Ceny działek w gminie Wisła – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wisła – maj 2026

cieszyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 85 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Wisła wynosi 262 zł/m² na podstawie 85 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 62 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 11 015,92 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	262 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	85	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	1	GUGiK
Aktywne oferty	128	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	11. / 12 (+96,2% vs powiat 134 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu cieszyńskiego, Gmina Wisła zajmuje 11. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Wisła?

Dla 95,3% transakcji w gminie Wisła dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 95,3%85 transakcji w podzialeGłówne typy: 0 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje wszystkie typy działek z 85 wiarygodnych transakcji cenowych wykorzystanych do statystyki ceny. 85 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Pozostałe kategorie
Zabudowane	252 zł/m²	85	100%

Zobacz wszystkie 128 ofert w Wisła →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Wisła

Na rynku w gminie Wisła jest teraz 128 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

43 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 128 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
WISŁA	46 zł/m²	1 750 000 zł	37 900 m²	nieruchomosci-online	39
WISŁA	97 zł/m²	400 000 zł	4 118 m²	adresowo	38
WISŁA	110 zł/m²	330 000 zł	3 000 m²	szybko	39
WISŁA	110 zł/m²	982 300 zł	8 930 m²	Otodom	173
WISŁA	134 zł/m²	515 000 zł	3 852 m²	sprzedajemy	38
TOKARNIA	197 zł/m²	52 500 zł	266 m²	Otodom	175
WISŁA	220 zł/m²	775 940 zł	3 527 m²	adresowo	30
WISŁA	226 zł/m²	549 000 zł	2 428 m²	Gratka	274
WISŁA	236 zł/m²	799 000 zł	3 383 m²	nieruchomosci-online	39
TOKARNIA	241 zł/m²	297 000 zł	1 230 m²	Otodom	276

Jak Wisła wypada na tle innych gmin w powiecie cieszyńskim?

Czy gminie Wisła jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 11 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Wisła (262 zł/m²) są o 127,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie cieszyńskim (115 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Wisła i innych gmin w powiecie cieszyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Ustroń	303 zł/m²	139	---
Wisła	262 zł/m²	85	---
Cieszyn	204 zł/m²	128	+264.2%
Brenna	166 zł/m²	135	---
Istebna	135 zł/m²	97	-63.4%
Goleszów	131 zł/m²	110	---
Dębowiec	115 zł/m²	24	---
Skoczów	96 zł/m²	173	---
Hażlach	85 zł/m²	52	---
Zebrzydowice	78 zł/m²	54	---
Chybie	75 zł/m²	71	---
Strumień	59 zł/m²	79	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Wisła?

Profil ryzyka działek w gminie Wisła jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w gminie Wisła? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Wisła i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Wisła?+

Średnia cena gruntu w gminie Wisła kształtuje się na poziomie 262 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 85 transakcji). Typowa działka ma 2002 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.

W którym obrębie Wisła są najtańsze działki?+

Szukając tanich działek w Wisła, zacznij od obrębu Wisła. Gmina ma 1 obrębów ze średnią gminną 262 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wisła?+

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Wisła to 262 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2002 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wisła?+

MPZP dla gminy Wisła sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Wisła, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wisła?+

Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Wisła to 2002 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².

Ile obrębów jest w gminie Wisła?+

Na obszarze gminy Wisła działa 1 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 262 zł/m² z 85 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

262 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

128

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

262 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

128

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wisła – maj 2026

cieszyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 85 transakcji wszystkich typów działek

Powierzchnia gminy: 11 015,92 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	262 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	85	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	1	GUGiK
Aktywne oferty	128	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	11. / 12 (+96,2% vs powiat 134 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Wisła?

Dla 95,3% transakcji w gminie Wisła dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 95,3%85 transakcji w podzialeGłówne typy: 0 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Pozostałe kategorie
Zabudowane	252 zł/m²	85	100%

Zobacz wszystkie 128 ofert w Wisła →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Wisła

Na rynku w gminie Wisła jest teraz 128 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

43 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 128 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
WISŁA	46 zł/m²	1 750 000 zł	37 900 m²	nieruchomosci-online	39
WISŁA	97 zł/m²	400 000 zł	4 118 m²	adresowo	38
WISŁA	110 zł/m²	330 000 zł	3 000 m²	szybko	39
WISŁA	110 zł/m²	982 300 zł	8 930 m²	Otodom	173
WISŁA	134 zł/m²	515 000 zł	3 852 m²	sprzedajemy	38
TOKARNIA	197 zł/m²	52 500 zł	266 m²	Otodom	175
WISŁA	220 zł/m²	775 940 zł	3 527 m²	adresowo	30
WISŁA	226 zł/m²	549 000 zł	2 428 m²	Gratka	274
WISŁA	236 zł/m²	799 000 zł	3 383 m²	nieruchomosci-online	39
TOKARNIA	241 zł/m²	297 000 zł	1 230 m²	Otodom	276

Jak Wisła wypada na tle innych gmin w powiecie cieszyńskim?

Czy gminie Wisła jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 11 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Wisła (262 zł/m²) są o 127,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie cieszyńskim (115 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Wisła i innych gmin w powiecie cieszyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Ustroń	303 zł/m²	139	---
Wisła	262 zł/m²	85	---
Cieszyn	204 zł/m²	128	+264.2%
Brenna	166 zł/m²	135	---
Istebna	135 zł/m²	97	-63.4%
Goleszów	131 zł/m²	110	---
Dębowiec	115 zł/m²	24	---
Skoczów	96 zł/m²	173	---
Hażlach	85 zł/m²	52	---
Zebrzydowice	78 zł/m²	54	---
Chybie	75 zł/m²	71	---
Strumień	59 zł/m²	79	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Wisła?

Profil ryzyka działek w gminie Wisła jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w gminie Wisła? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Wisła i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Wisła?+

W którym obrębie Wisła są najtańsze działki?+

Szukając tanich działek w Wisła, zacznij od obrębu Wisła. Gmina ma 1 obrębów ze średnią gminną 262 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wisła?+

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Wisła to 262 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2002 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wisła?+

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wisła?+

Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Wisła to 2002 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².

Ile obrębów jest w gminie Wisła?+

Na obszarze gminy Wisła działa 1 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 262 zł/m² z 85 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

262 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

128

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia