Ceny działek w gminie Hażlach – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Hażlach – maj 2026

cieszyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 52 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Hażlach wynosi 85 zł/m² na podstawie 52 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 36 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 4 878,08 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	85 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	52	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	6	GUGiK
Aktywne oferty	44	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	4. / 12 (-36,6% vs powiat 134 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu cieszyńskiego, Gmina Hażlach zajmuje 4. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Hażlach?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Hażlach. Planem objętych jest 96,2% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 96,2%51 transakcji w podzialeGłówne typy: 7 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje podział dla 51 transakcji z rozpoznanym typem działki. Cena w nagłówku strony opiera się na 52 wiarygodnych transakcjach cenowych wszystkich typów działek. 44 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	275 zł/m²	7	13,7%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	69 zł/m²	44	86,3%

Zobacz wszystkie 44 oferty w Hażlach →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Hażlach

W gminie Hażlach widzimy obecnie 44 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 44 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

32 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 44 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
KOŃCZYCE WIELKIE	30 zł/m²	105 000 zł	3 485 m²	Otodom	161
KOŃCZYCE WIELKIE	32 zł/m²	199 000 zł	6 275 m²	szybko	39
ZAMARSKI	53 zł/m²	210 000 zł	3 982 m²	sprzedajemy	39
RUDNIK	68 zł/m²	250 000 zł	3 656 m²	nieruchomosci-online	39
KOŃCZYCE WIELKIE	76 zł/m²	190 000 zł	2 510 m²	nieruchomosci-online	39
HAŻLACH	78 zł/m²	510 000 zł	6 508 m²	nieruchomosci-online	39
KOŃCZYCE WIELKIE	87 zł/m²	100 000 zł	1 154 m²	nieruchomosci-online	39
HAŻLACH	90 zł/m²	99 000 zł	1 097 m²	nieruchomosci-online	39
KOŃCZYCE WIELKIE	100 zł/m²	160 000 zł	1 600 m²	Otodom	40
KOŃCZYCE WIELKIE	110 zł/m²	110 000 zł	1 000 m²	nieruchomosci-online	39

Obręby

Obręby w Hażlach – ceny działek

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kończyce Wielkie (77 zł/m²), a najwyższe Kończyce Wielkie (77 zł/m²).

Gmina Hażlach obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kończyce Wielkie (77 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Brzezówka

brak danych · 0 transakcji

Hażlach

brak danych · 9 transakcji

Kończyce Wielkie

77 zł/m² · 32 transakcji

Pogwizdów

brak danych · 9 transakcji

Rudnik

brak danych · 0 transakcji

Zamarski

brak danych · 12 transakcji

Jak Hażlach wypada na tle innych gmin w powiecie cieszyńskim?

Zestawienie cen działek w gminie Hażlach z 11 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Hażlach (85 zł/m²) plasują się 35,4% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie cieszyńskim, gdzie średnia cena sięga 131 zł/m².

Porównanie cen działek dla Hażlach i innych gmin w powiecie cieszyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Ustroń	303 zł/m²	139	---
Wisła	262 zł/m²	85	---
Cieszyn	204 zł/m²	128	+264.2%
Brenna	166 zł/m²	135	---
Istebna	135 zł/m²	97	-63.4%
Goleszów	131 zł/m²	110	---
Dębowiec	115 zł/m²	24	---
Skoczów	96 zł/m²	173	---
Hażlach	85 zł/m²	52	---
Zebrzydowice	78 zł/m²	54	---
Chybie	75 zł/m²	71	---
Strumień	59 zł/m²	79	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Hażlach

Mapa dla gminy Hażlach obejmuje 52 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

8 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Hażlach?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 52)

Kto kupuje działki w gminie Hażlach? Przeanalizowaliśmy strukturę 143 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

99,3%

Firmy

Gminy / Skarb Państwa

0,7%

Struktura kupujących na podstawie 143 transakcji.

Na rynku działek w gminie Hażlach dominują osoby fizyczne, które stanowią 99,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 0% transakcji, a gminy za 0,7%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Hażlach?

Profil ryzyka działek w gminie Hażlach jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Gospodarstwo Rolno-Specjalistyczne Karina Czogalla).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w gminie Hażlach? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Hażlach i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Hażlach?+

Za metr kwadratowy działki w gminie Hażlach trzeba zapłacić przeciętnie 85 zł (52 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2543 m².

W którym obrębie Hażlach są najtańsze działki?+

Szukając tanich działek w Hażlach, zacznij od obrębu Kończyce Wielkie. Gmina ma 6 obrębów ze średnią gminną 85 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Hażlach?+

Ogólna średnia cen w gminie Hażlach to 85 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Hażlach?+

MPZP dla gminy Hażlach sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Hażlach, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Hażlach?+

Działki sprzedawane w gminie Hażlach mają przeciętnie 2543 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 85 zł/m² z 52 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.

Ile obrębów jest w gminie Hażlach?+

W gminie Hażlach ceny działek porównasz między 6 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Kończyce Wielkie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

85 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

85 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Hażlach – maj 2026

cieszyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 52 transakcji wszystkich typów działek

Powierzchnia gminy: 4 878,08 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	85 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	52	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	6	GUGiK
Aktywne oferty	44	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	4. / 12 (-36,6% vs powiat 134 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Hażlach?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Hażlach. Planem objętych jest 96,2% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 96,2%51 transakcji w podzialeGłówne typy: 7 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	275 zł/m²	7	13,7%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	69 zł/m²	44	86,3%

Zobacz wszystkie 44 oferty w Hażlach →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Hażlach

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

32 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 44 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
KOŃCZYCE WIELKIE	30 zł/m²	105 000 zł	3 485 m²	Otodom	161
KOŃCZYCE WIELKIE	32 zł/m²	199 000 zł	6 275 m²	szybko	39
ZAMARSKI	53 zł/m²	210 000 zł	3 982 m²	sprzedajemy	39
RUDNIK	68 zł/m²	250 000 zł	3 656 m²	nieruchomosci-online	39
KOŃCZYCE WIELKIE	76 zł/m²	190 000 zł	2 510 m²	nieruchomosci-online	39
HAŻLACH	78 zł/m²	510 000 zł	6 508 m²	nieruchomosci-online	39
KOŃCZYCE WIELKIE	87 zł/m²	100 000 zł	1 154 m²	nieruchomosci-online	39
HAŻLACH	90 zł/m²	99 000 zł	1 097 m²	nieruchomosci-online	39
KOŃCZYCE WIELKIE	100 zł/m²	160 000 zł	1 600 m²	Otodom	40
KOŃCZYCE WIELKIE	110 zł/m²	110 000 zł	1 000 m²	nieruchomosci-online	39

Obręby

Obręby w Hażlach – ceny działek

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kończyce Wielkie (77 zł/m²), a najwyższe Kończyce Wielkie (77 zł/m²).

Gmina Hażlach obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kończyce Wielkie (77 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Brzezówka

brak danych · 0 transakcji

Hażlach

brak danych · 9 transakcji

Kończyce Wielkie

77 zł/m² · 32 transakcji

Pogwizdów

brak danych · 9 transakcji

Rudnik

brak danych · 0 transakcji

Zamarski

brak danych · 12 transakcji

Jak Hażlach wypada na tle innych gmin w powiecie cieszyńskim?

Zestawienie cen działek w gminie Hażlach z 11 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Hażlach (85 zł/m²) plasują się 35,4% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie cieszyńskim, gdzie średnia cena sięga 131 zł/m².

Porównanie cen działek dla Hażlach i innych gmin w powiecie cieszyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Ustroń	303 zł/m²	139	---
Wisła	262 zł/m²	85	---
Cieszyn	204 zł/m²	128	+264.2%
Brenna	166 zł/m²	135	---
Istebna	135 zł/m²	97	-63.4%
Goleszów	131 zł/m²	110	---
Dębowiec	115 zł/m²	24	---
Skoczów	96 zł/m²	173	---
Hażlach	85 zł/m²	52	---
Zebrzydowice	78 zł/m²	54	---
Chybie	75 zł/m²	71	---
Strumień	59 zł/m²	79	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Hażlach

Mapa dla gminy Hażlach obejmuje 52 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

8 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Hażlach?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 52)

Kto kupuje działki w gminie Hażlach? Przeanalizowaliśmy strukturę 143 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

99,3%

Firmy

Gminy / Skarb Państwa

0,7%

Struktura kupujących na podstawie 143 transakcji.

Na rynku działek w gminie Hażlach dominują osoby fizyczne, które stanowią 99,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 0% transakcji, a gminy za 0,7%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Hażlach?

Profil ryzyka działek w gminie Hażlach jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Gospodarstwo Rolno-Specjalistyczne Karina Czogalla).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w gminie Hażlach? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Hażlach i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Hażlach?+

Za metr kwadratowy działki w gminie Hażlach trzeba zapłacić przeciętnie 85 zł (52 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2543 m².

W którym obrębie Hażlach są najtańsze działki?+

Szukając tanich działek w Hażlach, zacznij od obrębu Kończyce Wielkie. Gmina ma 6 obrębów ze średnią gminną 85 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Hażlach?+

Ogólna średnia cen w gminie Hażlach to 85 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Hażlach?+

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Hażlach?+

Działki sprzedawane w gminie Hażlach mają przeciętnie 2543 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 85 zł/m² z 52 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.

Ile obrębów jest w gminie Hażlach?+

W gminie Hażlach ceny działek porównasz między 6 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Kończyce Wielkie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

85 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia