Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Czerwonak, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Koziegłowy (Czerwonak) wynosi 470 zł/m² na podstawie 38 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 10/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 470 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 38 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +44% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Wynik 10/100 oznacza, że Obręb Koziegłowy pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 stycznia 2026 | 320 000 zł | 883 m² | 362 zł/m² |
| 29 września 2025 | 280 000 zł | 1151 m² | 243 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 290 000 zł | 817 m² | 355 zł/m² |
| 18 sierpnia 2025 | 200 000 zł | 319 m² | 627 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 586 500 zł | 500 m² | 1173 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 586 500 zł | 500 m² | 1173 zł/m² |
| 27 września 2024 | 265 000 zł | 500 m² | 530 zł/m² |
| 27 września 2024 | 310 000 zł | 500 m² | 620 zł/m² |
| 7 czerwca 2024 | 265 000 zł | 817 m² | 324 zł/m² |
| 2 lutego 2024 | 250 000 zł | 883 m² | 283 zł/m² |
| 31 stycznia 2024 | 270 000 zł | 843 m² | 320 zł/m² |
| 25 stycznia 2024 | 333 250 zł | 3099 m² | 108 zł/m² |
| 4 grudnia 2023 | 52 620 zł | 2631 m² | 20 zł/m² |
| 8 listopada 2023 | 237 220 zł | 818 m² | 290 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Koziegłowy wynosi 470 zł/m², czyli +44% względem średniej gminy Czerwonak (326 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Koziegłowy jest znaczna: od 180 zł/m² w Dębogóra do 872 zł/m² w Promnice.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 540 zł/m² | 74 | +171.4% | |
| 375 zł/m² | 45 | — | |
| 361 zł/m² | 43 | — | |
KoziegłowyTen obręb | 470 zł/m² | 38 | — |
| 872 zł/m² | 35 | — | |
| 322 zł/m² | 31 | — | |
| 181 zł/m² | 31 | — | |
| 345 zł/m² | 29 | — | |
| 322 zł/m² | 25 | +49.0% | |
| 180 zł/m² | 25 | — | |
| 236 zł/m² | 19 | — | |
| 387 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 38 transakcji gruntami w obrębie Koziegłowy. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Koziegłowy jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1960).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena działki w obrębie Koziegłowy (Czerwonak) wynosi 470 zł/m² na podstawie 38 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Koziegłowy zarejestrowano 38 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 470 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 15 obrębów gminy Czerwonak, obręb Koziegłowy ze średnią 470 zł/m² zajmuje 11. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Koziegłowy mają przeciętnie 863 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 470 zł/m², a na tle gminy Czerwonak (326 zł/m²) obręb odbiega o +44%.
Chcesz sprawdzić działkę w Koziegłowy? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 470 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 15 obrębów gminy Czerwonak najkorzystniejsze ceny oferuje Dębogóra (180 zł/m²). Obręb Koziegłowy ze średnią 470 zł/m² zajmuje 11. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Koziegłowy wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 470 zł/m² z 38 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
