Czerwonak, poznański
Średnia cena działki w obrębie Koziegłowy (Czerwonak) wynosi 331 zł/m² na podstawie 18 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 10/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 331 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 331 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +4,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Wynik 10/100 oznacza, że Obręb Koziegłowy pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (18), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 stycznia 2026 | 320 000 zł | 883 m² | 362 zł/m² |
| 29 września 2025 | 280 000 zł | 1151 m² | 243 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 290 000 zł | 817 m² | 355 zł/m² |
| 18 sierpnia 2025 | 200 000 zł | 319 m² | 627 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 50 000 zł | 2585 m² | 19 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 586 500 zł | 500 m² | 1173 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 586 500 zł | 500 m² | 1173 zł/m² |
| 27 września 2024 | 265 000 zł | 500 m² | 530 zł/m² |
| 27 września 2024 | 310 000 zł | 500 m² | 620 zł/m² |
| 1 sierpnia 2024 | 50 000 zł | 324 m² | 154 zł/m² |
| 7 czerwca 2024 | 265 000 zł | 817 m² | 324 zł/m² |
| 2 lutego 2024 | 250 000 zł | 883 m² | 283 zł/m² |
| 31 stycznia 2024 | 270 000 zł | 843 m² | 320 zł/m² |
| 25 stycznia 2024 | 333 250 zł | 3099 m² | 108 zł/m² |
| 4 grudnia 2023 | 52 620 zł | 2631 m² | 20 zł/m² |
| 4 grudnia 2023 | 49 420 zł | 2471 m² | 20 zł/m² |
| 8 listopada 2023 | 237 220 zł | 818 m² | 290 zł/m² |
| 8 września 2023 | 1 900 000 zł | 5809 m² | 327 zł/m² |
| 16 czerwca 2023 | 274 900 zł | 719 m² | 382 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Koziegłowy wynosi 331 zł/m², czyli +4,6% względem średniej gminy Czerwonak (316 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Koziegłowy jest znaczna: od 182 zł/m² w Dębogóra do 438 zł/m² w Czerwonak.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 327 zł/m² | 69 | +80.7% | |
| 297 zł/m² | 29 | — | |
| 348 zł/m² | 28 | — | |
| 331 zł/m² | 24 | — | |
| 413 zł/m² | 21 | +171.4% | |
KoziegłowyTen obręb | 331 zł/m² | 18 | — |
| 182 zł/m² | 16 | — | |
| 315 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 18 transakcji gruntami w obrębie Koziegłowy. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Koziegłowy jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1960).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Koziegłowy kosztuje przeciętnie 331 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 316 zł/m² różni się o +4,6%.
Dla obrębu Koziegłowy Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 18 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 331 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 15 obrębów gminy Czerwonak obręb Koziegłowy ze średnią 331 zł/m² jest 4. najdroższy z 8 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Koziegłowy (Czerwonak) ma ok. 831 m² przy cenie 331 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Koziegłowy pozwala zweryfikować cenę na tle 18 transakcji (średnia 331 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 15 obrębów gminy Czerwonak najkorzystniejsze ceny oferuje Dębogóra (182 zł/m²). Obręb Koziegłowy ze średnią 331 zł/m² jest 4. najdroższy z 8 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Koziegłowy wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 331 zł/m² z 18 transakcji.
Według 18 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Koziegłowy to 331 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +4,6% od średniej gminy Czerwonak (316 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo