Profil gminy

Ceny działek w gminie Świątki – czerwiec 2026

olsztyński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1216 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Świątki wynosi 59 zł/m² na podstawie 1216 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Świątki?

Zobacz 56 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	36 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	94 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	59 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	13	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 12 · -44,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Średnia cena działki w gminie Świątki różni się o -44,8% od średniej dla powiatu olsztyńskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Świątki jest 4. najtańsza z 12, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Świątki?

W gminie Świątki 56,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 56,3%47 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	16 zł/m²	35	74,5%
Budowlane	36 zł/m²	12	25,5%

Działki budowlane w gminie Świątki kosztują średnio 36 zł/m² – 39,5% mniej niż średnia gminna (59 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Świątki

Działki w gminie Świątki można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 46,0% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	16 zł/m²	8 zł/m²	-46,0%	13 zł/m²	35

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Świątki dostępnych jest 56 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Świątki

Obecnie w gminie Świątki dostępnych jest 56 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 56 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

23 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 56 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Worławki	15 zł/m²	3 250 000 zł	218 700 m²	Domiporta	56
Włodowo	20 zł/m²	149 000 zł	7 288 m²	Gratka	85
Skolity	21 zł/m²	300 000 zł	14 600 m²	nieruchomosci-online	15

Zobacz wszystkie 56 ofert w gminie Świątki →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Świątki wypada na tle innych gmin w powiecie olsztyńskim?

Zestawienie cen działek w gminie Świątki z 11 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Świątki kosztują 59 zł/m², czyli o 36,6% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie olsztyńskim (93 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Świątki i innych gmin w powiecie olsztyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Stawiguda	243 zł/m²	83	-21.3%
Gietrzwałd	135 zł/m²	96	---
Purda	113 zł/m²	89	-27.7%
Olsztynek	99 zł/m²	25	---
Dywity	94 zł/m²	73	-11.8%
Barczewo	93 zł/m²	108	+10.5%
Jonkowo	91 zł/m²	35	---
Biskupiec	87 zł/m²	779	---
Świątki	59 zł/m²	1216	---
Dobre Miasto	52 zł/m²	1947	-51.1%
Jeziorany	49 zł/m²	762	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Świątki

Mapa dla gminy Świątki obejmuje 12 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-16; lat=53.91303948594508; lng=20.31164743930782; price_m2=8.5; area_m2=78800
transaction_date=2026-01-16; lat=53.909555961520944; lng=20.32041900845463; price_m2=21.94; area_m2=3100
transaction_date=2026-01-16; lat=53.908500684961936; lng=20.3205195066498; price_m2=24.89; area_m2=4700
transaction_date=2026-01-16; lat=53.91144541254728; lng=20.323015175270093; price_m2=10.03; area_m2=37700
transaction_date=2025-06-12; lat=53.904208240348936; lng=20.116993024172647; price_m2=112.09; area_m2=1097
transaction_date=2025-06-12; lat=53.903968847279366; lng=20.11716140426406; price_m2=105.19; area_m2=1169
transaction_date=2025-06-05; lat=53.90444684829485; lng=20.117987407365227; price_m2=42.79; area_m2=1008
transaction_date=2025-06-05; lat=53.90417192914473; lng=20.117771953349546; price_m2=42.8; area_m2=1012
transaction_date=2025-04-02; lat=53.893583281966045; lng=20.17725684281377; price_m2=9.99; area_m2=3004
transaction_date=2024-08-28; lat=53.87695435848888; lng=20.201915861347423; price_m2=39.59; area_m2=3023
transaction_date=2024-03-19; lat=53.87852700088499; lng=20.200725092976324; price_m2=37.36; area_m2=3025
transaction_date=2024-03-11; lat=53.87827797311193; lng=20.198620700143007; price_m2=38.47; area_m2=3016
transaction_date=2024-01-22; lat=53.8752761574034; lng=20.227728290802975; price_m2=21.03; area_m2=1189
transaction_date=2024-01-22; lat=53.875302442811126; lng=20.22647401860303; price_m2=13.33; area_m2=3000
transaction_date=2024-01-22; lat=53.87544216037078; lng=20.22536073423285; price_m2=13.33; area_m2=3000
transaction_date=2023-10-16; lat=53.937549891842046; lng=20.150423084955982; price_m2=33.75; area_m2=5363
transaction_date=2023-10-16; lat=53.937365576401746; lng=20.149242600613313; price_m2=41.75; area_m2=4767
transaction_date=2023-02-15; lat=53.97141936322371; lng=20.276784409073063; price_m2=128.35; area_m2=2727
transaction_date=2022-09-23; lat=53.87934654501036; lng=20.209864586033074; price_m2=5.89; area_m2=3522
transaction_date=2022-08-17; lat=53.88131708633221; lng=20.205588271811934; price_m2=34.92; area_m2=3005
transaction_date=2022-08-08; lat=53.977614930416316; lng=20.24806134493789; price_m2=100; area_m2=3000
transaction_date=2022-07-28; lat=53.92927304664841; lng=20.2586150575927; price_m2=18.71; area_m2=3474
transaction_date=2022-07-26; lat=53.88833244667219; lng=20.192604742836995; price_m2=15.75; area_m2=4348
transaction_date=2022-07-26; lat=53.889765632312105; lng=20.19201531713031; price_m2=31.45; area_m2=4721
transaction_date=2022-07-26; lat=53.890145251572136; lng=20.192170480609825; price_m2=31.55; area_m2=4705
transaction_date=2022-07-20; lat=53.91104360726573; lng=20.324162197889574; price_m2=5.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-07-20; lat=53.89276699599008; lng=20.215008317014252; price_m2=27.59; area_m2=2900
transaction_date=2022-07-20; lat=53.892961610387125; lng=20.215625418339766; price_m2=29.17; area_m2=4800
transaction_date=2022-07-19; lat=53.88498575883556; lng=20.216579024670377; price_m2=14.78; area_m2=11500
transaction_date=2022-07-19; lat=53.884077734806965; lng=20.216944943875934; price_m2=15.6; area_m2=10900
transaction_date=2022-07-15; lat=53.98139656742251; lng=20.254881343540603; price_m2=8.33; area_m2=3003
transaction_date=2022-07-12; lat=53.942194073159506; lng=20.14823846008569; price_m2=15.66; area_m2=3713
transaction_date=2022-06-23; lat=53.926712751362366; lng=20.23751376441719; price_m2=21.37; area_m2=1404
transaction_date=2022-06-08; lat=53.890876953760056; lng=20.199084873953396; price_m2=15.75; area_m2=2082
transaction_date=2022-06-08; lat=53.88867850018799; lng=20.19375806541339; price_m2=15.75; area_m2=1863
transaction_date=2022-06-06; lat=53.888544923703925; lng=20.21847793689897; price_m2=46.15; area_m2=2600
transaction_date=2022-05-24; lat=53.89284622036279; lng=20.21317311928515; price_m2=25.76; area_m2=3300
transaction_date=2022-04-07; lat=53.89425083876319; lng=20.18552972690073; price_m2=44.72; area_m2=3164
transaction_date=2022-03-17; lat=53.91828423535382; lng=20.196020301329067; price_m2=7.86; area_m2=900
transaction_date=2022-03-15; lat=53.93497382070628; lng=20.23697536372612; price_m2=7.95; area_m2=541
transaction_date=2022-01-13; lat=53.93649110136771; lng=20.236521488102408; price_m2=5.99; area_m2=675
transaction_date=2021-12-17; lat=53.933722641234375; lng=20.23946314290386; price_m2=12.14; area_m2=412
transaction_date=2021-10-25; lat=53.908882316620385; lng=20.243330107706246; price_m2=14.29; area_m2=700
transaction_date=2021-10-13; lat=53.93511550167109; lng=20.23694422734572; price_m2=5.84; area_m2=606
transaction_date=2021-10-05; lat=53.90893203318319; lng=20.244022765733828; price_m2=10.45; area_m2=1500
transaction_date=2021-10-05; lat=53.90875716698568; lng=20.244920771455924; price_m2=10.45; area_m2=1500
transaction_date=2021-09-24; lat=53.93582434665743; lng=20.236769461479962; price_m2=10.64; area_m2=658
transaction_date=2021-09-24; lat=53.935964905368806; lng=20.23672787513406; price_m2=12.84; area_m2=545
transaction_date=2021-09-01; lat=53.929910833615324; lng=20.25830035447476; price_m2=63.47; area_m2=3230

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

49 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Świątki?

Profil ryzyka działek w gminie Świątki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (56,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Świątki? Sprawdź jej wartość za darmo.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Świątki i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Świątki?

Działka w gminie Świątki kosztuje przeciętnie 59 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 107 zł/m² różni się o -44,8%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Świątki?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Świątki to 59 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 5510 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Świątki?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Świątki, wejdź na stronę BIP Świątki (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Świątki?

Działki sprzedawane w gminie Świątki mają przeciętnie 5510 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 59 zł/m² z 1216 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Świątki?

Na obszarze gminy Świątki działa 13 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 59 zł/m² z 1216 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Świątki?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Świątki mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1216 transakcji to 59 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

59 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1216

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

59 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1216

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Świątki – czerwiec 2026

olsztyński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1216 transakcji wszystkich typów działek

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Świątki?

Zobacz 56 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	36 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	94 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	59 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	13	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 12 · -44,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Świątki?

W gminie Świątki 56,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 56,3%47 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	16 zł/m²	35	74,5%
Budowlane	36 zł/m²	12	25,5%

Działki budowlane w gminie Świątki kosztują średnio 36 zł/m² – 39,5% mniej niż średnia gminna (59 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Świątki

Działki w gminie Świątki można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 46,0% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	16 zł/m²	8 zł/m²	-46,0%	13 zł/m²	35

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Świątki dostępnych jest 56 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Świątki

Obecnie w gminie Świątki dostępnych jest 56 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 56 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

23 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 56 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Worławki	15 zł/m²	3 250 000 zł	218 700 m²	Domiporta	56
Włodowo	20 zł/m²	149 000 zł	7 288 m²	Gratka	85
Skolity	21 zł/m²	300 000 zł	14 600 m²	nieruchomosci-online	15

Zobacz wszystkie 56 ofert w gminie Świątki →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Świątki wypada na tle innych gmin w powiecie olsztyńskim?

Zestawienie cen działek w gminie Świątki z 11 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Świątki kosztują 59 zł/m², czyli o 36,6% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie olsztyńskim (93 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Świątki i innych gmin w powiecie olsztyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Stawiguda	243 zł/m²	83	-21.3%
Gietrzwałd	135 zł/m²	96	---
Purda	113 zł/m²	89	-27.7%
Olsztynek	99 zł/m²	25	---
Dywity	94 zł/m²	73	-11.8%
Barczewo	93 zł/m²	108	+10.5%
Jonkowo	91 zł/m²	35	---
Biskupiec	87 zł/m²	779	---
Świątki	59 zł/m²	1216	---
Dobre Miasto	52 zł/m²	1947	-51.1%
Jeziorany	49 zł/m²	762	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Świątki

Mapa dla gminy Świątki obejmuje 12 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-16; lat=53.91303948594508; lng=20.31164743930782; price_m2=8.5; area_m2=78800
transaction_date=2026-01-16; lat=53.909555961520944; lng=20.32041900845463; price_m2=21.94; area_m2=3100
transaction_date=2026-01-16; lat=53.908500684961936; lng=20.3205195066498; price_m2=24.89; area_m2=4700
transaction_date=2026-01-16; lat=53.91144541254728; lng=20.323015175270093; price_m2=10.03; area_m2=37700
transaction_date=2025-06-12; lat=53.904208240348936; lng=20.116993024172647; price_m2=112.09; area_m2=1097
transaction_date=2025-06-12; lat=53.903968847279366; lng=20.11716140426406; price_m2=105.19; area_m2=1169
transaction_date=2025-06-05; lat=53.90444684829485; lng=20.117987407365227; price_m2=42.79; area_m2=1008
transaction_date=2025-06-05; lat=53.90417192914473; lng=20.117771953349546; price_m2=42.8; area_m2=1012
transaction_date=2025-04-02; lat=53.893583281966045; lng=20.17725684281377; price_m2=9.99; area_m2=3004
transaction_date=2024-08-28; lat=53.87695435848888; lng=20.201915861347423; price_m2=39.59; area_m2=3023
transaction_date=2024-03-19; lat=53.87852700088499; lng=20.200725092976324; price_m2=37.36; area_m2=3025
transaction_date=2024-03-11; lat=53.87827797311193; lng=20.198620700143007; price_m2=38.47; area_m2=3016
transaction_date=2024-01-22; lat=53.8752761574034; lng=20.227728290802975; price_m2=21.03; area_m2=1189
transaction_date=2024-01-22; lat=53.875302442811126; lng=20.22647401860303; price_m2=13.33; area_m2=3000
transaction_date=2024-01-22; lat=53.87544216037078; lng=20.22536073423285; price_m2=13.33; area_m2=3000
transaction_date=2023-10-16; lat=53.937549891842046; lng=20.150423084955982; price_m2=33.75; area_m2=5363
transaction_date=2023-10-16; lat=53.937365576401746; lng=20.149242600613313; price_m2=41.75; area_m2=4767
transaction_date=2023-02-15; lat=53.97141936322371; lng=20.276784409073063; price_m2=128.35; area_m2=2727
transaction_date=2022-09-23; lat=53.87934654501036; lng=20.209864586033074; price_m2=5.89; area_m2=3522
transaction_date=2022-08-17; lat=53.88131708633221; lng=20.205588271811934; price_m2=34.92; area_m2=3005
transaction_date=2022-08-08; lat=53.977614930416316; lng=20.24806134493789; price_m2=100; area_m2=3000
transaction_date=2022-07-28; lat=53.92927304664841; lng=20.2586150575927; price_m2=18.71; area_m2=3474
transaction_date=2022-07-26; lat=53.88833244667219; lng=20.192604742836995; price_m2=15.75; area_m2=4348
transaction_date=2022-07-26; lat=53.889765632312105; lng=20.19201531713031; price_m2=31.45; area_m2=4721
transaction_date=2022-07-26; lat=53.890145251572136; lng=20.192170480609825; price_m2=31.55; area_m2=4705
transaction_date=2022-07-20; lat=53.91104360726573; lng=20.324162197889574; price_m2=5.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-07-20; lat=53.89276699599008; lng=20.215008317014252; price_m2=27.59; area_m2=2900
transaction_date=2022-07-20; lat=53.892961610387125; lng=20.215625418339766; price_m2=29.17; area_m2=4800
transaction_date=2022-07-19; lat=53.88498575883556; lng=20.216579024670377; price_m2=14.78; area_m2=11500
transaction_date=2022-07-19; lat=53.884077734806965; lng=20.216944943875934; price_m2=15.6; area_m2=10900
transaction_date=2022-07-15; lat=53.98139656742251; lng=20.254881343540603; price_m2=8.33; area_m2=3003
transaction_date=2022-07-12; lat=53.942194073159506; lng=20.14823846008569; price_m2=15.66; area_m2=3713
transaction_date=2022-06-23; lat=53.926712751362366; lng=20.23751376441719; price_m2=21.37; area_m2=1404
transaction_date=2022-06-08; lat=53.890876953760056; lng=20.199084873953396; price_m2=15.75; area_m2=2082
transaction_date=2022-06-08; lat=53.88867850018799; lng=20.19375806541339; price_m2=15.75; area_m2=1863
transaction_date=2022-06-06; lat=53.888544923703925; lng=20.21847793689897; price_m2=46.15; area_m2=2600
transaction_date=2022-05-24; lat=53.89284622036279; lng=20.21317311928515; price_m2=25.76; area_m2=3300
transaction_date=2022-04-07; lat=53.89425083876319; lng=20.18552972690073; price_m2=44.72; area_m2=3164
transaction_date=2022-03-17; lat=53.91828423535382; lng=20.196020301329067; price_m2=7.86; area_m2=900
transaction_date=2022-03-15; lat=53.93497382070628; lng=20.23697536372612; price_m2=7.95; area_m2=541
transaction_date=2022-01-13; lat=53.93649110136771; lng=20.236521488102408; price_m2=5.99; area_m2=675
transaction_date=2021-12-17; lat=53.933722641234375; lng=20.23946314290386; price_m2=12.14; area_m2=412
transaction_date=2021-10-25; lat=53.908882316620385; lng=20.243330107706246; price_m2=14.29; area_m2=700
transaction_date=2021-10-13; lat=53.93511550167109; lng=20.23694422734572; price_m2=5.84; area_m2=606
transaction_date=2021-10-05; lat=53.90893203318319; lng=20.244022765733828; price_m2=10.45; area_m2=1500
transaction_date=2021-10-05; lat=53.90875716698568; lng=20.244920771455924; price_m2=10.45; area_m2=1500
transaction_date=2021-09-24; lat=53.93582434665743; lng=20.236769461479962; price_m2=10.64; area_m2=658
transaction_date=2021-09-24; lat=53.935964905368806; lng=20.23672787513406; price_m2=12.84; area_m2=545
transaction_date=2021-09-01; lat=53.929910833615324; lng=20.25830035447476; price_m2=63.47; area_m2=3230

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

49 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Świątki?

Profil ryzyka działek w gminie Świątki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (56,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Świątki? Sprawdź jej wartość za darmo.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Świątki i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Świątki?

Działka w gminie Świątki kosztuje przeciętnie 59 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 107 zł/m² różni się o -44,8%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Świątki?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Świątki to 59 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 5510 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Świątki?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Świątki, wejdź na stronę BIP Świątki (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Świątki?

Działki sprzedawane w gminie Świątki mają przeciętnie 5510 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 59 zł/m² z 1216 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Świątki?

Na obszarze gminy Świątki działa 13 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 59 zł/m² z 1216 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Świątki?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

59 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1216

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

59 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1216

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w gminie Świątki – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Świątki?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Świątki?

Oferty vs transakcje w gminie Świątki

Działki na sprzedaż w gminie Świątki

Działki na sprzedaż

Obręby w Świątki – ceny działek

Jak Świątki wypada na tle innych gmin w powiecie olsztyńskim?

Mapa działek w gminie Świątki

Kto kupuje działki w gminie Świątki?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Świątki?

Następne kroki przed decyzją o działce

Wycena urzędowa działki

Dom modułowy cena 2026

Jak czytać średnie ceny działek

Cena działki budowlanej krok po kroku

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Świątki? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Świątki i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Świątki – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Świątki?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Świątki?

Oferty vs transakcje w gminie Świątki

Działki na sprzedaż w gminie Świątki

Działki na sprzedaż

Obręby w Świątki – ceny działek

Jak Świątki wypada na tle innych gmin w powiecie olsztyńskim?

Mapa działek w gminie Świątki

Kto kupuje działki w gminie Świątki?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Świątki?

Następne kroki przed decyzją o działce

Wycena urzędowa działki

Dom modułowy cena 2026

Jak czytać średnie ceny działek

Cena działki budowlanej krok po kroku

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Świątki? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Świątki i które obręby są najdroższe?