Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
cieszyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 173 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Skoczów wynosi 96 zł/m² na podstawie 173 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 96 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 173 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 147 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 12 (-28,6% vs powiat 134 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Skoczów zajmuje 5. pozycję cenową w powiecie cieszyńskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -28,6%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Skoczów 95,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 94 zł/m² | 169 | 100% |
Obecnie w gminie Skoczów dostępnych jest 147 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
56 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 147 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() KICZYCE | 25 zł/m² | 330 000 zł | 13 041 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() 5 | 32 zł/m² | 370 000 zł | 11 500 m² | adresowo | 31 |
5 | 35 zł/m² | 400 000 zł | 11 500 m² | sprzedajemy | 39 |
5 | 61 zł/m² | 960 000 zł | 15 700 m² | Gratka | 29 |
![]() OCHABY WIELKIE | 62 zł/m² | 970 000 zł | 15 700 m² | adresowo | 40 |
![]() 1 | 63 zł/m² | 2 000 000 zł | 32 000 m² | adresowo | 31 |
5 | 63 zł/m² | 2 000 000 zł | 32 000 m² | sprzedajemy | 39 |
![]() 1 | 67 zł/m² | 1 050 000 zł | 15 700 m² | adresowo | 31 |
![]() 5 | 67 zł/m² | 1 050 000 zł | 15 700 m² | szybko | 39 |
![]() KICZYCE | 67 zł/m² | 259 000 zł | 3 855 m² | nieruchomosci-online | 39 |
W gminie Skoczów najtaniej jest w Międzyświeć (83 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Bładnice Górne (452 zł/m²).
Gmina Skoczów obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Międzyświeć (83 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bładnice Dolne
brak danych · 0 transakcji
Bładnice Górne
452 zł/m² · 16 transakcji
Harbutowice
brak danych · 12 transakcji
Kiczyce
101 zł/m² · 29 transakcji
Kowale
brak danych · 10 transakcji
Międzyświeć
83 zł/m² · 15 transakcji
Ochaby Małe
brak danych · 11 transakcji
Ochaby Wielkie
brak danych · 11 transakcji
Pierściec
93 zł/m² · 38 transakcji
Pogórze
105 zł/m² · 15 transakcji
Uchylany
brak danych · 0 transakcji
Wilamowice
brak danych · 0 transakcji
Wiślica
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Skoczów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 11 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Skoczów kosztują 96 zł/m², co jest o 27,3% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie cieszyńskim (131 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ustroń | 303 zł/m² | 139 | --- |
| Wisła | 262 zł/m² | 85 | --- |
| Cieszyn | 204 zł/m² | 128 | +264.2% |
| Brenna | 166 zł/m² | 135 | --- |
| Istebna | 135 zł/m² | 97 | -63.4% |
| Goleszów | 131 zł/m² | 110 | --- |
| Dębowiec | 115 zł/m² | 24 | --- |
| Skoczów | 96 zł/m² | 173 | --- |
| Hażlach | 85 zł/m² | 52 | --- |
| Zebrzydowice | 78 zł/m² | 54 | --- |
| Chybie | 75 zł/m² | 71 | --- |
| Strumień | 59 zł/m² | 79 | --- |
Na mapie zaznaczono 173 transakcji gruntami w gminie Skoczów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
2 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Skoczów na podstawie 285 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,4%
Firmy
4,6%
Gminy / Skarb Państwa
1%
Struktura kupujących na podstawie 285 transakcji.
Aż 94,4% transakcji gruntami w gminie Skoczów zawierają osoby prywatne. Udział firm to 4,6%, a jednostek samorządowych 1%.
Profil ryzyka działek w gminie Skoczów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 530).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Średnia cena gruntu w gminie Skoczów kształtuje się na poziomie 96 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 173 transakcji). Typowa działka ma 2203 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Skoczów najniższe ceny notuje obręb Międzyświeć (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 96 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Skoczów to 96 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2203 m².
Sprawdzenie MPZP w gminie Skoczów: wejdź na BIP Skoczów lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Skoczów to 2203 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Skoczów jest 13 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Międzyświeć. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy