Profil gminy
cieszyński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 143 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Brenna wynosi 217 zł/m² na podstawie 143 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 217 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 217 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 3 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najdroższa z 12 · +27% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Brenna jest 4. najdroższa z 12 w rankingu cenowym powiatu cieszyńskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +27%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
W gminie Brenna 68,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|
W gminie Brenna dostępnych jest obecnie 195 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
61 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 195 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
BRENNA | 71 zł/m² | 1 800 000 zł | 25 399 m² | Gratka | 85 |
![]() BRENNA | 71 zł/m² | 1 800 000 zł | 25 300 m² | nieruchomosci-online | 84 |
![]() BRENNA | 72 zł/m² | 1 800 000 zł | 25 000 m² | adresowo | 76 |
Czy gminie Brenna jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 11 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Brenna kosztują 217 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie cieszyńskim (120 zł/m²) o 81,5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wisła | 304 zł/m² | 75 | --- |
| Ustroń | 272 zł/m² | 193 | --- |
| Cieszyn | 233 zł/m² | 766 | --- |
| Brenna | 217 zł/m² | 143 | --- |
| Goleszów | 170 zł/m² | 95 | --- |
| Istebna | 151 zł/m² | 835 | --- |
| Hażlach | 120 zł/m² | 37 | --- |
| Dębowiec | 112 zł/m² | 23 | --- |
| Skoczów | 111 zł/m² | 90 | --- |
| Strumień | 106 zł/m² | 38 | --- |
| Zebrzydowice | 100 zł/m² | 52 | --- |
| Chybie | 97 zł/m² | 69 | --- |
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Brenna z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 613 transakcji w gminie Brenna pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,1%
Firmy
6,4%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 613 transakcji.
Rynek działek w gminie Brenna to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,1% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 6,4%, a gminy 0,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Brenna jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (68,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Brenna trzeba zapłacić przeciętnie 217 zł (143 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1781 m².
Działki budowlane w gminie Brenna są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 217 zł/m² (143 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Brenna znajdziesz na stronie BIP Brenna. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Brenna wynosi 1781 m² na podstawie 143 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Brenna każdy z 3 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 217 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 143 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Brenna to 217 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo