Profil gminy
cieszyński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 95 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Goleszów wynosi 170 zł/m² na podstawie 95 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 170 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 170 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najdroższa z 12 · -0,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Goleszów różnią się o -0,9% względem średniej powiatu cieszyńskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Goleszów jest 5. najdroższa z 12 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dla 98% transakcji w gminie Goleszów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 17 zł/m² | 6 | 100% |
Obecnie w gminie Goleszów dostępnych jest 135 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
55 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 135 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OLOLX CISOWNICA | 21 zł/m² | 255 000 zł | 12 000 m² | OLX | 132 |
GODZISZÓW | 25 zł/m² | 149 000 zł | 5 928 m² | Otodom | 24 |
![]() DZIĘGIELÓW | 35 zł/m² | 150 000 zł | 4 310 m² | adresowo | 76 |
Zestawienie cen działek w gminie Goleszów z 11 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Goleszów to 170 zł, czyli 41,7% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie cieszyńskim (120 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wisła | 304 zł/m² | 75 | --- |
| Ustroń | 272 zł/m² | 193 | --- |
| Cieszyn | 233 zł/m² | 766 | --- |
| Brenna | 217 zł/m² | 143 | --- |
| Goleszów | 170 zł/m² | 95 | --- |
| Istebna | 151 zł/m² | 835 | --- |
| Hażlach | 120 zł/m² | 37 | --- |
| Dębowiec | 112 zł/m² | 23 | --- |
| Skoczów | 111 zł/m² | 90 | --- |
| Strumień | 106 zł/m² | 38 | --- |
| Zebrzydowice | 100 zł/m² | 52 | --- |
| Chybie | 97 zł/m² | 69 | --- |
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Goleszów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Goleszów opiera się na 274 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,6%
Firmy
3,3%
Gminy / Skarb Państwa
1,1%
Struktura kupujących na podstawie 274 transakcji.
Rynek działek w gminie Goleszów to przede wszystkim nabywcy indywidualni (95,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,3%, a gminy 1,1% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Goleszów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 69).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Goleszów trzeba zapłacić przeciętnie 170 zł (95 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2138 m².
Działki budowlane w gminie Goleszów są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 170 zł/m² (95 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Goleszów znajdziesz na stronie BIP Goleszów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Goleszów wynosi 2138 m² na podstawie 95 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Goleszów działa 10 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 170 zł/m² z 95 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 95 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Goleszów to 170 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo