Ceny działek w powiecie cieszyńskim – wrzesień 2026

Średnia rynkowa działek w powiecie cieszyńskim wynosi 115 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Liczba transakcji RCN w tej próbie: 479. Względem średniej województwa (165 zł/m²) różnica wynosi -30,5%.

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie cieszyńskim ma Chybie (49 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 165 zł/m².

W powiecie cieszyńskim odnotowano 3678 transakcji działkami (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi ponad 2,3 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Wartość rynkową działki w powiecie cieszyńskim oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Kupując działkę w powiecie cieszyńskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 115 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.

Średnia cena działki w powiecie cieszyńskim (115 zł/m²) różni się o -30,5% od średniej wojewódzkiej (165 zł/m²). Powiat jest 11. najtańszy z 36 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Średnia 115 zł/m² z 479 transakcji RCN dla powiecie cieszyńskim obejmuje wszystkie typy gruntów razem, więc nie odpowiada na pytanie o cenę samej ziemi rolnej. Nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423), a nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR. Kwartalne dane krajowe dla gruntów rolnych publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.