Ceny działek w powiecie cieszyńskim – czerwiec 2026

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 931 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w powiecie cieszyńskim wynosi 171 zł/m² na podstawie 931 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 916 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 0/100 (niska atrakcyjność).

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie cieszyńskim?

Zobacz 2514 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	167 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	177 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	171 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	12	GUGiK
Najtańsza gmina	Istebna – 126 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	14. najtańszy z 36 · -2,6% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Miejsce powiatu cieszyńskiego w rankingu powiatów województwa śląskiego: 14. najtańszy z 36. To pomocne odniesienie, gdy porównujesz powiat z sąsiednimi regionami, zwłaszcza przy wyborze kierunku poszukiwań działki.

Wynik 0/100 oznacza, że Powiat cieszyński pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie cieszyńskim?

Dla 87,6% transakcji w powiecie cieszyńskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 87,6%37 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	15 zł/m²	19	51,4%
Budowlane	167 zł/m²	15	40,5%
Usługowe	97 zł/m²	3	8,1%

Oferty

Działki na sprzedaż w powiecie cieszyńskim

Na rynku w powiecie cieszyńskim jest teraz 2514 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 250 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

155 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 2 514 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Istebna	6 zł/m²	13 510 zł	2 373 m²	szybko	75
Hażlach	16 zł/m²	310 000 zł	20 000 m²	OLX	22
Pogórze	19 zł/m²	5 000 000 zł	264 743 m²	szybko	19

Zobacz wszystkie 2 514 ofert w powiecie cieszyńskim →

Gminy

Gminy w powiecie cieszyńskim - ceny działek

W powiecie cieszyńskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Istebna (126 zł/m²), a najwyższą gmina Cieszyn (244 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w powiecie cieszyńskim jest znaczna: od 126 zł/m² w Istebna do 244 zł/m² w Cieszyn.

Gminy w powiecie cieszyńskim – ceny działek | Dzialkopedia
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Brenna	217 zł/m²	0	---
Chybie	97 zł/m²	0	---
Cieszyn	233 zł/m²	7	---
Dębowiec	112 zł/m²	0	---
Goleszów	170 zł/m²	0	---
Hażlach	120 zł/m²	0	---
Istebna	151 zł/m²	8	---
Skoczów	111 zł/m²	0	---
Strumień	106 zł/m²	0	---
Ustroń	272 zł/m²	0	---
Wisła	304 zł/m²	0	---
Zebrzydowice	100 zł/m²	0	---

Plan ogólny

Status planu ogólnego gmin w powiecie cieszyńskim

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie cieszyńskim.

W powiecie cieszyńskim 9 z 12 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (75%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

BrennaProjekt planu wyłożony

ChybieProjekt planu wyłożony

CieszynProjekt planu wyłożony

DębowiecPlan ogólny uchwalony

GoleszówProjekt planu wyłożony

HażlachPrace w toku

IstebnaPrace w toku

SkoczówProjekt planu wyłożony

StrumieńProjekt planu wyłożony

UstrońProjekt planu wyłożony

WisłaPrace w toku

ZebrzydowiceProjekt planu wyłożony

Jak cieszyński wypada na tle innych powiatów w województwie?

Zestawienie cen obejmuje powiatu cieszyńskiego i 35 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.

Za metr kwadratowy działki w powiecie cieszyńskim zapłacisz 171 zł, czyli 15,3% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (202 zł/m²).

Porównanie cen działek w powiecie cieszyńskim i sąsiednich powiatach tego województwa
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Chorzów	554 zł/m²	78	---
Siemianowice Śląskie	464 zł/m²	53	+80.4%
Katowice	435 zł/m²	593	-19.3%
Ruda Śląska	357 zł/m²	314	---
Świętochłowice	309 zł/m²	22	---
Bytom	294 zł/m²	95	+9.5%
Tychy	291 zł/m²	1594	+23.7%
Gliwice	286 zł/m²	1572	-5.8%
Sosnowiec	280 zł/m²	231	+25.7%
Zabrze	280 zł/m²	708	+2.8%
Piekary Śląskie	267 zł/m²	54	+33.0%
Bielsko-Biała	260 zł/m²	289	-11.4%
Mysłowice	258 zł/m²	94	+39.2%
Mikołowski	245 zł/m²	169	+11.7%
Tarnogórski	228 zł/m²	2817	+4.0%
Częstochowa	227 zł/m²	866	-20.0%
Żory	223 zł/m²	316	-4.9%
Dąbrowa Górnicza	202 zł/m²	359	+9.8%
Jaworzno	202 zł/m²	421	+21.0%
Gliwicki	178 zł/m²	1432	+5.3%
Rybnik	172 zł/m²	411	+18.0%
Zawierciański	171 zł/m²	385	---
Cieszyński	171 zł/m²	931	---
Bielski	168 zł/m²	454	-10.4%
Bieruńsko-lędziński	157 zł/m²	528	-0.8%
Będziński	153 zł/m²	2541	+15.5%
Jastrzębie-Zdrój	125 zł/m²	21	+21.1%
Raciborski	122 zł/m²	163	---
Pszczyński	106 zł/m²	1525	-4.9%
Lubliniecki	100 zł/m²	560	-6.2%
Wodzisławski	95 zł/m²	649	+1.3%
Myszkowski	91 zł/m²	126	+19.8%
Rybnicki	86 zł/m²	200	---
Częstochowski	84 zł/m²	401	---
Żywiecki	81 zł/m²	1220	+216.6%

Mapa działek w powiecie cieszyńskim

Na mapie zaznaczono 1065 transakcji gruntami w powiecie cieszyńskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-10-28; lat=49.76345189249925; lng=18.64482925890315; price_m2=164.29; area_m2=280
transaction_date=2025-08-28; lat=49.546738422355965; lng=18.9685261546174; price_m2=80; area_m2=416
transaction_date=2025-08-28; lat=49.54675294816348; lng=18.968146958996435; price_m2=80; area_m2=555
transaction_date=2025-05-27; lat=49.54017564100465; lng=18.87240011234898; price_m2=71.32; area_m2=1290
transaction_date=2025-05-19; lat=49.523836882334415; lng=18.86794706025773; price_m2=15.72; area_m2=1909
transaction_date=2025-05-19; lat=49.52426691747179; lng=18.867525133930695; price_m2=14.83; area_m2=1686
transaction_date=2025-02-21; lat=49.59325635542033; lng=18.888981381861402; price_m2=410.51; area_m2=609
transaction_date=2024-12-12; lat=49.56155659157739; lng=18.88558981035168; price_m2=125; area_m2=1600
transaction_date=2024-12-12; lat=49.56006166374442; lng=18.8824974853356; price_m2=48.78; area_m2=4100
transaction_date=2024-12-12; lat=49.73156784500442; lng=18.662363631541478; price_m2=206.12; area_m2=997
transaction_date=2024-11-29; lat=49.56451811704803; lng=18.916299299946417; price_m2=218.7; area_m2=1000
transaction_date=2024-11-29; lat=49.56444479068037; lng=18.916483385774896; price_m2=135; area_m2=1000
transaction_date=2024-11-29; lat=49.56459617225889; lng=18.916114161517; price_m2=218.7; area_m2=1200
transaction_date=2024-11-06; lat=49.7837411993743; lng=18.608894577896088; price_m2=57.46; area_m2=3176
transaction_date=2024-07-30; lat=49.756338585581766; lng=18.67381795817043; price_m2=156.86; area_m2=1122
transaction_date=2024-06-07; lat=49.72858812694078; lng=18.633079043721317; price_m2=149.71; area_m2=525
transaction_date=2024-06-07; lat=49.7286013682135; lng=18.63271514087431; price_m2=139.83; area_m2=840
transaction_date=2024-05-13; lat=49.73956539876918; lng=18.674207477282728; price_m2=64.49; area_m2=2791
transaction_date=2023-10-20; lat=49.755021472378814; lng=18.653244728475226; price_m2=579.77; area_m2=2304
transaction_date=2022-06-21; lat=49.81964024753399; lng=18.772352672804704; price_m2=5.42; area_m2=23977
transaction_date=2022-05-24; lat=49.87410330255063; lng=18.6711666575334; price_m2=5.21; area_m2=10071
transaction_date=2022-05-13; lat=49.75440228397878; lng=18.640773529921976; price_m2=432.57; area_m2=4063
transaction_date=2022-05-13; lat=49.75317207727777; lng=18.641174535977697; price_m2=361.86; area_m2=4857
transaction_date=2022-05-09; lat=49.845957467081746; lng=18.811387838114644; price_m2=12.5; area_m2=12800
transaction_date=2022-04-28; lat=49.868761633599824; lng=18.673864226509973; price_m2=8.86; area_m2=9823
transaction_date=2022-04-07; lat=49.688274874152896; lng=18.75278569105541; price_m2=8.28; area_m2=7249
transaction_date=2022-04-06; lat=49.74605141989785; lng=18.775512534812346; price_m2=11.98; area_m2=6678
transaction_date=2022-03-17; lat=49.74350288970784; lng=18.706083326037312; price_m2=9.66; area_m2=3104
transaction_date=2022-03-09; lat=49.798067253212864; lng=18.649957123392987; price_m2=9.46; area_m2=9932
transaction_date=2022-01-31; lat=49.84200074826052; lng=18.688172409912962; price_m2=12.79; area_m2=20331
transaction_date=2022-01-17; lat=49.711514310488155; lng=18.653675927529697; price_m2=16.18; area_m2=4943
transaction_date=2021-12-28; lat=49.81345951372763; lng=18.592327478949915; price_m2=9.78; area_m2=6134
transaction_date=2021-12-28; lat=49.72318020664102; lng=18.724068825066077; price_m2=6; area_m2=6300
transaction_date=2021-11-08; lat=49.745157088569286; lng=18.762834374526722; price_m2=30.18; area_m2=994
transaction_date=2021-08-31; lat=49.76844158897011; lng=18.73740790881496; price_m2=32.57; area_m2=3469

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

35 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w powiecie cieszyńskim?

Profil ryzyka działek w powiecie cieszyńskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 266).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +9). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Ceny działek w powiecie cieszyńskim to dopiero początek

Audyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak sprawdzić ceny działek w powiecie cieszyńskim i które gminy są najdroższe?

Ile kosztuje działka w powiecie cieszyńskim?

Działka w powiecie cieszyńskim kosztuje przeciętnie 171 zł/m² (931 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 176 zł/m² różni się o -2,6%.

Która gmina w powiecie cieszyńskim ma najtańsze działki?

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie cieszyńskim ma Istebna (126 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 176 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie cieszyńskim?

Łącznie odnotowano 931 transakcji działkami w powiecie cieszyńskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie cieszyńskim?

Wartość rynkową działki w powiecie cieszyńskim oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie cieszyńskim?

Kupując działkę w powiecie cieszyńskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 171 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.

Jak ceny działek w powiecie cieszyńskim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie cieszyńskim (171 zł/m²) różni się o -2,6% od średniej wojewódzkiej (176 zł/m²). Powiat jest 14. najtańszy z 36 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie cieszyńskim?

Według 931 transakcji RCN średnia cena gruntu w powiecie cieszyńskim to 171 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

0/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

171 zł/m²

Transakcje (3 lata)

931

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 1065 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

2514

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

0/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

171 zł/m²

Transakcje (3 lata)

931

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 1065 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

2514

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w powiecie cieszyńskim – czerwiec 2026

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 931 transakcji wszystkich typów działek

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie cieszyńskim?

Zobacz 2514 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	167 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	177 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	171 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	12	GUGiK
Najtańsza gmina	Istebna – 126 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	14. najtańszy z 36 · -2,6% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Wynik 0/100 oznacza, że Powiat cieszyński pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie cieszyńskim?

Dla 87,6% transakcji w powiecie cieszyńskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 87,6%37 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	15 zł/m²	19	51,4%
Budowlane	167 zł/m²	15	40,5%
Usługowe	97 zł/m²	3	8,1%

Oferty

Działki na sprzedaż w powiecie cieszyńskim

Na rynku w powiecie cieszyńskim jest teraz 2514 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 250 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

155 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 2 514 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Istebna	6 zł/m²	13 510 zł	2 373 m²	szybko	75
Hażlach	16 zł/m²	310 000 zł	20 000 m²	OLX	22
Pogórze	19 zł/m²	5 000 000 zł	264 743 m²	szybko	19

Zobacz wszystkie 2 514 ofert w powiecie cieszyńskim →

Gminy

Gminy w powiecie cieszyńskim - ceny działek

W powiecie cieszyńskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Istebna (126 zł/m²), a najwyższą gmina Cieszyn (244 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w powiecie cieszyńskim jest znaczna: od 126 zł/m² w Istebna do 244 zł/m² w Cieszyn.

Gminy w powiecie cieszyńskim – ceny działek | Dzialkopedia
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Brenna	217 zł/m²	0	---
Chybie	97 zł/m²	0	---
Cieszyn	233 zł/m²	7	---
Dębowiec	112 zł/m²	0	---
Goleszów	170 zł/m²	0	---
Hażlach	120 zł/m²	0	---
Istebna	151 zł/m²	8	---
Skoczów	111 zł/m²	0	---
Strumień	106 zł/m²	0	---
Ustroń	272 zł/m²	0	---
Wisła	304 zł/m²	0	---
Zebrzydowice	100 zł/m²	0	---

Plan ogólny

Status planu ogólnego gmin w powiecie cieszyńskim

W powiecie cieszyńskim 9 z 12 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (75%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

BrennaProjekt planu wyłożony

ChybieProjekt planu wyłożony

CieszynProjekt planu wyłożony

DębowiecPlan ogólny uchwalony

GoleszówProjekt planu wyłożony

HażlachPrace w toku

IstebnaPrace w toku

SkoczówProjekt planu wyłożony

StrumieńProjekt planu wyłożony

UstrońProjekt planu wyłożony

WisłaPrace w toku

ZebrzydowiceProjekt planu wyłożony

Jak cieszyński wypada na tle innych powiatów w województwie?

Zestawienie cen obejmuje powiatu cieszyńskiego i 35 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.

Za metr kwadratowy działki w powiecie cieszyńskim zapłacisz 171 zł, czyli 15,3% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (202 zł/m²).

Porównanie cen działek w powiecie cieszyńskim i sąsiednich powiatach tego województwa
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Chorzów	554 zł/m²	78	---
Siemianowice Śląskie	464 zł/m²	53	+80.4%
Katowice	435 zł/m²	593	-19.3%
Ruda Śląska	357 zł/m²	314	---
Świętochłowice	309 zł/m²	22	---
Bytom	294 zł/m²	95	+9.5%
Tychy	291 zł/m²	1594	+23.7%
Gliwice	286 zł/m²	1572	-5.8%
Sosnowiec	280 zł/m²	231	+25.7%
Zabrze	280 zł/m²	708	+2.8%
Piekary Śląskie	267 zł/m²	54	+33.0%
Bielsko-Biała	260 zł/m²	289	-11.4%
Mysłowice	258 zł/m²	94	+39.2%
Mikołowski	245 zł/m²	169	+11.7%
Tarnogórski	228 zł/m²	2817	+4.0%
Częstochowa	227 zł/m²	866	-20.0%
Żory	223 zł/m²	316	-4.9%
Dąbrowa Górnicza	202 zł/m²	359	+9.8%
Jaworzno	202 zł/m²	421	+21.0%
Gliwicki	178 zł/m²	1432	+5.3%
Rybnik	172 zł/m²	411	+18.0%
Zawierciański	171 zł/m²	385	---
Cieszyński	171 zł/m²	931	---
Bielski	168 zł/m²	454	-10.4%
Bieruńsko-lędziński	157 zł/m²	528	-0.8%
Będziński	153 zł/m²	2541	+15.5%
Jastrzębie-Zdrój	125 zł/m²	21	+21.1%
Raciborski	122 zł/m²	163	---
Pszczyński	106 zł/m²	1525	-4.9%
Lubliniecki	100 zł/m²	560	-6.2%
Wodzisławski	95 zł/m²	649	+1.3%
Myszkowski	91 zł/m²	126	+19.8%
Rybnicki	86 zł/m²	200	---
Częstochowski	84 zł/m²	401	---
Żywiecki	81 zł/m²	1220	+216.6%

Mapa działek w powiecie cieszyńskim

Na mapie zaznaczono 1065 transakcji gruntami w powiecie cieszyńskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-10-28; lat=49.76345189249925; lng=18.64482925890315; price_m2=164.29; area_m2=280
transaction_date=2025-08-28; lat=49.546738422355965; lng=18.9685261546174; price_m2=80; area_m2=416
transaction_date=2025-08-28; lat=49.54675294816348; lng=18.968146958996435; price_m2=80; area_m2=555
transaction_date=2025-05-27; lat=49.54017564100465; lng=18.87240011234898; price_m2=71.32; area_m2=1290
transaction_date=2025-05-19; lat=49.523836882334415; lng=18.86794706025773; price_m2=15.72; area_m2=1909
transaction_date=2025-05-19; lat=49.52426691747179; lng=18.867525133930695; price_m2=14.83; area_m2=1686
transaction_date=2025-02-21; lat=49.59325635542033; lng=18.888981381861402; price_m2=410.51; area_m2=609
transaction_date=2024-12-12; lat=49.56155659157739; lng=18.88558981035168; price_m2=125; area_m2=1600
transaction_date=2024-12-12; lat=49.56006166374442; lng=18.8824974853356; price_m2=48.78; area_m2=4100
transaction_date=2024-12-12; lat=49.73156784500442; lng=18.662363631541478; price_m2=206.12; area_m2=997
transaction_date=2024-11-29; lat=49.56451811704803; lng=18.916299299946417; price_m2=218.7; area_m2=1000
transaction_date=2024-11-29; lat=49.56444479068037; lng=18.916483385774896; price_m2=135; area_m2=1000
transaction_date=2024-11-29; lat=49.56459617225889; lng=18.916114161517; price_m2=218.7; area_m2=1200
transaction_date=2024-11-06; lat=49.7837411993743; lng=18.608894577896088; price_m2=57.46; area_m2=3176
transaction_date=2024-07-30; lat=49.756338585581766; lng=18.67381795817043; price_m2=156.86; area_m2=1122
transaction_date=2024-06-07; lat=49.72858812694078; lng=18.633079043721317; price_m2=149.71; area_m2=525
transaction_date=2024-06-07; lat=49.7286013682135; lng=18.63271514087431; price_m2=139.83; area_m2=840
transaction_date=2024-05-13; lat=49.73956539876918; lng=18.674207477282728; price_m2=64.49; area_m2=2791
transaction_date=2023-10-20; lat=49.755021472378814; lng=18.653244728475226; price_m2=579.77; area_m2=2304
transaction_date=2022-06-21; lat=49.81964024753399; lng=18.772352672804704; price_m2=5.42; area_m2=23977
transaction_date=2022-05-24; lat=49.87410330255063; lng=18.6711666575334; price_m2=5.21; area_m2=10071
transaction_date=2022-05-13; lat=49.75440228397878; lng=18.640773529921976; price_m2=432.57; area_m2=4063
transaction_date=2022-05-13; lat=49.75317207727777; lng=18.641174535977697; price_m2=361.86; area_m2=4857
transaction_date=2022-05-09; lat=49.845957467081746; lng=18.811387838114644; price_m2=12.5; area_m2=12800
transaction_date=2022-04-28; lat=49.868761633599824; lng=18.673864226509973; price_m2=8.86; area_m2=9823
transaction_date=2022-04-07; lat=49.688274874152896; lng=18.75278569105541; price_m2=8.28; area_m2=7249
transaction_date=2022-04-06; lat=49.74605141989785; lng=18.775512534812346; price_m2=11.98; area_m2=6678
transaction_date=2022-03-17; lat=49.74350288970784; lng=18.706083326037312; price_m2=9.66; area_m2=3104
transaction_date=2022-03-09; lat=49.798067253212864; lng=18.649957123392987; price_m2=9.46; area_m2=9932
transaction_date=2022-01-31; lat=49.84200074826052; lng=18.688172409912962; price_m2=12.79; area_m2=20331
transaction_date=2022-01-17; lat=49.711514310488155; lng=18.653675927529697; price_m2=16.18; area_m2=4943
transaction_date=2021-12-28; lat=49.81345951372763; lng=18.592327478949915; price_m2=9.78; area_m2=6134
transaction_date=2021-12-28; lat=49.72318020664102; lng=18.724068825066077; price_m2=6; area_m2=6300
transaction_date=2021-11-08; lat=49.745157088569286; lng=18.762834374526722; price_m2=30.18; area_m2=994
transaction_date=2021-08-31; lat=49.76844158897011; lng=18.73740790881496; price_m2=32.57; area_m2=3469

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

35 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w powiecie cieszyńskim?

Profil ryzyka działek w powiecie cieszyńskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 266).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +9). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Ceny działek w powiecie cieszyńskim to dopiero początek

Audyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak sprawdzić ceny działek w powiecie cieszyńskim i które gminy są najdroższe?

Ile kosztuje działka w powiecie cieszyńskim?

Działka w powiecie cieszyńskim kosztuje przeciętnie 171 zł/m² (931 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 176 zł/m² różni się o -2,6%.

Która gmina w powiecie cieszyńskim ma najtańsze działki?

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie cieszyńskim ma Istebna (126 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 176 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie cieszyńskim?

Łącznie odnotowano 931 transakcji działkami w powiecie cieszyńskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie cieszyńskim?

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie cieszyńskim?

Jak ceny działek w powiecie cieszyńskim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie cieszyńskim (171 zł/m²) różni się o -2,6% od średniej wojewódzkiej (176 zł/m²). Powiat jest 14. najtańszy z 36 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie cieszyńskim?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

0/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

171 zł/m²

Transakcje (3 lata)

931

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 1065 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

2514

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

0/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

171 zł/m²

Transakcje (3 lata)

931

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 1065 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

2514

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w powiecie cieszyńskim – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie cieszyńskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie cieszyńskim?

Działki na sprzedaż w powiecie cieszyńskim

Działki na sprzedaż

Gminy w powiecie cieszyńskim - ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie cieszyńskim

Jak cieszyński wypada na tle innych powiatów w województwie?

Mapa działek w powiecie cieszyńskim

Kto kupuje działki w powiecie cieszyńskim?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w powiecie cieszyńskim?

Ceny działek w powiecie cieszyńskim to dopiero początek

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak wycenić działkę budowlaną

Gdzie działki są najtańsze

Kiedy zamówić operat działki

Porównanie cen działek w okolicy

Jak sprawdzić ceny działek w powiecie cieszyńskim i które gminy są najdroższe?

Ceny działek w powiecie cieszyńskim – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie cieszyńskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie cieszyńskim?

Działki na sprzedaż w powiecie cieszyńskim

Działki na sprzedaż

Gminy w powiecie cieszyńskim - ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie cieszyńskim

Jak cieszyński wypada na tle innych powiatów w województwie?

Mapa działek w powiecie cieszyńskim

Kto kupuje działki w powiecie cieszyńskim?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w powiecie cieszyńskim?

Ceny działek w powiecie cieszyńskim to dopiero początek

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak wycenić działkę budowlaną

Gdzie działki są najtańsze

Kiedy zamówić operat działki

Porównanie cen działek w okolicy

Jak sprawdzić ceny działek w powiecie cieszyńskim i które gminy są najdroższe?