Profil gminy

Ceny działek w gminie Wilczyn – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Wilczyn wynosi 97 zł/m² na podstawie 617 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa97 zł/m²

Transakcyjna96 zł/m²

Ofertowa97 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 14

617 transakcji wszystkich typów działek15 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wilczyn?Zobacz 50 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Wilczyn?

Gmina Wilczyn jest 5. najdroższa z 14 w rankingu cenowym powiatu konińskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +2,4%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	96 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	97 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	97 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najdroższa z 14 · +2,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wilczyn kosztują średnio 96 zł/m² – 0,3% mniej niż średnia gminna (97 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wilczyn. Planem objętych jest 100% sprzedanych działek.

Rolne 60%Budowlane 40%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	7 zł/m²	9	60%
Budowlane	96 zł/m²	6	40%

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Wilczyn

W gminie Wilczyn dostępnych jest obecnie 50 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

ŚWIĘTNE · 9 129 m²Budowlana · 79 dni na rynku · sprzedajemy349 000 zł38 zł/m²

KOPYDŁOWO · 1 000 m²Budowlana · 43 dni na rynku · Otodom62 000 zł62 zł/m²

WILCZYN · 1 000 m²Budowlana · 77 dni na rynku · Otodom94 000 zł94 zł/m²

Zobacz wszystkie 50 ofert w gminie Wilczyn →

Obręby w gminie Wilczyn – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Wilczyn
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Biela	brak danych	0
Cegielnia	brak danych	0
Dębówiec	brak danych	0
Gogolina	brak danych	0
Góry	brak danych	0
Kopydłowo	brak danych	0
Kownaty	brak danych	0
Maślaki	brak danych	0

Pozostałe 15 obrębów (Biela, Cegielnia, Dębówiec, Gogolina, Góry, Kopydłowo i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Wilczyn wypada na tle innych gmin w powiecie konińskim?

Czy gminie Wilczyn jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 13 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Wilczyn (97 zł/m²) są o 47,4% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie konińskim (66 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Wilczyn i innych gmin w powiecie konińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kazimierz Biskupi	129 zł/m²	1318	---
Ślesin	115 zł/m²	71	---
Golina	104 zł/m²	43	---
Stare Miasto	98 zł/m²	54	---
Wilczyn	97 zł/m²	617	---
Kleczew	90 zł/m²	26	---
Kramsk	72 zł/m²	28	---
Krzymów	66 zł/m²	29	---
Skulsk	61 zł/m²	20	---
Wierzbinek	46 zł/m²	24	---
Rychwał	44 zł/m²	017	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Wilczyn jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 535).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wilczyn

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie WilczynPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy WilczynStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wilczyn?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Wilczyn to 97 zł/m² z 617 transakcji. Gmina jest 5. najdroższa z 14 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wilczyn?

W gminie Wilczyn średnia cena gruntu to 97 zł/m² z 617 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wilczyn?

MPZP Wilczyn dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wilczyn?

W gminie Wilczyn przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5813 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Wilczyn?

W gminie Wilczyn każdy z 15 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 97 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wilczyn?

Cena ziemi rolnej w gminie Wilczyn zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 97 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

97 zł/m²

Transakcje (3 lata)

617

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wilczyn?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wilczyn – sierpień 2026

Średnia rynkowa97 zł/m²

Transakcyjna96 zł/m²

Ofertowa97 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 14

617 transakcji wszystkich typów działek15 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wilczyn?Zobacz 50 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Wilczyn?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	96 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	97 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	97 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najdroższa z 14 · +2,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wilczyn kosztują średnio 96 zł/m² – 0,3% mniej niż średnia gminna (97 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wilczyn. Planem objętych jest 100% sprzedanych działek.

Rolne 60%Budowlane 40%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	7 zł/m²	9	60%
Budowlane	96 zł/m²	6	40%

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Wilczyn

ŚWIĘTNE · 9 129 m²Budowlana · 79 dni na rynku · sprzedajemy349 000 zł38 zł/m²

KOPYDŁOWO · 1 000 m²Budowlana · 43 dni na rynku · Otodom62 000 zł62 zł/m²

WILCZYN · 1 000 m²Budowlana · 77 dni na rynku · Otodom94 000 zł94 zł/m²

Zobacz wszystkie 50 ofert w gminie Wilczyn →

Obręby w gminie Wilczyn – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Wilczyn
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Biela	brak danych	0
Cegielnia	brak danych	0
Dębówiec	brak danych	0
Gogolina	brak danych	0
Góry	brak danych	0
Kopydłowo	brak danych	0
Kownaty	brak danych	0
Maślaki	brak danych	0

Pozostałe 15 obrębów (Biela, Cegielnia, Dębówiec, Gogolina, Góry, Kopydłowo i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Wilczyn wypada na tle innych gmin w powiecie konińskim?

Czy gminie Wilczyn jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 13 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Wilczyn (97 zł/m²) są o 47,4% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie konińskim (66 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Wilczyn i innych gmin w powiecie konińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kazimierz Biskupi	129 zł/m²	1318	---
Ślesin	115 zł/m²	71	---
Golina	104 zł/m²	43	---
Stare Miasto	98 zł/m²	54	---
Wilczyn	97 zł/m²	617	---
Kleczew	90 zł/m²	26	---
Kramsk	72 zł/m²	28	---
Krzymów	66 zł/m²	29	---
Skulsk	61 zł/m²	20	---
Wierzbinek	46 zł/m²	24	---
Rychwał	44 zł/m²	017	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Wilczyn jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 535).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wilczyn

Status w gminie WilczynPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy WilczynStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wilczyn?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Wilczyn to 97 zł/m² z 617 transakcji. Gmina jest 5. najdroższa z 14 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wilczyn?

W gminie Wilczyn średnia cena gruntu to 97 zł/m² z 617 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wilczyn?

MPZP Wilczyn dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wilczyn?

Ile obrębów jest w gminie Wilczyn?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wilczyn?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

97 zł/m²

Transakcje (3 lata)

617

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wilczyn?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Wilczyn – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wilczyn?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Wilczyn

Obręby w gminie Wilczyn – ceny

Jak Wilczyn wypada na tle innych gmin w powiecie konińskim?

Mapa działek w gminie Wilczyn

Kto kupuje działki w gminie Wilczyn?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wilczyn

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Wilczyn – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wilczyn?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Wilczyn

Obręby w gminie Wilczyn – ceny

Jak Wilczyn wypada na tle innych gmin w powiecie konińskim?

Mapa działek w gminie Wilczyn

Kto kupuje działki w gminie Wilczyn?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wilczyn

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.