Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
W całym obszarze: 48 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
koniński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 23 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Wierzbinek wynosi 44 zł/m² na podstawie 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia ofertowa/m² | 44 zł/m² | Otodom/OLX |
| Aktywne oferty budowlane | 23 | Otodom/OLX |
| Liczba obrębów | 24 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 44 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 14 (-32,2% vs powiat 65 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Wierzbinek odbiega o -32,2% od średniej dla powiatu konińskiego. Stąd 5. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Uwaga: niska liczba transakcji (23) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dla 100% transakcji w gminie Wierzbinek dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 18 zł/m² | 29 | 65,9% |
| Zabudowane | 53 zł/m² | 15 | 34,1% |
Obecnie w gminie Wierzbinek dostępnych jest 44 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 44 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
25 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 44 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() ZABOROWO | 17 zł/m² | 100 000 zł | 5 900 m² | adresowo | 30 |
GOCZKI | 20 zł/m² | 32 120 zł | 1 606 m² | sprzedajemy | 38 |
WILCZA KŁODA | 26 zł/m² | 88 000 zł | 3 400 m² | OLX | 262 |
CHLEBOWO | 27 zł/m² | 39 000 zł | 1 427 m² | sprzedajemy | 38 |
![]() RACIĘCIN | 32 zł/m² | 45 000 zł | 1 402 m² | adresowo | 30 |
OtOtodom ZARYŃ | 32 zł/m² | 149 000 zł | 4 600 m² | Otodom | 39 |
SADLNO | 35 zł/m² | 35 000 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 38 |
szszybko CHLEBOWO | 38 zł/m² | 60 000 zł | 1 600 m² | szybko | 39 |
NYKIEL | 39 zł/m² | 82 000 zł | 2 100 m² | Otodom | 403 |
![]() CHLEBOWO | 40 zł/m² | 60 000 zł | 1 500 m² | adresowo | 30 |
Boguszyce
brak danych · 0 transakcji
Broniszewo
brak danych · 0 transakcji
Chlebowo
brak danych · 0 transakcji
Gaj
brak danych · 0 transakcji
Helenowo
brak danych · 0 transakcji
Kalina
brak danych · 0 transakcji
Kolonia Racięcin
brak danych · 0 transakcji
Łysek
brak danych · 0 transakcji
Mąkoszyn
brak danych · 0 transakcji
Morzyczyn
brak danych · 0 transakcji
Obory
brak danych · 0 transakcji
Racięcin
brak danych · 0 transakcji
Ruszkówek
brak danych · 0 transakcji
Sadlno
brak danych · 0 transakcji
Słomkowo
brak danych · 0 transakcji
Stara Ruda
brak danych · 6 transakcji
Synogać
brak danych · 10 transakcji
Teresewo
brak danych · 0 transakcji
Tomisławice
brak danych · 0 transakcji
Wilcza Kłoda
brak danych · 0 transakcji
Witkowice
brak danych · 0 transakcji
Władysławowo
brak danych · 0 transakcji
Zakrzewek
brak danych · 0 transakcji
Zielonka
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Wierzbinek z 13 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Wierzbinek zapłacisz 44 zł, czyli 39,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie konińskim (73 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wilczyn | 207 zł/m² | 36 | --- |
| Golina | 127 zł/m² | 81 | --- |
| Ślesin | 126 zł/m² | 122 | --- |
| Kramsk | 117 zł/m² | 84 | --- |
| Stare Miasto | 106 zł/m² | 136 | --- |
| Kazimierz Biskupi | 104 zł/m² | 79 | --- |
| Krzymów | 73 zł/m² | 64 | --- |
| Kleczew | 69 zł/m² | 63 | --- |
| Skulsk | 54 zł/m² | 54 | --- |
| Wierzbinek | 44 zł/m² | 23 | --- |
| Grodziec | 40 zł/m² | 13 | --- |
| Sompolno | 35 zł/m² | 52 | --- |
| Rychwał | 30 zł/m² | 50 | --- |
| Rzgów | 22 zł/m² | 40 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 48 transakcji działkami w gminie Wierzbinek z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Wierzbinek na podstawie 81 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
87,7%
Firmy
4,9%
Gminy / Skarb Państwa
7,4%
Struktura kupujących na podstawie 81 transakcji.
Rynek działek w gminie Wierzbinek to przede wszystkim nabywcy indywidualni (87,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 4,9%, a gminy 7,4% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Wierzbinek jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5284).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Średnia cena działki w gminie Wierzbinek wynosi 44 zł/m² na podstawie 23 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie .
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Wierzbinek oferuje obręb . Średnia cena gminna (44 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
W gminie Wierzbinek średnia cena gruntu to 44 zł/m² z 23 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Plan zagospodarowania przestrzennego Wierzbinek znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wierzbinek wynosi 5493 m² na podstawie 23 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Wierzbinek najkorzystniejsze ceny oferuje obręb . Łącznie gmina liczy 24 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 44 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
W całym obszarze: 48 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy