Profil gminy
koniński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 615 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Wilczyn wynosi 97 zł/m² na podstawie 615 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 96 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 98 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 97 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najdroższa z 14 · +2,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Wilczyn jest 5. najdroższa z 14 w rankingu cenowym powiatu konińskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +2,6%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wilczyn. Planem objętych jest 100% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 7 zł/m² | 9 | 60% |
| Budowlane | 96 zł/m² | 6 | 40% |
Działki budowlane w gminie Wilczyn kosztują średnio 96 zł/m² – 0,5% mniej niż średnia gminna (97 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Wilczyn dostępnych jest obecnie 42 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 42 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
27 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 42 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() ŚWIĘTNE | 38 zł/m² | 349 000 zł | 9 129 m² | Domiporta | 71 |
![]() WILCZYN | 45 zł/m² | 90 000 zł | 2 000 m² | adresowo | 84 |
ŚWIĘTNE | 70 zł/m² | 35 000 zł | 500 m² | Otodom | 362 |
Czy gminie Wilczyn jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 13 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Wilczyn (97 zł/m²) są o 44,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie konińskim (67 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kazimierz Biskupi | 130 zł/m² | 1320 | --- |
| Ślesin | 115 zł/m² | 63 | --- |
| Golina | 103 zł/m² | 44 | --- |
| Stare Miasto | 98 zł/m² | 47 | --- |
| Wilczyn | 97 zł/m² | 615 | --- |
| Kleczew | 86 zł/m² | 019 | --- |
| Kramsk | 79 zł/m² | 26 | --- |
| Krzymów | 67 zł/m² | 26 | --- |
| Skulsk | 61 zł/m² | 019 | --- |
| Wierzbinek | 43 zł/m² | 23 | --- |
| Rychwał | 43 zł/m² | 016 | --- |
Na mapie zaznaczono 6 transakcji gruntami w gminie Wilczyn. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Wilczyn? Przeanalizowaliśmy strukturę 76 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
90,8%
Firmy
7,9%
Gminy / Skarb Państwa
1,3%
Struktura kupujących na podstawie 76 transakcji.
Aż 90,8% transakcji gruntami w gminie Wilczyn zawierają osoby prywatne. Udział firm to 7,9%, a jednostek samorządowych 1,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Wilczyn jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 535).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Wilczyn to 97 zł/m² z 615 transakcji. Gmina jest 5. najdroższa z 14 w rankingu powiatu.
W gminie Wilczyn średnia cena gruntu to 97 zł/m² z 615 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Wilczyn dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Wilczyn przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5813 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Wilczyn każdy z 15 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 97 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Cena ziemi rolnej w gminie Wilczyn zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 97 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo