Profil gminy
koniński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 23 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Wierzbinek wynosi 43 zł/m² na podstawie 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 43 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 43 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 24 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najtańsza z 14 · -54% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Wierzbinek różni się o -54% od średniej dla powiatu konińskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Wierzbinek jest 5. najtańsza z 14, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Uwaga: niska liczba transakcji (23) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dla 100% transakcji w gminie Wierzbinek dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 8 zł/m² | 9 | 100% |
Obecnie w gminie Wierzbinek dostępnych jest 50 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 50 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
24 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 50 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() ZABOROWO | 17 zł/m² | 100 000 zł | 5 900 m² | adresowo | 76 |
GOCZKI | 20 zł/m² | 32 120 zł | 1 606 m² | sprzedajemy | 84 |
CHLEBOWO | 27 zł/m² | 39 000 zł | 1 427 m² | sprzedajemy | 84 |
Zestawienie cen działek w gminie Wierzbinek z 13 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Wierzbinek zapłacisz 43 zł, czyli 45,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie konińskim (79 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kazimierz Biskupi | 130 zł/m² | 1320 | --- |
| Ślesin | 115 zł/m² | 63 | --- |
| Golina | 103 zł/m² | 44 | --- |
| Stare Miasto | 98 zł/m² | 47 | --- |
| Wilczyn | 97 zł/m² | 615 | --- |
| Kleczew | 86 zł/m² | 019 | --- |
| Kramsk | 79 zł/m² | 26 | --- |
| Krzymów | 67 zł/m² | 26 | --- |
| Skulsk | 61 zł/m² | 019 | --- |
| Wierzbinek | 43 zł/m² | 23 | --- |
| Rychwał | 43 zł/m² | 016 | --- |
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Wierzbinek z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Wierzbinek opiera się na 81 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
87,7%
Firmy
4,9%
Gminy / Skarb Państwa
7,4%
Struktura kupujących na podstawie 81 transakcji.
Rynek działek w gminie Wierzbinek to przede wszystkim nabywcy indywidualni (87,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 4,9%, a gminy 7,4% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Wierzbinek jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4266).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Wierzbinek trzeba zapłacić przeciętnie 43 zł (23 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 5480 m².
Działki budowlane w gminie Wierzbinek są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 43 zł/m² (23 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Wierzbinek dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wierzbinek wynosi 5480 m² na podstawie 23 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Wierzbinek działa 24 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 43 zł/m² z 23 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Wierzbinek zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 43 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo