Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Czerwonak, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kicin (Czerwonak) wynosi 375 zł/m² na podstawie 45 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 375 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 45 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +15% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 listopada 2025 | 240 000 zł | 1201 m² | 200 zł/m² |
| 15 września 2025 | 400 000 zł | 1904 m² | 210 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 675 000 zł | 1602 m² | 421 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 470 000 zł | 1264 m² | 372 zł/m² |
| 6 września 2024 | 15 375 zł | 46 m² | 334 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 385 000 zł | 1025 m² | 376 zł/m² |
| 6 sierpnia 2024 | 140 000 zł | 454 m² | 308 zł/m² |
| 9 lipca 2024 | 477 000 zł | 2127 m² | 224 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 499 000 zł | 1075 m² | 464 zł/m² |
| 19 czerwca 2024 | 150 000 zł | 1025 m² | 146 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 429 000 zł | 1122 m² | 382 zł/m² |
| 29 listopada 2023 | 454 500 zł | 1107 m² | 411 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 315 000 zł | 1011 m² | 312 zł/m² |
| 8 marca 2023 | 300 000 zł | 748 m² | 401 zł/m² |
| 8 marca 2023 | 15 375 zł | 41 m² | 375 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kicin wynosi 375 zł/m², czyli +15% względem średniej gminy Czerwonak (326 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Kicin znajdziesz w Dębogóra (180 zł/m²), a najdroższe w Promnice (872 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 540 zł/m² | 74 | +171.4% | |
KicinTen obręb | 375 zł/m² | 45 | — |
| 361 zł/m² | 43 | — | |
| 470 zł/m² | 38 | — | |
| 872 zł/m² | 35 | — | |
| 322 zł/m² | 31 | — | |
| 181 zł/m² | 31 | — | |
| 345 zł/m² | 29 | — | |
| 322 zł/m² | 25 | +49.0% | |
| 180 zł/m² | 25 | — | |
| 236 zł/m² | 19 | — | |
| 387 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 34 transakcji działkami w obrębie Kicin z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Kicin jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Działka w obrębie Kicin kosztuje przeciętnie 375 zł/m² (dane RCN, 2026). To +15% w stosunku do średniej gminnej 326 zł/m².
Dla obrębu Kicin Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 45 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 375 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 15 obrębów gminy Czerwonak, obręb Kicin ze średnią 375 zł/m² zajmuje 9. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Kicin (Czerwonak) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1018 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 375 zł/m² z 45 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Kicin, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 45 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 15 obrębów gminy Czerwonak najkorzystniejsze ceny oferuje Dębogóra (180 zł/m²). Obręb Kicin ze średnią 375 zł/m² zajmuje 9. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Kicin wynosi brak danych% r/r przy średniej 375 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
