Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Czerwonak, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Bolechowo-Osiedle (Czerwonak) wynosi 387 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 387 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 17 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +18,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Uwaga: niska liczba transakcji (17) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 23 maja 2025 | 299 000 zł | 757 m² | 395 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 335 000 zł | 745 m² | 450 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 361 000 zł | 964 m² | 374 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 290 000 zł | 1375 m² | 211 zł/m² |
| 25 września 2023 | 265 000 zł | 962 m² | 275 zł/m² |
| 27 marca 2023 | 215 000 zł | 2188 m² | 98 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Bolechowo-Osiedle wynosi 387 zł/m², czyli +18,7% względem średniej gminy Czerwonak (326 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Bolechowo-Osiedle znajdziesz w Dębogóra (180 zł/m²), a najdroższe w Promnice (872 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 540 zł/m² | 74 | +171.4% | |
| 375 zł/m² | 45 | — | |
| 361 zł/m² | 43 | — | |
| 470 zł/m² | 38 | — | |
| 872 zł/m² | 35 | — | |
| 322 zł/m² | 31 | — | |
| 181 zł/m² | 31 | — | |
| 345 zł/m² | 29 | — | |
| 322 zł/m² | 25 | +49.0% | |
| 180 zł/m² | 25 | — | |
| 236 zł/m² | 19 | — | |
Bolechowo-OsiedleTen obręb | 387 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 17 transakcji działkami w obrębie Bolechowo-Osiedle z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
6 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Bolechowo-Osiedle jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 3997).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena działki w obrębie Bolechowo-Osiedle (Czerwonak) wynosi 387 zł/m² na podstawie 17 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 17 transakcji dotyczących działek w obrębie Bolechowo-Osiedle (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 387 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Czerwonak (326 zł/m²), obręb Bolechowo-Osiedle ze średnią 387 zł/m² odbiega o +18,7% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Bolechowo-Osiedle mają przeciętnie 962 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 387 zł/m², a na tle gminy Czerwonak (326 zł/m²) obręb odbiega o +18,7%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Bolechowo-Osiedle w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 17 transakcji (średnia 387 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 15 obrębów gminy Czerwonak na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Dębogóra (180 zł/m²), obecny obręb Bolechowo-Osiedle ma średnią 387 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Bolechowo-Osiedle wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 387 zł/m² z 17 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
