Profil gminy
olsztyński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 89 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Purda wynosi 113 zł/m² na podstawie 89 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 115 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: -27,7%. Indeks Atrakcyjności: 23/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 115 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 109 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 113 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 31 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 12 · +4,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Purda różnią się o +4,9% względem średniej powiatu olsztyńskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Purda jest 3. najdroższa z 12 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Przy wyniku 23/100 Gmina Purda notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Ceny działek w gminie Purda wyraźnie spadły: -27,7% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena wynosi obecnie 113 zł/m² (dane RCN).
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują w gminie Purda na spadek cen. Zanim potraktujesz tańszą ofertę jako okazję, sprawdź, czy niska cena to efekt rynku, czy konkretnej wady - braku dostępu do drogi, obciążeń, sporu o granice.
Dla 36,6% transakcji w gminie Purda dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 54 zł/m² | 227 | 71,8% |
| Budowlane | 115 zł/m² | 89 | 28,2% |
Działki budowlane w gminie Purda kosztują średnio 115 zł/m² – 2,3% więcej niż średnia gminna (113 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Purda praktycznie pokrywają się z cenami transakcyjnymi (różnica 5,6%). To oznacza, że sprzedający nie zawyżają oczekiwań.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 54 zł/m² | 65 zł/m² | +19,4% | 59 zł/m² | 227 |
| Budowlane | 115 zł/m² | 109 zł/m² | -5,6% | 113 zł/m² | 89 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Purda dostępnych jest 218 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Purda dostępnych jest 218 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
43 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 218 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Klebark Mały | 29 zł/m² | 10 000 zł | 345 m² | adresowo | 53 |
Purda | 42 zł/m² | 83 000 zł | 1 990 m² | Otodom | 63 |
 Przykop | 43 zł/m² | 230 000 zł | 5 400 m² | nieruchomosci-online | 13 |
Najtańsze grunty w gminie Purda znajdziesz w Purda (60 zł/m²), a najdroższe w Klebark Wielki (150 zł/m²).
Gmina Purda obejmuje 31 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Purda (60 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Purda jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 11 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Purda to 113 zł, czyli 23,7% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie olsztyńskim (91 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Stawiguda | 243 zł/m² | 83 | -21.3% |
| Gietrzwałd | 135 zł/m² | 96 | --- |
| Purda | 113 zł/m² | 89 | -27.7% |
| Olsztynek | 99 zł/m² | 25 | --- |
| Dywity | 94 zł/m² | 73 | -11.8% |
| Barczewo | 93 zł/m² | 108 | +10.5% |
| Jonkowo | 91 zł/m² | 35 | --- |
| Biskupiec | 87 zł/m² | 779 | --- |
| Świątki | 59 zł/m² | 1216 | --- |
| Dobre Miasto | 52 zł/m² | 1947 | -51.1% |
| Jeziorany | 49 zł/m² | 762 | --- |
Mapa prezentuje 89 transakcji działkami w gminie Purda z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
320 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Purda opiera się na 1477 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
97,5%
Firmy
1,8%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 1477 transakcji.
Rynek działek w gminie Purda to przede wszystkim nabywcy indywidualni (97,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1,8%, a gminy 0,7% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Purda jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4052).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (36,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Purda to 113 zł/m² z 89 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 12 w rankingu powiatu.
Roczna zmiana cen działek w gminie Purda wynosi -27,7% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 113 zł/m² z 89 transakcji.
Obręb Purda ma najniższe ceny w Purda (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 113 zł/m², a powiatowa 107 zł/m².
W gminie Purda średnia cena gruntu to 113 zł/m² z 89 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Przy trendzie -27,7% r/r i średniej 113 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Purda jest aktywny. Gmina jest 3. najdroższa z 12 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP Purda dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Purda przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2926 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Purda jest 31 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Purda. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Purda zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 113 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo