Profil gminy
Średnia cena działki w gminie Wilczyn wynosi 101 zł/m² na podstawie 6 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Gmina Wilczyn jest 3. najdroższa z 14 w rankingu cenowym powiatu konińskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +28,6%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 107 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 101 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 14 · +28,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Uwaga: niska liczba transakcji (6) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dane z MPZP obejmują 100% transakcji w gminie Wilczyn. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 7 zł/m² | 9 | 22% |
| Budowlane | 96 zł/m² | 6 | 14,6% |
W gminie Wilczyn dostępnych jest obecnie 52 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Kownaty | brak danych | brak danych |
| Świętne | brak danych | brak danych |
| Wilczyn | brak danych | brak danych |
| Gogolina | brak danych | brak danych |
| Wilczogóra | brak danych | brak danych |
| Wiśniewa | brak danych | brak danych |
| Zygmuntowo | brak danych | brak danych |
| Cegielnia | brak danych | brak danych |
| Dębówiec | brak danych | brak danych |
| Góry | brak danych | brak danych |
| Biela | brak danych | brak danych |
| Kopydłowo | brak danych | brak danych |
| Maślaki | brak danych | brak danych |
| Ościsłowo | brak danych | brak danych |
| Wturek | brak danych | brak danych |
Zestawienie porównuje średnią w gminie Wilczyn z wynikami obejmującymi 12 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.
Ceny gruntów w gminie Wilczyn (101 zł/m²) są o 37,9% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu konińskiego (73 zł/m²).
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kazimierz Biskupi | 119 zł/m² | 16 | +48,2% |
| Wilczyn | 101 zł/m² | 6 | --- |
| Ślesin | 101 zł/m² | 39 | -42,1% |
| Stare Miasto | 94 zł/m² | 58 | +38,7% |
| Golina | 93 zł/m² | 37 | -8,5% |
| Rzgów | 88 zł/m² | 14 | +52,8% |
| Sompolno | 77 zł/m² | 19 | +3,4% |
| Kramsk | 73 zł/m² | 26 | -30,5% |
| Kleczew | 72 zł/m² | 29 | +29,0% |
| Krzymów | 61 zł/m² | 31 | +49,8% |
| Skulsk | 53 zł/m² | 15 | +54,3% |
| Wierzbinek | 50 zł/m² | brak danych | --- |
| Rychwał | 42 zł/m² | 18 | -11,9% |
Pełna mapa pokazuje, gdzie w gminie Wilczyn odnotowano transakcje sprzedaży gruntów. Otwórz ją, aby sprawdzić cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży.
Kto kupuje działki w gminie Wilczyn? Przeanalizowaliśmy strukturę 86 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
W gminie Wilczyn dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Wilczyn wynosi 101 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (6 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (16 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Wilczyn wynosi 101 zł/m². Podstawa tej miary: 6 transakcji budowlanych z RCN i 16 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
MPZP Wilczyn dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.
W gminie Wilczyn przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5473 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Wilczyn: 15. Średnia rynkowa gminy wynosi 101 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
W gminie Wilczyn grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 101 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.