Profil gminy
koniński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 019 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Skulsk wynosi 61 zł/m² na podstawie 019 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 61 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 61 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 6. najtańsza z 14 · -35,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Skulsk jest 6. najtańsza z 14 w rankingu cenowym powiatu konińskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -35,9%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Dane opierają się na 019 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
Dla 100% transakcji w gminie Skulsk dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 10 | 100% |
W gminie Skulsk dostępnych jest obecnie 39 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 39 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
28 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 39 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() GOPLANA | 24 zł/m² | 75 000 zł | 3 149 m² | nieruchomosci-online | 84 |
MIELNICA DUŻA | 35 zł/m² | 700 000 zł | 20 000 m² | Otodom | 262 |
![]() LISEWO | 36 zł/m² | 951 000 zł | 26 467 m² | nieruchomosci-online | 84 |
Czy gminie Skulsk jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 13 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Skulsk zapłacisz 61 zł, czyli 23,5% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie konińskim (79 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kazimierz Biskupi | 130 zł/m² | 1320 | --- |
| Ślesin | 115 zł/m² | 63 | --- |
| Golina | 103 zł/m² | 44 | --- |
| Stare Miasto | 98 zł/m² | 47 | --- |
| Wilczyn | 97 zł/m² | 615 | --- |
| Kleczew | 86 zł/m² | 019 | --- |
| Kramsk | 79 zł/m² | 26 | --- |
| Krzymów | 67 zł/m² | 26 | --- |
| Skulsk | 61 zł/m² | 019 | --- |
| Wierzbinek | 43 zł/m² | 23 | --- |
| Rychwał | 43 zł/m² | 016 | --- |
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Skulsk z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 120 transakcji w gminie Skulsk pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
95%
Firmy
4,2%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 120 transakcji.
Rynek działek w gminie Skulsk to przede wszystkim nabywcy indywidualni (95% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 4,2%, a gminy 0,8% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Skulsk jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3824).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Skulsk to 61 zł/m² z 019 transakcji. Gmina jest 6. najtańsza z 14 w rankingu powiatu.
W gminie Skulsk średnia cena gruntu to 61 zł/m² z 019 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Skulsk, wejdź na stronę BIP Skulsk (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Skulsk przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5432 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Skulsk każdy z 17 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 61 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Skulsk mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 019 transakcji to 61 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo