Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
koniński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 136 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Stare Miasto wynosi 106 zł/m² na podstawie 136 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 39 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 106 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 136 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 77 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 10. / 14 (+63,6% vs powiat 65 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w gminie Stare Miasto różnią się o +63,6% względem średniej powiatu konińskiego. W tym układzie gmina zajmuje 10. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 100% transakcji w gminie Stare Miasto dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 227 zł/m² | 88 | 65,7% |
| Inne z MPZP | 50 zł/m² | 46 | 34,3% |
Obecnie w gminie Stare Miasto dostępnych jest 77 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 77 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
47 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 77 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() RUMIN | 0 zł/m² | 0 zł | 387 m² | adresowo | 31 |
![]() GŁÓWIEW | 1 zł/m² | 8 000 zł | 9 700 m² | adresowo | 31 |
BARCZYGŁÓW | 9 zł/m² | 7 200 zł | 800 m² | sprzedajemy | 38 |
![]() TRÓJKA | 13 zł/m² | 2 500 000 zł | 200 000 m² | adresowo | 31 |
OtOtodom KRĄGOLA | 33 zł/m² | 100 000 zł | 2 992 m² | Otodom | 39 |
![]() RUMIN | 36 zł/m² | 135 000 zł | 3 700 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() KRĄGOLA | 40 zł/m² | 120 000 zł | 2 992 m² | adresowo | 31 |
BARCZYGŁÓW | 45 zł/m² | 67 500 zł | 1 500 m² | sprzedajemy | 38 |
![]() BARCZYGŁÓW | 50 zł/m² | 1 500 000 zł | 29 838 m² | nieruchomosci-online | 39 |
GŁÓWIEW | 68 zł/m² | 68 000 zł | 1 000 m² | OLX | 31 |
Barczygłów
brak danych · 8 transakcji
Główiew
brak danych · 0 transakcji
Janowice
brak danych · 0 transakcji
Karsy
brak danych · 7 transakcji
Kazimierów
brak danych · 0 transakcji
Krągola
brak danych · 6 transakcji
Lisiec Mały
brak danych · 7 transakcji
Lisiec Nowy
brak danych · 0 transakcji
Lisiec Wielki
brak danych · 11 transakcji
Modła Królewska
brak danych · 7 transakcji
Rumin
brak danych · 13 transakcji
Stare Miasto
brak danych · 23 transakcji
Trójka
brak danych · 12 transakcji
Żdżary
brak danych · 10 transakcji
Żychlin
brak danych · 23 transakcji
Jak wypada gminie Stare Miasto cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 13 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Stare Miasto (106 zł/m²) są o 52,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie konińskim (69 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wilczyn | 207 zł/m² | 36 | --- |
| Golina | 127 zł/m² | 81 | --- |
| Ślesin | 126 zł/m² | 122 | --- |
| Kramsk | 117 zł/m² | 84 | --- |
| Stare Miasto | 106 zł/m² | 136 | --- |
| Kazimierz Biskupi | 104 zł/m² | 79 | --- |
| Krzymów | 73 zł/m² | 64 | --- |
| Kleczew | 69 zł/m² | 63 | --- |
| Skulsk | 54 zł/m² | 54 | --- |
| Wierzbinek | 44 zł/m² | 23 | --- |
| Grodziec | 40 zł/m² | 13 | --- |
| Sompolno | 35 zł/m² | 52 | --- |
| Rychwał | 30 zł/m² | 50 | --- |
| Rzgów | 22 zł/m² | 40 | --- |
Na mapie zaznaczono 136 transakcji gruntami w gminie Stare Miasto. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Stare Miasto na podstawie 247 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,1%
Firmy
2,4%
Gminy / Skarb Państwa
4,5%
Struktura kupujących na podstawie 247 transakcji.
Aż 93,1% transakcji gruntami w gminie Stare Miasto zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,4%, a jednostek samorządowych 4,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Stare Miasto jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4760).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Działka w gminie Stare Miasto kosztuje przeciętnie 106 zł/m² (dane RCN, 2026). To +63,6% w stosunku do średniej powiatowej 65 zł/m².
Najtańszym obrębem w Stare Miasto jest obręb (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 106 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Stare Miasto kosztuje przeciętnie 106 zł/m² (136 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
MPZP Stare Miasto dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Stare Miasto to 2103 m² przy cenie 106 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Stare Miasto funkcjonuje 15 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 136 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy