Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 139 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Trzcianka, czarnkowsko-trzcianecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Miasto Trzcianka (Trzcianka) wynosi 157 zł/m² na podstawie 50 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 76/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 157 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 50 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +35,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Miasto Trzcianka uzyskuje 76/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 stycznia 2026 | 180 000 zł | 920 m² | 196 zł/m² |
| 4 września 2025 | 160 000 zł | 709 m² | 226 zł/m² |
| 4 sierpnia 2025 | 67 000 zł | 456 m² | 147 zł/m² |
| 4 sierpnia 2025 | 163 000 zł | 1104 m² | 148 zł/m² |
| 29 lipca 2025 | 181 000 zł | 1113 m² | 163 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 420 000 zł | 1224 m² | 343 zł/m² |
| 19 maja 2025 | 150 000 zł | 737 m² | 204 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 220 000 zł | 1580 m² | 139 zł/m² |
| 17 marca 2025 | 200 000 zł | 1159 m² | 173 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 187 000 zł | 1256 m² | 149 zł/m² |
| 18 lutego 2025 | 149 000 zł | 960 m² | 155 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 720 240 zł | 2435 m² | 296 zł/m² |
| 16 stycznia 2025 | 150 000 zł | 737 m² | 204 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 252 190 zł | 876 m² | 288 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 214 120 zł | 592 m² | 362 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 132 000 zł | 946 m² | 140 zł/m² |
| 11 grudnia 2024 | 284 000 zł | 986 m² | 288 zł/m² |
| 29 listopada 2024 | 149 500 zł | 896 m² | 167 zł/m² |
| 26 listopada 2024 | 136 000 zł | 960 m² | 142 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 195 000 zł | 1580 m² | 123 zł/m² |
| 10 października 2024 | 127 000 zł | 908 m² | 140 zł/m² |
| 26 września 2024 | 125 361 zł | 2695 m² | 47 zł/m² |
| 5 września 2024 | 2600 zł | 52 m² | 50 zł/m² |
| 25 lipca 2024 | 170 000 zł | 1500 m² | 113 zł/m² |
| 12 lipca 2024 | 185 000 zł | 1477 m² | 125 zł/m² |
| 27 czerwca 2024 | 185 000 zł | 802 m² | 231 zł/m² |
| 14 maja 2024 | 134 000 zł | 1290 m² | 104 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 65 000 zł | 1592 m² | 41 zł/m² |
| 24 kwietnia 2024 | 116 000 zł | 1080 m² | 107 zł/m² |
| 24 kwietnia 2024 | 124 000 zł | 965 m² | 129 zł/m² |
| 15 kwietnia 2024 | 160 000 zł | 1224 m² | 131 zł/m² |
| 12 kwietnia 2024 | 87 000 zł | 622 m² | 140 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 60 000 zł | 932 m² | 64 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 424 526 zł | 3264 m² | 130 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 168 000 zł | 1291 m² | 130 zł/m² |
| 6 listopada 2023 | 109 000 zł | 952 m² | 115 zł/m² |
| 6 listopada 2023 | 130 000 zł | 819 m² | 159 zł/m² |
| 28 września 2023 | 60 000 zł | 396 m² | 152 zł/m² |
| 20 września 2023 | 100 000 zł | 1053 m² | 95 zł/m² |
| 20 września 2023 | 100 000 zł | 997 m² | 100 zł/m² |
| 18 września 2023 | 200 000 zł | 1801 m² | 111 zł/m² |
| 5 września 2023 | 120 000 zł | 912 m² | 132 zł/m² |
| 31 sierpnia 2023 | 175 000 zł | 875 m² | 200 zł/m² |
| 3 sierpnia 2023 | 85 000 zł | 772 m² | 110 zł/m² |
| 24 lipca 2023 | 190 000 zł | 1614 m² | 118 zł/m² |
| 29 czerwca 2023 | 160 000 zł | 966 m² | 166 zł/m² |
| 20 kwietnia 2023 | 108 000 zł | 859 m² | 126 zł/m² |
| 12 kwietnia 2023 | 195 940 zł | 2779 m² | 71 zł/m² |
| 12 kwietnia 2023 | 140 000 zł | 1615 m² | 87 zł/m² |
| 4 kwietnia 2023 | 85 000 zł | 622 m² | 137 zł/m² |
| 21 marca 2023 | 103 000 zł | 960 m² | 107 zł/m² |
| 27 lutego 2023 | 96 500 zł | 920 m² | 105 zł/m² |
| 27 lutego 2023 | 310 000 zł | 31 037 m² | 10 zł/m² |
| 18 marca 2019 | 50 000 zł | 1053 m² | 47 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Miasto Trzcianka oczekują o 34,1% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 138 zł/m² | 185 zł/m² | +34,1% | 157 zł/m² | 50 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Miasto Trzcianka wynosi 157 zł/m², czyli +35,7% względem średniej gminy Trzcianka (115 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Miasto Trzcianka najtaniej jest w Siedlisko (52 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Straduń (109 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Miasto TrzciankaTen obręb | 157 zł/m² | 50 | +103.4% |
| 109 zł/m² | 22 | — | |
| 54 zł/m² | 21 | — | |
| 52 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 139 transakcji gruntami w obrębie Miasto Trzcianka. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
54 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Miasto Trzcianka jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 371).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (80,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Miasto Trzcianka to 157 zł/m² z 50 transakcji. Obręb zajmuje 4. pozycję cenową w gminie Trzcianka.
Łącznie odnotowano 50 transakcji działkami w obrębie Miasto Trzcianka (dane RCN, Trzcianka). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 157 zł/m².
Obręb Miasto Trzcianka ze średnią 157 zł/m² plasuje się na 4. miejscu w gminie Trzcianka (średnia gminna 115 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Miasto Trzcianka (Trzcianka) ma ok. 932 m² przy cenie 157 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Miasto Trzcianka (Trzcianka): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Trzcianka? Obręb Siedlisko ma średnią 52 zł/m² – wobec 157 zł/m² w Miasto Trzcianka. Gmina liczy łącznie 18 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 50 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Miasto Trzcianka o +103,4% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 157 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 139 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
