Czerwonak, poznański
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Bolechówko (Czerwonak) wynosi 327 zł/m² na podstawie 69 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 98/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 327 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 327 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +3,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Bolechówko wynosi +80.7%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obręb Bolechówko uzyskuje 98/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
W obrębie Bolechówko odnotowano silny wzrost cen gruntów o +80,7% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 327 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Obręb Bolechówko notuje rosnące średnie transakcyjne. Okno na tańszy zakup zamyka się szybciej, niż sugerują starsze ogłoszenia - warto rozważyć też sąsiednie fragmenty gminy, gdzie ceny zmieniają się łagodniej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 lutego 2026 | 528 410 zł | 625 m² | 845 zł/m² |
| 19 lutego 2026 | 337 363 zł | 606 m² | 557 zł/m² |
| 19 lutego 2026 | 528 410 zł | 641 m² | 824 zł/m² |
| 19 lutego 2026 | 337 363 zł | 606 m² | 557 zł/m² |
| 19 lutego 2026 | 337 363 zł | 606 m² | 557 zł/m² |
| 9 lutego 2026 | 741 901 zł | 607 m² | 1222 zł/m² |
| 9 lutego 2026 | 559 084 zł | 705 m² | 793 zł/m² |
| 9 lutego 2026 | 515 039 zł | 715 m² | 720 zł/m² |
| 9 lutego 2026 | 515 039 zł | 696 m² | 740 zł/m² |
| 9 lutego 2026 | 233 232 zł | 606 m² | 385 zł/m² |
| 9 lutego 2026 | 231 105 zł | 606 m² | 381 zł/m² |
| 9 lutego 2026 | 741 901 zł | 608 m² | 1220 zł/m² |
| 8 stycznia 2026 | 316 230 zł | 1160 m² | 273 zł/m² |
| 25 listopada 2025 | 590 000 zł | 1800 m² | 328 zł/m² |
| 7 listopada 2025 | 240 956 zł | 584 m² | 413 zł/m² |
| 7 listopada 2025 | 240 956 zł | 575 m² | 419 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 731 901 zł | 620 m² | 1180 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 731 901 zł | 607 m² | 1206 zł/m² |
| 29 lipca 2025 | 275 118 zł | 822 m² | 335 zł/m² |
| 29 lipca 2025 | 275 118 zł | 617 m² | 446 zł/m² |
| 29 lipca 2025 | 275 118 zł | 600 m² | 459 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 262 000 zł | 842 m² | 311 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 262 000 zł | 571 m² | 459 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 262 000 zł | 573 m² | 457 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 312 884 zł | 1218 m² | 257 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 650 000 zł | 2500 m² | 260 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 483 038 zł | 629 m² | 768 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 483 038 zł | 634 m² | 762 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 650 184 zł | 1924 m² | 338 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 650 184 zł | 1260 m² | 516 zł/m² |
| 17 lutego 2025 | 911 652 zł | 808 m² | 376 zł/m² |
| 17 lutego 2025 | 303 884 zł | 752 m² | 404 zł/m² |
| 17 lutego 2025 | 303 884 zł | 802 m² | 379 zł/m² |
| 16 grudnia 2024 | 230 000 zł | 600 m² | 383 zł/m² |
| 16 grudnia 2024 | 224 831 zł | 600 m² | 375 zł/m² |
| 16 grudnia 2024 | 224 831 zł | 607 m² | 370 zł/m² |
| 16 grudnia 2024 | 224 831 zł | 569 m² | 395 zł/m² |
| 8 listopada 2024 | 360 000 zł | 1529 m² | 235 zł/m² |
| 27 września 2024 | 868 832 zł | 589 m² | 369 zł/m² |
| 27 września 2024 | 217 208 zł | 577 m² | 376 zł/m² |
| 27 września 2024 | 217 208 zł | 575 m² | 378 zł/m² |
| 18 września 2024 | 646 614 zł | 609 m² | 1062 zł/m² |
| 18 września 2024 | 646 614 zł | 608 m² | 1064 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 227 563 zł | 625 m² | 364 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 227 563 zł | 625 m² | 364 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 227 563 zł | 995 m² | 229 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 194 250 zł | 625 m² | 311 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 194 250 zł | 662 m² | 293 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 194 250 zł | 625 m² | 311 zł/m² |
| 19 marca 2024 | 257 600 zł | 1164 m² | 221 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 195 000 zł | 600 m² | 325 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 340 000 zł | 1338 m² | 254 zł/m² |
| 14 grudnia 2023 | 5535 zł | 30 m² | 185 zł/m² |
| 7 grudnia 2023 | 157 585 zł | 636 m² | 248 zł/m² |
| 7 grudnia 2023 | 170 453 zł | 691 m² | 247 zł/m² |
| 28 września 2023 | 622 172 zł | 630 m² | 247 zł/m² |
| 28 września 2023 | 155 543 zł | 589 m² | 264 zł/m² |
| 28 września 2023 | 155 543 zł | 641 m² | 243 zł/m² |
| 28 września 2023 | 155 543 zł | 579 m² | 269 zł/m² |
| 22 sierpnia 2023 | 331 700 zł | 600 m² | 553 zł/m² |
| 22 sierpnia 2023 | 165 850 zł | 600 m² | 276 zł/m² |
| 22 sierpnia 2023 | 165 850 zł | 600 m² | 276 zł/m² |
| 24 lipca 2023 | 145 798 zł | 580 m² | 251 zł/m² |
| 24 lipca 2023 | 291 596 zł | 580 m² | 251 zł/m² |
| 24 lipca 2023 | 145 798 zł | 582 m² | 251 zł/m² |
| 29 czerwca 2023 | 472 290 zł | 641 m² | 246 zł/m² |
| 29 czerwca 2023 | 157 430 zł | 610 m² | 258 zł/m² |
| 29 czerwca 2023 | 157 430 zł | 647 m² | 243 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 437 760 zł | 586 m² | 249 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 174 645 zł | 711 m² | 246 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 174 645 zł | 689 m² | 253 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 145 920 zł | 584 m² | 250 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 173 910 zł | 680 m² | 256 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 173 910 zł | 738 m² | 236 zł/m² |
| 8 maja 2023 | 353 500 zł | 1340 m² | 264 zł/m² |
| 24 marca 2023 | 338 000 zł | 1210 m² | 279 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Bolechówko wynosi 327 zł/m², czyli +3,4% względem średniej gminy Czerwonak (316 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Dębogóra (182 zł/m²), a najwyższe Czerwonak (438 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
BolechówkoTen obręb | 327 zł/m² | 69 | +80.7% |
| 297 zł/m² | 29 | — | |
| 348 zł/m² | 28 | — | |
| 331 zł/m² | 24 | — | |
| 413 zł/m² | 21 | +171.4% | |
| 331 zł/m² | 18 | — | |
| 182 zł/m² | 16 | — | |
| 315 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 69 transakcji działkami w obrębie Bolechówko z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
76 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Bolechówko jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: Urząd Gminy Czerwonak, Składowisko odpadów w m. Owińska).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Bolechówko to 327 zł/m² z 69 transakcji. Obręb jest 4. najtańszy z 8 w rankingu gminy Czerwonak.
W obrębie Bolechówko (Czerwonak) zarejestrowano 69 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 327 zł/m².
Obręb Bolechówko (327 zł/m²) różni się o +3,4% od średniej dla gminy Czerwonak (316 zł/m²). Ranking w gminie: 4. najtańszy z 8. W bazie RCN odnotowano 69 transakcji dla tego obrębu.
Według 69 transakcji z RCN, w obrębie Bolechówko typowa parcela ma 627 m² i kosztuje 327 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Czerwonak i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Bolechówko (Czerwonak) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 15 obrębów gminy Czerwonak najtańszy jest Dębogóra (182 zł/m²), a obręb Bolechówko ma średnią 327 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Bolechówko zmieniły się o +80,7% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 327 zł/m². Na tle gminy Czerwonak (316 zł/m²) obręb odbiega o +3,4%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Bolechówko mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 69 transakcji to 327 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo