Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 922 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 26 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie konińskim wynosi 65 zł/m² na podstawie 26 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 297 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 65 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 26 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 14 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Rzgów – 22 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 6. / 35 (-67,9% vs woj 202 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa wielkopolskiego, Powiat koniński zajmuje 6. pozycję cenową od najtańszego do najdroższego. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Uwaga: niska liczba transakcji (26) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dla 99,9% transakcji w powiecie konińskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 65 zł/m² | 26 | 2,8% |
| Rolne | 12 zł/m² | 15 | 1,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 117 zł/m² | 595 | 64,7% |
| Inne z MPZP | 43 zł/m² | 284 | 30,9% |
Ceny ofertowe działek w powiecie konińskim są o 58,4% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 53 zł/m² | 83 zł/m² | +58,4% | 65 zł/m² | 26 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie konińskim widzimy obecnie 950 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
163 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 950 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Koszary | 0 zł/m² | 46 zł | 7 900 m² | sprzedajemy | 38 |
 Główiew | 1 zł/m² | 8 000 zł | 9 700 m² | adresowo | 30 |
 Stare Miasto | 9 zł/m² | 7 200 zł | 800 m² | sprzedajemy | 38 |
 Kramsk | 10 zł/m² | 209 000 zł | 22 000 m² | Domiporta | 36 |
 Rzgów | 10 zł/m² | 275 000 zł | 27 100 m² | adresowo | 8 |
OLOLX Wierzbie | 12 zł/m² | 750 000 zł | 65 000 m² | OLX | 39 |
 Trójka | 13 zł/m² | 2 500 000 zł | 200 000 m² | adresowo | 30 |
szszybko Działka budowlana na sprzedaż Racięcice | 16 zł/m² | 100 000 zł | 6 100 m² | szybko | 39 |
 Zaborowo | 17 zł/m² | 100 000 zł | 5 900 m² | adresowo | 30 |
 Teresina | 18 zł/m² | 170 000 zł | 9 500 m² | Gratka | 33 |
W powiecie konińskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Rzgów (22 zł/m²), a najwyższą gmina Wilczyn (207 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Rzgów (22 zł/m²), a najwyższe Wilczyn (207 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Golina | 127 zł/m² | 81 | --- |
| Kazimierz Biskupi | 104 zł/m² | 79 | --- |
| Kleczew | 69 zł/m² | 63 | --- |
| Kramsk | 117 zł/m² | 84 | --- |
| Krzymów | 73 zł/m² | 64 | --- |
| Rychwał | 30 zł/m² | 50 | --- |
| Rzgów | 22 zł/m² | 40 | --- |
| Skulsk | 54 zł/m² | 54 | --- |
| Ślesin | 126 zł/m² | 122 | --- |
| Sompolno | 35 zł/m² | 52 | --- |
| Stare Miasto | 106 zł/m² | 136 | --- |
| Wierzbinek | 44 zł/m² | 23 | --- |
| Wilczyn | 207 zł/m² | 36 | --- |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie konińskim.
6 z 14 gmin w powiecie konińskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (43%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Poniżej zestawienie cen powiatu konińskiego i 34 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie konińskim (65 zł/m²) plasują się 48,9% poniżej poziomu pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 127 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Poznań | 520 zł/m² | 2293 | -20.7% |
| Leszno | 363 zł/m² | 86 | -13.2% |
| Poznański | 309 zł/m² | 3041 | +2.5% |
| Kalisz | 213 zł/m² | 78 | +6.2% |
| Średzki | 198 zł/m² | 132 | +33.8% |
| Kościański | 189 zł/m² | 217 | -1.1% |
| Wrzesiński | 187 zł/m² | 70 | +13.5% |
| Jarociński | 169 zł/m² | 74 | +33.6% |
| Śremski | 167 zł/m² | 26 | -15.1% |
| Szamotulski | 164 zł/m² | 236 | +3.8% |
| Grodziski | 157 zł/m² | 61 | -1.7% |
| Gostyński | 157 zł/m² | 103 | -4.5% |
| Leszczyński | 156 zł/m² | 3083 | +15.6% |
| Ostrowski | 147 zł/m² | 532 | +11.1% |
| Krotoszyński | 144 zł/m² | 102 | -2.8% |
| Kaliski | 136 zł/m² | 113 | +10.6% |
| Pilski | 131 zł/m² | 148 | +86.6% |
| Kępiński | 122 zł/m² | 45 | +41.4% |
| Wolsztyński | 119 zł/m² | 62 | -38.1% |
| Wągrowiecki | 119 zł/m² | 280 | -8.3% |
| Konin | 116 zł/m² | 107 | -3.5% |
| Obornicki | 114 zł/m² | 157 | -16.5% |
| Słupecki | 114 zł/m² | 285 | +24.1% |
| Chodzieski | 110 zł/m² | 110 | --- |
| Nowotomyski | 106 zł/m² | 148 | +14.2% |
| Ostrzeszowski | 94 zł/m² | 205 | -9.3% |
| Czarnkowsko-trzcianecki | 87 zł/m² | 296 | +21.4% |
| Kolski | 75 zł/m² | 45 | +52.3% |
| Złotowski | 74 zł/m² | 262 | -2.7% |
| Koniński | 65 zł/m² | 26 | --- |
| Turecki | 57 zł/m² | 41 | -31.8% |
Mapa dla powiatu konińskiego obejmuje 922 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
41 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie konińskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 1754 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,4%
Firmy
3,9%
Gminy / Skarb Państwa
3,7%
Struktura kupujących na podstawie 1754 transakcji.
Na rynku działek w powiecie konińskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 92,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,9% transakcji, a gminy za 3,7%.
Profil ryzyka działek w powiecie konińskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 876).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena gruntu w powiecie konińskim kształtuje się na poziomie 65 zł/m² (RCN, 2026). W najtańszej gminie (Rzgów) średnia spada do 22 zł/m², co stanowi istotną różnicę.
W powiecie konińskim najniższe ceny działek notuje gmina Rzgów: 22 zł/m² wobec średniej powiatowej 65 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Łącznie odnotowano 26 transakcji działkami w powiecie konińskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Ceny transakcyjne pochodzą z RCN (Rejestr Cen Nieruchomości) – bazy Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii gromadzącej dane z aktów notarialnych. W powiecie konińskim dostępnych jest 26 transakcji.
Darmowe narzędzie wyceny na Działkopedii porównuje działkę z transakcjami z RCN w powiecie konińskim (średnia 65 zł/m², 26 transakcji). Wpisz numer ewidencyjny, by otrzymać szacunek ceny i ocenę ryzyk.
Działka w powiecie konińskim za 65 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Darmowe sprawdzenie na Działkopedii obejmuje dane z 7 baz rządowych.
Średnia cena działki w powiecie konińskim (65 zł/m²) różni się o -67,9% od średniej wojewódzkiej (202 zł/m²). Powiat zajmuje 6. pozycję cenową w województwie (dane RCN, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 922 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
