Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 33 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie konińskim wynosi 94 zł/m² na podstawie 33 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 344 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 100 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 87 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 94 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 14 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Wilczyn – 96 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 10. najtańszy z 35 · -51,6% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa wielkopolskiego Powiat koniński jest 10. najtańszy z 35. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Uwaga: niska liczba transakcji (33) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dla 99,9% transakcji w powiecie konińskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 138 | 78,9% |
| Budowlane | 100 zł/m² | 33 | 18,9% |
| Leśne | 9 zł/m² | 4 | 2,3% |
Ceny ofertowe działek w powiecie konińskim są o 13,2% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 13 zł/m² | +28,8% | 11 zł/m² | 138 |
| Budowlane | 100 zł/m² | 87 zł/m² | -13,2% | 94 zł/m² | 33 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie konińskim dostępnych jest obecnie 1046 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
161 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 1 046 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Stare Miasto | 9 zł/m² | 7 200 zł | 800 m² | sprzedajemy | 84 |
 Kramsk | 10 zł/m² | 209 000 zł | 22 000 m² | Domiporta | 82 |
 Rzgów | 10 zł/m² | 275 000 zł | 27 100 m² | adresowo | 53 |
W powiecie konińskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Wilczyn (96 zł/m²), a najwyższą gmina Kazimierz Biskupi (148 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Wilczyn (96 zł/m²), a najwyższe Kazimierz Biskupi (148 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Golina | 103 zł/m² | 0 | --- |
| Kazimierz Biskupi | 130 zł/m² | 13 | --- |
| Kramsk | 79 zł/m² | 0 | --- |
| Krzymów | 67 zł/m² | 0 | --- |
| Ślesin | 115 zł/m² | 0 | --- |
| Stare Miasto | 98 zł/m² | 0 | --- |
| Wierzbinek | 43 zł/m² | 0 | --- |
| Wilczyn | 97 zł/m² | 6 | --- |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie konińskim.
7 z 14 gmin w powiecie konińskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (50%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Zestawienie cen obejmuje powiatu konińskiego i 34 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie konińskim (94 zł/m²) są o 32,4% niższe niż poziom pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 140 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Poznań | 493 zł/m² | 4840 | -12.1% |
| Leszno | 374 zł/m² | 86 | -10.0% |
| Poznański | 301 zł/m² | 4087 | +8.7% |
| Kalisz | 215 zł/m² | 102 | +23.8% |
| Średzki | 199 zł/m² | 160 | +30.0% |
| Kościański | 197 zł/m² | 350 | +26.9% |
| Wrzesiński | 186 zł/m² | 71 | +2.3% |
| Jarociński | 170 zł/m² | 144 | +14.5% |
| Szamotulski | 166 zł/m² | 281 | -6.4% |
| Śremski | 163 zł/m² | 26 | --- |
| Gostyński | 158 zł/m² | 120 | +7.4% |
| Ostrowski | 157 zł/m² | 638 | -2.5% |
| Grodziski | 155 zł/m² | 61 | -1.6% |
| Leszczyński | 150 zł/m² | 3044 | +6.3% |
| Krotoszyński | 146 zł/m² | 113 | +5.7% |
| Pilski | 145 zł/m² | 161 | +16.3% |
| Wolsztyński | 143 zł/m² | 137 | -46.2% |
| Kaliski | 136 zł/m² | 122 | +16.0% |
| Kępiński | 120 zł/m² | 45 | -20.2% |
| Wągrowiecki | 120 zł/m² | 300 | -0.9% |
| Obornicki | 118 zł/m² | 175 | -21.8% |
| Konin | 117 zł/m² | 101 | -10.9% |
| Słupecki | 117 zł/m² | 329 | +6.9% |
| Chodzieski | 109 zł/m² | 20 | --- |
| Nowotomyski | 101 zł/m² | 154 | -14.4% |
| Koniński | 94 zł/m² | 33 | --- |
| Ostrzeszowski | 90 zł/m² | 203 | -8.7% |
| Czarnkowsko-trzcianecki | 85 zł/m² | 306 | -6.2% |
| Złotowski | 76 zł/m² | 270 | +1.6% |
| Kolski | 72 zł/m² | 46 | +20.8% |
| Turecki | 59 zł/m² | 38 | --- |
Mapa dla powiatu konińskiego obejmuje 895 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
175 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie konińskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 1783 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,1%
Firmy
4,2%
Gminy / Skarb Państwa
3,7%
Struktura kupujących na podstawie 1783 transakcji.
Na rynku działek w powiecie konińskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 92,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,2% transakcji, a gminy za 3,7%.
Profil ryzyka działek w powiecie konińskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 876).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie konińskim to 94 zł/m². Powiat jest 10. najtańszy z 35 w rankingu województwa (średnia woj. 195 zł/m²).
Gmina Wilczyn oferuje najtańsze działki w powiecie konińskim - średnia 96 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 33 transakcji działkami z obszaru powiatu konińskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 94 zł/m² (GUGiK, 2026).
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Szacunkową wartość działki w powiecie konińskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 33 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 94 zł/m².
Działka w powiecie konińskim za 94 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.
Średnia cena działki w powiecie konińskim (94 zł/m²) różni się o -51,6% od średniej wojewódzkiej (195 zł/m²). Powiat jest 10. najtańszy z 35 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).
Cena ziemi rolnej w powiecie konińskim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 94 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 895 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 895 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo