Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
koniński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 54 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Skulsk wynosi 54 zł/m² na podstawie 54 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 54 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 54 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 43 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 14 (-17,2% vs powiat 65 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Skulsk zajmuje 6. pozycję cenową w powiecie konińskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -17,2%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 100% transakcji w gminie Skulsk dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 61 zł/m² | 29 | 53,7% |
| Inne z MPZP | 26 zł/m² | 25 | 46,3% |
W gminie Skulsk widzimy obecnie 43 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 43 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
30 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 43 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() GOPLANA | 24 zł/m² | 75 000 zł | 3 149 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OtOtodom MIELNICA DUŻA | 35 zł/m² | 700 000 zł | 20 000 m² | Otodom | 39 |
![]() LISEWO | 36 zł/m² | 951 000 zł | 26 467 m² | nieruchomosci-online | 39 |
KALINA | 48 zł/m² | 250 000 zł | 5 200 m² | Gratka | 40 |
![]() MNISZKI | 51 zł/m² | 500 000 zł | 9 800 m² | adresowo | 31 |
![]() GOPLANA | 55 zł/m² | 58 300 zł | 1 060 m² | nieruchomosci-online | 39 |
MIELNICA DUŻA | 56 zł/m² | 59 000 zł | 1 050 m² | Otodom | 281 |
![]() MNISZKI | 56 zł/m² | 59 000 zł | 1 050 m² | nieruchomosci-online | 39 |
ŁUSZCZEWO | 57 zł/m² | 57 000 zł | 1 000 m² | Gratka | 39 |
![]() ŁUSZCZEWO | 59 zł/m² | 125 360 zł | 2 122 m² | Domiporta | 39 |
W gminie Skulsk najtaniej jest w Piaski (56 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Piaski (56 zł/m²).
Gmina Skulsk obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Piaski (56 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Buszkowo
brak danych · 0 transakcji
Buszkowo-Parcele
brak danych · 0 transakcji
Celinowo
brak danych · 0 transakcji
Dzierżysław
brak danych · 0 transakcji
Gawrony
brak danych · 0 transakcji
Goplana
brak danych · 0 transakcji
Kobylanki
brak danych · 0 transakcji
Lisewo
brak danych · 0 transakcji
Łuszczewo
brak danych · 8 transakcji
Mielnica Duża
brak danych · 0 transakcji
Mniszki
brak danych · 5 transakcji
Piaski
56 zł/m² · 19 transakcji
Popielewo
brak danych · 0 transakcji
Przyłubie
brak danych · 0 transakcji
Skulsk
brak danych · 0 transakcji
Skulska Wieś
brak danych · 0 transakcji
Zygmuntowo
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Skulsk jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 13 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Skulsk zapłacisz 54 zł, czyli 26,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie konińskim (73 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wilczyn | 164 zł/m² | 18 | --- |
| Golina | 127 zł/m² | 81 | --- |
| Ślesin | 126 zł/m² | 122 | --- |
| Kramsk | 117 zł/m² | 84 | --- |
| Stare Miasto | 106 zł/m² | 136 | --- |
| Kazimierz Biskupi | 104 zł/m² | 79 | --- |
| Krzymów | 73 zł/m² | 64 | --- |
| Kleczew | 69 zł/m² | 63 | --- |
| Skulsk | 54 zł/m² | 54 | --- |
| Wierzbinek | 44 zł/m² | 23 | --- |
| Rzgów | 40 zł/m² | 50 | --- |
| Grodziec | 40 zł/m² | 13 | --- |
| Sompolno | 35 zł/m² | 52 | --- |
| Rychwał | 30 zł/m² | 50 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 54 transakcji działkami w gminie Skulsk z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 116 transakcji w gminie Skulsk pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
94,8%
Firmy
4,3%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 116 transakcji.
Rynek działek w gminie Skulsk to przede wszystkim nabywcy indywidualni (94,8% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 4,3%, a gminy 0,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Skulsk jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3824).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Średnia cena gruntu w gminie Skulsk kształtuje się na poziomie 54 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 54 transakcji). Typowa działka ma 5288 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Szukając tanich działek w Skulsk, zacznij od obrębu Piaski. Gmina ma 17 obrębów ze średnią gminną 54 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Skulsk to 54 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 5288 m².
MPZP dla gminy Skulsk sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Skulsk, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Skulsk to 5288 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Skulsk działa 17 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 54 zł/m² z 54 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy