Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 400 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
olsztyński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 80 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Purda wynosi 109 zł/m² na podstawie 80 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 101 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: -43,9%. Indeks Atrakcyjności: 23/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 109 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 80 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -43.9% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 109 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 31 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 170 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 10. / 12 (+3,7% vs powiat 105 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w gminie Purda różnią się o +3,7% względem średniej powiatu olsztyńskiego. W tym układzie gmina zajmuje 10. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Przy wyniku 23/100 Gmina Purda notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Ceny działek w gminie Purda wyraźnie spadły: -43,9% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena wynosi obecnie 109 zł/m² (dane RCN).
Ceny działek w gminie Purda rok do roku spadają, co zwiększa siłę negocjacyjną kupującego. Niższa oferta konkretnej parceli nie zawsze jest jednak okazją – zanim zaakceptujesz dyskont, sprawdź MPZP, dojazd i obciążenia, bo część spadków wynika z ukrytych ograniczeń.
Dla 36,3% transakcji w gminie Purda dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 67 zł/m² | 176 | 44,3% |
| Budowlane | 109 zł/m² | 80 | 20,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 264 zł/m² | 86 | 21,7% |
| Inne z MPZP | 65 zł/m² | 55 | 13,9% |
Działki budowlane w gminie Purda kosztują średnio 109 zł/m² – 0,3% mniej niż średnia gminna (109 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Purda różnią się od cen z aktów notarialnych o 0,9%. Niewielka różnica oznacza, że rynek jest przejrzysty i przewidywalny.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 55 zł/m² | 85 zł/m² | +54,8% | 67 zł/m² | 176 |
| Budowlane | 109 zł/m² | 110 zł/m² | +0,9% | 109 zł/m² | 80 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Purda dostępnych jest 170 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Purda dostępnych jest 170 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
46 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 170 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Marcinkowo | 11 zł/m² | 63 352 zł | 5 700 m² | Morizon | 38 |
Trękus | 37 zł/m² | 110 000 zł | 2 978 m² | Otodom | 30 |
Klebark Mały | 43 zł/m² | 34 000 zł | 793 m² | OLX | 56 |
 Giławy | 45 zł/m² | 899 460 zł | 19 988 m² | Domiporta | 39 |
 Klewki | 46 zł/m² | 1 950 000 zł | 42 000 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Kaborno | 48 zł/m² | 325 000 zł | 6 800 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Patryki | 49 zł/m² | 200 000 zł | 4 111 m² | adresowo | 30 |
 Klebark Wielki | 50 zł/m² | 210 000 zł | 4 226 m² | Gratka | 141 |
 Giławy | 50 zł/m² | 212 950 zł | 4 259 m² | Domiporta | 39 |
 Purda | 55 zł/m² | 484 110 zł | 8 802 m² | szybko | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Purda znajdziesz w Nowa Wieś (112 zł/m²), a najdroższe w Nowa Wieś (112 zł/m²).
Gmina Purda obejmuje 31 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nowa Wieś (112 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Butryny
brak danych · 17 transakcji
Gąsiorowo
brak danych · 6 transakcji
Giławy
brak danych · 5 transakcji
Groszkowo
brak danych · 0 transakcji
Kaborno
brak danych · 49 transakcji
Klebark Mały
brak danych · 38 transakcji
Klebark Wielki
brak danych · 23 transakcji
Klewki
brak danych · 17 transakcji
Łajs
brak danych · 0 transakcji
Linowo
brak danych · 0 transakcji
Marcinkowo
brak danych · 15 transakcji
Nerwik
brak danych · 7 transakcji
Nowa Kaletka
brak danych · 12 transakcji
Nowa Wieś
112 zł/m² · 22 transakcji
Ostrzeszewo
brak danych · 14 transakcji
Pajtuny
brak danych · 10 transakcji
Patryki
brak danych · 29 transakcji
Pokrzywy
brak danych · 0 transakcji
Prejłowo
brak danych · 0 transakcji
Przykop
brak danych · 10 transakcji
Purda
brak danych · 28 transakcji
Purdka
brak danych · 0 transakcji
Silice
brak danych · 19 transakcji
Stara Kaletka
brak danych · 0 transakcji
Szczęsne
brak danych · 21 transakcji
Trękus
brak danych · 10 transakcji
Trękusek
brak danych · 20 transakcji
Wygoda
brak danych · 0 transakcji
Wyrandy
brak danych · 0 transakcji
Zaborowo
brak danych · 0 transakcji
Zgniłocha
brak danych · 16 transakcji
Czy gminie Purda jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 11 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Purda to 109 zł, czyli 22,4% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie olsztyńskim (89 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Stawiguda | 237 zł/m² | 92 | -46.6% |
| Gietrzwałd | 133 zł/m² | 104 | +98.4% |
| Purda | 109 zł/m² | 80 | -43.9% |
| Olsztynek | 100 zł/m² | 20 | -81.6% |
| Jonkowo | 97 zł/m² | 34 | -87.6% |
| Dywity | 96 zł/m² | 79 | -55.7% |
| Barczewo | 89 zł/m² | 109 | +9.7% |
| Jeziorany | 86 zł/m² | 26 | -73.0% |
| Kolno | 67 zł/m² | 29 | --- |
| Świątki | 61 zł/m² | 94 | -56.3% |
| Dobre Miasto | 56 zł/m² | 196 | -30.2% |
| Biskupiec | 40 zł/m² | 237 | -91.9% |
Poniższa mapa prezentuje 400 transakcji działkami w gminie Purda z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
258 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Purda na podstawie 1148 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
97,4%
Firmy
2%
Gminy / Skarb Państwa
0,6%
Struktura kupujących na podstawie 1148 transakcji.
Rynek działek w gminie Purda to przede wszystkim nabywcy indywidualni (97,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2%, a gminy 0,6% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Purda jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4052).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (36,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Purda kosztuje przeciętnie 109 zł/m² (dane RCN, 2026). To +3,7% w stosunku do średniej powiatowej 105 zł/m².
Trend cenowy w gminie Purda wynosi -43,9% r/r przy średniej 109 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Na dynamikę rynku wpływają inwestycje infrastrukturalne i uchwalenia nowych MPZP.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Purda oferuje obręb Nowa Wieś. Średnia cena gminna (109 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Purda kosztuje przeciętnie 109 zł/m² (80 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Decyzja o zakupie działki w gminie Purda zależy od celu i budżetu. Średnia cena wynosi 109 zł/m², trend roczny to -43,9% (RCN, 2026). Sprawdź MPZP, dostęp do drogi i ryzyka środowiskowe przed podjęciem decyzji.
Plan zagospodarowania przestrzennego Purda znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Purda to 2885 m² przy cenie 109 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 31 obrębów w gminie Purda ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 109 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 400 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
