmin w powiecie cieszyńskim?

Czy gminie Skoczów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 11 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Skoczów kosztują 111 zł/m², czyli o 26,2% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie cieszyńskim (151 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Skoczów i innych gmin w powiecie cieszyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wisła	304 zł/m²	75	---
Ustroń	272 zł/m²	193	---
Cieszyn	233 zł/m²	766	---
Brenna	217 zł/m²	143	---
Goleszów	170 zł/m²	95	---
Istebna	151 zł/m²	835	---
Hażlach	120 zł/m²	37	---
Dębowiec	112 zł/m²	23	---
Skoczów	111 zł/m²	90	---
Strumień	106 zł/m²	38	---
Zebrzydowice	100 zł/m²	52	---
Chybie	97 zł/m²	69	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Skoczów

Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Skoczów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

2 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Skoczów?

Profil ryzyka działek w gminie Skoczów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 530).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Skoczów? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Skoczów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Skoczów?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Skoczów to 111 zł/m² z 90 transakcji. Gmina jest 4. najtańsza z 12 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Skoczów?

W gminie Skoczów średnia cena gruntu to 111 zł/m² z 90 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Skoczów?

MPZP Skoczów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Skoczów?

W gminie Skoczów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2181 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Skoczów?

W gminie Skoczów każdy z 13 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 111 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Skoczów?

Cena ziemi rolnej w gminie Skoczów zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 111 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

111 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

161

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia ofertowa/m²

111 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

161

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Skoczów – czerwiec 2026

cieszyński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 90 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w gminie Skoczów wynosi 111 zł/m² na podstawie 90 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Skoczów?

Zobacz 161 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	111 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	111 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	13	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 12 · -35% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Skoczów?

W gminie Skoczów 95,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 95,8%0 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Skoczów

Obecnie w gminie Skoczów dostępnych jest 161 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

53 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 161 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
POGÓRZE	19 zł/m²	5 000 000 zł	264 743 m²	szybko	20
KICZYCE	24 zł/m²	300 000 zł	12 500 m²	OLX	57
KICZYCE	25 zł/m²	330 000 zł	13 041 m²	nieruchomosci-online	84

Zobacz wszystkie 161 ofert w gminie Skoczów →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Skoczów wypada na tle innych gmin w powiecie cieszyńskim?

Czy gminie Skoczów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 11 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Skoczów kosztują 111 zł/m², czyli o 26,2% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie cieszyńskim (151 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Skoczów i innych gmin w powiecie cieszyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wisła	304 zł/m²	75	---
Ustroń	272 zł/m²	193	---
Cieszyn	233 zł/m²	766	---
Brenna	217 zł/m²	143	---
Goleszów	170 zł/m²	95	---
Istebna	151 zł/m²	835	---
Hażlach	120 zł/m²	37	---
Dębowiec	112 zł/m²	23	---
Skoczów	111 zł/m²	90	---
Strumień	106 zł/m²	38	---
Zebrzydowice	100 zł/m²	52	---
Chybie	97 zł/m²	69	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Skoczów

Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Skoczów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

2 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Skoczów?

Profil ryzyka działek w gminie Skoczów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 530).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Skoczów? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Skoczów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Skoczów?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Skoczów to 111 zł/m² z 90 transakcji. Gmina jest 4. najtańsza z 12 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Skoczów?

W gminie Skoczów średnia cena gruntu to 111 zł/m² z 90 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Skoczów?

MPZP Skoczów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Skoczów?

Ile obrębów jest w gminie Skoczów?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Skoczów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

111 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN