Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
cieszyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 135 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Brenna wynosi 166 zł/m² na podstawie 135 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 125 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 166 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 135 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 3 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 173 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 9. / 12 (+23,7% vs powiat 134 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Brenna zajmuje 9. pozycję cenową w powiecie cieszyńskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +23,7%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Brenna 64,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 126 zł/m² | 135 | 100% |
W gminie Brenna widzimy obecnie 173 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
64 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 173 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
BRENNA | 71 zł/m² | 1 800 000 zł | 25 399 m² | Gratka | 39 |
![]() BRENNA | 71 zł/m² | 1 800 000 zł | 25 300 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() BRENNA | 72 zł/m² | 1 800 000 zł | 25 000 m² | adresowo | 30 |
BRENNA | 88 zł/m² | 299 000 zł | 3 400 m² | OLX | 29 |
BRENNA | 123 zł/m² | 1 300 000 zł | 10 548 m² | Gratka | 153 |
![]() BRENNA | 133 zł/m² | 369 000 zł | 2 777 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OLOLX GÓRKI MAŁE | 133 zł/m² | 160 000 zł | 1 201 m² | OLX | 40 |
BRENNA | 134 zł/m² | 150 000 zł | 1 120 m² | Gratka | 152 |
![]() BRENNA | 135 zł/m² | 702 000 zł | 5 200 m² | adresowo | 30 |
![]() BRENNA | 152 zł/m² | 550 000 zł | 3 618 m² | adresowo | 30 |
W gminie Brenna najtaniej jest w Brenna (211 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Górki Wielkie (221 zł/m²).
Gmina Brenna obejmuje 3 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Brenna (211 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Brenna jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 11 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Brenna kosztują 166 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie cieszyńskim (115 zł/m²) o 43,5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ustroń | 303 zł/m² | 139 | --- |
| Wisła | 262 zł/m² | 85 | --- |
| Cieszyn | 204 zł/m² | 128 | +264.2% |
| Brenna | 166 zł/m² | 135 | --- |
| Istebna | 135 zł/m² | 97 | -63.4% |
| Goleszów | 131 zł/m² | 110 | --- |
| Dębowiec | 115 zł/m² | 24 | --- |
| Skoczów | 96 zł/m² | 173 | --- |
| Hażlach | 85 zł/m² | 52 | --- |
| Zebrzydowice | 78 zł/m² | 54 | --- |
| Chybie | 75 zł/m² | 71 | --- |
| Strumień | 59 zł/m² | 79 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 135 transakcji działkami w gminie Brenna z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 535 transakcji w gminie Brenna pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,5%
Firmy
6,2%
Gminy / Skarb Państwa
0,3%
Struktura kupujących na podstawie 535 transakcji.
Rynek działek w gminie Brenna to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 6,2%, a gminy 0,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Brenna jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (64,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Brenna to 166 zł/m² z 135 transakcji. Gmina zajmuje 9. pozycję cenową w powiecie.
Najtańsze działki w Brenna znajdziesz w obrębie Brenna (dane RCN). Gmina ma 3 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Brenna są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 166 zł/m² (135 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Brenna, wejdź na stronę BIP Brenna (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Brenna przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1795 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Brenna działa 3 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 166 zł/m² z 135 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy