Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
koniński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 84 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Kramsk wynosi 117 zł/m² na podstawie 84 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 117 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 84 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 21 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 32 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 11. / 14 (+79,8% vs powiat 65 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu konińskiego Gmina Kramsk plasuje się na 11. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +79,8%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Kramsk. Planem objętych jest 100% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 238 zł/m² | 66 | 79,5% |
| Inne z MPZP | 8 zł/m² | 17 | 20,5% |
W gminie Kramsk widzimy obecnie 32 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 32 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
23 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 32 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() KRAMSK | 10 zł/m² | 209 000 zł | 22 000 m² | Domiporta | 36 |
![]() GRĄBLIN | 45 zł/m² | 54 000 zł | 1 200 m² | nieruchomosci-online | 39 |
PODGÓR | 45 zł/m² | 179 000 zł | 3 957 m² | OLX | 30 |
KSAWERÓW | 46 zł/m² | 49 000 zł | 1 070 m² | Otodom | 2 075 |
DĘBICZ | 50 zł/m² | 70 000 zł | 1 400 m² | Otodom | 32 |
![]() KRAMSK | 50 zł/m² | 70 000 zł | 1 400 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() WOLA PODŁĘŻNA | 55 zł/m² | 220 000 zł | 3 989 m² | adresowo | 31 |
WOLA PODŁĘŻNA | 55 zł/m² | 220 000 zł | 3 989 m² | OLX | 34 |
![]() GRĄBLIN | 60 zł/m² | 510 000 zł | 8 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() ŚWIĘCIEC | 62 zł/m² | 74 000 zł | 1 200 m² | adresowo | 40 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Dębicz (52 zł/m²), a najwyższe Rudzica (682 zł/m²).
Gmina Kramsk obejmuje 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Dębicz (52 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bilczew
brak danych · 0 transakcji
Brzózki
brak danych · 0 transakcji
Dębicz
52 zł/m² · 18 transakcji
Grąblin
brak danych · 0 transakcji
Helenów Drugi
brak danych · 0 transakcji
Izabelin
brak danych · 0 transakcji
Jabłków
brak danych · 0 transakcji
Konstantynów
brak danych · 0 transakcji
Kramsk
brak danych · 8 transakcji
Kramsk-Pole
brak danych · 0 transakcji
Ksawerów
brak danych · 0 transakcji
Morzysław-Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Nowy Czarków
brak danych · 0 transakcji
Pąchów
brak danych · 0 transakcji
Patrzyków
brak danych · 0 transakcji
Podgór
brak danych · 0 transakcji
Rudzica
682 zł/m² · 18 transakcji
Święciec
brak danych · 0 transakcji
Wielany
brak danych · 0 transakcji
Wola Podłężna
brak danych · 14 transakcji
Wysokie
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Kramsk cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 13 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Kramsk (117 zł/m²) są o 67,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie konińskim (69 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wilczyn | 164 zł/m² | 18 | --- |
| Golina | 127 zł/m² | 81 | --- |
| Ślesin | 126 zł/m² | 122 | --- |
| Kramsk | 117 zł/m² | 84 | --- |
| Stare Miasto | 106 zł/m² | 136 | --- |
| Kazimierz Biskupi | 104 zł/m² | 79 | --- |
| Krzymów | 73 zł/m² | 64 | --- |
| Kleczew | 69 zł/m² | 63 | --- |
| Skulsk | 54 zł/m² | 54 | --- |
| Wierzbinek | 44 zł/m² | 23 | --- |
| Rzgów | 40 zł/m² | 50 | --- |
| Grodziec | 40 zł/m² | 13 | --- |
| Sompolno | 35 zł/m² | 52 | --- |
| Rychwał | 30 zł/m² | 50 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 84 transakcji działkami w gminie Kramsk z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Kramsk na podstawie 162 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,9%
Firmy
3,1%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 162 transakcji.
Rynek działek w gminie Kramsk to przede wszystkim nabywcy indywidualni (96,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,1%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Kramsk jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4340).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Kramsk to 117 zł/m² z 84 transakcji. Gmina zajmuje 11. pozycję cenową w powiecie.
W Kramsk najniższe ceny notuje obręb Dębicz (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 117 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działki budowlane w gminie Kramsk są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 117 zł/m² (84 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Sprawdzenie MPZP w gminie Kramsk: wejdź na BIP Kramsk lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Kramsk przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2896 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Kramsk ceny działek porównasz między 21 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Dębicz.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy